合肥市長(zhǎng)豐縣楊廟鎮(zhèn)陶店鄉(xiāng)村寫(xiě)生基地招租公告
| 項(xiàng)目名稱(chēng) | 合肥市長(zhǎng)豐縣楊廟鎮(zhèn)陶店鄉(xiāng)村寫(xiě)生基地招租 | |||||
| 項(xiàng)目編號(hào) | ****BCFCJ****6 | |||||
| 委托方 | 長(zhǎng)豐縣楊廟鎮(zhèn)陶店村股份經(jīng)濟(jì)合作社 | |||||
| 委托方承諾 | 委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。 | |||||
| 交易監(jiān)督部門(mén) | 長(zhǎng)豐縣發(fā)展和改革委員會(huì) ****-******** | |||||
| 公告、 競(jìng)價(jià)期限 | 1.公告期：****年3月7日9:**始至****年3月**日**:**止。 2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)自由報(bào)價(jià)期：****年3月7日9:**始至 ****年3月**日**:**止，自由報(bào)價(jià)期滿(mǎn)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期，限時(shí)報(bào)價(jià)周期為**0秒。 | |||||
| 一、出租標(biāo)的情況 | ||||||
| 出租標(biāo)的 | 所在層數(shù) | 結(jié)構(gòu) | 建筑面積（?O） | 租期（年） | 租金底價(jià)（萬(wàn)元/年） | 交易保證金（萬(wàn)元） |
| 陶店鄉(xiāng)村寫(xiě)生基地 | 第1-2層（共2層）、第1-3層（共3層） | 磚混結(jié)構(gòu) | 約**** | 3 | ** | 2.3 |
| 1、房屋權(quán)屬情況：無(wú)房產(chǎn)證、無(wú)土地證，租賃房屋無(wú)權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處房屋的權(quán)屬證明和租賃證明，方便承租人辦理相關(guān)證照。 2、該房屋消防驗(yàn)收情況：本項(xiàng)目建筑功能按照寫(xiě)生基地住宿進(jìn)行設(shè)計(jì)，消防部門(mén)未參與項(xiàng)目驗(yàn)收。如涉及相關(guān)許可，由承租方自行辦理，委托方積極配合，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 3、該房屋水電情況：能使用。 4、該標(biāo)的位于長(zhǎng)豐縣楊廟鎮(zhèn)陶店村。本次出租有圍墻，占地面積約****?O，共3棟樓房，其中，一棟是2層樓房；另兩棟是3層樓房。共**個(gè)房間，內(nèi)有雙人間和四人間，1個(gè)會(huì)議室，總建筑面積約****?O。整體出租。 5、承租人使用房屋不得改變房屋原有的結(jié)構(gòu)。 | ||||||
| 房屋租賃用途要 求 | 1.租賃房屋用途為：住宿。 2.承租人使用上述房屋須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，承租人不得違反文明創(chuàng)建的相關(guān)規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)存放有毒、有害、易燃和爆炸物品，不得從事產(chǎn)生煙塵、噪聲、刺激性氣味等污染的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。 | |||||
| 租金及履約保證金支付 | 租金每**個(gè)月支付一次，租金先支付后使用（合同生效期對(duì)應(yīng)日前**日全額預(yù)付下一年度全部租金），本項(xiàng)目無(wú)免租金裝修期。 履約保證金為6萬(wàn)元，履約保證金與首期租金一并支付，合同終結(jié)且無(wú)承租人責(zé)任后履約保證金無(wú)息退還。 | |||||
| 二、對(duì)意向承租人資格的要求 | ||||||
| 1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，且未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開(kāi)發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門(mén)記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時(shí)符合下列情形的方可參與項(xiàng)目登記及競(jìng)價(jià)： 2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記及競(jìng)價(jià)。 | ||||||
| 三、承租條件 | ||||||
| 1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢(xún)，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積、隱蔽工程、房屋滲漏等不可預(yù)見(jiàn)的因素并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。 2.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，不作為確定房屋租金的依據(jù)，最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車(chē)場(chǎng)等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。 3.承租人在租賃合同履約期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租。 4.租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車(chē)等相關(guān)費(fèi)用。 5.租賃期內(nèi)，承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書(shū)面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。 6.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 7.《房屋租賃合同》期滿(mǎn)或終結(jié)時(shí)，承租人投入的裝修、裝潢部分無(wú)償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終結(jié)后**日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。 8.承租人須自行負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修工作（含管道滲漏破損等維修），由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。 9.移交時(shí)室內(nèi)遺留的雜物及建筑垃圾由承租人自行負(fù)責(zé)清理，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。 **．承租人應(yīng)于成交公告期滿(mǎn)且無(wú)異議后5個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《房屋租賃合同》，逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門(mén)處理。 **.其他未盡事宜詳見(jiàn)所附《房屋租賃合同》。 | ||||||
