| 項目編號 | C************ |
|---|---|
| 項目名稱 | 南通市新工房糧站一樓南側(cè)倉庫、人民中路**2-8號兩處房屋招租 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 南通市通糧農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **,**0元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 9 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1.出租方承諾合法享有該房屋出租權(quán)； 2.按房屋現(xiàn)狀出租； 3.出租前的水電等費(fèi)用由出租方當(dāng)場結(jié)清，承租期間的水電等各項費(fèi)用由承租人與出租人按實結(jié)算； 4.在租賃期內(nèi)，如遇市政建設(shè)、城市規(guī)劃調(diào)整等特殊情況，確需提前收回該房產(chǎn)的，出租方須提前一個月通知承租人，承租人須無條件接受，并不得向出租方提出任何補(bǔ)償要求； 5.租賃期間的房屋修理費(fèi)用、或因風(fēng)雨雷電等自然原因致使房屋漏雨、損壞等造成承租方損失的，均由承租方自行承擔(dān)責(zé)任； 6.承租人在租賃期間未征得出租方同意不得轉(zhuǎn)租或以合作承包等其它方式變相轉(zhuǎn)租； 7.承租人在進(jìn)行房屋裝修時不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須先報出租方同意認(rèn)可； 8.租賃期內(nèi)的安全由承租人負(fù)責(zé)，發(fā)生意外事故，影響其他人財產(chǎn)、人身安全，損失均由承租人負(fù)責(zé)。在租賃期內(nèi)，承租人利用該房產(chǎn)進(jìn)行違法經(jīng)營被行政主管部門處罰、發(fā)生重大安全事故或出現(xiàn)安全隱患不予整改的，出租方有權(quán)終止租賃合同，收回該房產(chǎn)，承租人應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任； 9.承租人須認(rèn)可合同文本中的條款。合同到期或解除，承租人應(yīng)在到期日無條件撤出，出租方不承擔(dān)任何費(fèi)用。 **、買受人嚴(yán)禁利用出租房屋從事伴有噪音、異味和廢水等污染的項目，不得經(jīng)營、生產(chǎn)、加工可能對周圍企事業(yè)單位和居民造成安全隱患和各種環(huán)境污染的項目，確保不得影響鄰里工作、生活和交通，承租人租賃房屋所經(jīng)營項目必須符合法律法規(guī)規(guī)定。 **、《房屋租賃合同》（樣本）為本次競價規(guī)則的組成部分，競價成交后買受人將自動接受相關(guān)條款的制約，競買人應(yīng)在競價前詳細(xì)閱讀了解《房屋租賃合同》（樣本）。 **、標(biāo)的現(xiàn)均由原租用人使用中，租賃即將到期，原租用人成交的，租期自原租賃合同到期后開始連續(xù)計算，若標(biāo)的由新承租人成交的，由出租方負(fù)責(zé)清場后進(jìn)行交付，出租方對何時能夠交付不作保證，因占用人未能及時清場導(dǎo)致新承租人遲遲未能開展經(jīng)營活動的，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。競價成交六個月后，標(biāo)的仍未能清場交付的，成交人可選擇放棄承租權(quán)，預(yù)收租金及房屋押金無息退還，出租方提醒競租人，在競價過程中應(yīng)充分考慮該風(fēng)險。 **、標(biāo)的交付時，按實際移交時的房屋裝修現(xiàn)狀、水電現(xiàn)狀交接，除影響房屋使用的重大質(zhì)量問題外，出租方不承擔(dān)任何維修責(zé)任。 **、成交后，買受人應(yīng)于****年3月**日前，將首期一年租金、房屋押金（按年租金成交價的**%收取且無條件進(jìn)位取整至十位數(shù)）匯入通糧農(nóng)發(fā)公司賬戶，（繳款戶名：南通市通糧農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，開戶行：工行南通人民路支行，賬戶：******************6）。 成交人（承租人）按前條規(guī)定付清相關(guān)款項后，并應(yīng)在2個工作日內(nèi)憑相關(guān)身份證明材料到至：南通市崇川區(qū)人民中路**9號尚東國際商務(wù)中心6號樓****室，簽署《成交確認(rèn)書》。租賃期間，后兩年租金按期結(jié)算，半年一付，先付后用。承租人應(yīng)在每個繳費(fèi)周期前一個月向委托人（出租方）支付租金。 買受人逾期支付相關(guān)款項即視為自愿放棄，除保證金不予退還外，還將按照有關(guān)法律規(guī)定追究其經(jīng)濟(jì)等法律責(zé)任。 |
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