招商編號：********************1
*重要提示：
1.根據(jù)《國鐵集團(tuán)經(jīng)開部關(guān)于國鐵招商平臺上線試運(yùn)行有關(guān)事項(xiàng)通知》（經(jīng)開產(chǎn)業(yè)函[****]**號）要求，所有競商人須在國鐵招商平臺網(wǎng)站上注冊并報(bào)名，國鐵招商平臺（https：//zs.****6.cn）線上報(bào)名方式：首次登錄國鐵招商平臺網(wǎng)站：（https：//zs.****6.cn）按要求進(jìn)行注冊后，進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。具體操作方法請查閱該網(wǎng)站首頁底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網(wǎng)站客服電話**0-****6-8-3。
2.凡有意參加本次招商的商家，請通過智慧保證金系統(tǒng)（https://www.gtwzzb.com）一次性單筆繳納足額競商保證金。請勿匯至招商代理機(jī)構(gòu)銀行賬戶。
競商人須在智慧保證金系統(tǒng)（https://www.gtwzzb.com）進(jìn)行賬戶注冊并審核通過后，方可登錄系統(tǒng)繳納競商保證金。請競商人在遞交競商文件截止時(shí)間前2個(gè)工作日提交注冊申請，提交后審核時(shí)間原則上不超過**小時(shí)（工作日）。
競商人登錄成功后，點(diǎn)擊系統(tǒng)頁面左側(cè)導(dǎo)航中的“項(xiàng)目管理”菜單進(jìn)入“項(xiàng)目列表”頁面，查詢參與項(xiàng)目名稱后，點(diǎn)擊所報(bào)包件對應(yīng)的【參與】按鈕，該包件【參與】按鈕變?yōu)椤疽褏⑴c】按鈕后，再點(diǎn)擊頁面左側(cè)導(dǎo)航中的“項(xiàng)目管理”菜單進(jìn)入“參與項(xiàng)目”頁面，點(diǎn)擊頁面中的【繳納】按鈕，可進(jìn)入“繳納頁面”查看已參與的項(xiàng)目詳細(xì)信息，點(diǎn)擊對應(yīng)包件進(jìn)行銀行轉(zhuǎn)賬（競商人為獨(dú)立法人企業(yè)的須通過競商人基本賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬方式交納；競商人為個(gè)體工商戶的須通過競商人營業(yè)執(zhí)照上經(jīng)營者個(gè)人賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬方式交納；競商人為自然人的須通過競商人個(gè)人賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬方式交納。轉(zhuǎn)賬時(shí)請備注：“招商編號+包件號+競商保證金”）。具體注冊及操作過程詳見供應(yīng)商操作手冊（保證金系統(tǒng)首頁自行下載），如有問題，請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人。
1.招商項(xiàng)目概況
1.1項(xiàng)目名稱：成鐵商旅公司關(guān)于樂山站LS-**旅游接待中心點(diǎn)位經(jīng)營權(quán)招商
1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：樂山站
1.3項(xiàng)目規(guī)模：樂山站LS-**旅游接待中心點(diǎn)位位于樂山站出站層左側(cè)，點(diǎn)位面積**㎡（以上規(guī)劃點(diǎn)位面積僅作參考，競商人自行實(shí)地踏勘）
2.招商依據(jù)
2.1《中國鐵路成都局集團(tuán)有限公司經(jīng)營開發(fā)招商實(shí)施細(xì)則》（成鐵經(jīng)開〔****〕**6號）
2.2《中國鐵路成都局集團(tuán)有限公司經(jīng)營開發(fā)招商工作操作規(guī)則》（成鐵辦經(jīng)開〔****〕**號）
2.3《中國鐵路成都局集團(tuán)有限公司客站商業(yè)服務(wù)實(shí)施細(xì)則》（成鐵經(jīng)開〔****〕**號）
3.招商內(nèi)容及范圍
3.1招商內(nèi)容：樂山站LS-**旅游接待中心點(diǎn)位位于樂山站出站層左側(cè)，點(diǎn)位面積**㎡（以上規(guī)劃點(diǎn)位面積僅作參考，競商人自行實(shí)地踏勘）
3.2招商范圍及包件劃分：
本次招商項(xiàng)目劃分為1個(gè)包件，包件號及其概況如下：
包件號：1包件
包件 車站 點(diǎn)位
