徐州新徐順開置業(yè)有限公司金龍湖居住B地塊（****-**號地塊）項目監(jiān)理

招標公告（資格后審）

1.徐州新徐順開置業(yè)有限公司建設(shè)的徐州新徐順開置業(yè)有限公司金龍湖居住B地塊（****-**號地塊）項目已經(jīng)徐州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會批準建設(shè)，批準文號： 徐開經(jīng)發(fā)備（****）**1號；工程所需資金來源自籌資金，已落實 ；現(xiàn)對本項目的監(jiān)理公開招標，歡迎潛在投標人參加投標。

2.江蘇中瑞建設(shè)項目管理有限公司受招標人委托具體負責(zé)本工程招標事宜。

3.工程概況：

3.1工程地點：位于徐州市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、玉湖路南，鴻運路西。

3.2工程規(guī)模：該項目建設(shè)帶空中花園住宅、下沉式庭院、地下會所、風(fēng)雨連廊、綜合社區(qū)服務(wù)中心、配電室、水泵房和門衛(wèi)等設(shè)施，該項目地塊總用地面積****7平方米，總建筑面積約****8平方米，其中地下建筑面積約****0平方米，地上建筑面積約****8平方米。同時配套建設(shè)給排水、供暖、燃氣、供電、道路、消防、綠化、停車場、三網(wǎng)、智能化、安防等附屬設(shè)施。監(jiān)理估算價約**5萬元。

3.3招標范圍：施工階段全過程監(jiān)理（對工程進行“三控制、兩管理、一協(xié)調(diào)和安全管理、環(huán)保管理”）。

3.4要求工期：符合施工工期要求。

3.5質(zhì)量要求：同施工質(zhì)量要求（符合國家驗收合格標準）。

4.本招標工程共壹 個標段。

5.申請人應(yīng)當具備的主要資格條件：

5.1 投標申請人資質(zhì)類別和等級：工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理乙級及以上資質(zhì)；

5.2 擬選派注冊總監(jiān)理工程師資質(zhì)等級：房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師（必須在本企業(yè)注冊）；

注：本次招標對投標人擬選派的專業(yè)監(jiān)理工程師和其他監(jiān)理人員不作要求，中標人在合同簽訂時按照江蘇省住建廳公告〔****〕第** 號文規(guī)定進行配備。（國家注冊監(jiān)理工程師專業(yè)：以注冊專業(yè)為準）。

5.3資格審查必要條件：

5.3.1有獨立訂立合同的能力；

5.3.2企業(yè)的資質(zhì)類別、等級和項目總監(jiān)注冊專業(yè)、資格等級符合國家有關(guān)規(guī)定；

5.3.3總監(jiān)理工程師必須滿足下列條件：

（1）總監(jiān)理工程師不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險或?qū)⒈救藞?zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位）；總監(jiān)理工程師不得同時在其他公司擔任法定代表人，不得是個體工商戶經(jīng)營者；總監(jiān)理工程師不得同時在其他公司擔任公司董事、監(jiān)事、高級管理人員。公司法定代表人、董事、監(jiān)事、高級管理人員的變更信息以國家企業(yè)信用信息系統(tǒng)的變更備案信息為準。

（2）總監(jiān)理工程師無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

（3）擬選派總監(jiān)理工程師必須無在建工程。

5.4投標申請人不得存在下列情形之一：

（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；

（2）為本招標項目的代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理、設(shè)計服務(wù)的；

（3）與本招標項目的代建人、招標代理機構(gòu)同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；

（4）與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的；

（5）單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；

（6）處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；

（7）因拖欠工人工資或者因發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標項目所在地承接工程的；

（8）投標人自****年 2月 1 日（含）以來有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過 5 年的。

5.5失信被執(zhí)行人懲戒執(zhí)行《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》（蘇信用辦〔****〕**號）（如為聯(lián)合體，是指聯(lián)合體所有成員）。

5.6本工程實行電子化招投標，投標人（如果為聯(lián)合體投標，包括聯(lián)合體牽頭人和聯(lián)合體成員）及擬選派總監(jiān)理工程師必須在投標文件遞交截止時間前已錄入“徐州市公共資源電子招標投標交易平臺”。

5.7 投標人（如果為聯(lián)合體投標，包括聯(lián)合體牽頭人和聯(lián)合體成員）在遞交投標文件截止時間前須取得《徐州市建筑業(yè)監(jiān)理企業(yè)信用管理手冊》。

