受五河縣小溪鎮(zhèn)人民政府（以下簡稱“委托方”）的委托，安徽成德恒信拍賣有限公司以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的方式向社會(huì)公開拍租五河縣小溪鎮(zhèn)化明村化明塘水庫、鯰魚塘水庫、圍山水庫，該標(biāo)的產(chǎn)權(quán)屬五河縣小溪鎮(zhèn)化明村農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)所有(農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán))。

一、拍賣標(biāo)的概況及項(xiàng)目編號(hào)：

1、拍賣標(biāo)的概況：標(biāo)的位于五河縣小溪鎮(zhèn)化明村。

標(biāo)包號(hào)	名稱	面積（約平方米）	5年租金起拍價(jià)（元）	競拍保證金（元）	最低加價(jià)幅度（元/次）	優(yōu)先購買權(quán)人	評(píng)估費(fèi)（元）	傭金
1	化明塘水庫	****0	****0	****	**0	陳壽行	****	5年租金成交價(jià)的4%
2	鯰魚塘水庫	****0	****0	****	**0	李守權(quán)	**0
3	圍山水庫	****0	******	****0	****	趙登虎	****

注：面積以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不因?qū)嶋H面積與公告面積不符調(diào)整成交租金及相關(guān)費(fèi)用。

2、項(xiàng)目編號(hào)：BB****WHCQJ**6

二、 資格條件：法人或具有完全民事行為能力的自然人均可參加競拍，成交后如需要辦理相關(guān)證照由中拍人自行辦理。

三、 網(wǎng)絡(luò)報(bào)名時(shí)間及方式：公告發(fā)布之日起至****年3月**日9:**時(shí)前登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站報(bào)名。

四、網(wǎng)絡(luò)拍賣時(shí)間：

自由報(bào)價(jià)期：****年3月**日9:**時(shí)至****年3月**日**:**時(shí)止，自由報(bào)價(jià)期止自動(dòng)進(jìn)入延時(shí)報(bào)價(jià)期，延時(shí)報(bào)價(jià)周期為**秒。

五、競拍保證金：保證金到賬截止時(shí)間為****年3月**日9:**時(shí)。競拍人可選擇所投標(biāo)包對(duì)應(yīng)的任一賬戶交納競拍保證金，競拍保證金必須從競拍人銀行賬戶一次轉(zhuǎn)出，不接受現(xiàn)金繳款、微信或支付寶轉(zhuǎn)賬。

標(biāo)包號(hào)	標(biāo)的名稱	保證金（元）	戶名：蚌埠市公共資源交易中心五河分中心
			開戶行及賬號(hào)
			郵政儲(chǔ)蓄銀行五河縣支行	五河農(nóng)商銀行淮光支行
1	化明塘水庫	****	**************************	****************************4
2	鯰魚塘水庫	****	**************************	****************************4
3	圍山水庫	****0	**************************	****************************8

六、標(biāo)的展示時(shí)間：公告期內(nèi)自行查看

看樣聯(lián)系電話：**********2 **********5

七、咨詢電話：**********5

系統(tǒng)技術(shù)支持：**0-**8-**** ****-******3.

詳情見網(wǎng)址：http://ggzy.bengbu.gov.cn

八、《網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)競拍人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊（新系統(tǒng)）》登錄http://ggzy.bengbu.gov.cn/fwzx/******/********2/********/9c**0f**-**d2-**a2-a**4-e5d**1ceb**2.html查看。

九、《網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)須知》登錄http://ggzy.bengbu.gov.cn/fwzx/******/********6/********/**1c****-**ec-****-**6a-**0c**c7e**6.html查看。
十、《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知》登錄http://ggzy.bengbu.gov.cn/fwzx/******/********6/********/f****bdb-a9bd-4ee8-ae**-c**e3e**5a4d.html查看
十一、《網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)競拍人操作視頻》 登錄http://ggzy.bengbu.gov.cn/fwzx/******/********6/********/****4ed1-0d**-****-****-****2f3e****.html查看。

五河縣小溪鎮(zhèn)人民政府

安徽成德恒信拍賣有限公司

****年3月**日

競買須知

一、競拍條件：見公告。

二、起拍價(jià)：見標(biāo)的概況。

三、拍賣成交后，中拍人需在成交結(jié)果公示期結(jié)束后5日內(nèi)繳納第一年租金、5年租金成交價(jià)**%的履約保證金、拍賣傭金、評(píng)估費(fèi)后攜《拍賣成交確認(rèn)書》與委托方簽訂合同，否則視為放棄中拍資格，競拍保證金不予退還（優(yōu)先支付傭金），委托方有權(quán)收回拍賣標(biāo)的，進(jìn)行下一次拍賣；再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原中拍人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。

