閩清縣新城中學(xué)建設(shè)項(xiàng)目（二期綜合樓）（設(shè)計(jì)）（重新招標(biāo)）

答疑紀(jì)要（一）

各投標(biāo)人：

我司組織招標(biāo)的閩清縣新城中學(xué)建設(shè)項(xiàng)目（二期綜合樓）（設(shè)計(jì)）（重新招標(biāo)）（招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)： E******************2），現(xiàn)就有關(guān)事宜發(fā)布答疑紀(jì)要如下：

一、答疑紀(jì)要

問(wèn)題①：1、項(xiàng)目場(chǎng)地已平整，南北距離 **M，東西距離 **M，所提供的附件總平圖中未標(biāo)注具體位置圖，請(qǐng)?zhí)峁?2、已平整場(chǎng)地南北距離 **M，東西距離 **M是否為擬建建筑控制線？ 3、根據(jù)提供的總平圖指標(biāo)表，已建一期建筑和擬建二期建筑總體指標(biāo)，建筑密度**.**%，綠地率**.1%已不符合控規(guī)建筑密度≤**%，綠地率≥**%的要求，是否矛盾？ 4、附件中未提供項(xiàng)目控規(guī)圖，請(qǐng)?zhí)峁?5、道路交通規(guī)劃利用原有道路，是否可在原有道路建設(shè)基礎(chǔ)上改造提升？

答：1、總平圖中具體位置圖為6#二期宿舍樓區(qū)域。

2、已平整場(chǎng)地南北距離 **M，東西距離 **M為擬建建筑控制線。

3、待方案確定后可申請(qǐng)調(diào)整指標(biāo)。

4、項(xiàng)目控規(guī)圖暫不提供,以總平面圖為準(zhǔn)。

5、道路交通規(guī)劃利用原有道路，可以在原有道路建設(shè)基礎(chǔ)上改造提升。

問(wèn)題②：1、依據(jù)招標(biāo)文件中設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)，“項(xiàng)目場(chǎng)地已平整，南北距離**M，東西距離**M，詳見(jiàn)附件總平面圖”，所提供CAD總平面圖中未標(biāo)出該區(qū)域，請(qǐng)明確。 2、本項(xiàng)目作為校區(qū)二期建設(shè)項(xiàng)目，是否有單獨(dú)建設(shè)用地紅線，請(qǐng)明確。 3、依據(jù)所提供總平面圖指標(biāo)表，校區(qū)建筑密度**.**%，綠地率**.1%，不滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的控規(guī)指標(biāo)：建筑密度≤**%，綠地率≥**%，請(qǐng)明確本項(xiàng)目的綠地率及建筑密度等相關(guān)控制指標(biāo)。

答：1、總平圖中具體位置圖為6#二期宿舍樓區(qū)域。

2、 本項(xiàng)目作為校區(qū)二期建設(shè)項(xiàng)目，無(wú)單獨(dú)紅線。

3、 待方案確定后可申請(qǐng)調(diào)整控制指標(biāo)。

問(wèn)題③：1.本次設(shè)計(jì)內(nèi)容是否屬于可研批復(fù)中提到的初級(jí)中學(xué)部分？若屬于此部分，批復(fù)面積與提供的紅線圖中總圖指標(biāo)出入較大，請(qǐng)明確根據(jù)哪個(gè)指標(biāo)進(jìn)行設(shè)計(jì)？ 2.能否提供整個(gè)校區(qū)的用地規(guī)劃條件函件？或者整體學(xué)校綠地率指標(biāo)（如不低于**%）、建筑密度指標(biāo)（如不低于**%）？ 3.標(biāo)書(shū)任務(wù)書(shū)中各層功能是否可以靈活變動(dòng)？還是必須按照標(biāo)書(shū)？ 4.是否按照提供的紅線cad中，總圖指標(biāo)二期擬建計(jì)容面積****㎡進(jìn)行設(shè)計(jì)。

答：1.按設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)中指標(biāo)進(jìn)行設(shè)計(jì)。

2、項(xiàng)目控規(guī)圖暫不提供,以總平面圖為準(zhǔn)，待方案確定后可申請(qǐng)調(diào)整控制指標(biāo)。

3.各層功能必須按照標(biāo)書(shū)。

4.按照提供的紅線cad中，總圖指標(biāo)二期擬建計(jì)容面積****㎡進(jìn)行設(shè)計(jì)。

問(wèn)題④：1、依據(jù)可研批復(fù)文件，項(xiàng)目分為初中部及高中部，其中初中部用地面積****3平方米，本次投標(biāo)范圍是否屬于初中部，請(qǐng)明確。依據(jù)總平面圖中經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表，用地面積為****3平方米，與可研批復(fù)中用地面積不符，請(qǐng)說(shuō)明。 2、依據(jù)可研批復(fù)，項(xiàng)目初中部共****名學(xué)生，與總平面圖中注明的****名學(xué)生不符，請(qǐng)明確本校區(qū)學(xué)生人數(shù)。 3、依據(jù)總平面圖中指標(biāo)表，****名學(xué)生停車位按照每一百名學(xué)生1個(gè)機(jī)動(dòng)車位、**個(gè)非機(jī)動(dòng)車位設(shè)置，共需設(shè)置**個(gè)機(jī)動(dòng)車位及**0個(gè)非機(jī)動(dòng)車位。該指標(biāo)不滿足《福建省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定****》及《福州市國(guó)土空間規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定暫行》的要求，請(qǐng)明確停車位數(shù)量執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。 4、請(qǐng)?zhí)峁╉?xiàng)目可行性研究報(bào)告、控制性詳細(xì)規(guī)劃等相關(guān)文件。

答：1、本次投標(biāo)范圍是屬于初中部。用地面積以****3平方米為準(zhǔn)。

2、項(xiàng)目初中部共****名學(xué)生為準(zhǔn)。

3、結(jié)合閩清縣人民政府關(guān)于印發(fā)《閩清縣建設(shè)項(xiàng)目停車位配建暫行規(guī)定》的通知(梅政綜規(guī)[****]3號(hào)）

4、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目控規(guī)圖暫不提供,以總平面圖為準(zhǔn)，待方案確定后調(diào)整控制指標(biāo)。

招標(biāo)人：閩清城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：閩清縣智誠(chéng)工程項(xiàng)目管理有限公司

****年3月5日