5.8本次招標接受聯(lián)合體投標。采用聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體所有成員數(shù)量不得超過2家。

6.投標保證金的繳納與退還

6.1本工程投標保證金的繳納方式采用：t 銀行電匯、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬（必須從投標人法人基本存款賬戶匯出）、t 銀行保函、¨信用承諾、¨保險保單、¨擔保保函。投標人應(yīng)在招標人已選擇的繳納方式中任意選擇一種方式繳納。

6.2本工程投標保證金金額：叁萬元整

收款人：徐州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)公共資源交易中心

開戶行：中國銀行股份有限公司徐州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)支行

開戶賬號：************

投標人采用銀行電匯、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬繳納投標保證金的，在投標截止時間前，必須確保投標保證金轉(zhuǎn)賬至上述賬戶，方可參與本工程投標。

6.3投標人采用銀行保函、保險保單、擔保保函方式繳納投標保證金的，必須將銀行保函、保險保單、擔保保函的數(shù)據(jù)文件（彩色電子掃描件）通過投標工具軟件上傳至電子投標文件，在投標截止時間前隨電子投標文件一并上傳至交易系統(tǒng)。

投標人采用銀行保函、保險保單、擔保保函方式繳納投標保證金的，必須按照標段提交，即“一標段一銀行保函（或保險保單或擔保保函）”。

銀行保函要求如下：銀行保函的受益人必須為招標人，銀行保函須在招標文件規(guī)定的投標截止時間前辦理。 投標人開具的銀行保函有效期應(yīng)與投標有效期一致或已延長。

保險保單要求如下：無。

擔保保函要求如下：無。

徐州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)公共資源交易中心為招標人在評標清標階段開通評標系統(tǒng)賬號，招標人自主驗證投標人提供的銀行保函、保險保單、擔保保函，并將驗證結(jié)果書面告知評標委員會。

6.4、投標人采用信用承諾方式繳納投標保證金的，投標人在電子交易系統(tǒng)內(nèi)簽章生成投標保證金信用承諾書并上傳至投標文件“投標保證金模塊”。投標人未按要求提供投標保證金信用承諾書的，按未提交投標保證金處理。

投標人在江蘇省內(nèi)參加的建設(shè)工程、水利工程、交通工程項目招投標活動中，以信用承諾方式（出具信用承諾書）進行投標擔保的，如投標人未履行信用承諾，將會被招標人列為失信單位（列入失信行為記錄），同時投標人失信行為信息將會被推送至江蘇省公共資源信用信息管理系統(tǒng)。

當投標人已被記錄失信行為，在下載招標文件或進行投標時，系統(tǒng)會依據(jù)江蘇省公共資源信用信息管理系統(tǒng)共享信息給出相關(guān)提示“在 xxxx 項目中，貴單位已被招標人（招標代理）列為失信單位，暫時只能通過現(xiàn)金方式繳納保證金，如需解除限制，請聯(lián)系招標人或相關(guān)代理單位！”。

已列入失信單位的投標人采用信用承諾方式（出具信用承諾書）繳納投標保證金的，評標時評標委員會將視其為“未按照招標文件要求提供投標保證金”。

6.5當投標人法人基本存款賬戶變更時，請及時在相應(yīng)業(yè)務(wù)系統(tǒng)中變更信息，保證法人基本存款賬戶信息一致性。

6.6任何以個人或非投標人法人單位名義提交的投標保證金都將被拒絕接收。無論任何理由，投標保證金未及時支付均視為資格審查不合格。

6.7未中標人的投標保證金在中標通知書發(fā)出后第二個工作日起，以轉(zhuǎn)賬方式退還至其基本存款賬戶；中標人的投標保證金在合同簽訂后五日內(nèi)，以轉(zhuǎn)賬方式退還至其基本存款賬戶。退還投標保證金時，發(fā)生的利息一并退還（使用投標保函、投標保單、投標人信用承諾書的除外）。

6.8徐州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)公共資源交易中心財務(wù)室聯(lián)系電話：****-********。

7. 獲取招標文件方法

7.1 本公告發(fā)布時間為 ****年2 月**日至 ****年3月**日**時**分。

7.2招標文件獲取方式：投標人使用 CA 數(shù)字證書登錄“電子招標投標交易平臺”免費獲??；

7.3 投標人自主選擇任意一種投標文件制作工具軟件制作投標文件，使用投標文件制作工具軟件生成投標文件時需支付工具使用費,收費標準見“徐州市公共資源電子招標投標交易平臺（http://**1.**9.**5.**6:****/tpbidder）”中“投標文件制作工具軟件下載”欄。

