福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)自然資源和規(guī)劃局關(guān)于****年第三次掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的公告

長(zhǎng)自然掛〔****〕3號(hào)

經(jīng)福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)人民政府批準(zhǔn)（長(zhǎng)政綜〔****〕**號(hào)、**號(hào)），福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓兩宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:

一、掛牌交易地塊基本情況及主要規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)

二、競(jìng)買申請(qǐng)人范圍及資格要求

****濱工掛-7號(hào)地塊競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)符合準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類型，并提交企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及與長(zhǎng)樂(lè)區(qū)政府或園區(qū)管委會(huì)簽訂的《項(xiàng)目投資履約監(jiān)管協(xié)議》。

****濱掛-**號(hào)地塊競(jìng)買申請(qǐng)人范圍為：中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的企業(yè)法人、自然人和其他組織，在規(guī)定的期限內(nèi)均可申請(qǐng)參加競(jìng)買，但存在《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》（國(guó)土資發(fā)〔****〕**1號(hào)）第四條第（三）款規(guī)定的情形者除外?？梢詥为?dú)申請(qǐng)，也可聯(lián)合申請(qǐng)。聯(lián)合申請(qǐng)的要有各方共同簽署的申請(qǐng)書，規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人。申請(qǐng)人在申請(qǐng)競(jìng)買時(shí)，應(yīng)提供不存在上述情形的承諾。競(jìng)得人隱瞞事實(shí)出具承諾的，取消競(jìng)得資格，已繳納的競(jìng)買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人有權(quán)解除合同并收回土地，定金不予返還。

三、交易加價(jià)幅度、保留價(jià)

****濱工掛-7號(hào)加價(jià)幅度為**萬(wàn)元,不設(shè)保留價(jià)。

****濱掛-**號(hào)加價(jià)幅度為**萬(wàn)元,不設(shè)保留價(jià)。

四、掛牌方式及競(jìng)價(jià)方法

1.采取在“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”掛牌的方式進(jìn)行。競(jìng)買申請(qǐng)人登錄“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”（以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）注冊(cè)登記，提出競(jìng)買申請(qǐng)，經(jīng)掛牌人審查確認(rèn)，獲得登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)的競(jìng)買號(hào)和初始交易密碼，在規(guī)定的期間內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)價(jià)和競(jìng)買等。

2.競(jìng)買人初次報(bào)價(jià)可等于或大于掛牌起始價(jià)，之后每次報(bào)價(jià)必須比當(dāng)前最高報(bào)價(jià)遞增一個(gè)加價(jià)幅度及以上的價(jià)格(不要求按加價(jià)幅度的整數(shù)倍報(bào)價(jià))。掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

五、掛牌出讓時(shí)間

1.競(jìng)買申請(qǐng)的報(bào)名時(shí)間：****年3月**日9:**至****年4月7日**:**。

申請(qǐng)人的競(jìng)買保證金必須于****年4月7日**:**前匯至福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)公共資源交易服務(wù)中心保證金賬戶。

經(jīng)審查，申請(qǐng)人具備申請(qǐng)條件的確認(rèn)其競(jìng)買資格。

2.掛牌交易期限：****年3月**日9:**至****年4月**日**:**。

3.網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收、確認(rèn)數(shù)據(jù)信息的時(shí)間以系統(tǒng)服務(wù)器自動(dòng)記錄的時(shí)間為準(zhǔn)。

六、競(jìng)買保證金銀行賬號(hào)

戶名全稱:福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

（1）錢包編號(hào)：****************

開戶銀行：興業(yè)銀行長(zhǎng)樂(lè)支行

（2）錢包編號(hào)：****************

開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行福州長(zhǎng)樂(lè)支行

（3）錢包編號(hào)：****************

開戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行

七、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

****濱工掛-7號(hào)地塊投資強(qiáng)度不低于**0萬(wàn)元/畝、產(chǎn)值不低于**0萬(wàn)元/畝、年稅收不低于**萬(wàn)元/畝。具體以《項(xiàng)目投資履約監(jiān)管協(xié)議》為準(zhǔn)。

八、其他事項(xiàng)

1.****濱工掛-7號(hào)地塊成交價(jià)款包括土地取得費(fèi)和出讓業(yè)務(wù)費(fèi)等土地費(fèi)用和政府土地收益（不含城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、耕地占用稅和契稅）。城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、耕地占用稅、契稅及由區(qū)土地發(fā)展中心代繳的植被恢復(fù)費(fèi)等林地報(bào)批費(fèi)用由競(jìng)得人自行繳納。植被恢復(fù)費(fèi)等林地報(bào)批費(fèi)的開票及繳款事宜由區(qū)土地發(fā)展中心負(fù)責(zé)。****濱掛-**號(hào)地塊成交價(jià)款包括土地取得費(fèi)、出讓業(yè)務(wù)費(fèi)等土地費(fèi)用和政府的土地收益（不含城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、耕地占用稅和契稅）。

