項目名稱

馬山縣易地扶貧搬遷后續(xù)產(chǎn)業(yè)農(nóng)產(chǎn)品交易中心項目A、B地塊在建工程資產(chǎn)公開轉(zhuǎn)讓項目

項目編號

GXCQJY2 5-**6

掛牌價格（元）

**2,**0,**2.**

掛牌起始日期

**2 5 年 3 月 3 日

掛牌截止日期

**2 5 年 3 月 ** 日

掛牌公告期

** 個工作日

是否涉及優(yōu)先權(quán)

不涉及

資產(chǎn)概況

本次轉(zhuǎn)讓標的 馬山縣易地扶貧搬遷后續(xù)產(chǎn)業(yè)農(nóng)產(chǎn)品交易中心項目A、B地塊在建工程資產(chǎn)，整體轉(zhuǎn)讓。A地塊土地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地，用地面積**.**畝，規(guī)劃建筑面積****0平方米，僅能用于房地產(chǎn)開發(fā)，目前已開發(fā)至**%階段，目前項目現(xiàn)場為在建工程停工狀態(tài)，多數(shù)樓基本完成主體工程，所涉及的施工、監(jiān)理、勘察、設(shè)計及其他專項咨詢類等合同仍在執(zhí)行，尚未進行合同結(jié)算，且多數(shù)合同標段劃分范圍均涉及A、B地塊。原設(shè)計中消防工程、水渠工程為 A、B、C三個地塊整體設(shè)計，消防控制室、水泵等均設(shè)置于B地塊。按不動產(chǎn)證分地塊轉(zhuǎn)讓后需由受讓方解決重新立項、規(guī)劃、設(shè)計、施工變更及項目重新申報等問題。B地塊土地性質(zhì)為倉儲用地，用地面積**2.**畝，規(guī)劃建筑面積****0平方米，目前項目現(xiàn)場為在建工程停工狀態(tài)，多數(shù)樓棟基本完成主體工程，所涉及的施工、監(jiān)理、勘察、設(shè)計及其他專項咨詢類等合同仍在執(zhí)行，尚未進行合同結(jié)算，且多數(shù)合同標段劃分范圍均涉及A、B地塊。原設(shè)計中消防工程、水渠工程為 A、B、C三個地塊整體聯(lián)動設(shè)計，消防控制室、水泵等均設(shè)置于B地塊。按不動產(chǎn)證分地塊轉(zhuǎn)讓后需由受讓方解決重新立項、規(guī)劃、設(shè)計、施工變更及項目重新申報等問題。由于轉(zhuǎn)讓方合作單位廣西龍錦投資有限公司涉訴，C地塊目前處于被柳州城中區(qū)法院查封狀態(tài)，故C地塊資產(chǎn)不在本次轉(zhuǎn)讓范圍。 本次轉(zhuǎn)讓標的產(chǎn)權(quán)清晰，土地已取得不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書，A地塊抵押給桂林銀行股份有限公司南寧分行，B地塊抵押給中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行馬山縣支行。 具體以現(xiàn)場為準。

標的詳細信息可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 集團 有限責任公司（以下簡稱“ 廣西 交易所 集團 ”）查閱。

一、轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標的產(chǎn)權(quán)，并委托交易所公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1. 本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意思表示，轉(zhuǎn)讓標的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)；

2. 我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；

3. 我方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請及承諾書》及附件材料內(nèi)容真實、準確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4. 我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。

二、轉(zhuǎn)讓方簡況

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

南寧壯美八桂投資有限公司

注冊地（住所）

馬山縣白山鎮(zhèn)合作2路1-1號

法定代表人

寧衛(wèi)東

注冊資本

**** 萬 元

經(jīng)濟類型

/

公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)）

有限責任公司(非自然人投資或控股的法人獨資 ）

所屬行業(yè)

/

統(tǒng)一社會信用代碼

****************XM

經(jīng)營規(guī)模

/

三 、交易條件與受讓方資格條件

交易條件

掛牌價格 （ 元 ）

**2,**0,**2.**

價款支付方式

一次性

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件

1.受讓方必須在接到 廣西 交易所 集團 通知后2個工作日內(nèi)簽訂《成交確認書》。

2.受讓方必須在簽訂《成交確認書》后 5 個工作日內(nèi)簽訂資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同， 在合同簽訂當日 支付全部成交價款 并按受讓申請與承諾書約定的標準向廣西交易所集團支付交易服務(wù)費 。

3 .受讓方 支付 全部成交價款及交易服務(wù)費 ， 待轉(zhuǎn)讓方辦理完畢標的解除抵押手續(xù)且 與項目施工承包方、設(shè)計、監(jiān)理、勘察及其他建設(shè)檢測、咨詢服務(wù)方等做好移交、接收工作后，受讓方按轉(zhuǎn)讓方通知要求辦理標的交割及過戶 。

