常熟市中新昆承湖園區(qū)北半島產(chǎn)業(yè)配套設施提質(zhì)升級項目、新建****A-**7地塊住宅用房項目全過程工程咨詢服務 招標資格預審公告
1. 招標條件
本招標項目常熟市中新昆承湖園區(qū)北半島產(chǎn)業(yè)配套設施提質(zhì)升級項目、新建****A-**7地塊住宅用房項目(項目名稱)已由常熟高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會以常高管投備〔****〕**8號、常高管投備〔****〕**8號、江蘇省投資項目備案證批準建設，項目業(yè)主為常熟銘亞開發(fā)建設有限公司（建設單位），建設資金來自自籌，項目出資比例為**0%國有資金。阿那亞商業(yè)運營管理（蘇州）有限公司（招標單位）委托蘇州金正工程技術咨詢服務有限公司（招標代理單位）具體負責本工程的招標事宜。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的常熟市中新昆承湖園區(qū)北半島產(chǎn)業(yè)配套設施提質(zhì)升級項目、新建****A-**7地塊住宅用房項目全過程工程咨詢服務（標段名稱）進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人（以下簡稱申請人）提出資格預審申請。
2. 項目概況與招標范圍
2.1項目概況
2.1.1建設地點：高新區(qū)昆承快速路以西、狀元堤以北
2.1.2建設規(guī)模：項目總用地面積****0平方米，總建筑面積約**.2萬平方米[其中商業(yè)用房地上建筑面積約5.8萬平方米（其中服務式公寓3萬平方米），商業(yè)用房地下建筑面積約2.2萬平方米；住宅用房地上建筑面積約3.1萬平方米，住宅用房地下建筑面積約2.1萬平方米]（具體詳見施工圖紙）
2.1.3項目投資估算（概算）：******.**萬元
2.1.4咨詢合同估算價：****.**萬元
2.1.5全過程工程咨詢服務期限要求：總服務期****日歷天
2.1.6其他： /
2.2招標范圍：工程監(jiān)理、造價咨詢、項目管理
3 . 投標人資格要求
3.1投標人具備的資質(zhì)及其等級必須滿足下列條件，并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程全過程服務咨詢能力：具有建設行政主管部門頒發(fā)的且在有效期內(nèi)的①工程監(jiān)理綜合資質(zhì)、或②房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)且同時具備市政公用工程監(jiān)理丙級（或以上）資質(zhì)；
投標人還應滿足下列條件：
（1）投標人是依法注冊登記的法人或者其他組織，并具有獨立訂立合同的能力；
（2）投標人未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結和破產(chǎn)狀態(tài)；
（3）投標人沒有因騙取中標等違法違規(guī)問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的。
3.2投標人擬派項目總負責人須具備：注冊在投標人單位的工程建設類國家級執(zhí)業(yè)資格或者具有工程類或工程經(jīng)濟類高級（或以上）職稱，且必須滿足下列條件：
（1）項目總負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。
（2）項目總負責人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
（3）注冊監(jiān)理工程師擔任項目總負責人的：允許設區(qū)市內(nèi)有2項及以下在監(jiān)項目，但必須獲得在監(jiān)項目的建設單位的書面同意。
3.3項目咨詢機構其他管理人員要求：應配備符合現(xiàn)行法律、法規(guī)、與咨詢項目相適應的專業(yè)人員，具體詳見招標文件要求，資審不作要求。
3.4投標人及其擬派項目總負責人的業(yè)績要求：
項目總負責人承接（完成）過的類似全過程工程咨詢服務或類似單項工程咨詢服務（工程監(jiān)理、造價咨詢、項目管理）；
全過程工程咨詢或單項工程咨詢類似業(yè)績認定標準：自****年1月1日以來，項目投資估算額在****0萬元（不含****0萬元）以上的房屋建筑工程全過程工程咨詢服務或類似單項工程咨詢服務（工程監(jiān)理、造價咨詢、項目管理）。
3.5投標人不得有以下情形：
（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；
（2）為本標段提供招標代理服務的；
（3）與本標段的招標代理機構存在單位負責人為同一人的；
（4）與本標段的招標代理機構存在相互控股或參股的；
（5）與本標段其他投標人存在單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的；
（6）全過程工程咨詢服務投標人及其分包單位不得與本項目的工程總承包單位、施工單位存在利害關系；
（7）法律法規(guī)規(guī)定的其它情形；
3.6符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。
3.7本次招標接受聯(lián)合體投標。
3.7.1采用聯(lián)合體投標的，應滿足招標文件第二章投標人須知第1.4.2項的規(guī)定。
3.7.2采用聯(lián)合體投標的，擬派項目總負責人必須由聯(lián)合體申請人的牽頭人委派；聯(lián)合體申請人的牽頭人必須具有建設行政主管部門頒發(fā)的且在有效期內(nèi)的①工程監(jiān)理綜合資質(zhì)、或②房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)。聯(lián)合體投標人還應遵守以下規(guī)定：
（1）聯(lián)合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權利義務。
（2）聯(lián)合體各成員單位應當具備與聯(lián)合體協(xié)議中約定的分工相適應的資質(zhì)和能力；
（3）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一標段中投標；
