****~****茂名分公司房地物業(yè)租賃估價評估服務采購詢比公告
本詢比項目為****~****茂名分公司房地物業(yè)租賃估價評估服務采購（采購代理機構(gòu)編號：ZJZB-****-****6），采購人為中國電信股份有限公司茂名分公司，采購代理機構(gòu)為中捷通信有限公司。項目資金已落實，具備采購條件，現(xiàn)進行公開詢比，特邀請有意向的且具有提供標的物能力的潛在供應商（以下簡稱供應商）參加詢比響應。
1. 項目概況與采購內(nèi)容
1.1項目概況：
（1）服務地點：茂名；
（2）★服務時間：本項目服務期限為自合同簽訂之日起兩年，具體批次收到評估任務之日起**個工作日內(nèi)出具評估報告初稿，經(jīng)與甲方交換意見，得到甲方確認后5個工作日內(nèi)向甲方出具正式的評估報告及其他評估文件；
（3）預算金額（不含增值稅）：**.**萬元；
本項目將按照最新的《中國電信供應商不良行為管理規(guī)則》執(zhí)行供應商不良行為處理結(jié)果，請重點關(guān)注處理結(jié)果適用的供應商主體、被處理產(chǎn)品、處理范圍、禁限期、處理措施等關(guān)鍵內(nèi)容，請務必登錄中國電信陽光采購網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn）查閱《中國電信供應商不良行為管理規(guī)則》。
1.2采購內(nèi)容及標段劃分情況：
（1）采購內(nèi)容：****~****茂名分公司房地物業(yè)租賃估價評估服務采購，本次租賃評估是為茂名分公司約**0處物業(yè)作價格評估，評估物業(yè)每平方米/月的租金（評估價格有效期為一年）。
（2）標段劃分情況：本項目不劃分標段。
1.3★本項目設置最高響應限價，最高響應限價為人民幣**.**萬元（不含稅），單價最高限價詳見分項報價表，供應商響應報價高于最高響應限價的，否則其響應將被否決。
2. ★供應商資格要求
2.1 供應商基本資格要求
2.1.1 （1）供應商應為中華人民共和國境內(nèi)法律上和財務上獨立的法人或依法登記注冊的其他組織，合法運作并獨立于采購人和采購代理機構(gòu)。供應商應具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽。法人下屬不具備法人資格的分支機構(gòu)參與響應的，應提供所屬法人針對本項目或覆蓋本項目的經(jīng)營事項的有效授權(quán)。
（2）供應商須具有有效的房地產(chǎn)估價機構(gòu)備案證書，須提供證書復印件。
(3）供應商須在最新的中國電信集團資產(chǎn)評估機構(gòu)備選庫名單中(提供備選庫證明截圖復印件)。
2.1.2 業(yè)績要求：供應商須具備近3年（****年**月**日至本公告發(fā)布之日）全國范圍內(nèi)的同類項目業(yè)績，同類項目指房屋土地類資產(chǎn)評估的相關(guān)經(jīng)驗。
備注：
（1）業(yè)績按合同簽訂時間為準，須提供合同關(guān)鍵頁復印件（包含但不限于合同名稱、標的、金額、簽字蓋章頁）；如提供的框架合同有具體合同總金額的，則須提供至少一份該框架合同下有具體金額的、雙方確認的、符合本項目要求的訂單為依據(jù)；如提供的框架合同無具體合同總金額的，則須提供該框架合同下有具體金額的、雙方確認的、符合本項目要求的訂單為依據(jù)；證明材料資料不全無法確定為同類工程/同類項目業(yè)績，不予認可。
（2）如法人參與響應的，法人或法人下屬不具備法人資格的分支機構(gòu)的業(yè)績證明材料均予以認可；如法人下屬不具備法人資格的分支機構(gòu)參與響應的，則只認可該分支機構(gòu)的業(yè)績證明材料。
（3）合同原件備查，如評審時需要核查，接到正式通知后，須在規(guī)定時間內(nèi)送達評審現(xiàn)場，否則業(yè)績不予認可。
2.1.3 項目團隊要求：
供應商須至少配備1名具有房地產(chǎn)估價師證書的項目負責人（須提供證書復印件），須提供項目負責人的社保證明（由稅務局等社保經(jīng)辦機構(gòu)出具的****年**月**日以后繳納的任一時間段的社保證明，社保證明須體現(xiàn)參保人所屬單位為供應商）。
備注：如法人參與響應的，社保證明須體現(xiàn)參保人所屬單位為供應商或供應商下屬不具備法人資格的分支機構(gòu)；如法人下屬不具備法人資格的分支機構(gòu)參與響應的，社保證明須體現(xiàn)參保人所屬單位為供應商或其法人。
2.1.4 本次詢比不接受聯(lián)合體響應。
2.2 供應商不得存在的情形
2.2.1供應商不得存在下列情形之一：
（1）為采購人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；
（2）被依法暫停或取消投標/響應資格的；
（3）被責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；
（4）進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
（5）在最近三年內(nèi)（自****年**月**日起）被相關(guān)行業(yè)主管部門或司法機關(guān)認定有騙取中標/中選、嚴重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問題的；
（6）在最近五年內(nèi)（自****年**月**日起）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關(guān)的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準）；
（7）在最近五年內(nèi)（自****年**月**日起）被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準）；
（8）被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；