4.本次轉(zhuǎn)讓標的均已抵押，受讓方需按公告及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同約定的時間支付成交價款及交易服務(wù)費，轉(zhuǎn)讓方收到成交價款后需辦理標的解除抵押手續(xù)，待解除抵押且收到轉(zhuǎn)讓方通知后受讓方才可辦理標的過戶手續(xù)，故受讓方需按時支付相關(guān)費用，因逾期支付導致后續(xù)無法辦理標的過戶的，相關(guān)責任由受讓方承擔。

5 .受讓方交納的受讓保證金不抵扣成交價款及交易服務(wù)費 ，成交后自動轉(zhuǎn)為 過戶保證金 ，受讓方在規(guī)定時間內(nèi)完成 過戶 并未違反 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同 相關(guān)規(guī)定的， 過戶保證金 不計息退還。

6.本次交易資金通過 廣西 交易所 集團專用賬戶結(jié)算。

受讓方資格條件

受讓方資格條件

1.須為 合法存續(xù)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.符合國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

3.意向受讓方應(yīng)在公告期內(nèi)辦理報名手續(xù)，并在公告截止日前在 廣西 交易所 集團 指定賬戶交納保證金。

受讓申請所需

提交材料

一、法人或非法人組織：

1.受讓申請與承諾書；

2.法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證；

3.非法人組織主體資格證明材料及主要負責人身份證；

4. 標的狀況 確認書；

5.授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

6.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

二、自然人：

1.受讓申請與承諾書；

2.身份證明文件；

3. 標的狀況 確認書；

4. 授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

5.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

注：1.除受讓申請與承諾書、授權(quán)委托書、 標的狀況 確認書 提交原件外，其他材料提交加蓋公章（法人或非法人組織）/加按手?。ㄗ匀蝗耍┑膹陀〖?

2.意向受讓方通過網(wǎng)站公告提供的報名地址進行報名，并將上述報名材料掃描上傳。

重大事項及其他披露內(nèi)容

1.意向受讓方參與交易前應(yīng)仔細閱讀本公告 內(nèi)容 ，對標的進行實地勘察 并 進行充分了解和風險預(yù)估。一旦參與交易（報名）則視為已充分了解并接受公告、交易須知等附件材料全部內(nèi)容，已實地勘察標的并完全了解及認可標的現(xiàn)狀及數(shù)量，對標的無異議，已認真考慮了關(guān)于標的經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策及其他不可預(yù)計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險。

2.轉(zhuǎn)讓標的以現(xiàn)場為準，以現(xiàn)狀交割，受讓方不得以 在建工程 情況存在差異為由追究 轉(zhuǎn)讓方 責任，其 標的 最終狀況不影響成交價。請意向受讓方現(xiàn)場勘察，慎重競拍。報名時需上傳標的狀況確認書，成交后不得以不了解標的狀況或標的不清為由而拒絕履行相關(guān)義務(wù)。

3. 意向受讓方在競買前需對項目進行充分調(diào)研（盡職調(diào)查），對 轉(zhuǎn)讓標的 資產(chǎn)存在風險進行全面了解分析，具備承擔項目相關(guān)風險、交易風險及解決 標的 存在問題的能力，受讓方一旦 參與 報名受讓，即視同已充分了解和接受 標的 現(xiàn)狀。

4. 本次轉(zhuǎn)讓標的均已抵押，其中A地塊資產(chǎn)抵押給桂林銀行股份有限公司南寧分行，涉及債務(wù)本金****.9萬元，B地塊資產(chǎn)抵押給中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行馬山縣支行，涉及債務(wù)****5.**萬元， 標的轉(zhuǎn)讓前均制定好涉及的債務(wù)處置及解押方案， 詳見本公告披露附件4。

5.本次轉(zhuǎn)讓所涉標的為在建工程，轉(zhuǎn)讓前轉(zhuǎn)讓方已制定在建工程驗收、結(jié)算、移交方案，標的交割前轉(zhuǎn)讓方與項目施工承包方、設(shè)計、監(jiān)理、勘察及其他建設(shè)檢測、咨詢服務(wù)方等做好移交、接收工作，為標的能按要求移交給受讓方提供保障。

6.因項目整體未完工，標的管理權(quán)仍由各標段施工承包方掌握，目前項目尚未開展整體工程驗收結(jié)算以及完成與施工承包方、設(shè)計、監(jiān)理、勘察及其他建設(shè)檢測、咨詢服務(wù)方等各階段各類工程建設(shè)資料移交，工程驗收結(jié)算及資料歸集完成時間存在不確定因素，因此，標的移交給受讓方的完成時間存在不確定性，受讓方需承擔標的不能按時交付的風險。