編號 規(guī)劃
項(xiàng)目 面積（㎡） 經(jīng)營期限（年） 年度遞增率%
1 樂山站 LS-** 旅游咨詢 ** 2 5
4.競商人資格條件
4.1在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的獨(dú)立法人企業(yè)，實(shí)繳資本不低于人民幣**0萬元。營業(yè)執(zhí)照范圍應(yīng)包含包件所對應(yīng)的經(jīng)營范圍，并持有旅行社業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證（經(jīng)營項(xiàng)目僅為汽車租賃的除外）。
4.2.須誠信守法經(jīng)營，法人企業(yè)應(yīng)承諾在近三年的經(jīng)營活動中無違法等不良記錄，在與中國鐵路成都局集團(tuán)有限公司（以下簡稱成都局集團(tuán)公司）及所屬單位不存在欠繳應(yīng)付款項(xiàng)等行為。未處于納入成都局集團(tuán)公司和國鐵集團(tuán)資信“黑名單”狀態(tài)，未處于其他取消或暫停競商資格狀態(tài)。企業(yè)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營異常名錄信息，不存在列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息等情況（由競商人提供“行政處罰信息”、“列入經(jīng)營異常名錄信息”、“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息”截圖照片）。
4.3.法人企業(yè)應(yīng)承諾在成都局集團(tuán)公司范圍內(nèi)，近三年未出現(xiàn)過重大安全、質(zhì)量事故。
4.4.法人企業(yè)未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)。具有良好的盈利能力，須出具近一年經(jīng)會計(jì)事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，所附報(bào)表需加蓋會計(jì)師事務(wù)所審驗(yàn)章或?qū)Ｓ谜?，?cái)務(wù)報(bào)表中資產(chǎn)負(fù)債表期末累計(jì)未分配利潤顯示不能為負(fù)數(shù)，或現(xiàn)金流量表現(xiàn)金凈流量不能為負(fù)數(shù)。
4.5.本次招商不接受聯(lián)合體競商。
4.6.競商人不得與招商人存在處于訴訟糾紛過程中的情況。
5.特別條款
5.1競商人信息。
5.1.1競商人需在競商文件中準(zhǔn)確提供收取信息的電子郵箱。中商公示結(jié)束無異議（或異議不成立），招商人（招商代理機(jī)構(gòu)）將中商通知書掃描件以電子郵件的方式發(fā)送到競商人提供的電子郵箱，則視為中商通知書已發(fā)出并收到。
5.1.2競商人需在競商文件中明確退還競商保證金的收款單位、賬號等準(zhǔn)確信息，招商人或招商代理機(jī)構(gòu)按提供的信息直接辦理符合條件的競商保證金退款。招商人委托招商代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招商的，協(xié)議簽訂后，中商人需及時(shí)將合同簽訂情況（簽章的經(jīng)營協(xié)議復(fù)印件或掃描件）反饋招商代理機(jī)構(gòu)，以便辦理競商保證金退還。
5.2.評審小組推薦的中商候選人在一名以上時(shí)，如排名第一的中商候選人放棄中商權(quán)、或未按規(guī)定時(shí)間與招商人簽訂合同、或存在其他違規(guī)行為被取消中商資格，招商人將按照評審小組推薦的中商候選人名單依序確定其他中商候選人為中商人，或項(xiàng)目流標(biāo)，重新組織招商。
5.3.繳納履約保證金。中商人在中商通知書發(fā)出后**日內(nèi)向招商人繳納履約保證金，樂山站LS-**旅游接待中心履約保證金標(biāo)準(zhǔn)為第2年經(jīng)營期的3個(gè)月的租金。
5.4.中商通知書發(fā)出后**日內(nèi)，中商人與招商人簽訂經(jīng)營協(xié)議。正式合同簽訂完畢前，中商人如需臨時(shí)經(jīng)營，須在向招商人繳納履約保證金及預(yù)計(jì)臨時(shí)經(jīng)營期全部租金后，與招商人簽訂臨時(shí)經(jīng)營協(xié)議，臨時(shí)經(jīng)營協(xié)議期限至正式合同簽訂完畢為止，協(xié)議金額按中商價(jià)格和招商文件要求執(zhí)行。