| 四、承租人確定方式 | ||||||
| 本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)，最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租人，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。 注： 最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或競(jìng)價(jià)系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止(終結(jié))項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)中止(終結(jié))時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。 | ||||||
| 五、意向承租人參與方式 | ||||||
| 登記 | 登記時(shí)間：本項(xiàng)目公告期內(nèi) 登記地點(diǎn)：長(zhǎng)豐縣雙墩鎮(zhèn)阜陽(yáng)北路與濟(jì)河路交口北城綜合服務(wù)中心北樓5樓**8室產(chǎn)權(quán)交易部。 登記時(shí)應(yīng)攜帶： （一）企事業(yè)法人申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)攜帶： ①企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或法人證書(shū)復(fù)印件； ②法定代表人身份證復(fù)印件； ③授權(quán)委托書(shū)（格式附后）原件； ④委托代理人的身份證原件、復(fù)印件； ⑤競(jìng)買(mǎi)保證金支付憑證； ⑥退還保證金聲明函（格式附后）； ⑦承諾函（格式附后）。 （二）自然人申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)攜帶： ①本人身份證原件、復(fù)印件； ②授權(quán)委托書(shū)（格式附后）原件； ③委托代理人身份證原件、復(fù)印件； ④競(jìng)買(mǎi)保證金支付憑證； ⑤退還保證金聲明函（格式附后）； ⑥承諾函（格式附后）。 上述資料為復(fù)印件的，應(yīng)加蓋意向承租人公章（自然人由本人簽字）。 | |||||
| 交易保證金支付與處置 | （一）意向承租人須于本項(xiàng)目公告期限內(nèi)，通過(guò)本單位賬戶(hù)采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯、現(xiàn)金繳款單的形式向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所長(zhǎng)豐分所指定賬戶(hù)匯入交易保證金收款單位：長(zhǎng)豐縣公共資源交易中心；開(kāi)戶(hù)銀行：徽商銀行長(zhǎng)豐支行；賬號(hào)：******************8）。意向承租人不得由他方代為繳納交易保證金。 （二）合同簽訂生效后，承租人繳納的交易保證金在繳納首期租金和履約保證金后無(wú)息退還，其他意向承租人繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還。交易保證金只退還至意向承租人繳款賬戶(hù)。因收款人與意向承租人名稱(chēng)不一致造成的交易保證金無(wú)法退還或遲延退還，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所長(zhǎng)豐分所不承擔(dān)任何責(zé)任。 （三）經(jīng)監(jiān)督部門(mén)調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至出租人指定的賬戶(hù)。 1.意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的； 2.意向承租人之間相互串通的； 3.意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動(dòng)的； 4.承租人無(wú)正當(dāng)理由放棄成交資格的； 5.承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《房屋租賃合同》的。 | |||||
| 項(xiàng)目競(jìng)價(jià) | 1）完成現(xiàn)場(chǎng)登記的意向承租人，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人將其信息錄入系統(tǒng)，已完成登記程序的應(yīng)當(dāng)在獲得賬號(hào)密碼后立即登錄電子競(jìng)價(jià)網(wǎng)站 (網(wǎng)址：http://jingjia.ahggzyjy.com)修改初始密碼。已經(jīng)加入安徽公共資源交易集團(tuán)競(jìng)買(mǎi)人庫(kù)的意向承租人可憑原賬號(hào)登錄。 （2）修改密碼后的意向承租人，再次登錄系統(tǒng)，在項(xiàng)目選擇界面，點(diǎn)擊項(xiàng)目標(biāo)簽參與競(jìng)價(jià)。 （3）本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)階梯**0元每年或其整數(shù)倍。 具體操作流程詳見(jiàn)附件《安徽公共資源交易集團(tuán)操作手冊(cè)-競(jìng)買(mǎi)人》。 友情提示：請(qǐng)務(wù)必使用IE**、IE**瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素，意向承租人應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)充分報(bào)價(jià)，在延時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)及時(shí)報(bào)價(jià)。 | |||||
