1. 本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的資產(chǎn)主要為淮南市田家庵區(qū)安成鎮(zhèn)國(guó)慶西路南側(cè)土地使用權(quán)（即“標(biāo)的資產(chǎn)”）。本次標(biāo)的資產(chǎn)按現(xiàn)狀交易。本次標(biāo)的資產(chǎn)面積根據(jù)轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證中記載的數(shù)據(jù)確定，如與實(shí)際情況不符，以國(guó)土房管部門登記數(shù)據(jù)或測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，交易價(jià)格不因面積變化而改變。

2. 意向受讓方應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀、土地權(quán)屬變更登記等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解的情況下，充分考慮標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動(dòng)，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的過戶、權(quán)屬變更登記等一切風(fēng)險(xiǎn)。

3.本次標(biāo)的資產(chǎn)宗地位于淮南市田家庵區(qū)安成鎮(zhèn)國(guó)慶西路南側(cè)東至規(guī)劃路，北至國(guó)慶西路，西至合淮路，南至朝陽西路；已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，證號(hào)為皖【****】淮南市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第******6號(hào)，證載權(quán)利人為中色十二治金建設(shè)有限公司；證載土地面積為**,**0.**平方米；證載土地用途為商服用地、城鎮(zhèn)住宅用地；土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓；根據(jù)土地出讓合同約定的土地使用權(quán)出讓年限為**年，土地使用權(quán)的終止日期為****年1月，土地出讓合同約定的土地容積率不高于3.5且不低于1。

4.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的僅轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，不涉及相關(guān)資質(zhì)的轉(zhuǎn)讓。標(biāo)的資產(chǎn)不存在共有、抵押、擔(dān)保、查封及租賃等事項(xiàng)

5.本次標(biāo)的資產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證未記載土地出讓年限,根據(jù)原受讓方淮南中圣置業(yè)有限公司與出讓方淮南市國(guó)土資源局于****年**月**日簽訂的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》(編號(hào)為 ****** 出讓[****]**5)約定的地使用權(quán)出讓年限為**年。

6.本次標(biāo)的資產(chǎn)于****年**月**日法院裁定取得，若產(chǎn)權(quán)持有人至 ****年底仍未根據(jù)取得的《田家庵區(qū)發(fā)展改革委項(xiàng)目備案表》繼續(xù)辦理相應(yīng)規(guī)劃許可或規(guī)劃方案等審批手續(xù),則可能會(huì)導(dǎo)致待估宗地未在兩年時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)審批流程進(jìn)行開發(fā)建設(shè),從而不排除待估宗地因未及時(shí)開發(fā)建設(shè)而被政府無償強(qiáng)制收回的重大風(fēng)險(xiǎn)。

7.其他披露事項(xiàng)詳見北京國(guó)融興華資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司出具的《中色十二冶建設(shè)有限公司擬處置資產(chǎn)所涉及擁有的位于淮南市田家庵區(qū)安成鎮(zhèn)國(guó)慶西路南側(cè)土地使用權(quán)市場(chǎng)價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（國(guó)融興華評(píng)報(bào)字【****】第******號(hào)）。

8.本項(xiàng)目信息公告期間，即為現(xiàn)場(chǎng)踏勘及盡職調(diào)查期。意向受讓方現(xiàn)場(chǎng)踏勘須遵守《現(xiàn)場(chǎng)踏勘管理要求》（自行下載查閱），意向受讓方在向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)遞交受讓申請(qǐng)的同時(shí)須提交轉(zhuǎn)讓方與意向受讓方蓋章或簽字確認(rèn)的《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》（自行下載查閱），意向受讓方須嚴(yán)格遵守標(biāo)的所在地現(xiàn)場(chǎng)踏勘有關(guān)規(guī)定。踏勘報(bào)名時(shí)間：項(xiàng)目公告期間工作日的（9:**-**:**,**:**-**:**）。各意向受讓方須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)名，由轉(zhuǎn)讓方組織，按照轉(zhuǎn)讓方安排的時(shí)間、地點(diǎn)、順序進(jìn)行踏勘，其它時(shí)間轉(zhuǎn)讓方不予接待且不再另行組織?，F(xiàn)場(chǎng)踏勘預(yù)約聯(lián)系人：【郭紅旗】，聯(lián)系電話：【**********5】。

特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)意向受讓方的任何承諾和保證，只是對(duì)意向受讓方了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。