5.5.預(yù)付款。正式合同簽訂后，預(yù)付款周期為**個(gè)月。中商人需無條件按預(yù)付款周期支付費(fèi)用，有爭議，須先付款再協(xié)商。
5.6.本次招商以該點(diǎn)位的經(jīng)營權(quán)招租，規(guī)劃業(yè)態(tài)的面積僅作為經(jīng)營業(yè)態(tài)和店面設(shè)計(jì)的參考，不作為核定租金的依據(jù)。該點(diǎn)位實(shí)際的經(jīng)營環(huán)境、商業(yè)基礎(chǔ)條件等由商家在招商前進(jìn)行實(shí)地踏勘，自行研究論證。
5.7.競商人中商后，提供的經(jīng)營方案與招商文件約定業(yè)態(tài)不符或沖突的，招商人有權(quán)要求中商人將經(jīng)營方案調(diào)整至與招商文件規(guī)定的業(yè)態(tài)相符。拒絕調(diào)整的，招商人有權(quán)取消中商資格。
5.8.競商人中商后，必須獨(dú)立經(jīng)營中商點(diǎn)位。中商人不得以轉(zhuǎn)租、置換、聯(lián)營、轉(zhuǎn)包、內(nèi)部承包等任何方式，讓第三方參與該點(diǎn)位的經(jīng)營。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即為違約，合同中止，扣除履約保證金。
5.9.本次招商約定區(qū)域及業(yè)態(tài)并不限制成都局集團(tuán)公司因發(fā)展需要新增設(shè)相同或相近業(yè)態(tài)的規(guī)劃與實(shí)施。
5.**.中商人在簽訂合同后1個(gè)月內(nèi)（含免租裝修期）未開業(yè)，招商人有權(quán)解除合同并無條件收回房產(chǎn)。本次招商旅游咨詢業(yè)態(tài)免租裝修期為1個(gè)月。
5.**.合同期滿后，中商人應(yīng)向招商人交還房產(chǎn)，中商人交付的房產(chǎn)應(yīng)符合正常合理使用后的狀態(tài)。中商人有權(quán)拆除及取回中商人所有設(shè)施，設(shè)備之一部分或全部，但中商人不得損害或拆除與承租物不可分割的財(cái)產(chǎn)（設(shè)備）。
5.**.商業(yè)點(diǎn)位基礎(chǔ)消防補(bǔ)強(qiáng)（如：消防機(jī)械排煙、防火玻璃更換、大門尺寸不符合消防規(guī)范更換、手動聲光報(bào)警系統(tǒng)添加、消防煙感噴淋不足增加等），由中商人二次裝修報(bào)建時(shí)自行出資補(bǔ)強(qiáng)。合同屆滿、解除或提前終止后，對中商人購置、設(shè)置、添附的該項(xiàng)投資，招商人將不予以賠償、補(bǔ)償。
5.**.商家中商后，因消防報(bào)審等原因造成開業(yè)滯后，中商人不得據(jù)此要求招商人賠償或補(bǔ)償損失等。
5.**.經(jīng)營期內(nèi)，因反恐防暴、安保、站房臨時(shí)改造、客運(yùn)組織調(diào)整等鐵路方原因，對中商人方經(jīng)營造成重大影響的，中商人應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)向招商人書面提出，雙方協(xié)商解決，超過期限的視為中商人放棄權(quán)利主張。
5.**.本次招商，招商點(diǎn)位資產(chǎn)交付時(shí)間以四川成都鐵路國際商旅集團(tuán)有限公司通知為準(zhǔn)；中商人不能以延遲交付資產(chǎn)為由提出棄標(biāo)、解除合同等。
5.**.因中商人原因提前解除合同，須至少提前**日向招商人提出書面申請，經(jīng)招商人書面同意后實(shí)施并繳納違約金，違約金金額標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)期實(shí)際執(zhí)行的三個(gè)月租金。
5.**.納入資信“黑名單”的競商人不良行為主要包括：
5.**.1招商過程中弄虛作假、提供虛假材料；
5.**.2招商過程中與其他競商人串通競商；
5.**.3被確定為中商人后，因競商人原因未按招商要求簽訂相關(guān)合同；
5.**.4其他利用不正當(dāng)手段參與競商的行為。
5.**.納入資信“黑名單”的中商人違約行為主要包括：
5.**.1未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；
5.**.2違反合同約定，未經(jīng)招商人或產(chǎn)權(quán)人書面同意，擅自對相關(guān)物業(yè)進(jìn)行改擴(kuò)建、轉(zhuǎn)租或與他人聯(lián)營；
5.**.3違反相關(guān)法律法規(guī)，受到主管機(jī)關(guān)處罰；
5.**.4經(jīng)營期內(nèi)發(fā)生重大安全責(zé)任事故，并承擔(dān)主要責(zé)任；