| 注：意向承租人須在公告期內(nèi)完成登記及保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無(wú)法參與競(jìng)價(jià)的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所長(zhǎng)豐分所不承擔(dān)任何責(zé)任。上述登記及競(jìng)價(jià)等具體操作流程請(qǐng)參見(jiàn)本公告電子附件《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》。 | ||||||
| 六、競(jìng)價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序 | ||||||
| 成交公告及《成交確認(rèn)書(shū)》 | 競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所長(zhǎng)豐分所將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。 《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取時(shí)間：成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)； 《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取地址：長(zhǎng)豐縣雙墩鎮(zhèn)阜陽(yáng)北路與濟(jì)河路交口北城綜合服務(wù)中心北樓5樓**0室業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)部； 《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取要求：承租人為企事業(yè)單位的須派專(zhuān)人攜帶單位介紹信（或公司授權(quán)書(shū)）和本人身份證，承租人為自然人的須攜帶本人身份證，若非承租人本人領(lǐng)取的，還須攜帶授權(quán)委托書(shū)及被委托人身份證原件。 | |||||
| 異議方式 | 若對(duì)成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所長(zhǎng)豐分所提出異議，異議材料遞交地址：長(zhǎng)豐縣雙墩鎮(zhèn)阜陽(yáng)北路與濟(jì)河路交口北城綜合服務(wù)中心北樓5樓**0室業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)部，聯(lián)系電話：****-********。 （一）異議應(yīng)以書(shū)面形式實(shí)名提出，書(shū)面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1.異議人的名稱(chēng)/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； 2.項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)（如有）； 3.被異議人名稱(chēng)/姓名； 4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料； 5.明確的請(qǐng)求及主張； 6.提起異議的日期。 異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書(shū)）簽字并加蓋公章。 異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： 1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的； 2.異議材料不完整的； 3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的； 4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。 （三）若異議人對(duì)異議處理意見(jiàn)有異議，可在答復(fù)期滿(mǎn)后7個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式向交易監(jiān)督部門(mén)提出投訴。 | |||||
| 交易服務(wù)費(fèi)收取 | 承租人應(yīng)按第一年實(shí)際月租金**%的標(biāo)準(zhǔn)一次性向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所長(zhǎng)豐分所支付交易服務(wù)費(fèi)。 賬戶(hù)名稱(chēng)：長(zhǎng)豐縣公共資源交易有限責(zé)任公司 賬 號(hào)：****************** 開(kāi) 戶(hù) 行：徽商銀行長(zhǎng)豐支行 | |||||
| 七、其他說(shuō)明 | ||||||
| 1.意向承租人可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所長(zhǎng)豐分所項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所長(zhǎng)豐分所提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所長(zhǎng)豐分所對(duì)出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。 2.任何要求澄清出租公告的意向承租人，均應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前，以書(shū)面形式(包括書(shū)面文字、傳真等)向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所長(zhǎng)豐分所提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。 3.安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所長(zhǎng)豐分所對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布網(wǎng)址：http://ggzy.hefei.gov.cn、http://www.ahaee.com/），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對(duì)意向承租人具有約束力。