四、競拍人注冊及報(bào)名方式

1、競拍人需在“安徽省市場主體庫”（http://**.**0.**.**/ahggfwpt-zhutiku/dengludenglu）完成認(rèn)證后，方可參與項(xiàng)目報(bào)名，具體方法詳見《網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)競拍人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊（新系統(tǒng)）》。

參與競買的自然人請選擇自然人登錄，參與競買法人單位請用CA登錄。

2、競拍人須完成注冊手續(xù)方可參與本項(xiàng)目報(bào)名，注冊不收取任何費(fèi)用。（注冊網(wǎng)址：http://ggzy.bengbu.gov.cn/）。

3、完成注冊的競拍人可使用己方注冊的用戶名和密碼登錄安徽蚌埠公共資源交易系統(tǒng)。使用自然人參與報(bào)名競買的注冊自然人賬號(hào)，使用法人參與報(bào)名競買的注冊法人賬號(hào)。

4、首次進(jìn)入系統(tǒng)的需先完善競拍人信息，并提交審核（自動(dòng)審核）后點(diǎn)擊“網(wǎng)上報(bào)名”，在“報(bào)名中”列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“新增”按鈕進(jìn)行報(bào)名申請。

五、報(bào)名資料

競拍人報(bào)名時(shí)，需提交上傳如下資料掃描件：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證、授權(quán)委托書、法定代表人身份證、被授權(quán)人身份證，上述材料如為復(fù)印件需加蓋公章；自然人需上傳身份證。

六、競拍保證金交納注意事項(xiàng)

1、競拍人應(yīng)在公告期（報(bào)名期）內(nèi)使用交易平臺(tái)網(wǎng)上注冊時(shí)填寫的銀行賬戶，向保證金賬號(hào)足額交納競拍保證金（不接受現(xiàn)金繳款、微信或支付寶轉(zhuǎn)賬）。

2、保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，競拍人須確保交納的競拍保證金在公告（報(bào)名）截止時(shí)間前到賬，網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)將在公告約定的截止時(shí)間自動(dòng)關(guān)閉。

3、如因賬戶信息錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款、微信或支付寶轉(zhuǎn)賬、第三方平臺(tái)支付等原因造成不能參與競拍的，競拍人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及后果。

4、中拍人的競拍保證金在同時(shí)具備繳清履約保證金、第一年租金、拍賣傭金、評(píng)估費(fèi)，并且租賃合同簽訂條件后的5個(gè)工作日自動(dòng)全額退回原轉(zhuǎn)入賬號(hào)；未成交人的競拍保證金，在成交公示期止后5個(gè)工作日全額退回原轉(zhuǎn)入賬號(hào)。

七、中拍人確定方式

1.本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)，有效最高報(bào)價(jià)者成為中拍人（有效最高報(bào)價(jià)是指不低于公告起拍價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成拍賣中止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為有效最高報(bào)價(jià)）。

特別注意：競價(jià)自備電腦，操作系統(tǒng)建議使用windows7及以上版本操作系統(tǒng)，*******8及以上分辨率，配備2G以上內(nèi)存，2M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)，請務(wù)必使用微軟IE**.IE**瀏覽器登錄競價(jià)系統(tǒng)，采取其他瀏覽器可能導(dǎo)致電子競價(jià)系統(tǒng)無法正常競價(jià)，責(zé)任由競拍人自行承擔(dān)。

2.《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間：成交結(jié)果公示發(fā)布期滿之日起5個(gè)工作日內(nèi)。

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地點(diǎn)：安徽成德恒信拍賣有限公司（華府御水灣6號(hào)鋪-彩虹橋北坐西面朝東）。

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：中拍人為企業(yè)的須派本項(xiàng)目被授權(quán)人攜帶本人身份證領(lǐng)取，中拍人為自然人的須攜帶本人身份證領(lǐng)取。

八、澄清答疑期限及方式

1、競拍人如對(duì)本交易文件及其附件有疑問，應(yīng)在公告期（報(bào)名期間）截止時(shí)間前3個(gè)工作日之前，以掃描件的形式（不得署名）向委托方或代理機(jī)構(gòu)提出。逾期提交的不予受理。意向競拍人必須將蓋章的掃描件和電子版（為word或wps,可編輯模式）同時(shí)發(fā)送至********6@qq.com郵箱。

2、委托方對(duì)交易文件、公告進(jìn)行的澄清、答疑、更正或更改的，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：http://ggzy.bengbu.gov.cn），該公告內(nèi)容為拍賣公告的組成部分，對(duì)競拍人具有約束力；競拍人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢；代理機(jī)構(gòu)及委托方不承擔(dān)競拍人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