5.**.5合同期滿，未按合同約定交還相關(guān)物業(yè)；
5.**.6違反合同約定的其他行為。
5.**.對納入成都局集團(tuán)公司和國鐵集團(tuán)“黑名單”的商家，在成都局集團(tuán)公司管轄范圍內(nèi)的所有招商項(xiàng)目受以下限制：
5.**.1納入“黑名單”的商家3年內(nèi)不得參與成都集團(tuán)公司管轄范圍內(nèi)的所有招商項(xiàng)目；
5.**.2“黑名單”商家的法定代表人注冊及控股的關(guān)聯(lián)企業(yè)比照“黑名單”商家辦理。
5.**.競商（談判）或經(jīng)營過程中有以下情況時(shí)，競商人或中商人1年內(nèi)（不低于1年）禁止參與招商人在成都局集團(tuán)公司管轄范圍內(nèi)的所有商業(yè)招商項(xiàng)目；競商人或中商人的法定代表人注冊及控股的關(guān)聯(lián)企業(yè)比照辦理。
5.**.1非招商人原因或不可抗力原因，在中商公示期間內(nèi)放棄中商候選人資格；
5.**.2非招商人原因或不可抗力原因，提前解約的商家。
5.**.競商（談判）過程中有以下情況時(shí)，競商保證金不予退還競商人。
5.**.1競商（談判）截止后投標(biāo)人撤銷、修改競商（談判）文件的；
5.**.2中商人無正當(dāng)理由不與招商人訂立合同，在簽訂合同時(shí)向招商人提出附加條件，或者不按照招商（商務(wù)洽談）文件要求提交履約保證金的；
5.**.3提供虛假競商（談判）資料的；
5.**.4其他惡意參與競商、嚴(yán)重?cái)_亂招商秩序的行為。
5.**.業(yè)態(tài)為房屋性質(zhì)的車站商鋪?zhàn)赓U項(xiàng)目，合同到期后，中商人仍有租賃意向且符合競商人資格條件的，在參與成都局集團(tuán)公司及所屬單位招商時(shí)，同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如未參與成都局集團(tuán)公司及所屬單位招商，則視為放棄同等條件優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利。
5.**.商業(yè)管理?xiàng)l款
5.**.1本次招商活動是企業(yè)自主招商行為，不同于國家規(guī)定的公開招標(biāo)投標(biāo)行為，不適用《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》的相關(guān)規(guī)定。
5.**.2競商人不得與招商人存在處于訴訟糾紛過程中的情況。
5.**.3競商人必須承諾其企業(yè)以及股東不存在拖欠招商人租金、保證金等費(fèi)用的情況，并對承諾的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
5.**.4商家中商后，應(yīng)委托成都局集團(tuán)公司所屬單位按市場公允價(jià)格設(shè)計(jì)、制作店招，費(fèi)用由中商人支付。店招設(shè)計(jì)應(yīng)符合招商人整體規(guī)范要求。旅游接待中心店招須統(tǒng)一使用“游客接待中心”設(shè)計(jì)方案，如需添加自己品牌，須經(jīng)成鐵商旅公司審核后使用，不得自行設(shè)置店招和加盟其他商家。在房屋外立面設(shè)置店招，應(yīng)向招商人提出書面申請并接受招商人提供的店招設(shè)計(jì)模版（字樣、字體大小比例、燈光亮度等），統(tǒng)一設(shè)計(jì)、制作店招，其相關(guān)費(fèi)用由中商人承擔(dān)。
5.**.5因中商人的店招發(fā)生墜落等安全事故，導(dǎo)致任何人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，概由中商人承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)全部經(jīng)濟(jì)賠償。
5.**.6中商人店招或店內(nèi)宣傳牌等一律不得冠以“鐵路”、“車站”等涉及鐵路權(quán)益的字樣，店內(nèi)展示方案及其他宣傳活動必須經(jīng)招商人同意后實(shí)施，店招維保措施和因店招產(chǎn)生的法律責(zé)任均由中商人承擔(dān)。
5.**.7經(jīng)營期內(nèi)，遇招商人及其上級單位或政府部門對店招等進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)范的，中商人應(yīng)予接受，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由中商人承擔(dān)。