7. 查看標的時間： 項目掛牌期間 ， 查看標的聯(lián)系人 ： 覃先生 ，聯(lián)系電話： ****-******9 。

8 . 其他約定詳見資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有。

保證金詳細情況

交納金額（元）

1,0 0 0 , **0.**

交納截止時間

**2 5 年 3 月 ** 日 **:**:**

交納注意事項

1.交納資金以到達 廣西 交易所 集團指定的賬戶時間為準，受讓保證金不計利息。

2.不支持柜臺現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬及現(xiàn)場交納現(xiàn)金。

3.符合要求的意向受讓方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納受讓保證金。

4.未成交的意向受讓方的受讓保證金在交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)原額退回（不計利息）。

5.受讓方不在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂《成交確認書》的，受讓保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 集團 有限責任公司

賬號

**** **** **** **** **3

開戶銀行

中信銀行南寧鳳嶺支行

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。

處置方法

1.受讓方交納的受讓保證金不抵扣成交價款及交易服務(wù)費，依據(jù)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同約定轉(zhuǎn)為過戶保證金， 受讓方在規(guī)定時間內(nèi)完成 過戶且 未違反 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同 相關(guān)規(guī)定的，過戶保證金 不計息退還。

2.保證金不予退回的情形：

（1）意向受讓方故意提供虛假、失實材料造成轉(zhuǎn)讓方或 廣西 交易所 集團損失的；

（2）意向受讓方通過參與交易獲取轉(zhuǎn)讓方的商業(yè)秘密等，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的；

（3）意向受讓方違反法律法規(guī)或 廣西 交易所 集團交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向受讓方未以不低于轉(zhuǎn)讓底價應(yīng)價（有其他意向受讓方應(yīng)價則本義務(wù)自動免除），導致交易失敗的；

（5）意向受讓方違反其在申請受讓、公開競價過程中做出的承諾的；

（6）意向受讓方提交《受讓申請與承諾書》并被確認受讓資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)交易程序的；

（7）意向受讓方被確認為受讓方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向受讓方被確認為受讓方后在公告規(guī)定的期限內(nèi)無正當理由拒絕簽訂交易合同的；

（9）交易合同生效后，受讓方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向受讓方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準的；

（**）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。

披露附件

1.受讓申請與承諾書

2.標的狀況確認書

3.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同（范本）

4.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)事項處置方案

四 、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起 ** 個工作日

無合格意向方

不變更掛牌條件，按照 ** 個工作日為一個周期延長，直到征集到意向受讓方

有合格意向受讓方,僅征集到1家符合條件的意向受讓方

由 廣西 交易所 集團 通知該意向受讓方按掛牌價格及掛牌條件直接與轉(zhuǎn)讓方簽訂資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。

有合格意向受讓方,征集到2家或2家以上符合條件的意向受讓方

網(wǎng)絡(luò)競價

五 、聯(lián)系方式

交易機構(gòu)

項目咨詢聯(lián)系人

潘女士

項目咨詢聯(lián)系電話

****-5 ****** 、 **********6

霍女士

項目報名聯(lián)系電話

0 **1-******2

交易機構(gòu)傳真

****-******7

聯(lián)系地址

1.廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路**號菲律賓園·金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓

2. 南寧市公共資源交易中心聯(lián)系地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號

六 、交易須知

總則

第一條廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責任公司（以下簡稱交易所）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。交易所通過網(wǎng)站披露的項目信息均為參考性意見，不構(gòu)成交易所對標的的任何承諾或交易建議。意向方（報名人）應(yīng)自行判斷，并對項目進行實地考察和盡職調(diào)查，不應(yīng)以僅僅基于交易所披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。

任何單位或個人均無權(quán)以交易所的名義做出有關(guān)交易的承諾，交易所對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第二條意向方參與交易的，應(yīng)當遵守交易所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。

第三條本交易所官網(wǎng)（www.gxcq.com.cn）及第四產(chǎn)權(quán)（www.dscq.com）為本交易所指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。

第四條意向方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認證后，通過網(wǎng)上報名。

第五條意向方應(yīng)妥善保管自己的網(wǎng)上注冊賬戶和密碼，任何人使用意向方的網(wǎng)上注冊賬戶進行網(wǎng)上報名和參與交易的，均視為意向方的真實意思表示，并視為意向方已取得有權(quán)機構(gòu)的審批或授權(quán)。

關(guān)于通知事項的說明

第六條 交易所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項通知：

一、通過交易所或第四產(chǎn)權(quán)平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

二、按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。

請各意向方隨時注意查看網(wǎng)站信息或查收系統(tǒng)注冊的手機號碼接受短信通知或提示信息。網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到相關(guān)通知或信息。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。若因意向方手機設(shè)置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔相應(yīng)后果。

