項(xiàng)目編號

MASSY-****-**4

交易方式

淘寶競價(jià)

項(xiàng)目名稱

當(dāng)涂縣供銷大樓一樓經(jīng)營用房第三次招租

轉(zhuǎn)讓底價(jià)

******元（5年總價(jià)）

公告開始日期

****年3月6日

公告截止日期

****年3月**日

競價(jià)時間

****年3月**日**:**至****年3月**日**:**（延時除外）

資產(chǎn)概述

當(dāng)涂縣供銷大樓一樓經(jīng)營用房招租，位于：當(dāng)涂縣姑孰鎮(zhèn)提署中路**2號一樓西側(cè)房屋，面積約**7平方米，租期5年，年租金起租價(jià)******元，競拍保證金****0元，履約保證金為****0元。

標(biāo)的狀態(tài)

1、租賃房屋的質(zhì)量及裝飾裝修狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向競租人應(yīng)在本公告截止日期到期前，自行到現(xiàn)場察看租賃房屋現(xiàn)狀，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場等變化帶來的一切后果及責(zé)任。代理機(jī)構(gòu)提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對租賃房屋的任何保證。請慎重決定競租行為，凡參加招租競價(jià)會的競租者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)并認(rèn)可了租賃房屋的地點(diǎn)、周圍環(huán)境、出租范圍、出租面積、搬遷費(fèi)用、鄰里問題及對意向競租人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受租賃房屋現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人與代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)租賃房屋瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

2、自公告發(fā)布之日起至****年3月**日**時止接受咨詢，有意向競租者請?zhí)崆芭c代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系預(yù)約看樣。

公告開始日期

****年3月6日

公告期

****年3月6日至****年3月**日

價(jià)款支付方式

銀行轉(zhuǎn)賬

權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先購買權(quán)

否

重大事項(xiàng)披露

1、租賃用途：商業(yè)；競得人使用上述場地必須符合法律法規(guī)和屬地城市管理要求及限定的經(jīng)營范圍，并經(jīng)得委托人同意的經(jīng)營項(xiàng)目，若競得人私自變更經(jīng)營業(yè)態(tài)或從事不符合相關(guān)法律法規(guī)的經(jīng)營項(xiàng)目，委托人有權(quán)提前解除合同收回標(biāo)的，競得人需承擔(dān)違約責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切后果。

2、租金支付方式為“年付”，實(shí)行先付款后租用的原則，競得人在競得標(biāo)的后3個工作日內(nèi)一次性付清首年租金及履約保證金。

3、本次標(biāo)的按現(xiàn)狀（包括但不限于水、電、氣、環(huán)保、消防、安全等）接收（不含設(shè)備和添附物品），競得人自行負(fù)責(zé)房屋及內(nèi)部所有配置設(shè)備的裝修、維修等，費(fèi)用自理。在此使用過程中，如房屋現(xiàn)狀不能滿足競得人需要，競得人須經(jīng)委托人書面同意后，向相關(guān)部門提出增容或改造申請，相關(guān)費(fèi)用等均由競得人自行承擔(dān)。

4、租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理等費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用，按照“誰使用、誰支付”的原則，均由競得人承擔(dān)；如因生活涉及油煙排放、異味、噪音等引發(fā)鄰里矛盾的，由競得人自行協(xié)調(diào)，如協(xié)調(diào)不成造成群訪事件的，委托人有權(quán)收回租賃房屋，經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任均由競得人全部承擔(dān)。

5、房屋租賃期間內(nèi)，競得人是房屋的實(shí)際管理人，競得人需要時刻注意防火、防盜、防觸電、不做危及自身人身安全的活動，屋內(nèi)發(fā)生的一切安全事故都由競得人來承擔(dān)，與委托人無關(guān)（包括但不僅限于高空拋物，水電煤氣使用不當(dāng)，在房屋內(nèi)摔倒等造成人身傷亡的）。如果競得人利用此房從事不正當(dāng)?shù)慕?jīng)營或者違法活動，委托人有權(quán)無條件地立刻收回房屋，給委托人造成的損失要按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。

6、競得人及其施工單位進(jìn)行裝修時，必須符合建筑設(shè)施相關(guān)規(guī)范要求，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在承重墻、柱、梁及頂板上進(jìn)行任何包括剔鑿、打洞的工作。如有發(fā)生，競得人有責(zé)任立即修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用和其他后果。

