本招標(biāo)項目為中國電信山東分公司****-****年辦公樓及園區(qū)物業(yè)服務(wù)采購項目，（招標(biāo)編號：****-ZB-FGCFW-**2 ），招標(biāo)人為中國電信股份有限公司山東分公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為上海信產(chǎn)管理咨詢有限公司。項目資金由招標(biāo)人自籌，資金已落實。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請有意向的且具有提供標(biāo)的物能力的潛在投標(biāo)人（以下簡稱投標(biāo)人）參加投標(biāo)。
1.項目概況與招標(biāo)內(nèi)容
1.1項目概況
中國電信股份有限公司山東分公司總面積約7.**萬平方米，其中辦公樓總面積5.**萬平方米，樞紐樓為濟(jì)南市公司使用，共5層（另有地下一層）1.**萬平方米，另含三層附樓。院落為省市公司共用，面積約1.9萬平方米。園區(qū)內(nèi)常駐員工約****人。本次招標(biāo)物業(yè)范圍包含上述所有主樓、裙樓辦公區(qū)、營業(yè)廳、樞紐樓、附樓食堂公共區(qū)等所有建筑物及院落室內(nèi)外區(qū)域（含建筑物樓頂綠化）。
1.2招標(biāo)內(nèi)容
1.2.1采購內(nèi)容：物業(yè)管理服務(wù)，包含但不限于整個園區(qū)所有建筑物及院落衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全秩序維護(hù)、工程設(shè)備設(shè)施維護(hù)維修、會議服務(wù)、前臺禮儀接待等工作。具體工作內(nèi)容與要求，詳見第五章技術(shù)規(guī)范書。
本項目將按照最新的《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》執(zhí)行供應(yīng)商不良行為處理結(jié)果，請重點(diǎn)關(guān)注處理結(jié)果適用的供應(yīng)商主體、被處理產(chǎn)品、處理范圍、禁限期、處理措施等關(guān)鍵內(nèi)容，請務(wù)必登錄中國電信陽光采購網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn）查閱《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》。
1.2.2本項目不劃分標(biāo)包，本次采購中標(biāo)人數(shù)量為1名。
1.2.3實施地點(diǎn)：山東省濟(jì)南市。
1.3★服務(wù)期限：自合同簽訂生效之日起兩年。
1.4服務(wù)要求：參照相關(guān)國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本項目第五章技術(shù)規(guī)范書要求。
1.5★本項目設(shè)置最高投標(biāo)限價，最高投標(biāo)限價為**8萬元人民幣（含稅），投標(biāo)人投標(biāo)報價高于最高投標(biāo)限價的，其投標(biāo)將被否決。
2.★投標(biāo)人資格要求
2.1投標(biāo)人基本資格要求
2.1.1投標(biāo)人應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)法律上和財務(wù)上獨(dú)立的法人或依法登記注冊的其他組織，合法運(yùn)作并獨(dú)立于招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。投標(biāo)人應(yīng)具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)。法人下屬不具備法人資格的分支機(jī)構(gòu)參與投標(biāo)的，應(yīng)提供所屬法人針對本項目或覆蓋本項目的經(jīng)營事項的有效授權(quán)。
2.2投標(biāo)人業(yè)績要求
投標(biāo)人須提供自****年1月1日至投標(biāo)截止日簽訂的物業(yè)服務(wù)類項目業(yè)績。須提供以下證明材料：
（1）若為單項合同：每份合同均須提供業(yè)績合同關(guān)鍵頁掃描件及至少一張結(jié)算發(fā)票掃描件，業(yè)績金額以合同金額為準(zhǔn)；（2）若為框架合同：每份框架合同均須提供業(yè)績合同關(guān)鍵頁掃描件及相應(yīng)訂單掃描件，并提供至少一張結(jié)算發(fā)票掃描件，業(yè)績金額以訂單累計金額為準(zhǔn)；（3）業(yè)績合同關(guān)鍵頁：包括體現(xiàn)合同首頁、合同當(dāng)事人名稱、合同標(biāo)的頁、合同金額頁、簽字蓋章頁等。證明材料不全無法確定為同類業(yè)績，不予認(rèn)可。
2.3增值稅專用發(fā)票開具能力
承諾中標(biāo)后向招標(biāo)人開具符合國家稅法規(guī)定的增值稅專用發(fā)票，須提供承諾函。
2.4人員要求
投標(biāo)人須承諾在中標(biāo)后設(shè)置專門的物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊，人員數(shù)量須滿足工作需求，人員具體要求詳見技術(shù)規(guī)范書。須提供團(tuán)隊設(shè)置及人員配備承諾函。投標(biāo)人專職維修人員須具有應(yīng)急管理部門（原國家安全生產(chǎn)監(jiān)督管理總局）頒發(fā)的合法有效的特種作業(yè)操作證（電工證、登高證）；消防監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行人員必須具有消防部門核發(fā)的合法有效的上崗證書。
2.5投標(biāo)人不得存在下列情形之一
（1）為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；
（2）被依法暫?；蛉∠稑?biāo)資格的；
（3）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；
（4）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
（5）在最近三年內(nèi)（自****年3月**日起）被相關(guān)行業(yè)主管部門或司法機(jī)關(guān)認(rèn)定有騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問題的；
（6）在最近五年內(nèi)（自****年3月**日起）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關(guān)的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；
（7）在最近五年內(nèi)（自****年3月**日起）被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；
（8）被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；
（9）為本招標(biāo)項目提供過設(shè)計、編制技術(shù)規(guī)范和其他文件的咨詢服務(wù)；
（**）為本工程項目的相關(guān)監(jiān)理人，或者與本工程項目的相關(guān)監(jiān)理人存在隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系；
（**）為本招標(biāo)項目的代建人；
（**）為本招標(biāo)項目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)；
（**）與本招標(biāo)項目的監(jiān)理人或代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個法定代表人；
