江門市JCZ****-3（臺(tái)山**）號(hào)政府儲(chǔ)備土地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出租公告
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《公共資源交易平臺(tái)管理暫行辦法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》《廣東省國有建設(shè)用地使用權(quán)交易市場管理規(guī)定》以及《江門市國有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上掛牌交易規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定，受臺(tái)山市土地儲(chǔ)備中心委托，江門市公共資源交易中心聯(lián)合江門市公共資源交易中心臺(tái)山分中心將以網(wǎng)上掛牌方式出租掛牌編號(hào)為JCZ****-3（臺(tái)山**）號(hào)政府儲(chǔ)備土地使用權(quán)，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出租地塊的基本情況及特別約定
（一）基本情況
江門市JCZ****-3（臺(tái)山**）號(hào)政府儲(chǔ)備土地位于臺(tái)山市深井那扶那南村委會(huì)褲襠塘地塊；出租地塊面積：****9.**平方米；出租用途：用于家禽養(yǎng)殖。地塊狀況：道路通達(dá)，按現(xiàn)狀交付。出租期限:2年（自簽訂合同之日起計(jì)）。
（二）土地的使用（特別約定）
1.競得人需對(duì)地塊做好臨時(shí)管護(hù)工作。如發(fā)現(xiàn)有傾倒余泥瓦渣等情況競得人須及時(shí)處理，并向出租方匯報(bào)。
2.競得人可對(duì)出租地塊進(jìn)行圍蔽使用，但必須設(shè)置臨時(shí)出入口，并做好車輛出入管理標(biāo)識(shí)。
3.出租標(biāo)的范圍內(nèi)未經(jīng)出租方同意不得新增通訊發(fā)射設(shè)施及廣告牌等。
4.競得人需確保地塊的使用安全，必須按環(huán)保部門相關(guān)規(guī)定使用出租土地，不得污染土壤。如使用過程中造成土壤污染的，由競得人負(fù)責(zé)土壤污染檢測、修復(fù)等一切所需費(fèi)用，并承擔(dān)賠付責(zé)任。
5.競得人如需建設(shè)臨時(shí)建筑物，須按程序到相關(guān)職能部門辦理手續(xù)后方可建設(shè)臨時(shí)建筑。
6.競得人必須按招租用途使用土地，不得轉(zhuǎn)租，不得違法違規(guī)開展洗沙作業(yè)。如不按用途使用土地及轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)收回土地另行處理，已收取的履約保證金及租金不予退回。
上述事項(xiàng)所需一切費(fèi)用及產(chǎn)生責(zé)任由競得人承擔(dān)。
二、網(wǎng)上掛牌起始價(jià)、增價(jià)幅度、競租保證金
本次政府儲(chǔ)備土地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出租設(shè)有掛牌底價(jià)。掛牌出租月租金起始價(jià)為人民幣**3元，競租保證金為人民幣****元，最低增價(jià)幅度為人民幣**元/次。
三、競租規(guī)則
本次政府儲(chǔ)備土地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出租以報(bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)的原則確定競得人。
四、競租人資格要求
中華人民共和國境內(nèi)的法人、其他組織和自然人，除法律另有規(guī)定者外，均可參加競租，不接受聯(lián)合競租。
五、時(shí)間安排（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器的時(shí)間為準(zhǔn)）
（一）公告時(shí)間：****年3月**日至****年3月**日；
（二）競租申請(qǐng)時(shí)間：****年3月**日至****年3月**日**時(shí)；
（三）交納保證金時(shí)間：****年3月**日至****年3月**日**時(shí)；