3、在公告（報(bào)名）截止時(shí)間前，代理機(jī)構(gòu)可以視具體情況，延長公告（報(bào)名）截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

九、質(zhì)疑、異議期限及方式

競拍人或利害關(guān)系人如果認(rèn)為自己的權(quán)益受到損害，按蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站發(fā)布的《質(zhì)疑函范本》格式，以掃描件形式向委托方提出，質(zhì)疑須在延時(shí)報(bào)價(jià)開始時(shí)間3天前提出，否則不予受理。

郵箱：********6@qq.com

聯(lián)系電話：**********5

十、免責(zé)條款

1、出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致電子競價(jià)系統(tǒng)無法正常運(yùn)行，或者無法保證交易過程的公平、公正和信息安全時(shí)，除競拍人自身責(zé)任外，其余各方當(dāng)事人免責(zé)：

（一）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器發(fā)生故障而無法訪問網(wǎng)站或無法使用電子競價(jià)系統(tǒng)；

（二）電子競價(jià)系統(tǒng)的軟件或網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫出現(xiàn)錯(cuò)誤，不能進(jìn)行正常操作；

（三）電子競價(jià)系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)有安全漏洞，有潛在的泄密危險(xiǎn)；

（四）計(jì)算機(jī)病毒發(fā)作導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常運(yùn)行的；

（五）電力系統(tǒng)發(fā)生故障導(dǎo)致電子競價(jià)系統(tǒng)無法運(yùn)行；

（六）其他無法保證交易過程公平、公正和信息安全的。

2、出現(xiàn)上述情形而又不能及時(shí)解決的，應(yīng)及時(shí)向市公共資源交易監(jiān)督管理局報(bào)告；經(jīng)市公共資源交易監(jiān)督管理局批準(zhǔn)，采取以下處理辦法：

（一）項(xiàng)目暫停，待電子競價(jià)系統(tǒng)或網(wǎng)絡(luò)故障排除并經(jīng)過可靠性測試后，再恢復(fù)電子競價(jià)系統(tǒng)運(yùn)行并重新在系統(tǒng)中實(shí)施暫停的項(xiàng)目。

（二）項(xiàng)目終止，待電子競價(jià)系統(tǒng)或網(wǎng)絡(luò)故障排除并經(jīng)過可靠性測試后，再重新發(fā)布公告。

3、委托方有權(quán)在延時(shí)競價(jià)開始時(shí)間前終止或中止本項(xiàng)目的交易活動(dòng)，委托方及代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。

十一、違約責(zé)任和違約處理

發(fā)生下列事項(xiàng)，委托方有權(quán)取消中拍人的中拍資格，中拍人所繳競拍保證金先用于支付雙方應(yīng)向代理機(jī)構(gòu)繳納的拍賣傭金，剩余部分用于對(duì)委托方的補(bǔ)償，不足部分委托方有權(quán)追償。

（1）中拍人對(duì)提交的登記材料弄虛作假的。

（2）經(jīng)監(jiān)管部門查實(shí)中拍人存在影響成交結(jié)果的違法行為的。

（3）中拍人不按約定時(shí)間、地點(diǎn)簽訂《成交確認(rèn)書》的。

（4）中拍人不按約定簽訂《租賃合同》的。

（5）中拍人不按期交納履約保證金、第一年租金、拍賣傭金、評(píng)估費(fèi)等。

（6）中拍人不符合參加競拍資格條件。

拍賣規(guī)則及重要提示

一、本規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及有關(guān)法律、法規(guī)，參照國際慣例制定。

二、本次拍賣會(huì)堅(jiān)持“公開、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則和“價(jià)高者得”的規(guī)則。

三、瑕疵聲明：

1、拍賣人制作的《拍賣公告》等資料等及工作人員對(duì)拍賣標(biāo)的介紹是對(duì)標(biāo)的概況的一種描繪，僅供參考，競拍人應(yīng)仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的瑕疵及可能存在的瑕疵，委托方和拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的品質(zhì)不做任何擔(dān)保；一經(jīng)拍賣成交，中拍人應(yīng)接受拍賣標(biāo)的瑕疵及可能存在的瑕疵。拍賣人有權(quán)于拍賣會(huì)前修訂本次發(fā)布的《拍賣公告》等資料。

2、競拍人應(yīng)于拍賣標(biāo)的展示日期內(nèi)，以咨詢或其他方式親自了解拍賣標(biāo)的情況，一經(jīng)報(bào)名參加競買，即表明接受拍賣標(biāo)的一切現(xiàn)狀。

