項(xiàng)目 名稱(chēng)

欽州市總工會(huì)辦公綜合樓一樓商鋪公開(kāi)招租項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)

GXCQJY**-**8

掛牌價(jià)格

詳見(jiàn)《資產(chǎn)招租明細(xì)表》

掛牌起始日期

**** 年 3 月 ** 日

掛牌 截止 日期

**** 年 3 月 ** 日

掛牌公告期

5個(gè)工作日

是否涉及優(yōu)先權(quán)

不 涉及

資產(chǎn)概況

本次公開(kāi)招租標(biāo)的位于欽州市富民路6號(hào) 欽州 市總工會(huì)辦公綜合樓一樓，東臨市政廣場(chǎng)，北面臨近欽州市文化藝術(shù)中心，西臨中地濱江國(guó)際。

區(qū)域位置較好，周邊路網(wǎng)密集，道路暢通，交通便捷度較高，地面停車(chē)場(chǎng)大，停車(chē)較方便。周邊環(huán)境綠化面積覆蓋率較好，道路較清潔，環(huán)衛(wèi)狀況較好， 周邊居民 整體文化素質(zhì)水平較高，人文環(huán)境較好；周邊配套設(shè)施條件較好，公共配套設(shè)施齊全，商業(yè)繁華程度較高，標(biāo)的基本情況詳見(jiàn)資產(chǎn)招租明細(xì) 。

標(biāo)的詳細(xì)資料可到 廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)有限責(zé)任公司 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“ 廣西交易所集團(tuán) ”）查閱。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標(biāo)的，并委托交易機(jī)構(gòu)公開(kāi)披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)。依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：

1.本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)；

2.我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3.我方所提交的《資產(chǎn)招租申請(qǐng)與承諾書(shū)》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4.我方在出租交易過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、出租方簡(jiǎn)況

出租方基本情況

出租方名稱(chēng)

欽州市總工會(huì)

注冊(cè)地（住所）

欽州市欽北區(qū)永福東大街7號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人

吳志新

注冊(cè)資本

/

經(jīng)濟(jì)類(lèi)型

/

機(jī)構(gòu)性質(zhì)

群眾團(tuán)體

所屬行業(yè)

/

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

****************8B

經(jīng)營(yíng)規(guī)模

/

資產(chǎn)出租行為批準(zhǔn)情況

國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)

欽州市總工會(huì)

主管集團(tuán)或其他部門(mén)名稱(chēng)

欽州市總工會(huì)

批準(zhǔn)單位名稱(chēng)

欽州市總工會(huì)

批準(zhǔn)類(lèi)型

會(huì)議紀(jì)要

批準(zhǔn)文件名稱(chēng)

欽州市總工會(huì)會(huì)議紀(jì)要

批準(zhǔn)文號(hào)

/

批準(zhǔn)日期

****年**月**日

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價(jià)格

詳見(jiàn)《資產(chǎn)招租明細(xì)表》

價(jià)格說(shuō)明

月租金

其他類(lèi)型 保證金 處置方式

為確保租賃房屋、附屬設(shè)施安全完好，除租賃期間相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算外， 承租方 仍需向 出 租方 交納保證金： 保證金金額按一個(gè)月租金計(jì)算 ，該保證金于支付第一期租金時(shí)同步一次性向 出 租方 支付 。

租金支付方式

先付租后使用。租期內(nèi)的第一季度租金在簽訂 租賃 合同前或簽訂當(dāng)日繳納，后續(xù)租金在每個(gè)季度開(kāi)始使用前繳納下一季度的租金。

租賃期限

簽訂租賃合同之日起至****年**月**日止

與出租相關(guān)其他的條件

1.意向承租方在被確認(rèn)為承租方后，必須在接到廣西交易所集團(tuán)通知后2個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，同時(shí)應(yīng)向廣西交易所集團(tuán)交納交易服務(wù)費(fèi)(承租方交納的競(jìng)租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)，競(jìng)租保證金不足以交納交易服務(wù)費(fèi)的，須補(bǔ)足余款，交易服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書(shū))。

2.承租方簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后**個(gè)工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同（詳見(jiàn)附件），并以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付首期租金、合同履約保證金以及合同約定的其他費(fèi)用。

承租方須承諾事項(xiàng)

1.對(duì)所填寫(xiě)內(nèi)容及遞交材料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。

2.已了解出租方的要求以及該項(xiàng)目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。

承租方資格條件

承租方資格條件

1.須為 合法存續(xù)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

3.意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)辦理報(bào)名手續(xù)，并在公告截止日前 在 廣西交易所集團(tuán) 指定賬戶交納保證金。