意向承租人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢(xún)。安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所長(zhǎng)豐分所不承擔(dān)意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。 4.在公告截止時(shí)間前，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所長(zhǎng)豐分所可以視具體情況，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。 5.免責(zé)聲明 省主體庫(kù)會(huì)盡量完善和提升平臺(tái)服務(wù)，但不保證服務(wù)一定滿(mǎn)足用戶(hù)的要求，不保證服務(wù)不會(huì)中斷，不保證服務(wù)的及時(shí)性、安全性、真實(shí)性，服務(wù)不會(huì)發(fā)生出錯(cuò)等。對(duì)于用戶(hù)因使用省主體庫(kù)服務(wù)而造成直接或間接損失（包括但不限于因使用服務(wù)而造成的用戶(hù)利潤(rùn)、商業(yè)信譽(yù)、資料損失或其他有形或無(wú)形損失）省主體庫(kù)不承擔(dān)賠償責(zé)任。 為了更好地提升服務(wù)，省主體庫(kù)需要進(jìn)行服務(wù)器配置、系統(tǒng)維護(hù)升級(jí)。在此期間發(fā)生的服務(wù)暫?，F(xiàn)象，或者由于網(wǎng)絡(luò)通路的偶然阻塞造成服務(wù)供應(yīng)故障，應(yīng)屬正常情況，不可視為省主體庫(kù)違約。 | ||||||
| 八、聯(lián)系方式 | ||||||
| 現(xiàn)場(chǎng)踏勘 | 聯(lián)系人：楊曉東，聯(lián)系電話：****-******** | |||||
| 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 | 聯(lián)系人：徐磊磊，聯(lián)系電話：****-********、******** 地址：長(zhǎng)豐縣雙墩鎮(zhèn)阜陽(yáng)北路與濟(jì)河路交口北城綜合服務(wù)中心北樓5樓**8室產(chǎn)權(quán)交易部 | |||||
| 技術(shù)咨詢(xún)電話 | ****-******** | |||||
| 本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢(xún)，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢(xún)。 本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書(shū)，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所長(zhǎng)豐分所。 | ||||||
安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所長(zhǎng)豐分所
附件1：
法定代表人授權(quán)委托書(shū)
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所長(zhǎng)豐分所
本授權(quán)書(shū)聲明:注冊(cè)于(公司住所)的（公司名稱(chēng))的法定代表人(法定代表人姓名)代表本公司授權(quán)（代理人的姓名）為公司的合法代理人，以本公司名義處理貴方組織的“合肥市長(zhǎng)豐縣楊廟鎮(zhèn)陶店鄉(xiāng)村寫(xiě)生基地招租（項(xiàng)目編號(hào)：****BCFCJ****6）”的意向承租人資格審查、項(xiàng)目登記登記、競(jìng)價(jià)、領(lǐng)取成交確認(rèn)書(shū)、租賃合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事務(wù)。
本授權(quán)書(shū)于年月日簽字生效，特此聲明。
意向承租人（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
法定代表人身份證號(hào)碼：
代理人姓名：性別：年齡：職務(wù)：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系方式：
附件2：
自然人授權(quán)委托書(shū)
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所長(zhǎng)豐分所
本授權(quán)書(shū)聲明: (競(jìng)買(mǎi)人姓名)授權(quán) （代理人的姓名）為本人的合法代理人，以本人名義處理貴方組織的“合肥市長(zhǎng)豐縣楊廟鎮(zhèn)陶店鄉(xiāng)村寫(xiě)生基地招租（項(xiàng)目編號(hào)：****BCFCJ****6）”的意向承租人資格審查、項(xiàng)目登記登記、競(jìng)價(jià)、領(lǐng)取成交確認(rèn)書(shū)、租賃合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事務(wù)。
本授權(quán)書(shū)于 年 月 日簽字生效，特此聲明。
競(jìng)買(mǎi)人（簽字）：
身份證號(hào)碼：
代理人姓名： 性別： 年齡：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系方式：
注：競(jìng)買(mǎi)人指定的收款賬戶(hù)須為競(jìng)買(mǎi)人本單位（本人）賬戶(hù)。
附件3：
退還保證金聲明函
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所長(zhǎng)豐分所
我方為“合肥市長(zhǎng)豐縣楊廟鎮(zhèn)陶店鄉(xiāng)村寫(xiě)生基地招租（項(xiàng)目編號(hào)：****BCFCJ****6）”所提交保證金人民幣元（大寫(xiě)：）已于年月日以銀行主動(dòng)劃賬方式劃入你方賬戶(hù)。附件為貴中心出具的往來(lái)結(jié)算收據(jù)（復(fù)印件加蓋意向承租人公章）。
退還保證金時(shí)請(qǐng)按以下賬戶(hù)退還我方。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯(cuò)誤導(dǎo)致競(jìng)買(mǎi)保證金未能及時(shí)退還或退還過(guò)程中發(fā)生錯(cuò)誤，其責(zé)任和損失由我方全部承擔(dān)。
繳款人/繳款單位全稱(chēng)：
開(kāi)戶(hù)銀行：
開(kāi)戶(hù)賬號(hào)：
意向承租人（蓋章）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
