| 項目編號 | SWZC******H1 |
|---|---|
| 項目名稱 | 中國石化集團資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司山東石油分公司所屬淄博市高青縣廣青路**3號高青油庫原宿舍區(qū)場地出租3年使用權(quán) |
| 資產(chǎn)類別 | 土地使用權(quán) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 中國石化集團資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司山東石油分公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | 5.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 5 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 動態(tài)報價 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | $$[意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。]$$1、意向承租方須承諾，在掛牌公告期間，已自行對標的進行了全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金后，即表明理解和接受本次資產(chǎn)出租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認可出租標的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)承租標的所帶來的一切風(fēng)險和后果；成為最終承租方后不得以不了解出租標的為由退還出租標的，否則視為違約。非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險因素，由承租方自行承擔(dān)。 2、意向承租方須承諾，自被確定為承租方的次日起**個工作日內(nèi)與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》，并在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將第一年租金和交易服務(wù)費一次性支付至山東產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶（以到賬為準）。由山東產(chǎn)權(quán)交易中心負責(zé)將首期租金支付給出租方，后續(xù)租金直接匯入出租方指定賬戶。租金支付方式為按年支付，承租方應(yīng)當(dāng)在每個承租年開始前十個工作日內(nèi)向出租方一次性足額支付當(dāng)年租金。押金金額不少于3個月租金。 3、意向承租方須承諾，同意山東產(chǎn)權(quán)交易中心在出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后**個工作日內(nèi)將全部交易價款劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。 4、意向承租方須承諾，自簽訂《資產(chǎn)租賃合同》后5個工作日內(nèi)向出租方交納合同期3個月租金的履約保證金，保證金直接匯入出租方指定賬戶。保證金不計利息，租期內(nèi)如承租方存在違約行為，經(jīng)出租方或上級主管部門警告而沒有在規(guī)定期限內(nèi)整改的，出租方有權(quán)沒收承租方交納的保證金，并無條件收回標的且不承擔(dān)承租方造成的所有債務(wù)及法律責(zé)任。租期屆滿，經(jīng)出租方驗收出租標的完好、所有設(shè)備設(shè)施齊全，承租方?jīng)]有單方違約，則無息全額退回保證金。如出租標的設(shè)備設(shè)施有損失，則承租方應(yīng)照價賠償。出租方收到上述保證金后向承租人開具相應(yīng)金額的收據(jù)。 5、意向承租方須承諾，不可整體轉(zhuǎn)租，未經(jīng)出租方書面同意，不得將承租房屋部分轉(zhuǎn)租或用其他任何方式交與第三方使用或與他人共同使用。 6、意向承租方須承諾，承租后負責(zé)原有**組房屋的拆除事項，并負責(zé)清理場地、承擔(dān)相應(yīng)的拆運費用。 7、意向承租方須承諾，租賃期間若建設(shè)場地進行建設(shè)，需經(jīng)出租方書面同意，一切費用由承租方自行承擔(dān)。承租方需自行到標的所在地住建委辦理裝修改造開工手續(xù)。按照規(guī)定辦理施工、安監(jiān)、消防等行政審批手續(xù)，并接受行政機關(guān)監(jiān)督和管理。承租方對承租房屋的裝飾裝修工程應(yīng)當(dāng)完全符合國家和地方相關(guān)的裝修規(guī)范。 房屋正式投入使用前，裝修方案需通過消防驗收，并將裝修裝潢圖紙和竣工驗收資料一并交出租方。房屋租賃期滿或終止時，承租方投入的裝修、裝潢部分歸出租方所有和使用，交還房屋時不得提任何補償要求。 8、意向承租方須承諾，逾期未支付租金、未經(jīng)出租方書面同意擅自建設(shè)構(gòu)筑物或轉(zhuǎn)租分租從事違法活動等，均屬違約行為，租期內(nèi)如存在違約行為，經(jīng)出租方警告后，沒有在規(guī)定期限內(nèi)整改的，出租方有權(quán)沒收承租方交納的房屋租賃保證金并解除《資產(chǎn)租賃合同》收回出租標的，且不負責(zé)承租方造成的損失、債務(wù)及法律責(zé)任。承租方違反約定使用或裝修房屋給出租方造成損失的，承租方需承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按造成的實際損失計算。 9、意向承租方須承諾，自行負責(zé)租賃期間租賃房屋的日常維護管理，保護各項設(shè)施、設(shè)備免遭損壞，承擔(dān)物業(yè)、維修及水電暖、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、通訊等所發(fā)生的相關(guān)費用。 **、嚴禁經(jīng)營和儲存會產(chǎn)生噪音油污、易燃易爆、有毒有害、?；返葒乐赜绊懼苓叚h(huán)境和居民生活的、法律法規(guī)不允許的，以及出租人認為不合適經(jīng)營的業(yè)態(tài)，禁止承租方使用燃氣瓶，用能僅可使用城市管網(wǎng)燃氣和電。 **、出租方對建設(shè)后房屋的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)承擔(dān)維修責(zé)任，其他專有部分或者共有部分設(shè)施設(shè)備、管道線路的維修及保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。 **、意向承租方須承諾，租賃期間不得以任何理由要求減免租金。 **、如遇政府征收、政府拆遷、土地儲備、集體經(jīng)濟組織自主騰退、責(zé)令配套公建移交等情形，承租方無條件配合騰退。 |
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