（4）聯(lián)合體各方必須指定牽頭人，授權其代表所有聯(lián)合體成員負責投標和合同實施階段的主辦、協(xié)調(diào)工作，并應當向招標人提交由所有聯(lián)合體成員法定代表人簽署的授權書；
（5）聯(lián)合體最多只能由五家單位組成，須由具有建設行政主管部門頒發(fā)的且在有效期內(nèi)的符合本次招標資質(zhì)要求的監(jiān)理單位和具有相應造價咨詢、項目管理能力的單位組成聯(lián)合體。
3.8其它要求：項目總負責人須為投標單位正式職工，提供身份證彩色掃描件、社保機構出具的近期投標人（或投標人的分支機構）為其繳納的養(yǎng)老保險金繳納清單（須加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章）（注：高等院校、科研機構、軍事管理等部門不能提供社保繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料）。
4. 資格預審方法
本次資格預審采用合格制，邀請全部資格預審合格的投標申請人參加投標。
5. 評標辦法
本次招標采用 綜合評估法，評標標準和方法詳見招標文件。
是否采用評定分離:?是 □否
6. 資格預審文件及招標文件的獲取
6.1 資格預審文件獲取時間：****年3月**日**時**分至****年3月**日**時**分；
6.2招標文件獲取時間：****年3月**日**時**分至****年4月**日**時**分；
6.3資格預審文件及招標文件獲取方式：申請人使用“CA數(shù)字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲??；
本招標公告、預審文件及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指：蘇州市公共資源交易中心-常熟分中心（http://**8.4.**.**2:****/dlrk/******/********2/changshu.html）；
7. 資格預審申請文件的遞交
7.1遞交資格預審申請文件截止時間(申請截止時間，下同)為****年3月**日**時**分。
7.2逾期送達或者未送達指定地點的資格預審申請文件，招標人不予接收。
8. 投標文件的遞交
8.1投標文件的遞交截止時間（若有答疑，以招標文件答疑文件為準）：****年4月**日9時**分。
8.2逾期上傳的投標文件，招標人不予受理。
9 發(fā)布公告的媒介
本次資格預審公告同時在江蘇建設工程招標網(wǎng)、蘇州市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布 。
**. 一般說明
**.1企業(yè)可以使用CA通過“電子招標投標交易平臺”中“招標文件領取”菜單預覽“資格預審文件”和“招標文件”，了解本工程招標信息。
**.2因采用電子化招投標，各類企業(yè)、人員等信息均以“常熟市公共資源交易平臺”中登記的信息為準。如因信息未及時更新，造成的后果由企業(yè)自行承擔。
**.3為保證企業(yè)正常參與，企業(yè)應在“常熟市公共資源交易平臺”中及時更新各類企業(yè)、人員信息。具體要求參見《關于開展工程建設類、采購交易類公共資源交易主體信用信息申報工作的通知》。
**.4申請及制作電子簽章CA鎖，咨詢電話：****-********。
**. 其他說明
**.1所有上傳的原件掃描件均應為彩色掃描件。
**.2本工程執(zhí)行《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》（蘇信用辦[****]**號）文件。
**.3本項目采用網(wǎng)上不見面開標，請各投標人到“蘇州市公共資源交易中心-常熟市分中心”的“下載中心”下載《常熟不見面開標大廳-操作手冊（投標人）》。
**.4項目總用地面積****0平方米，總建筑面積約**.2萬平方米[其中商業(yè)用房地上建筑面積約5.8萬平方米（其中服務式公寓3萬平方米），商業(yè)用房地下建筑面積約2.2萬平方米；住宅用房地上建筑面積約3.1萬平方米，住宅用房地下建筑面積約2.1萬平方米]（具體詳見施工圖紙），地下一層，地上最高層數(shù)不超**層，最高高度不大于**米（住宅用房最高高度**米，商業(yè)用房最高高度不超**米），單跨最大跨度不超**米。室外排水管徑小于1.5米。
**.5本項目招標范圍包括：
（1）工程監(jiān)理：施工全過程及保修階段監(jiān)理，包括：編制監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實施細則、工程監(jiān)理實施過程中對工程質(zhì)量、造價、進度控制、工程監(jiān)理實施過程中對工程變更、索賠及施工合同爭議的處理、監(jiān)理文件資料管理、按建設工程監(jiān)理規(guī)范要求服務范圍執(zhí)行 、履行建設工程安全生產(chǎn)管理法定職責、對工程建設相關方進行協(xié)調(diào)的相關工作內(nèi)容 。
（2）造價咨詢：招標控制價（含工程量清單）編制、施工階段全過程造價控制。
（3）項目管理：項目報批管理、合同管理、設計管理、進度管理、質(zhì)量管理、安全生產(chǎn)管理、資源管理、信息與知識管理、收尾管理。
**.6項目總負責人不得同時在其他公司擔任法定代表人，不得是個體工商戶經(jīng)營者；總承包項目負責人不得同時在其他公司擔任公司董事、監(jiān)事、高級管理人員。公司董事、監(jiān)事、高級管理人員的變更信息以國家企業(yè)信用信息系統(tǒng)的變更備案信息為準。
**.7投標單位如有異議或投訴，需根據(jù)《江蘇省房屋建筑和市政基礎設施工程招標投標活動異議與投訴處理實施辦法》[蘇建規(guī)字（****）4號]進行異議或投訴。投標單位可以書面提出異議或投訴；也可以在“常熟市公共資源電子交易平臺”內(nèi)按流程進行異議或投訴，流程詳見招標文件附件。
**. 聯(lián)系方式
地址：常熟市東南街道久隆路**號
聯(lián)系人：郎賀妃
電話：****-********
招標代理機構：蘇州金正工程技術咨詢服務有限公司
地址：常熟市達海路**號
聯(lián)系人：顧曉東、顧建剛
電話：****-********
監(jiān)管單位：常熟市建設工程招標投標辦公室
監(jiān)管電話：****-********
**. 公告發(fā)布日期
要求公告發(fā)布日期為：****年3月**日至****年3月**日