聯(lián)系人：
電話：
年月日
注：意向承租人指定的收款賬戶(hù)須為意向承租人本單位賬戶(hù)。
附件4：
承 諾 函
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所長(zhǎng)豐分所
我方為對(duì)租賃公告表示完全響應(yīng)，遵照租賃公告的要求，特此確認(rèn)并承諾：
1、我方確認(rèn)，我方已仔細(xì)閱讀并研究了貴方的“合肥市長(zhǎng)豐縣楊廟鎮(zhèn)陶店鄉(xiāng)村寫(xiě)生基地招租（項(xiàng)目編號(hào)：****BCFCJ****6）”及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件，充分了解標(biāo)的情況。
2、我方確認(rèn)，我方完全同意租賃公告制定的交易規(guī)則。
3、我方保證：我方為參與本項(xiàng)目所提供的材料均為真實(shí)、合法、完整，否則承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
4、我方承諾，完全知曉并接受租賃公告及所附租賃合同條款的全部?jī)?nèi)容，當(dāng)我方被確認(rèn)為意向承租人，自該項(xiàng)目《成交確認(rèn)書(shū)》出具之日起5個(gè)工作日內(nèi)與委托人簽訂合同。如因我方原因?qū)е潞贤丛谝?guī)定期限內(nèi)簽訂，貴方有權(quán)扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。
5、我方承諾，已在公告期間與該項(xiàng)目出租人聯(lián)系，在出租人帶領(lǐng)下進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，我方已向其咨詢(xún)所有項(xiàng)目相關(guān)情況，并確認(rèn)了項(xiàng)目范圍、面積、隱蔽工程、房屋滲漏等不可預(yù)見(jiàn)的因素并認(rèn)可本租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任；
特此承諾。
意向承租人（蓋章）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
地址：
聯(lián)系人：
電話：
年月日
附件5：
房 屋 租 賃 合 同
房屋出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：
房屋承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條：租賃房屋的地址、面積、用途
房屋坐落于 間 數(shù)
建筑面積 m?租賃用途
乙方使用租賃房屋須符合房屋設(shè)計(jì)用途及相關(guān)法律法規(guī)要求，若由此造成乙方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第二條：租賃期限
房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止，計(jì) 年整。其中：自 年 月 日起至 年 月 日止為免租金裝修期（免租金裝修期包含在租期內(nèi)的）。
第三條：履約保證金
房屋履約保證金為人民幣 （?元），乙方應(yīng)在合同簽訂前將履約保證金交付給甲方。如乙方承租期間無(wú)違約情況發(fā)生，該履約保證金在租賃期滿(mǎn)后退還乙方（不計(jì)息）；如乙方發(fā)生違約行為，則違約金將直接從履約保證金中扣除。
合同期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)結(jié)清承租期間應(yīng)承擔(dān)的租金及各項(xiàng)費(fèi)用（含違約金），否則此類(lèi)款項(xiàng)將直接從履約保證金中扣除。
第四條：房屋租金、交納方式、交納時(shí)間
（一）首年租金為人民幣： （?元）。遞增情況： 。
（二）乙方將租金交至甲方指定的賬號(hào)（戶(hù)名： 開(kāi)戶(hù)銀行： 賬號(hào)： ）。合同期內(nèi)如甲方需要變更租金結(jié)算賬戶(hù)，應(yīng)及時(shí)將變更后的賬戶(hù)書(shū)面通知乙方。
（三）乙方須在合同簽訂之日起 個(gè)工作日內(nèi)向甲方交納首期租金，計(jì)： （?元），租金每個(gè)月支付一次，先支付后使用，以后每期租金應(yīng)在下一個(gè)使用期開(kāi)始日前向甲方支付。
第五條：房屋交付
1、甲方收到乙方履約保證金及首期租金后，應(yīng)于 個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。乙方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)拒絕交付房屋且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān)；
2、甲方原因推遲交房，則將租賃終止時(shí)間進(jìn)行等長(zhǎng)時(shí)段的順延，實(shí)際租期保持不變。
3、甲方交付租賃房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)（招租時(shí)另有約定的除外），《租賃房屋現(xiàn)場(chǎng)交接清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門(mén)鑰匙后視為交付完成。
第六條：房屋收回
1、租賃期滿(mǎn)或租賃合同解除后，乙方必須在租賃期滿(mǎn)或租賃合同解除后 日內(nèi)無(wú)條件將房屋歸還甲方。
2、乙方交還房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài)，租賃期內(nèi)乙方添置的可移動(dòng)的物品可自行收回，但對(duì)于裝修、改造后不可移動(dòng)的建筑和設(shè)施設(shè)備，須按照當(dāng)時(shí)的狀況完好無(wú)償?shù)匾平唤o甲方。
3、對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。
4、甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收交接后在《租賃房屋現(xiàn)場(chǎng)交接清單》上簽字，甲方收回房屋。
第七條：裝修改造
1、房屋租賃期間，乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修的，所需全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)；房屋進(jìn)行裝修前必須以書(shū)面形式征得甲方同意，乙方裝修中應(yīng)確保不會(huì)破壞房屋主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相鄰產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由乙方承擔(dān)；甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過(guò)程，并有權(quán)提出必要的整改意見(jiàn)。