（**）與本招標(biāo)項目的監(jiān)理人或代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在控股或參股關(guān)系；
（**）被工商行政管理機(jī)關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的；
（**）其他按照中國電信供應(yīng)商不良行為處理結(jié)果及《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》的結(jié)果執(zhí)行規(guī)則，應(yīng)對投標(biāo)人及其投標(biāo)產(chǎn)品品類在本項目中執(zhí)行禁止采購處理措施的；
（**）法律法規(guī)、招標(biāo)文件限定的其他情形。
投標(biāo)人是代理商的，本條所指的投標(biāo)人也包括其所代理的制造商；聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體成員均不得存在上述任一情形。
2.6投標(biāo)人的法定代表人或負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一標(biāo)包投標(biāo)或者未劃分標(biāo)包的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。
2.7聯(lián)合體要求：本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
2.8法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。
3.資格審查方法
本項目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見招標(biāo)文件第三章“評標(biāo)辦法”，凡未通過資格后審的投標(biāo)人，其投標(biāo)將被否決。
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1招標(biāo)文件獲取時間:****年3月4日上午**:**時至****年3月**日上午**:**時（北京時間，下同）。
4.2招標(biāo)文件獲取方式:
凡有意參與投標(biāo)的潛在投標(biāo)人，凡有意參與投標(biāo)的潛在投標(biāo)人，請按以下步驟順序進(jìn)行操作，獲取招標(biāo)文件：
4.2.1登錄“中國電信陽光采購網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn）”后，通過“招投標(biāo)-采購文件領(lǐng)取”模塊或通過“電子采購入口”跳轉(zhuǎn)中國電信電子采購系統(tǒng)，進(jìn)入本項目進(jìn)行招標(biāo)文件登記申領(lǐng)。未在系統(tǒng)注冊的投標(biāo)人須先進(jìn)行注冊，注冊方法詳見本公告“7投標(biāo)人注冊”。
4.3 服務(wù)費(fèi)發(fā)票領(lǐng)取
步驟1：登陸網(wǎng)站: https://www.ccs-ibidding.com/ebidding/login；
步驟2：首次登陸網(wǎng)址的供應(yīng)商需進(jìn)行信息填寫；
4.4招標(biāo)文件費(fèi)用：獲取本招標(biāo)文件不收取費(fèi)用。
5.投標(biāo)文件的遞交
5.1投標(biāo)文件遞交截止時間（即投標(biāo)截止時間）為：****年3月**日**時**分。
5.2電子投標(biāo)文件的遞交：登錄中國電信陽光采購網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn）后，通過“招投標(biāo)-我的項目”模塊或通過“電子采購入口”跳轉(zhuǎn)中國電信電子采購系統(tǒng)，選擇本項目進(jìn)行投標(biāo)文件遞交，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件遞交截止時間之前通過電子采購系統(tǒng)完成加密電子投標(biāo)文件的上傳。投標(biāo)人未在電子采購系統(tǒng)進(jìn)行招標(biāo)文件申領(lǐng)登記或電子投標(biāo)文件未按照要求加密的，將無法通過電子采購系統(tǒng)提交電子投標(biāo)文件。
5.3本項目將于投標(biāo)文件遞交截止同一時間通過中國電信電子采購系統(tǒng)開標(biāo)，招標(biāo)人/招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)邀請投標(biāo)人的法定代表人/負(fù)責(zé)人或者其委托代理人準(zhǔn)時參加。
6.樣品的遞交
6.1樣品遞交的時間、地點(diǎn)：/。
6.2檢測相關(guān)費(fèi)用：/
7.投標(biāo)人注冊
7.1未注冊過的潛在投標(biāo)人，須通過中國電信陽光采購網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn）首頁“立即注冊”模塊完成注冊后，方可申領(lǐng)本項目招標(biāo)文件。
7.2 CA證書辦理
參與電子采購的潛在投標(biāo)人須提前辦理CA證書進(jìn)行電子投標(biāo)文件編制和投標(biāo)，并確保CA證書在使用時有效。CA證書辦理流程詳見中國電信陽光采購網(wǎng)“操作指引-CA辦理”。
7.3技術(shù)支撐聯(lián)系方式
服務(wù)熱線：**0-******** /**0-********
服務(wù)郵箱：zb_support@chinatelecom.cn（電子采購系統(tǒng)技術(shù)支撐）
ctsc@chinatelecom.cn（CA證書辦理技術(shù)支撐）
8.發(fā)布公告的媒介
本招標(biāo)公告同時且僅在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com/）、中國電信陽光采購網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn）上發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無效。
9.異議接收及聯(lián)系方式
9.1聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：中國電信股份有限公司山東分公司
地 址：濟(jì)南市高新區(qū)舜華路****號
郵 編：******
聯(lián) 系 人：江老師
電 話：**********1
電子郵件：jiangl.sd@chinatelecom.cn
監(jiān)督電話：****-********
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：上海信產(chǎn)管理咨詢有限公司
地 址：濟(jì)南市高新區(qū)經(jīng)十路萬科金域中心A座****室
郵 編：******
聯(lián) 系 人：李曉華/曾葉凡/張敏/李連杰
電 話：**********9/**********7
電子郵件：lixiaohua.sh@chinaccs.cn
傳 真：****-********
異議接收方式
登錄中國電信陽光采購網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn）后，通過“招投標(biāo)-采購異議-提出異議”模塊提出。
**.行政監(jiān)督部門
行政監(jiān)督部門：山東省通信管理局
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：上海信產(chǎn)管理咨詢有限公司
****年3月3日