5.**.8商家中商后，經(jīng)營產(chǎn)品目錄須報(bào)招商人審批同意后實(shí)施。如提供的經(jīng)營產(chǎn)品目錄與招商文件約定業(yè)態(tài)不符或沖突的，招商人有權(quán)要求中商人將經(jīng)營產(chǎn)品目錄調(diào)整至與招商文件規(guī)定的業(yè)態(tài)相符，拒絕調(diào)整的，招商人有權(quán)取消中商資格；經(jīng)營過程中，中商人調(diào)整經(jīng)營產(chǎn)品目錄的，須報(bào)招商人審批同意后實(shí)施。如未經(jīng)同意調(diào)整經(jīng)營產(chǎn)品目錄，招商人有權(quán)單方面解除合同。
5.**.9中商人入場裝修時(shí)，應(yīng)接受招商人或車站相關(guān)單位監(jiān)管，并按規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。
5.**.**中商人的裝修方案原則上不能添置大型或不符合整體風(fēng)格建構(gòu)筑物。裝修中或完成后，不能對站房結(jié)構(gòu)、電力和給排水造成安全和使用功能的影響。
5.**.**中商人裝修和經(jīng)營過程中不得以任何理由影響或阻礙運(yùn)輸組織和周邊商家經(jīng)營，對周邊商家經(jīng)營造成影響的應(yīng)由該中商人承擔(dān)相應(yīng)損失。
5.**.**招商人對站房的統(tǒng)一改造或整治，中商人須全力配合，確保商業(yè)區(qū)域的整體性和規(guī)范性。
5.**.**中商人應(yīng)按照成鐵商旅公司要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交接房產(chǎn)、進(jìn)場裝修。如未按上述要求執(zhí)行成鐵商旅公司有權(quán)解除合同并限制中商人一年內(nèi)禁止參與招商人在成都局集團(tuán)公司管轄范圍內(nèi)的所有商業(yè)招商項(xiàng)目。
5.**.**中商人必須接受招商人關(guān)于商家規(guī)范經(jīng)營的相關(guān)約定。
5.**.**商家中商后，應(yīng)委托成都局集團(tuán)公司所屬單位按市場公允價(jià)格安裝視頻監(jiān)控系統(tǒng)，安裝費(fèi)用由中商人支付。
5.**.**本次招商點(diǎn)位的商業(yè)經(jīng)營情況，應(yīng)納入四川成都鐵路國際商旅集團(tuán)有限公司 ERP 商業(yè)管理系統(tǒng)和收銀系統(tǒng)的統(tǒng)一管理。中商人須在開業(yè)前完成收銀系統(tǒng)數(shù)據(jù)端口的開放和采集調(diào)試，并由招商人組織驗(yàn)收合格后方可允許開業(yè)。如因中商人不配合數(shù)據(jù)采集而導(dǎo)致承租商鋪開業(yè)時(shí)間滯后的，由中商人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。中商人不配合數(shù)據(jù)采集的，招商人有權(quán)解除合同并全額沒收中商人交納的履約保證金。
5.**.**競商人需提前前往現(xiàn)場進(jìn)行點(diǎn)位勘察，以確保充分了解所租賃點(diǎn)位的具體情況，包括但不限于該點(diǎn)位的實(shí)際面積、地理位置、基礎(chǔ)設(shè)施、人客流量等。若競商人因自身原因或任何不能歸責(zé)于招商人的原因未提前前往現(xiàn)場進(jìn)行勘察或競商結(jié)束前未對點(diǎn)位情況提出異議，則視為競商人已自動知曉并接受現(xiàn)場情況。
5.**.**中商人在點(diǎn)位內(nèi)安裝獨(dú)立的水表和電表，安裝費(fèi)用由中商人承擔(dān)，并按時(shí)繳納水電費(fèi)。
5.**.**中商人不按約定按時(shí)交納租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，逾期支付連續(xù)達(dá)**日以上、或連續(xù)逾期支付2次或累計(jì)逾期支付3次，招商人有權(quán)單方面解除合同。
5.**.**當(dāng)合同提前終止、解除或租賃期限屆滿后，中商人騰退時(shí)間為5天。若原商家中商，則不給予中商人騰退期，合同租賃期限自原合同租賃截止日期的第二天起。