競(jìng)租所需

提交材料

一、法人或非法人組織：

1.競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書(shū)；

2.標(biāo)的狀況確認(rèn)書(shū)；

3.法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證；

4.非法人組織主體資格證明材料及主要負(fù)責(zé)人身份證；

5.授權(quán)委托書(shū)及委托代理人身份證；

6.掛牌公告中要求的其他相關(guān)材料。

二、自然人：

1.競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書(shū)；

2.標(biāo)的狀況確認(rèn)書(shū)；

3.身份證明文件；

4.授權(quán)委托書(shū)及委托代理人身份證；

5.掛牌公告中要求的其他相關(guān)材料。

注：1.除競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書(shū)、授權(quán)委托書(shū)提交原件外，其他材料須加蓋公章（法人）/加按手印（自然人）。

2.意向承租方通過(guò)網(wǎng)站公告提供的報(bào)名地址進(jìn)行報(bào)名，并將上述報(bào)名材料掃描上傳。

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容

1.標(biāo)的均按現(xiàn)狀招租，不包括場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)備及設(shè)施，意向承租方應(yīng)實(shí)地查看了解房屋、土地的權(quán)證、現(xiàn)狀及相關(guān)費(fèi)用。意向承租方一經(jīng)辦理競(jìng)租報(bào)名手續(xù)，即視為其對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀無(wú)異議，并對(duì)存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由意向承租方自行承擔(dān)。

2.其他約定詳見(jiàn)附件租賃合同，最終解釋權(quán)歸出租方所有。

保證金詳細(xì)情況

交納金額

詳見(jiàn)《資產(chǎn)招租明細(xì)表》

交納截止時(shí)間

**** 年 3 月 ** 日 **:**:**

交納注意事項(xiàng)

1.交納資金以到達(dá)廣西交易所集團(tuán)指定的賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)租保證金不計(jì)利息。

2.不支持柜臺(tái)現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)金交納。

3.符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競(jìng)租保證金。

4.承租方拒絕簽署《成交確認(rèn)書(shū)》、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入廣西交易所集團(tuán)和出租方的黑名單，且競(jìng)租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱(chēng)

廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)有限責(zé)任公司

賬號(hào)

**** **** **** **** **3

開(kāi)戶銀行

中信銀行南寧鳳嶺支行

溫馨提示：請(qǐng)?jiān)趨R款時(shí)正確填寫(xiě)識(shí)別碼，如因填寫(xiě)識(shí)別碼錯(cuò)誤或未及時(shí)交納所造成的損失，由客戶自行承擔(dān)。

保證金處置

方式

1.承租方交納的保證金由廣西交易所集團(tuán)在接到出租方書(shū)面通知后5個(gè)工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分原路無(wú)息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2.未成交的意向承租方的競(jìng)租保證金在交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原額無(wú)息退回。

3.保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或廣西交易所集團(tuán)損失的；

（2）意向承租方通過(guò)參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權(quán)益的；

（3）意向承租方違反法律法規(guī)或廣西交易所集團(tuán)交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競(jìng)租底價(jià)應(yīng)價(jià)（有其他競(jìng)租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除），導(dǎo)致交易失敗的。

（5）意向承租方違反其在申請(qǐng)競(jìng)租、公開(kāi)競(jìng)價(jià)過(guò)程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書(shū)》并被確認(rèn)承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競(jìng)租程序的；

（7）意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認(rèn)為承租方后在公告規(guī)定的期限內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無(wú)正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價(jià)款，且逾期時(shí)間超過(guò)一個(gè)月的；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向承租方自身原因而無(wú)法獲得政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的；

（**）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。

披露附件

1.房屋租賃合同（范本）

2.競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書(shū)

3.標(biāo)的狀況確認(rèn)書(shū)

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起5個(gè)工作日。

無(wú)合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由 廣西交易所集團(tuán) 通知該意向承租方按掛牌價(jià)格及掛牌條件直接與出租方簽訂 租賃合同 。

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)

項(xiàng)目咨詢(xún)聯(lián)系人

韋女士

項(xiàng)目咨詢(xún)聯(lián)系號(hào)碼

****- ******4、**********5

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人

霍 女士

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系號(hào)碼

****- ******2

交易機(jī)構(gòu)傳真

****-******7

聯(lián)系地址

1、廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路**號(hào)菲律賓園?金菲豪園2號(hào)樓南寧金融大廈2樓；

2、廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號(hào)（市青少年活動(dòng)中心旁）9樓。