2、如乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)安全、消防、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改造或升級(jí)的，須事先征得甲方的同意方可進(jìn)行，改造升級(jí)的施工由乙方負(fù)責(zé)，所需各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)；設(shè)施改造升級(jí)后不可移動(dòng)的部分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無(wú)償?shù)匾平唤o甲方。
3、在房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過(guò)程中，乙方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，施工過(guò)程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，甲方對(duì)乙方進(jìn)行房屋裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任。
第八條：甲方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票據(jù)。
2、甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營(yíng)證照所需租賃證明等相關(guān)材料。
3、甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)日常的維修、維護(hù)。
4、甲方按現(xiàn)狀提供租賃房屋現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供乙方使用，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類(lèi)設(shè)備的檢測(cè)、維修、使用、監(jiān)管等義務(wù)，租賃期內(nèi)此類(lèi)設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
5、在租賃期限內(nèi)，甲方如以出售、贈(zèng)與、互易、出資、或其他方式全部或部分變更租賃房屋的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知乙方。
6、甲方應(yīng)保證租賃房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如因此給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第九條：乙方的權(quán)利義務(wù)
1、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并根據(jù)主管部門(mén)的要求辦妥相關(guān)環(huán)評(píng)、消防備案及經(jīng)營(yíng)證照等相關(guān)手續(xù)。
2、乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用，租賃期間該房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話（網(wǎng)絡(luò)）費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電視收視費(fèi)、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。
3、乙方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)房屋日常維護(hù)管理、安全、消防、門(mén)前三包等事項(xiàng)并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。
4、乙方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測(cè)、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等事宜，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方對(duì)設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故，其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
5、乙方應(yīng)按照消防部門(mén)要求配備齊全并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通。甲方及上級(jí)部門(mén)對(duì)租賃房屋內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改。
6、如房屋主體結(jié)構(gòu)需要維修、維護(hù)的，乙方須書(shū)面告之甲方。
乙方在日常經(jīng)營(yíng)時(shí)應(yīng)協(xié)調(diào)好與其他業(yè)主以及物業(yè)公司之間的關(guān)系，同時(shí)應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益。
7、租賃期內(nèi)如甲方出售房屋產(chǎn)權(quán)，則同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力。
第十條：合同的解除
（一）甲、乙雙方必須嚴(yán)格按照項(xiàng)目公告及有關(guān)承諾簽訂合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容的其他協(xié)議。對(duì)任何因雙方擅自變更合同引起的問(wèn)題和合同風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。
（二）因甲方單方面要求而提前解除合同，甲方應(yīng)對(duì)乙方裝修部分在進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)評(píng)估后進(jìn)行補(bǔ)償。
（三）因乙方單方面要求而提前解除合同、以及租賃到期合同自然解除的，乙方承租期間因經(jīng)營(yíng)需要所實(shí)施的裝修改造部分，甲方不作任何形式的補(bǔ)償。