5.**.**在租賃期限內(nèi)，如遇市政統(tǒng)一規(guī)劃、地方政府城市管理，或站房升級改造、鐵路安全運(yùn)輸生產(chǎn)、車站運(yùn)輸組織重大調(diào)整等情況，導(dǎo)致點(diǎn)位的位置、面積及周圍環(huán)境發(fā)生重大變化時(shí)，中商人可在以上相關(guān)事由發(fā)生 5 天內(nèi)向招商人書面提出終止合同，經(jīng)招商人和中商人共同核實(shí)情況后，可終止合同并互不就合同終止向?qū)Ψ匠袚?dān)法律責(zé)任，中商人不得以承擔(dān)裝修費(fèi)用為由主張額外權(quán)利；或按照調(diào)整后的面積以中商底價(jià)單價(jià)重新核算新點(diǎn)位租金，給予中商人新點(diǎn)位1個(gè)月的免租裝修期，原點(diǎn)位和新點(diǎn)位裝修費(fèi)用均由中商人承擔(dān)，在原點(diǎn)位暫不具備經(jīng)營條件期間和新點(diǎn)位免租裝修期間不計(jì)租，原租賃合同履行終止日期不變，新點(diǎn)位的租賃期限由招商人和中商人簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定相關(guān)事宜。
6.招商方式
此次招商采用公開招商方式，遵循“公開、公平、公正”的原則，按規(guī)定的招商程序和方法擇優(yōu)選擇確定中商人。
7.資格審查方式
擬采用資格后審方式。
8.招商文件的獲取
8.1凡有意參加本項(xiàng)目的競商人，請于****年3月**日8時(shí)**分至****年3月**日**時(shí)**分（節(jié)假日除外，逾期不受理）在國鐵招商平臺網(wǎng)站上注冊并報(bào)名，國鐵招商平臺（https：//zs.****6.cn）線上報(bào)名方式：首次登錄國鐵招商平臺網(wǎng)站（https：//zs.****6.cn）按要求進(jìn)行注冊后，進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。具體操作方法請查閱該網(wǎng)站首頁底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網(wǎng)站客服電話**0-****6-8-3。
國鐵招商平臺注冊并報(bào)名成功后，將以下報(bào)名資料（所有資料均須加蓋公章），通過電子郵件發(fā)送報(bào)名資料掃描件至郵箱********6@qq.com（電子郵件主題格式“項(xiàng)目名稱+招商編號+包件號+競商人名稱”），完成本項(xiàng)目招商報(bào)名。以下為報(bào)名所須資料：
（1）競商報(bào)名表（同時(shí)發(fā)送電子版）
（2）法人授權(quán)委托書（授權(quán)委托書必須有法人和授權(quán)委托人簽字；如果由法定代表人辦理報(bào)名，持公司介紹信）
（3）公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
（4）法人和經(jīng)辦人身份證復(fù)印件
（5）國鐵招商平臺網(wǎng)上報(bào)名截圖
（6）轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（注：電子版招商文件售價(jià)每個(gè)包件0元，紙質(zhì)版招商文件的發(fā)售將收取印刷費(fèi)用，請?jiān)谡猩涛募l(fā)售期間內(nèi)，先聯(lián)系本項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人，得到通知后現(xiàn)場進(jìn)行購買，招商文件不采用郵購方式發(fā)售。購買紙質(zhì)版招商文件的轉(zhuǎn)賬憑證備注信息格式“招商編號+包件號+標(biāo)書費(fèi)+徐老師”。售后不退，匯款賬戶須為企業(yè)賬戶，不允許現(xiàn)金繳款和個(gè)人賬戶繳款）。
8.2報(bào)名聯(lián)系人：徐老師，聯(lián)系電話：**8-********，聯(lián)系地址：成都市成華區(qū)駟馬橋路2號附1號成都鐵路綜合大樓**層****室。（競商報(bào)名表式樣附后或電詢電子版）
9.遞交競商文件的時(shí)間、地點(diǎn)
9.1競商文件遞交時(shí)間為：****年4月9日9時(shí)**分至9時(shí)**分，遞交競商文件的截止時(shí)間：****年4月9日9時(shí)**分，遞交地點(diǎn)為成都西南鐵路物資有限公司招投標(biāo)代理中心（成都市成華區(qū)駟馬橋路2號附1號綜合樓**層）本項(xiàng)目開標(biāo)大廳。
9.2逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按照招商文件要求密封的競商文件，不予受理。