7、租賃期間，如果遇到政府征遷或因政府公共管理、公益事業(yè)需要、房屋產(chǎn)權(quán)劃轉(zhuǎn)等原因致使租賃合同無法繼續(xù)履行，委托人須提前**日書面告知競得人，租賃合同提前解除，委托人不承擔(dān)違約責(zé)任。競得人應(yīng)無條件及時搬出，并不得向委托人主張任何權(quán)利或要求任何補(bǔ)償。

8、租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時，競得人應(yīng)保持標(biāo)的現(xiàn)狀的完好且應(yīng)處于正常使用狀態(tài)退還給委托人；添置新物可移動部分由其自行收回；而對于添置新物不可移動部分及裝飾、裝修（包括未形成附合的和已形成附合的裝飾裝修物）的部分，具體處理方法為：歸委托人所有并且競得人不得要求委托人給予競得人任何補(bǔ)償。若有委托人不需要的物品、裝飾裝修物等部分，競得人應(yīng)無條件根據(jù)委托人要求將物品、裝飾裝修物予以拆除，因拆除造成租賃房屋毀損的，競得人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。競得人如違反該規(guī)定則履約保證金作為違約金支付給委托人，不予退還。返還后對于該租賃房屋內(nèi)競得人未經(jīng)委托人書面同意遺留的物品，視為競得人自愿放棄其所有權(quán)和處分權(quán)，委托人有權(quán)自行處置，并且不承擔(dān)任何責(zé)任。

9、未經(jīng)委托人書面同意，競得人不得擅自將租賃房屋整體（或局部）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方使用，否則視同違約，所交租金、履約保證金不予返還。

**、標(biāo)的交付日、起租日、租金繳納時間、規(guī)則及其他未盡事宜以競得人與委托人實(shí)際簽訂的《租賃合同》約定為準(zhǔn)。

**、若本次招租房屋的實(shí)際面積與公告中的面積存在差異，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不作調(diào)整標(biāo)的租金、傭金或退租的理由；意向競租人自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，并自行承擔(dān)因政策、市場等變化帶來的一切后果。

**、如因委托人原因，致使標(biāo)的在雙方簽訂租賃合同后三個月無法順利交付的，委托人承擔(dān)違約責(zé)任，退還成交價(jià)款及履約保證金。若給競得人造成損失的，委托人按照實(shí)際損失向競得人進(jìn)行賠償。競得人將該標(biāo)的成交資料返還給代理機(jī)構(gòu)。

**、若競租人之間發(fā)生惡意競爭，帶來的市場風(fēng)險(xiǎn)，由競得人自行承擔(dān)。

**、交易監(jiān)督管理部門：當(dāng)涂縣供銷社聯(lián)合社

地址：當(dāng)涂縣姑孰鎮(zhèn)提署中路**2號

電話：****-******7

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、競租人參與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須交納競拍保證金。競拍保證金交納按照淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)競價(jià)頁面提示通過網(wǎng)上支付，不接受線下或現(xiàn)場交納競拍保證金。網(wǎng)絡(luò)競價(jià)拍賣的各種文件表格資料和系統(tǒng)中所涉及的金額均為人民幣。

2、競拍保證金：競租人參與競價(jià)，支付競拍保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競租人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上銀行進(jìn)行充值，競拍保證金繳納按照淘寶網(wǎng)，網(wǎng)絡(luò)競價(jià)頁面提示，網(wǎng)上支付，不接受線下或現(xiàn)場交納競拍保證金。

3、本次拍賣的淘寶平臺的軟件服務(wù)費(fèi)按阿里拍賣平臺拍賣標(biāo)的實(shí)際顯示的服務(wù)費(fèi)數(shù)額計(jì)算收取，由競得人支付。

4、競得人須在招租成交后3個工作日內(nèi)將首年租金及履約保證金一次性匯至委托人指定賬戶。此次招租項(xiàng)目傭金為成交總價(jià)的百分之一，競得人須在成交當(dāng)日匯入代理機(jī)構(gòu)指定賬戶并在匯款用途中備注項(xiàng)目名稱（戶名：馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司，開戶銀行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行雨山東路支行，賬號：**********************8）。競得人未按照上述約定付款的，以上款項(xiàng)逾期每日按照應(yīng)付款總額千分之一承擔(dān)違約金。逾期達(dá)到2日的，經(jīng)代理機(jī)構(gòu)催繳后仍不能繳納上述款項(xiàng)或逾期不予辦理成交手續(xù)的，視為競得人根本違約，委托人或代理機(jī)構(gòu)經(jīng)委托人授權(quán)可以解除招租成交關(guān)系，所交競拍保證金不予退還，由委托人委托當(dāng)涂縣公共資源交易中心轉(zhuǎn)至委托人指定賬戶，作違約處理。代理機(jī)構(gòu)征得委托人同意，即可組織再次招租，并按照《中華人民共和國拍賣法》的規(guī)定向?qū)俚刂俨梦瘑T會或?qū)俚胤ㄔ禾崞鹬俨?、訴訟申請，并追究原競得人法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償并承擔(dān)包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