2.上述地塊按現(xiàn)狀交地，由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）會(huì)同區(qū)土地發(fā)展中心負(fù)責(zé)于土地出讓合同簽訂之日起六個(gè)月內(nèi)交地。競(jìng)得人應(yīng)在交地之日起六個(gè)月內(nèi)開工，開工之日起兩年內(nèi)竣工。

3.****濱工掛-7號(hào)地塊競(jìng)得人應(yīng)在土地出讓合同簽訂之日起**日、**日內(nèi)分兩次繳納成交價(jià)款的**%、**%。****濱掛-**號(hào)地塊競(jìng)得人應(yīng)在土地出讓合同簽訂之日起**日、**0日內(nèi)分兩次繳納成交價(jià)款的**%、**%。上述分期繳款不計(jì)利息。為推動(dòng)數(shù)字人民幣試點(diǎn)工作，鼓勵(lì)受讓人以數(shù)字人民幣繳納土地價(jià)款。

4.上述地塊競(jìng)得人在長(zhǎng)樂(lè)區(qū)稅務(wù)部門依法納稅，建設(shè)施工單位也在長(zhǎng)樂(lè)區(qū)稅務(wù)部門依法納稅。投產(chǎn)后，由地塊所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道牽頭相關(guān)部門啟動(dòng)監(jiān)管工作，稅務(wù)部門依法征收。

5.****濱工掛-7號(hào)地塊競(jìng)得人未取得項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評(píng)價(jià)批復(fù)文件的，不得辦理抵押登記。

6.****濱工掛-7號(hào)地塊競(jìng)得人必須出具承諾函，承諾將來(lái)因政府建設(shè)需要，需征用地塊的部分或全部土地，競(jìng)得人應(yīng)無(wú)條件配合政府征收并自行負(fù)責(zé)拆除涉及的建筑物，政府按本次土地出讓單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（扣除使用年限）加銀行同期貸款利息給予補(bǔ)償外，僅對(duì)地面建筑物進(jìn)行補(bǔ)償，設(shè)備搬遷損失等其他各項(xiàng)費(fèi)用由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)。

7.****濱掛-**號(hào)地塊申請(qǐng)人繳納競(jìng)買保證金時(shí)，競(jìng)買申請(qǐng)人繳納競(jìng)買保證金時(shí)，應(yīng)提交該競(jìng)買保證金不屬于通過(guò)銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸、募集、發(fā)行債券、信托計(jì)劃、資產(chǎn)管理計(jì)劃等融資的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

8.上述地塊競(jìng)得人應(yīng)按照《福州濱海新城城市信息模型交付通用標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（新區(qū)規(guī)發(fā)〔****〕9號(hào)）要求將項(xiàng)目模型數(shù)據(jù)提交當(dāng)?shù)匾?guī)劃和建設(shè)行政主管部門。

9.上述地塊綠色建筑具體建設(shè)要求、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)督檢查和驗(yàn)收等事項(xiàng)由建設(shè)主管部門予以落實(shí)。

**.上述地塊內(nèi)砂石土應(yīng)按照《福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)<福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)生的砂石土管理實(shí)施意見（暫行）>的通知》（長(zhǎng)政辦〔****〕**2號(hào)）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

**.本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓的掛牌人為福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)公共資源交易服務(wù)中心，具體工作由長(zhǎng)樂(lè)區(qū)公共資源交易服務(wù)中心主持并組織實(shí)施。本次掛牌的詳細(xì)資料和具體要求，詳見掛牌出讓文件，競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)于****年3月**日至****年4月7日的工作日期間，上午9:**至**:**，下午1:**至5:**攜帶本人身份證件到福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)公共資源交易服務(wù)中心（福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)文武砂街道湖文路**1號(hào)福州新區(qū)政務(wù)服務(wù)中心4層**7）獲取本次掛牌出讓文件。

**.競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)認(rèn)真閱讀掛牌出讓文件，并在競(jìng)買申請(qǐng)的報(bào)名時(shí)間內(nèi)向掛牌人提交有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、法人身份證（或護(hù)照）、競(jìng)買保證金的繳款憑證（申請(qǐng)人的競(jìng)買保證金必須匯至指定的賬戶）等相關(guān)證明文件，并在規(guī)定的期間內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)價(jià)和競(jìng)買。

**.本公告內(nèi)容與掛牌出讓文件不一致的，以掛牌出讓文件為準(zhǔn)。

九、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

聯(lián)系電話：****-********

聯(lián)系地址：福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)自然資源和規(guī)劃局

聯(lián)系電話：****-********

福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)自然資源和規(guī)劃局

****年3月6日