（四）有下列情形之一的，本合同解除，按乙方實(shí)際承租時(shí)間結(jié)算租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，甲方對(duì)于乙方承租期間的裝修部分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償，如果政府部門(mén)、拆遷單位對(duì)于房屋的裝修部分進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，則該項(xiàng)裝修補(bǔ)償款為乙方所得：
1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因房屋所在地段整體性商業(yè)開(kāi)發(fā)等需要拆除該房屋的。
3、因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。
4、其他不可預(yù)見(jiàn)的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。
（五）乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同收回房屋，責(zé)令乙方限期清場(chǎng)搬離，此類(lèi)情形甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)于乙方承租期間所實(shí)施的裝修改造部分不進(jìn)行任何補(bǔ)償：
1、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人的，與他人合作經(jīng)營(yíng)的。
2、不支付或者不按照約定支付租金達(dá) 日的。
3、欠交各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) （?元）的。
4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。
6、因乙方自身原因，未能處理好鄰里關(guān)系導(dǎo)致甲方被投訴、起訴或陷入其他爭(zhēng)議、糾紛的，以及有其他損害甲方利益行為的。
第十一條：甲方違約責(zé)任
1、甲方未按約定時(shí)間交付該房屋，每延遲一天應(yīng)按 元/天的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約賠償金。
2、甲方未及時(shí)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修、維護(hù)，而給乙方造成損失的，甲方須承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。
3、租賃期內(nèi)，甲方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前 日以書(shū)面形式通知乙方，否則須向乙方支付違約金 （?元）。
4、如因該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)評(píng)估損失并予以補(bǔ)償。
第十二條：乙方違約責(zé)任
1、乙方有本合同第十條第五款所列行為之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金 （?元）。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或在施工中破壞房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的，甲方除有權(quán)要求損失賠償外，乙方還須對(duì)損壞部分進(jìn)行維修復(fù)原。
3、租賃期內(nèi)，乙方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前 日以書(shū)面形式通知甲方，并/否則向甲方支付違約金，違約金為剩余租期總租金的 %/（或約定的其他金額）。
4、租賃期內(nèi)乙方未按約定時(shí)間支付租金，除須補(bǔ)交租金外，每遲付一天應(yīng)按 元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。
5、租賃到期或合同解除后，乙方未按約定時(shí)間清場(chǎng)并返還甲方房屋的，除須按最后一期租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交延遲交房時(shí)間段內(nèi)的租金外，每延遲一天還應(yīng)按 元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。
6、乙方承租期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除，不足部分由乙方另行交納。
第十三條：乙方接收房屋后，該處租賃房屋、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由乙方完全承擔(dān)。租期內(nèi)如果發(fā)生因乙方經(jīng)營(yíng)違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的、或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失的，則視為乙方重大違約行為，乙方須承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律后果，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同。
第十四條：特別約定
第十五條：爭(zhēng)議的解決方式
如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，采取以下第 種方式處理：
1、向甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)提請(qǐng)仲裁；
2、向甲方所在地人民法院起訴。
第十六條：本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（加注合同簽訂日期）、蓋章后生效。合同簽訂地點(diǎn)： 。
本合同一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，相關(guān)部門(mén)備查 份。
甲方（蓋章）： 乙方（簽字/蓋章）：
法定代表人或授權(quán)代表： 法定代表人或授權(quán)代表：
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼： 公民身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日 年 月 日
