鳳自然資規(guī)告字〔****〕2號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和國土資源部《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)鳳陽縣人民政府批準(zhǔn)，鳳陽縣自然資源和規(guī)劃局決定公開出讓4宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求（具體規(guī)劃指標(biāo)詳見規(guī)劃設(shè)計(jì)條件）

二、出讓宗地的詳細(xì)資料和具體要求以出讓文件為準(zhǔn)，申請(qǐng)人 可于**2 5 年 4 月 3 日前到鳳陽縣國土資源儲(chǔ)備中心獲取出讓文件。

三、 相關(guān)要求：

中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)（申請(qǐng)人在安徽省自然資源信用信息管理系統(tǒng)中存在失信行為且尚在懲戒期內(nèi)的除外）。

申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在申請(qǐng)書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)招標(biāo)拍賣掛牌出讓結(jié)果，先與競(jìng)得人簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得人按約定辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；也可按約定直接與新公司簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》。

四、付款方式：競(jìng)得人在出讓成交后當(dāng)場(chǎng)與出讓人簽訂《成交確認(rèn)書》，在成交公示結(jié)束日起**個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競(jìng)得人自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起 1個(gè)月內(nèi)付清。 競(jìng)得人需按成交價(jià)款的3%繳納契稅，支付拍賣機(jī)構(gòu)傭金（傭金支付標(biāo)準(zhǔn)詳見出讓文件）。

五、土地交付：土地出讓金繳齊后 **日內(nèi) 交付土地。

六、移交的凈地條件：宗地內(nèi)地形高程、所有管線、桿線（電線、電纜、光纜等）、溝渠等以及宗地周邊供水、排水、供電、道路等基礎(chǔ)設(shè)施均以成交時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。移交宗地后如競(jìng)得人需要平整場(chǎng)地，遷移（或改線）管線、桿線（電線、電纜、光纜等）等，由競(jìng)得人自行處理，所有費(fèi)用均由競(jìng)得人承擔(dān)。

七、開竣工期限：交付宗地后6個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起**個(gè)月內(nèi)竣工。

八、出讓方式：

1、拍賣出讓。至****年3月**日申請(qǐng)報(bào)名截止，競(jìng)買人需達(dá)到三人以上（含三人）。申請(qǐng)人可到鳳陽縣公共資源交易中心提交書面申請(qǐng)并交納競(jìng)買保證金，競(jìng)買保證金的交納截止時(shí)間為****年3月**日下午**時(shí)前，鳳陽縣公共資源交易中心將在****年3月**日下午**時(shí)前確認(rèn)競(jìng)買申請(qǐng)人是否具備競(jìng)買資格。

拍賣時(shí)間：****年3月**日上午**時(shí)。

拍賣地點(diǎn)：鳳陽縣公共資源交易中心

拍賣方式：拍賣方式為增價(jià)拍賣,按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人，本次拍賣設(shè)有保留價(jià)，低于保留價(jià)不成交。

2、掛牌出讓。本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓，至** 2 5年3月**日**時(shí)申請(qǐng)報(bào)名截止，申請(qǐng)競(jìng)買人不足三家的，將采用掛牌方式出讓該宗地，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人，本次出讓設(shè)有保留價(jià)，不達(dá)保留價(jià)不成交。

掛牌競(jìng)價(jià)時(shí)間為****年3月**日9時(shí)至4月7日 ** 時(shí)。

掛牌申請(qǐng)報(bào)名和保證金交納時(shí)間：****年4月3日**時(shí)前。申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，鳳陽縣公共資源交易中心審查是否具備申請(qǐng)條件，在****年4月3日**時(shí)前確認(rèn)其競(jìng)買資格。

掛牌競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：鳳陽縣公共資源交易中心

九、聯(lián)系方式與銀行賬戶

聯(lián)系人及聯(lián)系電話：

鳳陽縣公共資源交易中心

（****）******1 孫遠(yuǎn)虎

鳳陽縣國土資源儲(chǔ)備中心

（****）******8 劉欣然；（****）******2 李凱

十、競(jìng)買保證金繳納賬戶

開戶單位：鳳陽縣公共資源交易中心

開 戶 行：建行鳳陽縣支行

賬號(hào)：********************

開 戶 行：中國工商銀行鳳陽縣支行

賬號(hào)：******************6

開 戶 行：中國銀行鳳陽支行

賬號(hào)：************

開戶行： 安徽鳳陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司新城支行

賬戶： **********************5

鳳陽縣自然資源和規(guī)劃局

****年3月5 日