全市統(tǒng)一項目編號
S******D************
項目編碼
****-PG/**-****
掛牌金額
******3.**
掛牌日期
****-**-**
截止日期
****-**-**
基本信息
| 項目編碼： | ****-PG/**-**** | 經(jīng)濟事項名稱： | 北京市平谷區(qū)金海湖鎮(zhèn)靠山集村北京市平谷區(qū)迎金康老年公寓經(jīng)營權轉讓 |
| 經(jīng)濟事項內(nèi)容： | 為提升北京市平谷區(qū)迎金康老年公寓的居住條件，滿足老年群體日益增長的服務需求，振興農(nóng)村集體經(jīng)濟，促進農(nóng)戶增收，實現(xiàn)生態(tài)富民，本村北京市平谷區(qū)迎金康老年公寓，權屬清晰，無違建，系我北京市平谷區(qū)金海湖鎮(zhèn)靠山集村經(jīng)濟合作社所有，一直由村經(jīng)濟合作社負責經(jīng)營和管理，現(xiàn)由村經(jīng)濟合作社對外經(jīng)營權轉讓，由北京市平谷區(qū)金海湖鎮(zhèn)靠山集村經(jīng)濟合作社對外簽署合同。 北京市平谷區(qū)迎金康老年公寓于****年4月**日開始由靠山集村委會投資建設，****年5月建設完成，****年3月由北京市民政局批準設立，占地****平米，建筑面積****平米，由靠山集村委會投資建設，一棟二層樓房，擁有**張床位，現(xiàn)居住**位老人，后勤工作人員**人。 | ||
| 資金來源： | 資金落實情況： | ||
| 所屬地區(qū)： | 北京市 / 平谷區(qū) / 金海湖鎮(zhèn) / 靠山集村 | ||
擬出讓信息
| 擬出讓期限（起始日）： | 擬出讓期限（終止日）： | ||
| 擬出讓期限（年）： | ** | 擬出讓方式： | 委托經(jīng)營 |
| 出讓方式描述 | |||
掛牌及公告
| 是否掛牌： | 是 | 掛牌日期（公共資源平臺）： | ****-**-** |
| 截止日期（公共資源平臺）： | ****-**-** | 掛牌總金額（元）： | ******3.** |
| 披露方式： | 北京農(nóng)村產(chǎn)權交易網(wǎng)站及北京市公共資源交易服務平臺 | ||
| 首次項目信息發(fā)布公告期： | **個工作日 | ||
信息發(fā)布期滿后無意向受讓方
| 信息發(fā)布類型： | 延長信息發(fā)布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次數(shù)： | |||
掛牌期滿，一個以上受讓方交易方式
| 方式： | 網(wǎng)絡競價(多次報價) | 其他方式描述： |
交易保證金設定
| 交納金額（元）： | ****** | 交納期限（工作日）： | 不得晚于信息發(fā)布期結束后三個工作日 |
| 交納方式： | 電匯 | 處置方法： | 扣取交易服務費后退回 |
| 處置方法說明： | 出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價款的，農(nóng)交所在產(chǎn)權交易合同審核通過后五個工作日內(nèi)，扣取交易服務費后將交易保證金余額退回。 | 其他： |
交易條件
| 公告價格(元）： | ******3.** | 合同價款支付方式： | 分期支付 |
| 合同價款結算方式： | 場外結算 | ||
| 與出讓相關其他條件： | 1、出讓范圍：北京市平谷區(qū)迎金康老年公寓； 2、出讓用途：經(jīng)營養(yǎng)老院（不得從事本市產(chǎn)業(yè)政策禁止和限制類項目的經(jīng)營活動）； 3、出讓年限：**年； 4、轉讓費用：**萬元/年； 5、支付方式：每三年一支付，共7期，每五年遞增5%，第一期轉讓費用于簽訂合同之日5個工作日內(nèi)支付，后6期費用于簽訂合同之日前分期交納。 | ||
受讓方資格條件
| 受讓方資格條件： | 1、意向受讓方須開辦資金在**0萬以上且擁有北京市二星級（含）以上的養(yǎng)老服務機構。 2、意向受讓方需現(xiàn)場踏勘并自行盡調(diào)，充分了解老年公寓現(xiàn)狀和設施情況，需向北京農(nóng)交所提交受讓申請及《項目知情確認書》,提交受讓申請并交納交易保證金后即視為接受所有條件，申請一旦遞交即不可隨意撤銷，否則將承擔違約責任。 | ||
其它需要披露的內(nèi)容
| 其它需要披露的內(nèi)容： | 1、受讓方應對于已在本老年公寓居住的老人，承諾合同期內(nèi)費用按照原有標準執(zhí)行，不因外界因素（如物價上漲等）而隨意調(diào)整。且本村村民及其直系親屬在申請入住本老年公寓時，可享受一定額度的入住優(yōu)惠金，具體金額根據(jù)入住房間類型、服務級別及入住時間等因素綜合確定。 2、老年公寓現(xiàn)有一棟二層樓房，擁有**張床位，以現(xiàn)狀交接，受讓方需對老年公寓內(nèi)部設施進行全面升級換代，包括但不限于房間裝修、無障礙設施改造、智能健康監(jiān)測系統(tǒng)等。老年公寓必須立即啟動消防設施的全面更新與升級工作，包括但不限于消防系統(tǒng)更新、應急疏散通道優(yōu)化、消防教育培訓等。由受讓方在運營期間自行負責并承擔所產(chǎn)生一切費用。 3、經(jīng)營權出讓協(xié)議簽訂日之前，因老年公寓經(jīng)營管理產(chǎn)生、存續(xù)的相關民事糾紛及出讓方前期原因引發(fā)的糾紛(如有)全部與受讓方無關。經(jīng)營權出讓后發(fā)生的勞動糾紛、經(jīng)營糾紛、人身損害等產(chǎn)生的債務由受讓方自行承擔，與出讓方無關，若因此導致出讓方承擔責任，出讓方有權向受讓方追償。 4、經(jīng)營權出讓后，受讓方對老年公寓內(nèi)的安全生產(chǎn)積極應對，并承擔全部安全生產(chǎn)責任。 5、出讓方有權進行監(jiān)督管理，若發(fā)現(xiàn)未經(jīng)有關部門審批，違反出讓用途以外生產(chǎn)經(jīng)營的，出讓方有權要求受讓方停止生產(chǎn)及經(jīng)營并加以改正造成的一切損失由承租方自負。 6、本次交易設定交易保證金為**萬元，征集一個受讓方( 不允許聯(lián)合受讓),公示期內(nèi)如只產(chǎn)生一家符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議方式成交；如產(chǎn)生兩家(及以上)符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡競價方式確定最終受讓方，競價條件為年經(jīng)營權出讓費用，價高者得原則，競價梯度以0.1萬元為最小梯度。標的競得者應在競得后**日內(nèi)與出讓方簽署《經(jīng)營權出讓協(xié)議》,未按期簽署，視為受讓方違約，交易保證金不予退還，歸出讓方所有。 | ||
交易服務會員使用情況
| 交易服務會員編碼： | 交易服務會員： | ||
| 經(jīng)辦人： | 電話： |
專業(yè)服務會員使用情況
交易所聯(lián)系方式
| 聯(lián)系人: | 郭錦 | 聯(lián)系電話: | **********0 |