關(guān)于網(wǎng)上報名的說明

第七條交易所對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風險進行的披露，不能視為對標的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的保證，交易所不承擔瑕疵擔保責任。請意向方在報名前自行對標的物現(xiàn)狀、權(quán)證及相關(guān)費用進行詳細了解和實地查看并作出是否報名的決定。

第八條意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。否則，交易所有權(quán)取消其報名資格。

第九條意向方完成網(wǎng)上報名的基本步驟如下：

一、意向方應(yīng)在項目公告的有效時間段內(nèi)完成報名手續(xù)；

二、完成報名手續(xù)包括遞交報名材料和交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達交易所指定賬戶為準）；

三、意向方應(yīng)通過網(wǎng)上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等；

四、項目公告對意向方有特殊資格要求的，意向方網(wǎng)上報名時應(yīng)通過報名系統(tǒng)同步提交公告要求的其它相關(guān)材料原件或復印件加蓋公章。

交易所概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過報名系統(tǒng)上傳掃描件或現(xiàn)場提交。

第十條意向方一旦完成網(wǎng)上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易。

第十一條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在交易所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，交易所將不予受理。項目公告另有約定的從其約定。

第十二條項目中止交易的，意向方有權(quán)申請退回保證金。經(jīng)交易所審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。

若恢復交易的，撤回報名的用戶有權(quán)重新報名參與交易。

第十三條項目終結(jié)交易的，意向方交納的保證金交易所將及時、原途徑、全額、無息退回。

關(guān)于網(wǎng)上競價的說明

第十四條意向方的交易資格被確認后，應(yīng)按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價。競價過程中，意向方應(yīng)遵循《廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責任公司網(wǎng)絡(luò)競價實施辦法》的相關(guān)規(guī)定。

第十五條意向方的交易資格被確認后，取得參與競價資格。

意向方的優(yōu)先購買權(quán)資格經(jīng)確認后，取得優(yōu)先競買資格。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人分別享有不同級別的優(yōu)先競買代碼。

第十六條網(wǎng)上競價時間以競價系統(tǒng)服務(wù)器時間為準。意向方請務(wù)必在競價開始前登陸競價系統(tǒng)。

第十七條競價過程中若無人出價導致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第十八條意向方在競價過程中一旦出價，即表明：

一、已完全了解標的物的相關(guān)情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、認可公告內(nèi)容和相關(guān)披露事項，清楚并了解相關(guān)的法律風險。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內(nèi)容與委托方簽約。

第十九條意向方應(yīng)對自備報價終端的使用性能和安全性以及網(wǎng)絡(luò)安全自行負責。若因設(shè)備故障、網(wǎng)絡(luò)異常或操作失誤導致的一切損失，由意向方自行承擔。

第二十條因意向方的如下行為產(chǎn)生的一切后果，交易所不承擔任何責任：

一、所填寫的主體資格不真實、不準確、不完整而造成交易資格不能被確認；

二、所填寫的聯(lián)系方式不真實、不準確造成無法收到交易所發(fā)出的相關(guān)事項通知；

三、未及時關(guān)注交易所發(fā)布的競價活動相關(guān)信息和通知的；

四、因自備的終端設(shè)備故障、停電、網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價的；

五、由于意向方自備終端設(shè)備時間與競價系統(tǒng)服務(wù)器時間不符而導致未按時參與競價的。

第二十一條發(fā)生下列情形之一的，交易所有權(quán)中止或終結(jié)競價活動，意向方自行承擔可能產(chǎn)生的損失：

一、交易平臺網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進行的；

二、包括但不限于標的權(quán)屬不符、標的性狀改變等原因而使競價活動產(chǎn)生爭議的；

三、接到委托方或有權(quán)部門作出的中止或終結(jié)競價通知的。

第二十二條中止情形消失，符合恢復競價條件的，由交易所重新組織競價。

關(guān)于交易成功的說明

第二十三條意向方被交易所確認為成交人的，應(yīng)根據(jù)公告要求到交易所或交易所指定地點簽署成交文件。

本須知所稱“交易成功”是指：

一、公告期滿， 僅有一家意向方被確認符合資格條件，在確認資格同時視為交易成功 ；

二、 公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據(jù)交易規(guī)則被確認為成交人時，視為交易成功；

三、公告要求的其他應(yīng)當視為交易成功的情形。

第二十四條成交人交納的保證金按照公告要求進行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個工作日內(nèi)按照原途徑、全額、無息退回。

第二十五條交易所在確定成交人后根據(jù)公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十六條交易成功后，交易所按照公告要求及相關(guān)約定收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十七條交易各方及其關(guān)聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關(guān)法律規(guī)定依法承擔責任。

第二十八條本須知的最終解釋權(quán)歸交易所。