**.發(fā)布公告的媒介
本次招商公告在國鐵招商平臺（https://zs.****6.cn）、中國鐵路成都局集團(tuán)有限公司招商平臺（http://www.cd-rail.com）、中國采購與招標(biāo)網(wǎng)（http://www.chinabidding.cn）、四川省公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzyjy.sc.gov.cn）上發(fā)布。
**.聯(lián)系方式
招商人：四川成都鐵路國際商旅集團(tuán)有限公司
地址：成都市金牛區(qū)人民北路二段九號
聯(lián)系人：胡老師
電話：**********1
招商代理機(jī)構(gòu)：成都西南鐵路物資有限公司
地址：成都市成華區(qū)駟馬橋路2號附1號成都鐵路綜合大樓**層****室
郵編：******
聯(lián)系人：徐老師
電話：**8-********
郵箱：********6@qq.com
開戶名：成都西南鐵路物資有限公司
開戶行：建行成都市雙建路支行
賬號：**** **** **** **** ****
招投標(biāo)業(yè)務(wù)營銷熱線：**8-********、**8-********
更多信息請?jiān)L問：大招標(biāo)(http://maureenalikor.com)
*重要提示：
1.根據(jù)《國鐵集團(tuán)經(jīng)開部關(guān)于國鐵招商平臺上線試運(yùn)行有關(guān)事項(xiàng)通知》（經(jīng)開產(chǎn)業(yè)函[****]**號）要求，所有競商人須在國鐵招商平臺網(wǎng)站上注冊并報(bào)名，國鐵招商平臺（https：//zs.****6.cn）線上報(bào)名方式：首次登錄國鐵招商平臺網(wǎng)站：（https：//zs.****6.cn）按要求進(jìn)行注冊后，進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。具體操作方法請查閱該網(wǎng)站首頁底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網(wǎng)站客服電話**0-****6-8-3。
2.凡有意參加本次招商的商家，請通過智慧保證金系統(tǒng)（https://www.gtwzzb.com）一次性單筆繳納足額競商保證金。請勿匯至招商代理機(jī)構(gòu)銀行賬戶。
競商人須在智慧保證金系統(tǒng)（https://www.gtwzzb.com）進(jìn)行賬戶注冊并審核通過后，方可登錄系統(tǒng)繳納競商保證金。請競商人在遞交競商文件截止時(shí)間前2個(gè)工作日提交注冊申請，提交后審核時(shí)間原則上不超過**小時(shí)（工作日）。
競商人登錄成功后，點(diǎn)擊系統(tǒng)頁面左側(cè)導(dǎo)航中的“項(xiàng)目管理”菜單進(jìn)入“項(xiàng)目列表”頁面，查詢參與項(xiàng)目名稱后，點(diǎn)擊所報(bào)包件對應(yīng)的【參與】按鈕，該包件【參與】按鈕變?yōu)椤疽褏⑴c】按鈕后，再點(diǎn)擊頁面左側(cè)導(dǎo)航中的“項(xiàng)目管理”菜單進(jìn)入“參與項(xiàng)目”頁面，點(diǎn)擊頁面中的【繳納】按鈕，可進(jìn)入“繳納頁面”查看已參與的項(xiàng)目詳細(xì)信息，點(diǎn)擊對應(yīng)包件進(jìn)行銀行轉(zhuǎn)賬（競商人為獨(dú)立法人企業(yè)的須通過競商人基本賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬方式交納；競商人為個(gè)體工商戶的須通過競商人營業(yè)執(zhí)照上經(jīng)營者個(gè)人賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬方式交納；競商人為自然人的須通過競商人個(gè)人賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬方式交納。轉(zhuǎn)賬時(shí)請備注：“招商編號+包件號+競商保證金”）。具體注冊及操作過程詳見供應(yīng)商操作手冊（保證金系統(tǒng)首頁自行下載），如有問題，請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人。
1.招商項(xiàng)目概況
1.1項(xiàng)目名稱：成鐵商旅公司關(guān)于樂山站LS-**旅游接待中心點(diǎn)位經(jīng)營權(quán)招商
1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：樂山站