8.投標截止時間

8.1 投標截止時間為：****年3月**日** 時 ** 分，電子投標文件在投標截止時間前上傳至“徐州市公共資源電子招標投標交易平臺”。

8.2 逾期上傳或未上傳到“徐州市公共資源電子招標投標交易平臺”的投標文件，招標 人不予受理。

8.3 本次開標采用網(wǎng)上不見面開標，投標人登錄徐州不見面開標大廳系統(tǒng) （http://**1.**9.**1.**:****/BidOpeningNew)進入“不見面開標大廳”模塊后使用“CA 數(shù)字證書”登錄參與開標、解密，未在招標文件約定時間內(nèi)解密的投標人視為放棄投標。 在開標過程如遇到問題，請及時聯(lián)系技術(shù)支持客服電話，電話為：**********

9. 資格審查辦法：本工程資格審查辦法執(zhí)行蘇建規(guī)字[****]1 號文件，采用合格制。

**.評標辦法：本工程采用綜合評估法，評標細則為：

A.投標人投標報價（**.5分）

（1）投標報價應(yīng)包括完成招標文件所確定的委托監(jiān)理的范圍和監(jiān)理業(yè)務(wù)所需的全部費用。

（2）投標人應(yīng)根據(jù)本工程的造價和監(jiān)理工作量，按照國家發(fā)展改革委、建設(shè)部聯(lián)合以發(fā)改價格【****】**0 號文規(guī)定的“建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費標準”及發(fā)改價格〔****〕**9 號規(guī)定的“建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費標準及國家發(fā)展改革委關(guān)于進一步放開建設(shè)項目專業(yè)服務(wù)價格的通知 ”自主報價。

本監(jiān)理工程最高投標限價為**5萬元（含稅），報價已含安全責(zé)任費，大于最高投標限價的不再參與評標。

評分辦法：

本工程確定的評標基準價計算方法為：方法四。

以有效投標文件的投標報價算術(shù)平均值為 A，最高投標限價為B，則：評標基準價=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1，Q1 的取值范圍為 **%，**%，**%，**%，**%；Q1 取值在開標前由招標人代表隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的相應(yīng)扣減得分。

說明：

1.投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.1分，投標報價每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。

2.計算算術(shù)平均值 A 時，若7≤有效投標文件<** 家時，應(yīng)去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥** 家，應(yīng)去掉其中的二個最高價和二個最低價。

3.評標委員會在評標報告簽字后，評標基準價不因招投標當事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其他任何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可作調(diào)整。

B.投標人監(jiān)理方案（**分）

評標委員會根據(jù)招標文件中確定的評審要點，對投標文件的監(jiān)理方案進行評分（注：監(jiān)理方案總頁數(shù)不超過**0頁，每超過 1 頁的，扣 0.1 分）：

a、項目目標、范圍、任務(wù)和依據(jù)明確、具體、符合招標文件要求 3分

b、質(zhì)量控制方案全面、具體、針對性強 5分

c、進度控制方案全面、具體、針對性強 4分

d、投資控制方案全面、具體、針對性強 4分

e. 履行安全監(jiān)理職責(zé)和方案全面、具體、針對性強 4分

f. 合同及信息管理方案全面、具體、針對性強 4分

說明：

（1）招標人應(yīng)在招標文件中分別明確監(jiān)理方案各項評審要點的得分。除監(jiān)理方案中缺少相應(yīng)內(nèi)容的評審要點不得分外，投標文件的監(jiān)理方案各項評審要點得分不應(yīng)低于該評審要點滿分的 **%。

（2）投標文件的監(jiān)理方案得分應(yīng)取所有評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。

（3）本次監(jiān)理方案采用暗標，暗標編制要求為：方案內(nèi)容、文字均不得出現(xiàn)投標單位名稱、相關(guān)人員姓名、可識別投標人身份的字符、徽標、圖案以及與本次招投標無關(guān)的標識。

C.投標人項目監(jiān)理機構(gòu) （6 分）

（1）投標人擬選派總監(jiān)理工程師取得國家注冊監(jiān)理工程師，且注冊專業(yè)為房屋建筑工程和機電安裝工程，得2分；

（2）投標人擬選派總監(jiān)理工程師取得建設(shè)工程類高級及以上工程師職稱，得2分；

（3）投標人擬選派總監(jiān)理工程師取得注冊監(jiān)理執(zhí)業(yè)年限 5年（含 5年）以下得 1 分，執(zhí)業(yè)年限 5 年（不含 5 年）以上得 2 分；執(zhí)業(yè)年限以執(zhí)業(yè)資格證書上的批準日期為準。

