| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 1、轉(zhuǎn)讓方已對(duì)標(biāo)的資料進(jìn)行了全面如實(shí)的披露，并不表明能夠?qū)?biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示，意向受讓方在受讓前應(yīng)自行或聘請(qǐng)專家對(duì)標(biāo)的及標(biāo)的相關(guān)資料進(jìn)行全面勘察、鑒定，并充分了解標(biāo)的可能存在的風(fēng)險(xiǎn)和瑕疵，若意向受讓方在西藏產(chǎn)權(quán)交易中心報(bào)名后，則視為充分知曉并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵，同意按照標(biāo)的現(xiàn)狀受讓，因此，意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議。具體查驗(yàn)事宜與轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人聯(lián)系確定。 2、意向受讓方報(bào)名前應(yīng)自行了解國(guó)家、地方關(guān)于購(gòu)房資格的相關(guān)規(guī)定。特別提示： （1）如因受讓方原因（包括但不限于受讓方報(bào)名時(shí)不符合同期國(guó)家、地方關(guān)于購(gòu)房資格的相關(guān)規(guī)定等），導(dǎo)致交易標(biāo)的未在約定期限內(nèi)完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除《產(chǎn)權(quán)交易合同》，受讓方應(yīng)按交易標(biāo)的成交價(jià)款的1.5%向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，該部分違約金由轉(zhuǎn)讓方從受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款中直接扣除，剩余部分（如有）無息退還受讓方。同時(shí)轉(zhuǎn)讓方和受讓方已支付給交易中心的交易服務(wù)費(fèi)不予以退還。 （2）如《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后，國(guó)家、地方關(guān)于購(gòu)房資格的相關(guān)規(guī)定較意向受讓方報(bào)名時(shí)發(fā)生變化導(dǎo)致交易標(biāo)的未在約定期限內(nèi)完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，雙方均有權(quán)解除《產(chǎn)權(quán)交易合同》，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)全額退還受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。同時(shí)轉(zhuǎn)讓方和受讓方已支付給交易中心的交易服務(wù)費(fèi)不予以退還。 （3）如因轉(zhuǎn)讓方原因，交易標(biāo)的未在約定期限內(nèi)完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，雙方均有權(quán)解除合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)全額退還受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。同時(shí)轉(zhuǎn)讓方和受讓方已支付給交易中心的交易服務(wù)費(fèi)不予以退還。 3、產(chǎn)權(quán)交易涉及需向有關(guān)部門備案或?qū)徟模D(zhuǎn)讓方、受讓方雙方應(yīng)共同履行向有關(guān)部門申報(bào)的義務(wù)。 4、產(chǎn)權(quán)交易中涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自繳納。 5、本次項(xiàng)目交易價(jià)款通過西藏產(chǎn)權(quán)交易中心進(jìn)行結(jié)算。 6、本次項(xiàng)目標(biāo)的無權(quán)屬糾紛、無訴訟、無查封、無對(duì)外租借、抵押、擔(dān)保、占?jí)旱惹闆r. 7、標(biāo)的查看聯(lián)系人：周忠厚聯(lián)系電話：**********7 8、本次交易支持銀行按揭，若意向受讓方有意申請(qǐng)按揭貸款，請(qǐng)務(wù)必?fù)艽蚬嬷刑峁┑淖稍冸娫挕娟惤?jīng)理**********7】提前聯(lián)系并按照其要求配合進(jìn)行貸款預(yù)審。貸款預(yù)審環(huán)節(jié)對(duì)受讓方的貸款申請(qǐng)具有至關(guān)重要的影響，請(qǐng)意向受讓方確保按照銀行的要求提供所有必要的文件和信息。 9、其他事項(xiàng)詳見《產(chǎn)權(quán)交易合同》樣本、《資產(chǎn)明細(xì)表》。 |