（9）被工商行政管理機關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單，在最近三年內(nèi)（****年**月**日起）在經(jīng)營活動中存在重大違法記錄（以“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”和“信用中國”公布的為準，重大違法指供應商因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款（較大數(shù)額罰款是指對法人或者其他組織處以**0萬元以上罰款）等行政處罰）；
（**）違反采購人公司規(guī)定納入特殊供應商（D類）的，或違反采購人公司規(guī)定納入特殊供應商（D類）的公司與供應商存在控股關(guān)系（即上述公司或上述公司的控股股東/投資人在供應商的持股比例達到**%及以上）的；
（**）為本詢比項目提供過設計、編制技術(shù)規(guī)范和其他文件的咨詢服務；
（**）為本工程項目的相關(guān)監(jiān)理人，或者與本工程項目的相關(guān)監(jiān)理人存在隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系；
（**）為本詢比項目的代建人；
（**）為本詢比項目的采購代理機構(gòu)；
（**）與本詢比項目的監(jiān)理人或代建人或采購代理機構(gòu)同為一個法定代表人；
（**）與本詢比項目的監(jiān)理人或代建人或采購代理機構(gòu)存在控股或參股關(guān)系；
（**）其他按照中國電信供應商不良行為處理結(jié)果及《中國電信供應商不良行為管理規(guī)則》的結(jié)果執(zhí)行規(guī)則，應對供應商及其響應產(chǎn)品品類在本項目中執(zhí)行禁止采購處理措施的；
（**）法律法規(guī)、詢比文件限定的其他情形。
備注：供應商是代理商的，本條所指的供應商也包括其所代理的制造商；聯(lián)合體響應的，聯(lián)合體成員均不得存在上述任一情形。
2.3 法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。
3. 詢比文件獲取
3.1 詢比文件獲取時間：****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分（北京時間，下同）。
3.2詢比文件獲取方式：登錄“中國電信陽光采購網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn）”后，通過“招投標-采購文件領取”模塊或通過“電子采購入口”跳轉(zhuǎn)中國電信電子采購系統(tǒng)，進入本項目進行詢比文件登記申領，未在系統(tǒng)注冊的供應商須先進行注冊，注冊方法詳見本公告“6供應商注冊”。
3.3 獲取本詢比文件不收取費用。
4. 資格審查
本項目將進行資格后審，資格審查標準和內(nèi)容見詢比文件第三章“評審辦法”，凡未通過資格后審的供應商，其響應將被否決。
5. 響應文件的提交
5.1響應文件提交截止時間（即響應截止時間）和提交地點：****年**月**日**時**分，提交地點為茂名市油城八路**號大院電信大樓**樓采購供應中心會議室。逾期送達的響應文件將被拒絕。
注：供應商如現(xiàn)場提交響應文件時，進行電信大樓須嚴格遵守茂名電信的相關(guān)規(guī)定，嚴禁在電信大樓吸煙、攜帶火種(打火機、香煙等)，并簽署詢比文件中的附件：《外來人員進入電信大樓承諾書》與響應文件一同提交，若違反上述規(guī)定的后果自負。
5.2本項目將于上述同一時間、地點進行開啟響應文件，采購人/采購代理機構(gòu)邀請供應商的法定代表人或者其委托代理人準時參加。
5.3出現(xiàn)以下情形時，不予接收響應文件：
5.3.1逾期送達或者未送達指定地點的；
5.3.2未按照本詢比公告要求獲得本項目詢比文件的。
6. 供應商注冊
未注冊過的潛在供應商，須通過“中國電信陽光采購網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn）”首頁“立即注冊”模塊完成注冊后，方可申領本項目詢比文件。
7. 發(fā)布公告的媒介
本詢比公告在中國電信陽光采購網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn）、中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com）上發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無效。
8. 聯(lián)系及異議接收方式
7.1聯(lián)系方式
采 購 人：中國電信股份有限公司茂名分公司
地 址：茂名市油城八路**號
郵 編：******
聯(lián) 系 人：譚志華
電 話：**********9
電子郵件：tanzh.gd@chinatelecom.cn
采購代理機構(gòu)：中捷通信有限公司
地 址：廣州市較場西路**號
郵 編：******
聯(lián) 系 人：柯銘/陳穎堅
電 話：**********5/**********1
電子郵件：kem@zjscs.com / chenyj@zjscs.com
網(wǎng) 址：https://zjzb.chinaccsscm.cn
開 戶 名：中捷通信有限公司
開戶銀行：中信銀行廣州花園支行
賬 號：******************8
7.2異議接收方式
登錄中國電信陽光采購網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn）后，通過“招投標-采購異議-提出異議”模塊提出。
采購人：中國電信股份有限公司茂名分公司
采購實施部門：采購供應中心（蓋章）
采購代理機構(gòu)：中捷通信有限公司（蓋章）
****年**月**日
