青岡縣****-****年城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤社會(huì)資本投資主體項(xiàng)目 招標(biāo)公告
項(xiàng)目編號(hào)：QT****G************
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目已由 黑龍江省自然資源廳 以《黑龍江省自然資源廳》黑自然資函 〔 **** 〕 **3號(hào)文件批準(zhǔn)建設(shè)。 招標(biāo)人為 青岡縣自然資源局 ，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為 中審潤(rùn)奧項(xiàng)目管理有限公司 ，招標(biāo)投標(biāo)行政監(jiān)督及招標(biāo)投標(biāo)投訴受理單位為青岡縣自然資源局。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件， 現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目名稱： 青岡縣****-****年城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤社會(huì)資本投資主體項(xiàng)目 ；
2.2 建設(shè)地點(diǎn)：黑龍江省 綏化市青岡 縣 ；
2.3建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容： 1期： 城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤指標(biāo)****畝（項(xiàng)目前期補(bǔ)償、拆舊復(fù)墾、高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)及地力提升）。 2期： 城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤指標(biāo) ****0畝（2期建設(shè)項(xiàng)目 規(guī)模 以最終批復(fù)為準(zhǔn)）。
2.4 服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至完成該項(xiàng)目全部工作內(nèi)容 （具體以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)）；
2.5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合各專業(yè)現(xiàn)行國(guó)家、行業(yè)及地方工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)；
2.6招標(biāo)范圍：
2.6.1 一期招標(biāo)內(nèi)容：
2.6.1.1 中標(biāo)人對(duì)項(xiàng)目所在 項(xiàng)目 區(qū)內(nèi) 舊房屋等地上建筑物拆除，并實(shí)施土地平整、灌溉、田間道路、 地力提升 等工程建設(shè) ，并要全部達(dá)到高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要求。
2.6.1.2中標(biāo)人負(fù)責(zé) 包拆遷補(bǔ)償費(fèi)用 或異地安置房屋建設(shè)及相關(guān)費(fèi)用 、包效果圖、包施工、包采購(gòu) （ 屬于承包方采購(gòu)部分 ） ，包安全、包質(zhì)量、包工期 ； 驗(yàn)收 、 竣工驗(yàn)收資料及決算資料編制等各階段的相關(guān)內(nèi)容和服務(wù)。
2.6.1.3招標(biāo)方前期所產(chǎn)生費(fèi)用（可研、評(píng)估測(cè)繪、拆舊安置方案編制、設(shè)計(jì)及預(yù)算編制、土壤檢測(cè)等）由中標(biāo)方負(fù)責(zé)支付，并計(jì)入項(xiàng)目投入總成本。
2.6.2二期招標(biāo)內(nèi)容：
2.6.2.1中標(biāo)人對(duì)項(xiàng)目所在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)舊房屋等地上建筑物拆除，并實(shí)施土地平整、灌溉、田間道路、地力提升等工程建設(shè)，并要全部達(dá)到高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要求。
2.6.2.2中標(biāo)人負(fù)責(zé) 包勘測(cè)（地形、地貌測(cè)繪）、包可研及前期費(fèi)用、包設(shè)計(jì)（土地清查、土壤檢測(cè)、規(guī)劃設(shè)計(jì)及預(yù)算編制、竣工驗(yàn)收資料及決算資料編制、現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)）、 包房屋 評(píng)估測(cè)繪 費(fèi)用 、 包拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、包效果圖、包施工、包采購(gòu)（屬于承包方采購(gòu)部分），包安全、包質(zhì)量、包工期；驗(yàn)收及竣工投產(chǎn)等各階段的相關(guān)內(nèi)容和服務(wù)。
