| 項目編號 | ******-****-**3 |
|---|---|
| 項目名稱 | 惠州市惠城區(qū)惠博大道**8號奧林匹克花園一期北區(qū)高層BT5棟1層**號商鋪出租 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 惠州市興通實業(yè)投資有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | 0.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡競價 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 房產(chǎn)租賃交易情況說明 一、交易標的內(nèi)容（一）標的名稱：惠州市惠城區(qū)惠博大道**8號奧林匹克花園一期北區(qū)高層BT5棟1層**號商鋪。（二）標的位置：惠惠州市惠城區(qū)惠博大道**8號奧林匹克花園一期北區(qū)高層BT5棟1層**號。（三）標的內(nèi)容：標的已辦理《不動產(chǎn)權(quán)證書》，房地產(chǎn)權(quán)證：粵****惠州市不動產(chǎn)權(quán)第******2號；目前使用情況為閑置，室內(nèi)普通裝飾，消防設(shè)施、水電到戶；承租方需到現(xiàn)場實地查看、調(diào)研自行負責辦理。（四）出租面積：惠州市惠城區(qū)惠博大道**8號奧林匹克花園一期北區(qū)高層BT5棟1層**號商鋪，出租面積為**0.**㎡。（五）交易底價：月租金底價為0.****萬元(不含管理費）。 （六）競價保證金：1萬元。 二、報名資格條件符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊、有效存續(xù)的企業(yè)法人，或具有完全民事行為能力的自然人或其他組織。所經(jīng)營的項目必須符合現(xiàn)行法律法規(guī)。 三、項目交易條件及要求（一）承租人不得經(jīng)營易燃、易爆、劇毒、污染物及非法物資的經(jīng)營項目。在租賃期內(nèi)，事先未征得出租方的書面同意，承租方不得擅自改變標的資產(chǎn)用途。承租方須守法經(jīng)營，不得在標的資產(chǎn)內(nèi)從事違法活動，承租方因違法或違規(guī)使用租用標的資產(chǎn)產(chǎn)生的一切法律責任由承租方自行承擔，與出租方無關(guān)。（二）根據(jù)交易標的情況，在簽訂的合同期限內(nèi)，無裝修裝飾免租期。（三）租賃時間及租金以實際交付起計算，租賃期限3年，惠州市惠城區(qū)惠博大道**8號奧林匹克花園一期北區(qū)高層BT5棟1層**號商鋪每年遞增一次，每次按上一年租金標準上浮3%，租賃期滿，出租方按規(guī)定重新公開掛網(wǎng)出租。（四）租金底價不含管理費，承租人需另向惠州盛華物業(yè)管理服務有限公司，支付每平方5元的管理費，在雙方簽訂租賃合同時約定。（五）在經(jīng)營過程中，承租人如需調(diào)整、改變租賃標的裝修，先向委托方書面申報調(diào)整方案，并按出租方規(guī)定繳納裝修保證金，經(jīng)委托方書面同意后方可施工。 （六） 承租人競得租賃標的后不得擅自轉(zhuǎn)租、分租。（七）意向競價方在報名參與公開招租并向惠州市公共資源交易中心繳納競價保證金后，即視為意向競價方已完成對租賃標的現(xiàn)狀、租賃合同范本內(nèi)容及相關(guān)交易風險的充分了解和知悉，并自愿承擔一切交易風險。（八）承租期間，承租方對承租標的資產(chǎn)安全生產(chǎn)負責，承擔由本身原因造成事故和標的資產(chǎn)損壞的全部經(jīng)濟責任和其它責任；如因承租方與第三人糾紛造成出租方財產(chǎn)損失的，承租方承擔連帶賠償責任。（九）承租方必須積極配合出租方做好消防、環(huán)保等安全生產(chǎn)的檢查和監(jiān)督工作，及時整改排查出來的問題，消除隱患。