（四）網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：****年3月**日至****年3月**日**時(shí)；
（五）網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)時(shí)間：****年3月**日**時(shí)起。
六、合同簽訂要求
競得人應(yīng)在簽訂《成交確認(rèn)書》后**個(gè)工作日內(nèi)與出租人簽訂《土地出租合同》及《安全生產(chǎn)、消防管理協(xié)議書》。如競得人逾期或拒絕簽訂合同，即視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，所繳納的競租保證金轉(zhuǎn)為違約金，出租方不予退回。
七、租金付款時(shí)間、方式和履約保證金
（一）簽訂合同后，自移交土地之日起計(jì)繳租金。競得人須按《土地出租合同》要求繳交租金，付款方式根據(jù)土地儲(chǔ)備中心出具的《繳款通知》要求支付。
（二）競得人應(yīng)向出租人繳納合同履約保證金。合同履約保證金數(shù)額為實(shí)際成交月租金的6倍。
（三）競得人須在簽訂《土地租賃合同》之日起3個(gè)工作日內(nèi)，繳納合同履約保證金。
八、土地移交條件、時(shí)間、使用及雙方權(quán)利、義務(wù)
（一）移交條件：出租人在簽訂合同后**日內(nèi)按現(xiàn)狀向競得人移交出租土地，競得人必須接受土地現(xiàn)狀，不得以任何理由拒絕接收承租土地。
（二）移交時(shí)間、使用及雙方權(quán)利、義務(wù)：按《土地出租合同》的約定執(zhí)行。
九、其他事項(xiàng)
（一）鑒于本次出租的政府儲(chǔ)備土地，屬臨時(shí)利用，一般不超過兩年，且出租不能影響土地供應(yīng)。出租期內(nèi)如政府需要使用土地，出租人有權(quán)提前三十日書面通知競得人解除（終止）出租合同，競得人須按合同約定時(shí)間交還出租標(biāo)的。
（二）競租人報(bào)名前，可實(shí)地查看標(biāo)的物，并可向出租方或江門市公共資源交易中心臺(tái)山分中心咨詢。一旦報(bào)名參與競租，即視同競租人對(duì)標(biāo)的物情況已充分了解并完全接受出租人提出的全部條件和要求，愿意按本方案所附《土地出租合同》文本簽訂合同。
十、競租要求
本次政府儲(chǔ)備土地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出租采用網(wǎng)上競價(jià)方式實(shí)施。競租申請(qǐng)人參加網(wǎng)上報(bào)價(jià)／競價(jià)活動(dòng)務(wù)必遵循以下流程：1.通過廣東省公共資源交易平臺(tái)（江門市）注冊(cè)賬戶；2.進(jìn)入江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)—土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)激活交易系統(tǒng)賬戶；3.通過網(wǎng)上申辦方式或到數(shù)字證書江門辦理點(diǎn)現(xiàn)場辦理CA數(shù)字證書并綁定交易系統(tǒng)賬戶；4.提交競買申請(qǐng)；5.足額交納競買保證金；6.須使用CA數(shù)字證書驗(yàn)證后進(jìn)入交易系統(tǒng)報(bào)價(jià)/競價(jià)。
十一、資料獲取及聯(lián)系方式
本次政府儲(chǔ)備土地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出租活動(dòng)的相關(guān)掛牌文件，競租人可在廣東省公共資源交易平臺(tái)（江門市）下載并請(qǐng)認(rèn)真閱讀。
CA數(shù)字證書咨詢：****-******4；
網(wǎng)上交易系統(tǒng)咨詢：****-******4；
交易業(yè)務(wù)咨詢：****-******1陳小姐；
交易業(yè)務(wù)郵箱： jmtdjy@jiangmen.gov.cn；
江門市公共資源交易中心臺(tái)山分中心地址：臺(tái)山市臺(tái)城街道德政路**號(hào)新行政服務(wù)中心五樓；
臺(tái)山市土地儲(chǔ)備中心咨詢：****-******9；實(shí)地踏勘咨詢：****-******6雷先生；
臺(tái)山市土地儲(chǔ)備中心地址：臺(tái)山市臺(tái)城街道石化路**號(hào)3樓。
江門市公共資源交易中心
江門市公共資源交易中心臺(tái)山分中心
****年3月**日
