天津市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《天津市工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)天津市濱海新區(qū)人民政府批準(zhǔn)，并經(jīng)天津市規(guī)劃和自然資源局濱海新區(qū)分局備案，天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心負(fù)責(zé)組織實(shí)施編號(hào)為津?yàn)I大（掛）G****-3號(hào)地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)掛牌出讓工作。現(xiàn)就有關(guān)掛牌事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌地塊相關(guān)情況
該地塊位于濱海新區(qū)南片區(qū)中塘工業(yè)區(qū),四至為東至中塘路、南至萬(wàn)安路、西至中源路、北至中福路（以掛牌文件附圖為準(zhǔn))，該地塊現(xiàn)狀場(chǎng)清地平。
該出讓范圍內(nèi)如另有樹(shù)木、通信設(shè)施、供電設(shè)施等，受讓方可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案保留，對(duì)不需要保留的，由受讓方自行與有關(guān)部門協(xié)商解決，并承擔(dān)所需費(fèi)用。如地下有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等，也由受讓方自行與有關(guān)部門協(xié)商解決，并承擔(dān)所需費(fèi)用。
二、掛牌地塊土地使用條件
該地塊出讓土地面積****0平方米，土地用途為工業(yè)用地，容積率為0.8-1.5，建筑密度≥**%且≤**%，建筑系數(shù)≥**%,綠地率≥**%且≤**%，地上建筑面積****0平方米，準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別為汽車制造業(yè)，投資強(qiáng)度≥****萬(wàn)元/公頃。其他規(guī)劃要求詳見(jiàn)掛牌文件附件《規(guī)劃條件通知書(shū)》。
該宗地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年期為**年，掛牌起始價(jià)為人民幣****萬(wàn)元。
其他要求：
1、自土地交付之日起一年內(nèi)開(kāi)工，自土地交付之日起三年內(nèi)竣工。
2、競(jìng)得單位簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的同時(shí)，須與天津市濱海新區(qū)中塘鎮(zhèn)人民政府簽訂《天津市濱海新區(qū)中塘鎮(zhèn)工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”監(jiān)管協(xié)議》。
3、競(jìng)得人取得土地使用權(quán)后需滿足以下控制指標(biāo)：
（1）建筑容積率：大于等于0.8，且小于等于1.5；
（2）項(xiàng)目準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別：汽車制造業(yè)；
（3）項(xiàng)目投資規(guī)模：固定資產(chǎn)投資總額不低于人民幣****0萬(wàn)元，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不低于****萬(wàn)元/公頃。（固定資產(chǎn)投資額包括廠房、設(shè)備及地價(jià)款）；
（4）土地產(chǎn)出率（單位土地面積上的營(yíng)業(yè)收入）：平均不低于****萬(wàn)元/公頃；
（5）單位用地年稅收：平均不低于**萬(wàn)元/畝；
（6）建筑密度：≥**%且≤**%；
（7）綠地率：≥**%且≤**%；
（8）行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施比例：工業(yè)項(xiàng)目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不超過(guò)工業(yè)項(xiàng)目用地面積的7%，且建筑面積不超過(guò)工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積的**%。其他產(chǎn)業(yè)用地支持文件有不同要求的，從其規(guī)定。不應(yīng)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施；
（9）環(huán)境排放標(biāo)準(zhǔn)：廢水、廢氣等主要污染物排放總量據(jù)實(shí)核算且污染物排放總量符合中塘工業(yè)區(qū)區(qū)域污染物總量約束要求；污染物排放濃度達(dá)到國(guó)家、天津市及相關(guān)行業(yè)污染物排放標(biāo)準(zhǔn)；噪聲排放達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；固體廢物的分類、收集、暫存、處置符合國(guó)家和天津市相關(guān)法律規(guī)定要求；輻射及光污染等其他內(nèi)容符合國(guó)家和天津市有關(guān)要求；
（**）能耗標(biāo)準(zhǔn)：按照《天津產(chǎn)業(yè)能效指南（****版）》執(zhí)行；高耗能項(xiàng)目除符合能效標(biāo)準(zhǔn)外，還需符合《高耗能行業(yè)重點(diǎn)領(lǐng)域能效標(biāo)桿水平和基準(zhǔn)水平（****版）》要求。
三、競(jìng)買人資格要求及其他要求
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織（凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）均可參加競(jìng)買。該地塊不接受聯(lián)合競(jìng)買，如有合作開(kāi)發(fā)意向的，須在報(bào)名前成立新公司，并由新公司報(bào)名參加競(jìng)買。
競(jìng)買人及其控股股東存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和問(wèn)題查處整改到位前，不得參加土地競(jìng)買活動(dòng)：
1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；
2、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；
3、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；
4、開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開(kāi)發(fā)利用土地的；
5、依國(guó)家社會(huì)信用體系建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)，存在違法違規(guī)信用記錄的。
競(jìng)得人企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地不在濱海新區(qū)的，應(yīng)按照規(guī)定在濱海新區(qū)注冊(cè)新公司，并由該公司按《掛牌地塊成交確認(rèn)書(shū)》規(guī)定的時(shí)間辦理簽訂《天津市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》有關(guān)事宜。
競(jìng)買人須繳納競(jìng)買保證金人民幣**0萬(wàn)元，競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間為****年3月**日**：**,競(jìng)買申請(qǐng)截止時(shí)間為****年3月**日**：**。
具體申請(qǐng)競(jìng)買辦法和相關(guān)條件請(qǐng)參閱掛牌文件《競(jìng)買須知》。
四、獲取掛牌文件的時(shí)間和地點(diǎn)
本次掛牌公告日期為****年2月**日至****年3月**日，自****年3月7日至****年3月**日上午9：**-**：**、下午**：**-**：**到天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心（天津市濱海新區(qū)北塘經(jīng)濟(jì)區(qū)建投領(lǐng)海福地商務(wù)園一號(hào)樓）獲取掛牌文件(法定節(jié)假日除外)。
五、掛牌時(shí)間和地點(diǎn)
該地塊采取掛牌方式出讓，掛牌時(shí)間不少于**日，自****年3月**日至****年3月**日9:**在天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心交易大廳進(jìn)行掛牌，并接受報(bào)價(jià)（法定節(jié)假日除外）。
六、掛牌標(biāo)的競(jìng)買增價(jià)幅度
本次掛牌標(biāo)的增價(jià)幅度為人民幣**萬(wàn)元或**萬(wàn)元的整數(shù)倍。
七、確定競(jìng)得人的方式
按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。
八、其他
本公告未盡事宜詳見(jiàn)出讓地塊掛牌文件，以地塊掛牌文件為準(zhǔn)。
九、聯(lián)系方式
聯(lián)系單位：天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心
聯(lián)系人： 張女士
聯(lián)系電話：（**2）********
天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心
****年2月**日
