1.標的坐落于東莞市虎門鎮(zhèn)黃河商業(yè)城城市大廈四樓，產(chǎn)權人為東莞證券股份有限公司，目前已出租（租賃到期時間為****年7月**日）,原租戶放棄行使優(yōu)先權，租賃到期后由轉讓方清場交付受讓方，標的房產(chǎn)權屬清晰，不存在質(zhì)押、抵押、查封等影響房屋產(chǎn)權的情況。

2.本次標的資產(chǎn)按現(xiàn)狀交易。本次標的資產(chǎn)面積根據(jù)轉讓方現(xiàn)有的權屬文件中記載的數(shù)據(jù)確定，如與實際情況不符，以國土房管部門登記數(shù)據(jù)或測繪數(shù)據(jù)為準。

3.意向受讓方應自行對標的資產(chǎn)現(xiàn)狀、房地產(chǎn)權屬變更登記等事宜進行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對標的資產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風險有充分了解的情況下，充分考慮標的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次轉讓交易活動，并承擔因本次交易而產(chǎn)生的過戶、權屬變更登記等一切風險。

4.意向受讓方在規(guī)定時間內(nèi)向產(chǎn)權交易機構指定賬戶交納交易保證金并辦理報名登記手續(xù)。意向受讓方不得由其他方代付保證金，受讓方不得由其他方代付成交價款及交易服務費。

5.如受讓方不按規(guī)定期限內(nèi)簽訂交易合同或交納交易服務費的，轉讓方有權收回轉讓標的，將轉讓標的另行處置，且受讓方參與競價時繳納的交易保證金在扣除產(chǎn)權交易機構服務費后，余款作為違約金歸轉讓方所有。轉讓方再行公開交易的，若成交價款低于原成交價款的，受讓方應當于再公開交易成交的**個工作日內(nèi)向轉讓方補足差額。

6.如受讓方于簽訂交易合同后，不按合同規(guī)定時間足額支付成交價款及其他違約，則轉讓方有權解除合同并收回轉讓標的，將轉讓標的另行處置，且受讓方參與競價時繳納的交易保證金在扣除產(chǎn)權交易機構交易服務費后，余款作為違約金歸轉讓方所有。轉讓方再行公開交易的，若成交價款低于原成交價款的，受讓方應當于再公開交易成交的**個工作日內(nèi)向轉讓方補足差額。

7.若交易合同解除或交易終止的，本次產(chǎn)權交易過程中所產(chǎn)生的交易服務費不予以退回。

8.其他詳見廣東信成土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司出具的資產(chǎn)評估報告（信成評報資字（****）****2號）。

特別提示：轉讓方根據(jù)既有檔案材料、相關中介報告等對標的資產(chǎn)現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關材料并不構成對意向受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解標的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構進行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對標的資產(chǎn)的真實情況進行了充分細致的了解。產(chǎn)權交易機構僅就轉讓方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。