2.6.3中標(biāo)人負(fù)責(zé)青岡縣昌盛鎮(zhèn)全域綜合整治項(xiàng)目可研、方案、地勘、測(cè)繪等前期環(huán)節(jié)實(shí)施及相關(guān) 項(xiàng)目實(shí)施 （青岡縣昌盛鎮(zhèn)全域綜合整治項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資**億元，其中拆遷補(bǔ)償費(fèi)用約為3.8億元，工程費(fèi)用約為7.2億元 ， 以 項(xiàng)目最終審計(jì)為準(zhǔn) ） 。
2. 7 合作模式：
2.7.1 按照政府主導(dǎo)，中標(biāo)方投資的原則，由中標(biāo)方在招標(biāo)方所在地成立項(xiàng)目公司作為投融資建設(shè)主體，項(xiàng)目公司依照法律法規(guī)組織項(xiàng)目建設(shè) 。
2.7.2為進(jìn)一步確保交易指標(biāo)保質(zhì)保量完成，對(duì)拆舊復(fù)墾地塊進(jìn)行適當(dāng)增補(bǔ)，以保證交易數(shù)量減少，所增補(bǔ)地塊產(chǎn)生的一切費(fèi)用均納入項(xiàng)目成本進(jìn)行核算。
2.8標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段；
2.9招標(biāo)控制價(jià)：****0萬(wàn)元。
2.**成本確認(rèn)：項(xiàng)目施工完成后，由招標(biāo)方組織財(cái)政、審計(jì)等相關(guān)部門（或委托有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所）對(duì)項(xiàng)目投入總成本進(jìn)行確認(rèn)。投資總成本包括不限于項(xiàng)目前期費(fèi)用（可行性研究、評(píng)估測(cè)繪、拆舊安置方案、 設(shè)計(jì)及預(yù)算編制 、土壤檢測(cè)、監(jiān)理費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)、其他第三方核算費(fèi)等費(fèi)用）+項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用（拆遷補(bǔ)償及相關(guān)費(fèi)用、材料采購(gòu)、建筑和安裝施工、調(diào)試、配合驗(yàn)收及竣工、工程復(fù)核、結(jié)算、管護(hù)費(fèi) 等費(fèi)用 ）+項(xiàng)目管理費(fèi)用等 ， 各個(gè)環(huán)節(jié)雙方認(rèn)可所產(chǎn)生的費(fèi)用及稅費(fèi)，納入投資成本 等等 。
2.1 1結(jié)算方式:乙方協(xié)助甲方完成項(xiàng)目驗(yàn)收及指標(biāo)入庫(kù)工作，并在指標(biāo)交易過(guò)程中全程技術(shù)支持，項(xiàng)目須按自然資源部有關(guān)要求完成備案，并通過(guò)自然資源部統(tǒng)籌調(diào)劑，協(xié)助完成交易指標(biāo)。購(gòu)買方支付指標(biāo)款后，指標(biāo)款優(yōu)先支付乙方項(xiàng)目成本，另結(jié)純利收益的 **%(初定比例，最終以中標(biāo)下浮率為準(zhǔn))作為中標(biāo)方收益 。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人應(yīng)是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的 企業(yè) 及其他組織， 具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、 基本賬戶開戶許可證或基本存款賬戶信息 ， 在人員、設(shè)備、資金等方面 具有相應(yīng)的能力，并同時(shí)具備以下條件：
3.1 .1 土地復(fù)墾： 投標(biāo)人須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的水利水電工程施工總承包 三 級(jí)及以上 和 建筑工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力；
3.2 本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：
3.2.1 明確聯(lián)合體牽頭人， 聯(lián)合體牽頭單位須為項(xiàng)目管理單位。 聯(lián)合體內(nèi)成員須在投標(biāo)前簽署聯(lián)合體協(xié)議， 組成聯(lián)合體投標(biāo)的單位不得超過(guò) 三 家（含 三 家） ， 在協(xié)議中明確聯(lián)合體內(nèi)成員各自所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任、義務(wù) ；
3.2.2 聯(lián)合體中各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體 在本項(xiàng)目中投標(biāo)；