5、競租人在競租過程中如有違法違規(guī)行為或因競租人原因致使標(biāo)的無法順利移交致使違約的，委托人有權(quán)解除拍賣成交關(guān)系，其所繳納的履約保證金、拍賣款、傭金不予退還。

6、競得人的競拍保證金不作成交價(jià)款沖抵，在其繳納完淘寶軟件服務(wù)費(fèi)后，自動轉(zhuǎn)入當(dāng)涂縣公共資源交易中心指定賬戶。競拍保證金在競得人按公告要求全額結(jié)清全部款項(xiàng)，經(jīng)委托人確認(rèn)無違約行為后7個工作日內(nèi)由當(dāng)涂縣公共資源交易中心無息退還。

交易方式

1、本次拍賣將于****年3月**日**時起至****年3月**日**時止（延時除外）在淘寶網(wǎng)當(dāng)涂縣公共資源交易中心資產(chǎn)競價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺（https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a****.******4.******.**.3b3a****AEUP**&user_id=**********）舉行。

2、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)分為自由競價(jià)和延時競價(jià)兩個階段。

3、本次拍賣活動有延時出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競租人出價(jià)，就自動延遲至5分鐘。

4、有底價(jià)向上增價(jià)的拍賣方式，加價(jià)幅度為**0元或**0元的整數(shù)倍。

受讓方資格條件

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人，且未被法院列入失信被執(zhí)行人名單的，均可參與。

2、意向競租人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競租，但須在競租開始前向代理機(jī)構(gòu)辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)不全，競租活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

3、意向競租人在競價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，意向競租人自行判斷是否符合本項(xiàng)目競租資格。因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，且競拍保證金不予退還，作違約處理，競拍保證金由當(dāng)涂縣公共資源交易中心交由委托人處置。

4、成功競得后3個工作日內(nèi)請攜帶以下材料至代理機(jī)構(gòu)辦理成交手續(xù)（一式三份）：

（一）競得人為法人的需提交（復(fù)印件均需加蓋單位公章）：

①企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件

②法定代表人身份證原件及復(fù)印件

③法人授權(quán)書

④被委托代理人身份證原件及復(fù)印件

⑤成交價(jià)款支付憑證復(fù)印件

（二）競得人為自然人的需提交：

①自然人身份證原件及復(fù)印件

②成交價(jià)款支付憑證復(fù)印件

特別提示：意向競租人須對提交文件的真實(shí)性、有效性作出保證！一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在虛報(bào)制假行為，取消其競租資格并追究其法律責(zé)任。

5、競得人所簽署的文件名稱應(yīng)與報(bào)名時名稱一致。競得人若未在規(guī)定時間內(nèi)辦理成交手續(xù)，取消競得人資格，所繳款項(xiàng)不予退還，作違約處理。

是否允許聯(lián)合受讓

否

競拍保證金金額

競拍保證金****0元

競拍保證金繳納起止時間

****年3月6日至****年3月**日**:**止（以淘寶競拍保證金繳納界面顯示為準(zhǔn)）

轉(zhuǎn)讓方名稱

當(dāng)涂縣中潤商貿(mào)有限責(zé)任公司

統(tǒng)一社會信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼

******************

證件類型

營業(yè)執(zhí)照

企業(yè)/單位經(jīng)濟(jì)類型

其他有限責(zé)任公司

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準(zhǔn)文件類型

無

轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人

陳學(xué)軍

聯(lián)系電話

**********8

代理機(jī)構(gòu)名稱

馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司

聯(lián)系人

劉?F

聯(lián)系電話

**********3

地址

安徽省馬鞍山市花山區(qū)中央大廈9棟**1室

免責(zé)聲明

本頁面提供的內(nèi)容是按照有關(guān)法律法規(guī)要求由委托人（業(yè)主單位）委托拍賣代理機(jī)構(gòu)發(fā)布，當(dāng)涂縣公共資源交易中心對其內(nèi)容概不負(fù)責(zé)，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。