| 項(xiàng)目編號 | C************ |
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| 項(xiàng)目名稱 | 南通國有不動產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司****年第**期（青年中路**號**7、**8室）房屋招租 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 南通國有不動產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | 8,**0元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 9 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 1.出租方承諾合法享有該房屋出租權(quán)； 2.按房屋現(xiàn)狀出租； 3.出租前的水電等費(fèi)用由出租方當(dāng)場結(jié)清，承租期間的水電等各項(xiàng)費(fèi)用由承租人與出租人按實(shí)結(jié)算；4.承租人報(bào)名前須與出租方就房屋經(jīng)營范圍、經(jīng)營業(yè)態(tài)進(jìn)行溝通； 5.在租賃期內(nèi)，如遇市政建設(shè)、城市規(guī)劃調(diào)整等特殊情況，確需提前收回該房產(chǎn)的，出租方須提前一個月通知承租人，承租人須無條件接受，并不得向出租方提出任何補(bǔ)償要求； 6.租賃期間的房屋修理費(fèi)用、或因風(fēng)雨雷電等自然原因致使房屋漏雨、損壞等造成承租方損失的，均由承租方自行承擔(dān)責(zé)任； 7.承租人在租賃期間未征得出租方同意不得轉(zhuǎn)租或以合作承包等其它方式變相轉(zhuǎn)租； 8.承租人在進(jìn)行房屋裝修時不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須先報(bào)出租方同意認(rèn)可； 9.租賃期內(nèi)的安全由承租人負(fù)責(zé)，發(fā)生意外事故，影響其他人財(cái)產(chǎn)、人身安全，損失均由承租人負(fù)責(zé)。在租賃期內(nèi)，承租人利用該房產(chǎn)進(jìn)行違法經(jīng)營被行政主管部門處罰、發(fā)生重大安全事故或出現(xiàn)安全隱患不予整改的，出租方有權(quán)終止租賃合同，收回該房產(chǎn)，承租人應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任；**.承租人須認(rèn)可合同文本中的條款。合同到期或解除，承租人應(yīng)在到期日無條件撤出，出租方不承擔(dān)任何費(fèi)用。**.其他條件以南通國有不動產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司的《房屋租賃合同》文本規(guī)定為準(zhǔn)。 **.該房屋為非空置房屋，競租人報(bào)名前需實(shí)地勘察租賃房屋現(xiàn)狀。競得者在成交公告發(fā)布后與出租方簽訂租賃合同，合同租賃起租日自出租方通知競得者交付租賃房屋之日起開始計(jì)算。 **.該房屋規(guī)劃用途為辦公。意向承租方應(yīng)根據(jù)標(biāo)的環(huán)境、消防安全、疏散通道等因素確定租賃用途，并在參與本次招租前與招租人溝通確認(rèn)租賃用途，若意向承租方因未事先溝通或確認(rèn)相關(guān)消防安全要求等導(dǎo)致無法實(shí)現(xiàn)租賃目的，相關(guān)責(zé)任均由意向承租方自行承擔(dān)，如因此導(dǎo)致招租人損失，應(yīng)予賠償。 **.承租方經(jīng)營業(yè)態(tài)、經(jīng)營范圍涉及許可經(jīng)營項(xiàng)目的，應(yīng)在取得有關(guān)部門的許可后方可經(jīng)營。承租方自行負(fù)責(zé)辦理有關(guān)營業(yè)執(zhí)照和消防許可的一切必要手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用和結(jié)果由承租方自行承擔(dān)，出租方概不負(fù)責(zé)，租金不受承租方是否能辦妥相關(guān)審批手續(xù)的影響。 **.出租方不負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋實(shí)物交付，標(biāo)的如由新承租人（成交人）成交的，由新承租人負(fù)責(zé)清退現(xiàn)使用人，如由第三方妨礙承租人使用標(biāo)的，承租人應(yīng)依法協(xié)商或通過法律途徑自行解決，出租方給予協(xié)助，但不承擔(dān)任何費(fèi)用，新承租人不得以原承租人占用房屋拒絕退房為由，拒付應(yīng)付出租方的租金，承租人未能排除妨礙而給承租人帶來損失的，由承租人承擔(dān)。 |
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