（十）租賃標的資產(chǎn)及其附屬公共設(shè)施設(shè)備如有使用，檢查、維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生綠化、保安等日常管理均由承租方負責及支付相關(guān)費用。（十一）在承租期間，如因不可抗力，或政府規(guī)劃、征用或企業(yè)發(fā)展需要收回，或因出租方或政府部門需要拆遷改造，或因法律、政策、政府管理措施的調(diào)整原因需收回租賃場地時，出租方有權(quán)提前終止租賃合同，承租方應無條件按出租方限定的時間內(nèi)搬遷完畢，出租方和承租方互不承擔責任，出租方對承租方不作任何補償。無論何種原因解除租賃合同，承租方投入的裝修無償歸出租方所有，包括但不限于天花、墻面、地板、管線、門窗、水電等設(shè)施，承租方不得損壞、拆除。（十二）承租方對承租期發(fā)生的一切債權(quán)債務均由承租方承擔，與出租方無關(guān)；承租期間發(fā)生的安全事故、失火、失盜等非常事件引起的罰款及損失由承租方負責，與出租方無關(guān)。 四、支付方式 （一）租賃期限內(nèi)，租金實行月支付制，承租方必須于每月5日前會付清當月租金，承租方向出租方支付租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。（二）中標人在簽訂本合同當日應向委托人支付第一個月的租金。（三）中標人通過轉(zhuǎn)賬方式向委托人支付費用的，需根據(jù)委托人指定的收款方式進行。（四）出租人在收款后**個工作日內(nèi)向競得人開具正式發(fā)票。（五）承租方需承擔標的資產(chǎn)租用期間由承租方產(chǎn)生的所有費用。 五、保證金（一）本次租賃標的需繳納競價保證金惠州市惠城區(qū)惠博大道**8號奧林匹克花園一期北區(qū)高層BT5棟1層**號商鋪1萬元。（二）簽訂合同時，承租人須另外向委托方交納合同履約保證金，惠州市惠城區(qū)惠博大道**8號奧林匹克花園一期北區(qū)高層BT5棟1層**號商鋪合同履約保證金為1.2萬元。逾期交納履約保證金，本合同自動解除，出租方可另行將房屋出租給他人使用。（三）房屋租賃期滿，經(jīng)甲方確認，乙方?jīng)]有欠費、違約和損壞并將承租按合同約定交還出租方后 **個工作日內(nèi)，不計利息退回給乙方。 六、其他注意事項（一）成交候選人有下列行為之一的，視為違約，取消成交資格，競價保證金不予退還，并由有關(guān)部門依法處理；造成損失的，成交候選人還應依法承擔賠償責任：① 不符合競價資格條件的；② 逾期或拒絕辦理成交手續(xù)的；③ 逾期或拒絕簽訂產(chǎn)權(quán)交易成交合同的；④ 不按交易條件規(guī)定提供有關(guān)紙質(zhì)文件材料，或提供虛假文件材料、隱瞞重要事實的；⑤ 采取行賄、惡意串通等非法手段競得的；⑥ 以其他非法手段競得的；⑦ 構(gòu)成違約責任的其他行為。（二）項目限時競價結(jié)束后，請競得候選人先等待3個工作日，3個工作日為公示期（以網(wǎng)上成交日后的下一個工作日起計），若公示期內(nèi)無質(zhì)疑或投訴，則公示期結(jié)束后5個工作日內(nèi)持相關(guān)證件到惠州市公共資源交易中心辦理成交手續(xù)。競得候選人逾期未辦理成交手續(xù)或未簽訂租賃合同的視為自動放棄競得資格，競價保證金不予以退回。未競得人的競價保證金在限時競價結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)原路原額退回；競得人的競價保證金自向公共資源交易中心提交成交合同原件起5個工作日內(nèi)原路原額退回。（三）競租人需認真閱讀委托方提供的《資產(chǎn)出租合同（房產(chǎn)）》版本，競租人競得租賃物業(yè)后必須嚴格按照委托方提供的合同版本簽訂合同，不得反悔，否則取消競得資格，競價保證金不予退還。 七、租賃合同、中標方辦理成交手續(xù)需要攜帶的證件等請點擊“交易文件”查看。 八、其他約定事項詳見資產(chǎn)出租合同（房產(chǎn)）范本。 九、委托方聯(lián)系人：袁小姐 ****-******9 |
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