說明：以上注冊證書必須在本企業(yè)注冊，總監(jiān)理工程師注冊證書、職稱證書以“徐州市公共資源電子招標投標交易平臺 ”備案信息為準。投標時應(yīng)在“投標人及總監(jiān)業(yè)績公示一覽表”中勾選。

D.投標人擬投入現(xiàn)場的設(shè)備、檢測儀器等（5分）

投標人承諾投入測距儀、經(jīng)緯儀、回彈儀、全站儀、水準儀（以上設(shè)備每種最低配置為一臺，并提供相關(guān)機構(gòu)出具的檢定合格證或校準證書原件掃描件，在投標文件制作工具“投標保證金 ”模塊內(nèi)上傳），得5分，少一樣扣1分，扣完為止。

E.類似工程業(yè)績（8.5分）

1、投標人自 ****年2月 1 日（含）以來承擔過單項合同建筑面積****0平方米及以上且監(jiān)理費在**萬元及以上的房屋建筑工程（不含廠房、倉庫等工業(yè)建筑）。以中標通知書、監(jiān)理合同及竣工驗收證明為準（直接發(fā)包工程以監(jiān)理合同、竣工驗收證明為準），以上必須同時具備。時間以竣工驗收時間為準，建筑面積以竣工驗收證明中注明的面積為準建筑，金額以監(jiān)理合同中的金額為準。每有一個得1分，最高得4分。類似工程業(yè)績以在“徐州市公共資源電子招標投標交易平臺”上鏈接的業(yè)績?yōu)闇?，鏈接的證明材料應(yīng)能明確體現(xiàn)上述指標要求。投標時應(yīng)在投標文件“投標人及總監(jiān)業(yè)績公示一覽表”中勾選。

2、擬選派總監(jiān)理工程師以總監(jiān)身份自 ****年2月 1 日（含）以來承擔過單項合同建筑面積****0平方米及以上且監(jiān)理費在**萬元及以上的房屋建筑工程（不含廠房、倉庫等工業(yè)建筑）。以中標通知書、監(jiān)理合同及竣工驗收證明為準（直接發(fā)包工程以監(jiān)理合同、竣工驗收證明為準）。時間以竣工驗收時間為準，建筑面積以竣工驗收證明中注明的面積為準建筑，金額以監(jiān)理合同中的金額為準。每有一個得1.5分，最高得4.5分。類似工程業(yè)績以在“徐州市公共資源電子招標投標交易平臺”上鏈接的業(yè)績?yōu)闇剩溄拥淖C明材料應(yīng)能明確體現(xiàn)上述指標要求。投標時應(yīng)在投標文件“投標人及總監(jiān)業(yè)績公示一覽表”中勾選。

說明：

1)投標人類似業(yè)績和總監(jiān)理工程師類似業(yè)績不重復(fù)計分。

2)總監(jiān)理工程師相關(guān)業(yè)績不是投標人承擔的工程項目，不得作為總監(jiān)理工程師類似工程業(yè)績。

3)總監(jiān)理工程師發(fā)生過變更的，該工程的業(yè)績屬于變更后的總監(jiān)理工程師，投標人應(yīng)當提供經(jīng)備案的總監(jiān)理工程師變更證明。

**.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在江蘇建設(shè)工程招標網(wǎng)（http://www.jszb.com.cn/jszb/）、徐州市公共資源交易平臺（http://ggzy.zwb.xz.gov.cn）上發(fā)布。

**.其他

投標人存在串通投標、以他人名義投標、弄虛作假等違法違規(guī)行為，或者無正當理由放棄投標、中標資格，招標人有權(quán)拒絕退還其投標保證金。

**.招標人：徐州新徐順開置業(yè)有限公司

地址：江蘇省徐州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)金龍湖科技金融廣場A座**2室

聯(lián)系人：于經(jīng)理 電 話：**********5

**.招標代理機構(gòu)： 江蘇中瑞建設(shè)項目管理有限公司

地址：徐州市云龍區(qū)世茂廣場SOHO3號樓**層

聯(lián)系人：張工 電 話：****-********

江蘇中瑞建設(shè)項目管理有限公司

****年2月**日