四、重要提示

1、租賃期內(nèi)水面養(yǎng)殖經(jīng)營產(chǎn)生的一切應(yīng)繳稅費(fèi)由承租方承擔(dān)，同時(shí)承擔(dān)租賃期內(nèi)需添置的捕撈設(shè)備、攔魚設(shè)施、管理設(shè)施、安全警示牌及其他必要的安全防護(hù)設(shè)施等產(chǎn)生的費(fèi)用。

2、租賃期內(nèi)如發(fā)生溺水、觸電、偷盜等安全事故或社會(huì)治安問題等，由承租方依法處理并承擔(dān)法律責(zé)任和損失。

3、標(biāo)的物以實(shí)際交付日期為準(zhǔn)，承租期間承租方產(chǎn)生的各類經(jīng)濟(jì)損失與相關(guān)費(fèi)用，由承租方自行承擔(dān)。

4、承租期間造成自然資源破壞、水質(zhì)惡化或生態(tài)嚴(yán)重退化的發(fā)包方有權(quán)終止合同，同時(shí)承租方承擔(dān)由此產(chǎn)生的各種罰款。

5、承租人必須是實(shí)際的經(jīng)營者和履約人，管理期內(nèi)未經(jīng)發(fā)包方同意承租人擅自終止養(yǎng)殖管理或?qū)ν廪D(zhuǎn)租，合同自動(dòng)終止，發(fā)包方不退還承包費(fèi)及履約保證金，同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任；如遇不可抗力因素或國家政策調(diào)整、導(dǎo)致合同不能履行的，發(fā)包方不承擔(dān)任何賠償；如遇縣級(jí)(含）以上政府部門需要對(duì)水庫招商開發(fā)、環(huán)保整治、除險(xiǎn)加固等因素，導(dǎo)致合同不能履行的，雙方應(yīng)服從上級(jí)需要，終止合同，但是發(fā)包方必須書面通知承租人對(duì)水產(chǎn)品進(jìn)行捕撈。

6、防洪養(yǎng)殖風(fēng)險(xiǎn)由承租人承擔(dān)，發(fā)包方不保證養(yǎng)殖水位，承租人需服從上級(jí)水行政主管部門對(duì)水庫防洪灌溉調(diào)度及飲用水需要。

7、合同期滿承租人應(yīng)及時(shí)從庫區(qū)清除相關(guān)生產(chǎn)設(shè)施等，否則視為自動(dòng)放棄，由發(fā)包方負(fù)責(zé)處理；乙方經(jīng)營期內(nèi)發(fā)生社會(huì)治安及安全生產(chǎn)等問題，由承租人依據(jù)法律程序進(jìn)行處理，與發(fā)包方無關(guān)。

7、乙方應(yīng)遵守《民法典》、《防洪法》、《漁業(yè)法》等法律有關(guān)規(guī)定，在承租期內(nèi)：

（1）承租人負(fù)責(zé)水庫主壩迎水面及水面保潔、無漂浮物等。

（2）承租人不得以任何理由妨礙水庫灌排及人畜飲水需要、防洪泄洪等工作開展；

（3）承租人應(yīng)進(jìn)行無公害養(yǎng)殖，不得投放飼料、化肥、農(nóng)家肥、藥品等；

（4）選擇養(yǎng)殖水產(chǎn)品種不得影響水庫大壩安全，不得進(jìn)行其它與水產(chǎn)養(yǎng)殖無關(guān)的開發(fā)項(xiàng)目。

承租人違約實(shí)施上述行為之一的，發(fā)包方立即書面通知整改，承租人拒不改正的，發(fā)包方有權(quán)提前終止合同，一切損失由乙方自行承擔(dān)。

8、以后年度租金支付時(shí)間:在上一年度租金支付相同月份的1日。

9、本規(guī)則的最終解釋權(quán)歸拍賣人，拍賣人有權(quán)依據(jù)此次拍賣會(huì)特別規(guī)定，解釋和處理本規(guī)定及本規(guī)定以外的特殊問題和未盡事宜。

**、其他未盡事宜詳見委托人提供的《租賃合同》。

附件一：

授權(quán)委托書

安徽成德恒信拍賣有限公司：

本授權(quán)書聲明：我系（單位）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托（被授權(quán)人姓名）（身份證號(hào)）為我單位代理人，該代理人有權(quán)在貴單位組織的拍租項(xiàng)目中，以我單位的名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。

競拍人（公章）：

法定代表人（簽字或蓋章）：

被授權(quán)人（姓名）：聯(lián)系電話：

年 月 日