經(jīng)江寧區(qū)人民政府批準(zhǔn)，南京市規(guī)劃和自然資源局江寧分局決定以掛牌方式出讓5（幅）地塊的國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求:

1、宗地編號(hào)：************GB****9

建設(shè)內(nèi)容：擬建設(shè)航空無人機(jī)制造項(xiàng)目

投資強(qiáng)度：****

辦公與服務(wù)設(shè)施用地比例：

2、宗地編號(hào)：************GB****7

建設(shè)內(nèi)容：擬建設(shè)分子篩系列產(chǎn)品生產(chǎn)項(xiàng)目

投資強(qiáng)度：****

辦公與服務(wù)設(shè)施用地比例：

3、宗地編號(hào)：************GB****9

建設(shè)內(nèi)容：擬建5G工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)智能裝備生產(chǎn)基地項(xiàng)目

投資強(qiáng)度：****

辦公與服務(wù)設(shè)施用地比例：

4、宗地編號(hào)：************GB****3

建設(shè)內(nèi)容：擬建設(shè)新型模塊化建筑構(gòu)件工廠化生產(chǎn)項(xiàng)目

投資強(qiáng)度：****

辦公與服務(wù)設(shè)施用地比例：

5、宗地編號(hào)：************GB****0

建設(shè)內(nèi)容：擬建設(shè)激光打孔設(shè)備研發(fā)生產(chǎn)基地項(xiàng)目項(xiàng)目

投資強(qiáng)度：****

辦公與服務(wù)設(shè)施用地比例：

受讓人不得在受讓宗地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性設(shè)施其他城市規(guī)劃要求按江蘇省和江寧區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定執(zhí)行。

二、競(jìng)買資格: （一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定者外，均可參加競(jìng)買。以上地塊不接受聯(lián)合競(jìng)買，不得聯(lián)合開發(fā)。 （二）競(jìng)得人所持股份**0%的前提下，可就該地塊開發(fā)成立項(xiàng)目公司（另有約定的除外）。受讓人如需變更受讓主體為項(xiàng)目公司的，應(yīng)在報(bào)名時(shí)提出申請(qǐng)，在申請(qǐng)書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)招標(biāo)拍賣掛牌出讓結(jié)果，先與競(jìng)得人簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得人按約定辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；也可按約定直接與新公司簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》。 （三）出讓公告或公開出讓文件另有約定的除外。

三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于****年**月**日至****年**月**日，到南京市江寧區(qū)雙龍大道****號(hào)土地礦產(chǎn)市場(chǎng)管理中心（網(wǎng)上）獲取掛牌出讓文件。

五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)行網(wǎng)上掛牌出讓，通過江寧區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（）(以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng))進(jìn)行。符合報(bào)名資格條件的競(jìng)買申請(qǐng)人可于****年**月**日起至****年**月**日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交申請(qǐng)。繳納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為****年**月**日**時(shí)。

六、本次國有土地使用權(quán)掛牌地點(diǎn)為南京市江寧區(qū)雙龍大道****號(hào)土地礦產(chǎn)市場(chǎng)管理中心（網(wǎng)上）各地塊掛牌時(shí)間分別：

1、宗地編號(hào)：************GB****9

報(bào)名時(shí)間：****年**月**日 **時(shí)**分 至****年**月**日 **時(shí)**分；

保證金繳納時(shí)間：****年**月**日 **時(shí)**分 至****年**月**日 **時(shí)**分；

掛牌時(shí)間：****年**月**日9時(shí) 至****年**月**日**時(shí)。

2、宗地編號(hào)：************GB****7

報(bào)名時(shí)間：****年**月**日 **時(shí)**分 至****年**月**日 **時(shí)**分；

保證金繳納時(shí)間：****年**月**日 **時(shí)**分 至****年**月**日 **時(shí)**分；

掛牌時(shí)間：****年**月**日9時(shí) 至****年**月**日**時(shí)。

3、宗地編號(hào)：************GB****9

報(bào)名時(shí)間：****年**月**日 **時(shí)**分 至****年**月**日 **時(shí)**分；

保證金繳納時(shí)間：****年**月**日 **時(shí)**分 至****年**月**日 **時(shí)**分；

掛牌時(shí)間：****年**月**日9時(shí) 至****年**月**日**時(shí)。

4、宗地編號(hào)：************GB****3

報(bào)名時(shí)間：****年**月**日 **時(shí)**分 至****年**月**日 **時(shí)**分；

保證金繳納時(shí)間：****年**月**日 **時(shí)**分 至****年**月**日 **時(shí)**分；

掛牌時(shí)間：****年**月**日9時(shí) 至****年**月**日**時(shí)。

5、宗地編號(hào)：************GB****0

報(bào)名時(shí)間：****年**月**日 **時(shí)**分 至****年**月**日 **時(shí)**分；

保證金繳納時(shí)間：****年**月**日 **時(shí)**分 至****年**月**日 **時(shí)**分；

掛牌時(shí)間：****年**月**日9時(shí) 至****年**月**日**時(shí)。

七、 其他需要公告的事項(xiàng)