3.2.3 由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí) ；
3.2.4 本項(xiàng)目投標(biāo)相關(guān)工作均由聯(lián)合體牽頭人完成（只需聯(lián)合體牽頭人一方在登錄黑龍江公共資源交易網(wǎng)下載招標(biāo)文件）。
3. 3 投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備以下條件 ：
3. 3 . 1 土地復(fù)墾 ：（1）水利專業(yè)： 投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理具備水利水電工程二級(jí)（含二級(jí)）及以上注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書，提供近3個(gè)月企業(yè)為其繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)證明材料（國(guó)家規(guī)定的六類人員除外），事業(yè)單位或事轉(zhuǎn)企單位無(wú)法提供個(gè)人養(yǎng)老證明的，需提供情況說(shuō)明，且未擔(dān)任其他在建項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理（提供無(wú)在建承諾）。項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配置滿足本項(xiàng)目最低配備要求，技術(shù)負(fù)責(zé)人1人、施工員1人、質(zhì)檢員1人、安全員1人。技術(shù)負(fù)責(zé)人須提供相關(guān)專業(yè)中級(jí)及以上職稱證書，施工員、質(zhì)檢員須提供崗位證書，安全員須提供安全生產(chǎn)考核合格證C證 ；
（2）土建專業(yè)： 投標(biāo)人擬派建筑工程項(xiàng)目經(jīng)理具備建筑工程專業(yè)二級(jí)及以上注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書，提供近3個(gè)月企業(yè)為其繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)證明材料（國(guó)家規(guī)定的六類人員除外），事業(yè)單位或事轉(zhuǎn)企單位無(wú)法提供個(gè)人養(yǎng)老證明的，需提供情況說(shuō)明，且未擔(dān)任其他在建項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理（提供無(wú)在建承諾）項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配置滿足本項(xiàng)目最低配備要求，技術(shù)負(fù)責(zé)人1人、施工員1人、質(zhì)檢員1人、安全員1人。技術(shù)負(fù)責(zé)人須提供相關(guān)專業(yè)中級(jí)及以上職稱證書，施工員、質(zhì)檢員須提供崗位證書，安全員須提供安全生產(chǎn)考核合格證C證 ；
3.4.1 投標(biāo)企業(yè)（全部聯(lián)合體成員）及其法定代表人（全部聯(lián)合體成員）、擬派各專業(yè)負(fù)責(zé)人在近三年內(nèi)（ ** ** 年 1 月至獲取招標(biāo)文件截止之日 ）沒(méi)有行賄犯罪記錄；本條“行賄犯罪記錄”是指存在行賄行為并被判有行賄罪的記錄 ， 以中國(guó)裁判文書網(wǎng)（https://wenshu.court.gov.cn）網(wǎng)站公布的判決結(jié)果為準(zhǔn)； 提供網(wǎng)站查詢截圖；
3. 4 .2投標(biāo)企業(yè)（全部聯(lián)合體成員）及其法定代表人（全部聯(lián)合體成員）、擬派各專業(yè)負(fù)責(zé)人沒(méi)有被列入失信被執(zhí)行人名單；以信用中國(guó)網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）公布的結(jié)果為準(zhǔn)； 提供網(wǎng)站查詢截圖；
3. 4 . 3 與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；否則，相關(guān)投標(biāo)均無(wú)效 。
3.5 資格審查方式：本工程采用資格后審方式 ， 主要資格審查標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容等詳見招標(biāo)文件，只有資格審查合格的投標(biāo)申請(qǐng)人才有可能被授予合同。
4.招標(biāo)文件的獲取
凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)?jiān)凇昂邶埥操Y源交易網(wǎng)”（http://www.hljggzyjyw.org.cn/）進(jìn)行用戶注冊(cè)、辦理數(shù)字證書，使用數(shù)字證書登錄“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”上的“交易平臺(tái)”，下載招標(biāo)文件。下載時(shí)間為 ****年3月**日9 時(shí)**分至**2 5 年 3 月 ** 日 9 時(shí) ** 分（北京時(shí)間，下同）；有關(guān)手續(xù)請(qǐng)查看“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”中的《關(guān)于黑龍江公共資源交易平臺(tái)用戶注冊(cè)及辦理數(shù)字證書的說(shuō)明》。
