| 項(xiàng)目編號: | ZC**JX******** |
| 項(xiàng)目名稱: | 上饒市信州區(qū)佳和鄰里中心整體招租(**年) |
| 標(biāo)的名稱: | 上饒市信州區(qū)佳和鄰里中心整體招租(**年),掛牌價**,**0,**4.**元
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| 標(biāo)的企業(yè)基本情況: | | 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱： | | 所在地區(qū)：江西省·上饒市·信州區(qū) | | 經(jīng)濟(jì)類型： | | 所屬行業(yè)： | | 注冊資本：萬元 | | 法定代表人： | | 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 | |
| 資產(chǎn)狀況: | | 以下數(shù)據(jù)出自評估報(bào)告數(shù)據(jù)，評估基準(zhǔn)日： | | 資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn):萬元，流動資產(chǎn):萬元，無形資產(chǎn):萬元，其它資產(chǎn):萬元 | | 負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元。 | | 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)表日期：，報(bào)表類型：。 | | 資產(chǎn)總額：萬元，負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 | | 以下數(shù)據(jù)出自審計(jì)報(bào)告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: | 無 |
| 項(xiàng)目簡介: | 上饒市信州區(qū)佳和鄰里中心整體招租(**年)，項(xiàng)目整體招租，整體起拍價為：**1.****萬元，競買保證金**0萬，地下停車場****.**㎡作為配套使用。詳情見附件清單（請下載）。 |
| 重要信息披露: | 1、本次掛牌招租的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵見上饒市豐和房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的《房地產(chǎn)估價報(bào)告》【饒豐和房估[****]字第**9號】、上饒市盛業(yè)房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的《房地產(chǎn)估價報(bào)告》【饒盛業(yè)（****）房估字第**4號】。
2、整體拍租，設(shè)有首年一年的裝修免租期（包含在租期內(nèi)），第二年租金減半征收，在合同租期履行的第7年，中標(biāo)方如對該項(xiàng)目進(jìn)行升級改造，并將裝修方案（裝修改造總價不低于******0元)）報(bào)至招租方備案審核通過后，則第7年，第8年租金各減免 ******8元（約等于首年租金的1.5年），如不進(jìn)行裝修改造的，則租金不予補(bǔ)貼。上述免租政策以承租方全面、如期履行合同為享受條件，如承租方不能全面、如期履行合同的，則不享受上述免租政策，需補(bǔ)交全部免租期租金。
3、按6個月為一個支付周期支付租金，租金每滿3年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增5%（第四年開始遞增）。承租方應(yīng)在每一個支付周期結(jié)束前**個工作日支付下一個支付周期的租金。租賃履約保證金為首年租金一個月的房租。
4、承租方應(yīng)在成交日起**個工作日內(nèi)繳清首期租金、租賃履約保證金,在**個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，后續(xù)的租金支付時間與支付方式在《租賃合同》中另行約定。租賃履約保證金在租賃期滿未違約、未欠費(fèi)的前提下，由出租方負(fù)責(zé)無息返還。
5、標(biāo)的物電表、水表由承租方自行安裝到位，水電開戶由承租人自行辦理，費(fèi)用自行承擔(dān)。
6、獲得競拍資格的意向承租方在競得標(biāo)的物成為承租方后，不得將承租方的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓于第三方。如確需轉(zhuǎn)讓的，承租方應(yīng)上報(bào)招租方，經(jīng)招租方同意后方可轉(zhuǎn)讓，否則視為承租方違約，招租方有權(quán)無條件解除合同。承租方自負(fù)盈虧，獨(dú)立對其與任意第三方產(chǎn)生的糾紛或責(zé)任負(fù)責(zé)，招租方不承擔(dān)承租方的任何經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任。
7、標(biāo)的新舊、狀況、面積等均以交付時現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，房屋面積為參考面積，若有差異，不論增多或減少，均不影響成交及成交價格，標(biāo)的以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵，成交后，視為承租方已經(jīng)接受租賃資產(chǎn)所有現(xiàn)狀，承租方不得以任何理由要求招租方賠償、補(bǔ)償、修補(bǔ)、減少租金等。
8、承租方在入場裝修前應(yīng)將完整的裝修草案（含標(biāo)的外部的裝修裝飾、改造方案及效果圖）報(bào)送招租方備案、審核，并在招租方審核通過后方可施工。
9、本次招租合同租賃期限為**年（含免租期）。合同期滿后，標(biāo)的依相關(guān)規(guī)定進(jìn)行重新招租，承租戶在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。
**、合同期內(nèi)，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)做好門前“三包”，服從政府創(chuàng)文、創(chuàng)衛(wèi)的要求，積極配合相關(guān)部門做好環(huán)境衛(wèi)生、消防治安安全等工作以及處理好周邊的鄰里關(guān)系。
**、承租方不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，如因此發(fā)生安全事故由承租方負(fù)責(zé)，并須賠償招租方經(jīng)濟(jì)損失。合同期內(nèi)，因房屋外墻脫落、空調(diào)外機(jī)掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用等造成的安全事故由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。
**、合同期內(nèi)發(fā)生的一切安全事故，包括人身安全、財(cái)產(chǎn)安全、食品安全等均與招租方無關(guān)，由承租方承擔(dān)責(zé)任。
**、水電費(fèi)、通訊費(fèi)、保安、物業(yè)、保潔等費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)；承租方需接受招租方按市場價格提供的保安、物業(yè)、保潔服務(wù)；經(jīng)營需辦理的證件也由承租方自行辦理，費(fèi)用自理。
**、標(biāo)的招租用途為：酒店、餐飲、娛樂、零售、住宿、培 |