競(jìng)得人不得建設(shè)帶有私家花園的低層獨(dú)立式住宅的別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。

（一）掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。 本次出讓地塊所涉及地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項(xiàng)規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中相應(yīng)地下空間的開發(fā)利用內(nèi)容，符合《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB****0-****）、《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《江蘇省城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》、《省政府辦公廳關(guān)于城市地下空間開發(fā)利用的指導(dǎo)意見》（蘇政辦發(fā)[****]**號(hào)）、《江蘇省自然資源廳黨組關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行國有建設(shè)用地出讓規(guī)定進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)管監(jiān)督工作的意見》（蘇自然資黨組發(fā)[****]**號(hào)）等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。 NO.江寧****GY**：（1）該地塊為帶規(guī)劃設(shè)計(jì)方案掛牌出讓，競(jìng)得人須按南京市工程建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案審定意見書〔寧規(guī)劃資源審字（****）****6號(hào)〕申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。后期在符合規(guī)劃條件的情況下，競(jìng)得人可以調(diào)整規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，并按程序報(bào)批。（2）該地塊及地上、地下所建房屋不得分割銷售、不得分割轉(zhuǎn)讓、不得分割抵押；如需整體轉(zhuǎn)讓或銷售須經(jīng)南京江寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)書面同意。（3）該地塊可兼容其他生產(chǎn)服務(wù)用途（僅限科研、倉儲(chǔ)）建筑面積比例不超過地上總建筑面積的**%；該地塊可兼容非生產(chǎn)服務(wù)用途（含行政辦公、生活服務(wù)）占地比例不超過項(xiàng)目用地的7%，建筑面積比例不超過地上建筑總量的**%（不得配建小型商業(yè)服務(wù)設(shè)施），兼容設(shè)施按照工業(yè)用地管理登記。（4）該地塊預(yù)制裝配率的要求以南京市江寧區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局出具的《關(guān)于征求江寧開發(fā)區(qū)鍺礦路以東、金鑫中路以南地塊建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化方面意見的復(fù)函》為準(zhǔn)。（5）競(jìng)得人須在簽訂土地出讓合同前與南京江寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)簽訂《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》，并接受南京江寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)全程監(jiān)管。 NO.江寧****GY**：（1）該地塊為帶規(guī)劃設(shè)計(jì)方案掛牌出讓，競(jìng)得人須按南京市工程建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案審定意見書（寧規(guī)劃資源審字〔****〕****6號(hào)）申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。后期在符合規(guī)劃條件的情況下，競(jìng)得人可以調(diào)整規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，并按程序報(bào)批。（2）該地塊帶建筑物掛牌出讓，地塊內(nèi)已建建筑面積約**2.**平方米，在符合消防、建筑結(jié)構(gòu)等安全的前提下可予現(xiàn)狀保留，保留建筑面積納入地塊規(guī)劃指標(biāo)計(jì)算。地塊內(nèi)已建建筑評(píng)估總價(jià)值為**萬元。南京市江寧區(qū)人民政府湖熟街道辦事處委托我局將該地塊內(nèi)保留建筑物以評(píng)估價(jià)格，連同土地一并掛牌出讓，競(jìng)得人競(jìng)得該地塊后，須向南京市江寧區(qū)人民政府湖熟街道辦事處指定的賬戶繳納建筑物價(jià)款。保留的建筑物需通過驗(yàn)收后方可投入使用，其產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由競(jìng)得人和南京市江寧區(qū)人民政府湖熟街道辦事處依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)辦理。（3）該地塊土地及地表、地上、地下所建房屋不得分割銷售、不得分割轉(zhuǎn)讓、不得分割抵押；如需整體轉(zhuǎn)讓須取得南京市江寧區(qū)人民政府湖熟街道辦事處書面同意。（4）該地塊可兼容其他生產(chǎn)服務(wù)用途（僅限倉儲(chǔ)、科研）比例不超過地上建筑總量的**%，可兼容非生產(chǎn)服務(wù)用途（含行政辦公、生活服務(wù)）占地比例不超過項(xiàng)目用地的7%，建筑面積比例不超過地上建筑總量的**%（小型商業(yè)服務(wù)設(shè)施建筑面積不得超過****平方米）。兼容設(shè)施按工業(yè)用地管理、登記。（5）該地塊預(yù)制裝配率的要求以南京市江寧區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局出具的《關(guān)于征求江寧區(qū)湖熟街道湯魏路以東、湯銅公路以北地塊建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化方面意見的復(fù)函》意見為準(zhǔn)。（6）該地塊須按照區(qū)生態(tài)環(huán)境局《關(guān)于對(duì)<征求擬掛牌出讓地塊（江寧區(qū)湖熟街道湯魏路以東、湯銅公路以北）意見的函>的復(fù)函》執(zhí)行。