5.投標(biāo)文件的遞交
5.1投標(biāo)截止時(shí)間為 **2 5 年 4 月 8 日 9 時(shí) ** 分 ，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過(guò)“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”的“交易平臺(tái)”遞交電子投標(biāo)文件。
5.2在投標(biāo)截止時(shí)間后遞交的電子投標(biāo)文件，系統(tǒng)不予接收。
6.踏勘現(xiàn)場(chǎng)和答疑安排
6.1招標(biāo)人不統(tǒng)一組織踏勘現(xiàn)場(chǎng)；
6.2投標(biāo)人提問(wèn)、質(zhì)疑以及招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件的澄清均通過(guò)網(wǎng)上進(jìn)行。
7.開標(biāo)方式
7.1 該項(xiàng)目為線上開標(biāo)，各投標(biāo)人無(wú)需 達(dá)到 現(xiàn)場(chǎng)開標(biāo)，在開標(biāo)時(shí)間前，安裝好數(shù)字證書驅(qū)動(dòng)程序，提前登錄交易平臺(tái)，在線上開標(biāo)頁(yè)面，按照《服務(wù)指南》中開標(biāo)操作手冊(cè)完成開標(biāo)程序，開標(biāo)期間投標(biāo)人須使用CA鎖進(jìn)行線上解密；
7.2開標(biāo)時(shí)間為 **2 5 年 4 月 8 日 9 時(shí) 0 0分；
8.發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告在 黑龍江公共資源交易網(wǎng)（ http://www.hljggzyjyw.org.cn/ ） 上發(fā)布。
9 .聯(lián)系方式
招標(biāo)投標(biāo)行政監(jiān)督與受理投訴單位： 青岡縣自然資源局
招 標(biāo) 人：青岡縣自然資源局土地收購(gòu)儲(chǔ)備整理中心
地 址：青岡縣自然資源局土地收購(gòu)儲(chǔ)備整理中心
聯(lián) 系 人： 于磊
電 話： **********0
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 中審潤(rùn)奧項(xiàng)目管理有限公司
電 話： **********5
電子郵件： **********3@**3.com
* 投標(biāo)保證金
電子保函方式：
投標(biāo)人登錄后在招標(biāo)公告中選擇要投標(biāo)的項(xiàng)目，點(diǎn)擊投標(biāo)準(zhǔn)備，填寫相關(guān)信息進(jìn)行確認(rèn)投標(biāo)。然后在我的項(xiàng)目中選擇相應(yīng)的項(xiàng)目選擇項(xiàng)目流程，選擇辦理電子保函按鈕根據(jù)提示進(jìn)行電子保函辦理，并以系統(tǒng)查詢到的電子保函作為保證金鑒收的依據(jù)。
現(xiàn)金方式：
投標(biāo)人在交易平臺(tái)中選擇以現(xiàn)金方式提交交易保證金。在線自行選擇提交保證金的銀行，獲取參與本次投標(biāo)的隨機(jī)子賬戶，在招標(biāo)文件規(guī)定的保證金提交截止時(shí)間之前，以電匯方式將保證金足額匯入黑龍江省公共資源交易平臺(tái)對(duì)接的銀行中（須從投標(biāo)人基本賬戶轉(zhuǎn)出）。
投標(biāo)保證金的退還：
中標(biāo)公示結(jié)束后，如未收到投標(biāo)人或行政主管部門關(guān)于項(xiàng)目存在投訴的書面通知，由招標(biāo)人/招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在交易平臺(tái)點(diǎn)擊保證金退回申請(qǐng)。如收到書面通知，應(yīng)當(dāng)暫停投標(biāo)保證金退還。招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后，應(yīng)于5日內(nèi)將合同的主要內(nèi)容在“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”登記，并及時(shí)退還中標(biāo)人的投標(biāo)保證金。保證金繳納及退還時(shí)發(fā)生的跨行手續(xù)費(fèi)，由投標(biāo)人承擔(dān)。具體操作詳見“黑龍江公共資源交易網(wǎng)''中的《服務(wù)指南》黑龍江省公共資源交易平臺(tái)電子保函-操作手冊(cè)、黑龍江省公共資源交易平臺(tái)工程建設(shè)-工作臺(tái)-投標(biāo)人操作手冊(cè)及設(shè)投標(biāo)人操作視頻。
