1.本次標(biāo)的資產(chǎn)按現(xiàn)狀交易。本次標(biāo)的資產(chǎn)面積如與實際情況不符，以國土房管部門登記數(shù)據(jù)或測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，交易價格不因面積變化而改變。

2.根據(jù)廣州業(yè)勤資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司出具的評估報告（業(yè)評資字[****]第 **-C****號）顯示：

①評估對象均未辦理不動產(chǎn)權(quán)證，本次評估依據(jù)委托人提供的《廣州市不動產(chǎn)登記查冊表》、《資產(chǎn)評估申報明細(xì)表》確定資產(chǎn)權(quán)屬及評估范圍。

②評估對象未辦理不動產(chǎn)權(quán)證，評估測算時按照委托人提供的資料結(jié)合評估對象現(xiàn)狀對照評估基準(zhǔn)日文件將與辦證、轉(zhuǎn)讓相關(guān)費用進(jìn)行了扣除，若屆時實際辦理轉(zhuǎn)讓過戶時與評估測算不一致，應(yīng)以實際為準(zhǔn)。

③根據(jù)委托人提供的《廣州市不動產(chǎn)登記査冊表》，評估對象未繳納土地使用權(quán)出讓金，本次評估結(jié)論中已扣除需補交的土地出讓金。本次評估根據(jù)《廣州市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于印發(fā)廣州市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓金計收規(guī)則的通知》（穗規(guī)劃資源規(guī)字（****）1號）“……劃撥用地或者未辦土地有償使用手續(xù)的用地上房屋出租經(jīng)營、企業(yè)改制或者權(quán)屬轉(zhuǎn)移等應(yīng)當(dāng)補辦土地出讓手續(xù)的及自行申請補辦土地出讓手續(xù)的，按規(guī)劃和自然資源部門依法受理補辦出讓手續(xù)申請時市場評估總地價的**%計收出讓金……。”本次評估按照地價的 **%進(jìn)行扣除，本次測算扣除總額為******0元。最終扣除金額以自然資源局出具的數(shù)額為準(zhǔn)。

3.根據(jù)轉(zhuǎn)讓方與廣東廣業(yè)投資顧問有限公司（下稱“廣業(yè)投資”）簽訂的《吸收合并協(xié)議》顯示：廣業(yè)投資吸收合并轉(zhuǎn)讓方，完成吸收合并后，轉(zhuǎn)讓方依法注銷。

如在本項目信息公告期內(nèi)轉(zhuǎn)讓方因完成吸收合并后依法注銷，本項目的相關(guān)事項由廣業(yè)投資相應(yīng)承接。

4.根據(jù)轉(zhuǎn)讓方咨詢相關(guān)部門得知：

①標(biāo)的房產(chǎn)如辦理過戶，可能需將標(biāo)的資產(chǎn)先登記在轉(zhuǎn)讓方名下，再過戶到受讓方名下，兩次權(quán)屬變更登記過程中均會產(chǎn)生相關(guān)稅費；

②根據(jù)有關(guān)規(guī)定，標(biāo)的資產(chǎn)存在無法辦理權(quán)屬變更登記的風(fēng)險。

5.意向受讓方應(yīng)自行對標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀、房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對標(biāo)的資產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險有充分了解的情況下，充分考慮標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的過戶、權(quán)屬變更登記等一切風(fēng)險。一旦參與報名，視作意向受讓方對標(biāo)的現(xiàn)狀、公告信息等無異議。

6.其他披露事項詳見廣州業(yè)勤資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司出具的評估報告（業(yè)評資字[****]第 **-C****號）。

特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對意向受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對標(biāo)的資產(chǎn)的真實情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。