（7）競(jìng)得人須在簽訂土地出讓合同前與南京市江寧區(qū)人民政府、南京市江寧區(qū)人民政府湖熟街道辦事處簽訂《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》，并接受南京市江寧區(qū)人民政府湖熟街道辦事處全程監(jiān)管。 NO.江寧****GY**：（1）該地塊為帶規(guī)劃設(shè)計(jì)方案掛牌出讓，競(jìng)得人須按南京市工程建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案審定通知書〔寧規(guī)劃資源審字（****）****0號(hào)〕申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。后期在符合規(guī)劃條件的情況下，競(jìng)得人可以調(diào)整規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，并按程序報(bào)批。（2）該地塊土地及地表、地上、地下所建房屋不得分割銷售、不得分割轉(zhuǎn)讓、不得分割抵押；如需整體轉(zhuǎn)讓須取得南京市江寧區(qū)人民政府淳化街道辦事處書面同意。（3）該地塊嚴(yán)格控制工業(yè)項(xiàng)目中非生產(chǎn)性用地（含辦公、生活服務(wù)設(shè)施等）規(guī)模，其占地比例不得高于項(xiàng)目用地的7%，建筑面積比例不得高于地上總建筑面積的**%。兼容設(shè)施按工業(yè)用地管理、登記。（4）該地塊預(yù)制裝配率的要求以南京市江寧區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局出具的《關(guān)于征求江寧區(qū)淳化街道工業(yè)園三號(hào)路以東、虎嘯路以南地塊建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化方面意見的復(fù)函》為準(zhǔn)。（5）競(jìng)得人在簽訂土地出讓合同前須與南京市江寧區(qū)人民政府、南京市江寧區(qū)人民政府淳化街道辦事處簽訂項(xiàng)目的《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》，并接受南京市江寧區(qū)人民政府淳化街道辦事處全程監(jiān)管。 NO.江寧****GY**：（1）該地塊為帶規(guī)劃設(shè)計(jì)方案掛牌出讓，競(jìng)得人須按南京市工程建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案審定意見書（寧規(guī)劃資源審字〔****〕****2號(hào)）申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。后期在符合規(guī)劃條件的情況下，競(jìng)得人可以調(diào)整規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，并按程序報(bào)批。（2）該地塊土地及地表、地上、地下所建房屋不得分割銷售、不得分割轉(zhuǎn)讓、不得分割抵押；如需整體轉(zhuǎn)讓須取得南京市江寧區(qū)人民政府淳化街道辦事處書面同意。（3）該地塊不可兼容其他生產(chǎn)服務(wù)用途，可兼容非生產(chǎn)服務(wù)用途(含行政辦公、生活服務(wù))占地比例不超過項(xiàng)目用地的7%，建筑面積比例不超過地上建筑總量的**%。兼容設(shè)施按工業(yè)用地管理、登記。（4）該地塊預(yù)制裝配率的要求以南京市江寧區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局出具的《關(guān)于征求江寧區(qū)淳化街道土橋工業(yè)區(qū)興百路以南、鑫樹塘路以東地塊建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化方面意見的復(fù)函》為準(zhǔn)。（5）競(jìng)得人在簽訂土地出讓合同前須與南京市江寧區(qū)人民政府、南京市江寧區(qū)人民政府淳化街道辦事處簽訂項(xiàng)目的《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》，并接受南京市江寧區(qū)人民政府淳化街道辦事處全程監(jiān)管。 NO.江寧****GY**：（1）該地塊為帶規(guī)劃設(shè)計(jì)方案掛牌出讓，競(jìng)得人須按南京市工程建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案審定通知書（寧規(guī)劃資源審字〔****〕****4號(hào)）申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。后期在符合規(guī)劃條件的情況下，競(jìng)得人可以調(diào)整規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，并按程序報(bào)批。（2）該地塊土地及地表、地上、地下所建房屋不得分割銷售、不得分割轉(zhuǎn)讓、不得分割抵押；如需整體轉(zhuǎn)讓須取得南京江寧濱江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)書面同意。（3）該地塊可兼容其它生產(chǎn)服務(wù)用途（僅限倉儲(chǔ)、科研）比例不超過地上建筑總量的 **%。該地塊可兼容非生產(chǎn)服務(wù)用途（含行政辦公、生活服務(wù)）占地比例不超過項(xiàng)目用 地的7%，建筑面積比例不超過地上建筑總量的**%（小型商業(yè)服務(wù)設(shè)施建筑面積不得超過****平方米）。兼容設(shè)施按工業(yè)用地管理、登記。（4）該地塊建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化要求以南京市江寧區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局出具的復(fù)函意見為準(zhǔn)。（5）競(jìng)得人在簽訂土地出讓合同前須與南京江寧濱江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)簽訂《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》，并接受南京江寧濱江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)全程監(jiān)管。 具體出讓條件詳見地塊掛牌出讓文件。征求擬掛牌出讓地塊（江寧區(qū)湖熟街道湯魏路以東、湯銅公路以北）意見的函>

八、聯(lián)系方式與銀行賬戶

聯(lián)系地址：南京市江寧區(qū)雙龍大道****號(hào)****室

聯(lián) 系 人：王俊

聯(lián)系電話：（**5）********

開戶單位：南京市規(guī)劃和自然資源局江寧分局

開戶銀行：徽商銀行南京江寧支行

銀行帳號(hào)：******************

南京市規(guī)劃和自然資源局江寧分局

****年**月**日