1.3項(xiàng)目規(guī)模：樂山站LS-**旅游接待中心點(diǎn)位位于樂山站出站層左側(cè)，點(diǎn)位面積**㎡（以上規(guī)劃點(diǎn)位面積僅作參考，競商人自行實(shí)地踏勘）
2.招商依據(jù)
2.1《中國鐵路成都局集團(tuán)有限公司經(jīng)營開發(fā)招商實(shí)施細(xì)則》（成鐵經(jīng)開〔****〕**6號）
2.2《中國鐵路成都局集團(tuán)有限公司經(jīng)營開發(fā)招商工作操作規(guī)則》（成鐵辦經(jīng)開〔****〕**號）
2.3《中國鐵路成都局集團(tuán)有限公司客站商業(yè)服務(wù)實(shí)施細(xì)則》（成鐵經(jīng)開〔****〕**號）
3.招商內(nèi)容及范圍
3.1招商內(nèi)容：樂山站LS-**旅游接待中心點(diǎn)位位于樂山站出站層左側(cè)，點(diǎn)位面積**㎡（以上規(guī)劃點(diǎn)位面積僅作參考，競商人自行實(shí)地踏勘）
3.2招商范圍及包件劃分：
本次招商項(xiàng)目劃分為1個(gè)包件，包件號及其概況如下：
包件號：1包件
包件 車站 點(diǎn)位
編號 規(guī)劃
項(xiàng)目 面積（㎡） 經(jīng)營期限（年） 年度遞增率%
1 樂山站 LS-** 旅游咨詢 ** 2 5
4.競商人資格條件
4.1在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的獨(dú)立法人企業(yè)，實(shí)繳資本不低于人民幣**0萬元。營業(yè)執(zhí)照范圍應(yīng)包含包件所對應(yīng)的經(jīng)營范圍，并持有旅行社業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證（經(jīng)營項(xiàng)目僅為汽車租賃的除外）。
4.2.須誠信守法經(jīng)營，法人企業(yè)應(yīng)承諾在近三年的經(jīng)營活動中無違法等不良記錄，在與中國鐵路成都局集團(tuán)有限公司（以下簡稱成都局集團(tuán)公司）及所屬單位不存在欠繳應(yīng)付款項(xiàng)等行為。未處于納入成都局集團(tuán)公司和國鐵集團(tuán)資信“黑名單”狀態(tài)，未處于其他取消或暫停競商資格狀態(tài)。企業(yè)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營異常名錄信息，不存在列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息等情況（由競商人提供“行政處罰信息”、“列入經(jīng)營異常名錄信息”、“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息”截圖照片）。
4.3.法人企業(yè)應(yīng)承諾在成都局集團(tuán)公司范圍內(nèi)，近三年未出現(xiàn)過重大安全、質(zhì)量事故。
4.4.法人企業(yè)未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)。具有良好的盈利能力，須出具近一年經(jīng)會計(jì)事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，所附報(bào)表需加蓋會計(jì)師事務(wù)所審驗(yàn)章或?qū)Ｓ谜?，?cái)務(wù)報(bào)表中資產(chǎn)負(fù)債表期末累計(jì)未分配利潤顯示不能為負(fù)數(shù)，或現(xiàn)金流量表現(xiàn)金凈流量不能為負(fù)數(shù)。
4.5.本次招商不接受聯(lián)合體競商。
4.6.競商人不得與招商人存在處于訴訟糾紛過程中的情況。
5.特別條款
5.1競商人信息。
5.1.1競商人需在競商文件中準(zhǔn)確提供收取信息的電子郵箱。中商公示結(jié)束無異議（或異議不成立），招商人（招商代理機(jī)構(gòu)）將中商通知書掃描件以電子郵件的方式發(fā)送到競商人提供的電子郵箱，則視為中商通知書已發(fā)出并收到。
5.1.2競商人需在競商文件中明確退還競商保證金的收款單位、賬號等準(zhǔn)確信息，招商人或招商代理機(jī)構(gòu)按提供的信息直接辦理符合條件的競商保證金退款。招商人委托招商代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招商的，協(xié)議簽訂后，中商人需及時(shí)將合同簽訂情況（簽章的經(jīng)營協(xié)議復(fù)印件或掃描件）反饋招商代理機(jī)構(gòu)，以便辦理競商保證金退還。
5.2.評審小組推薦的中商候選人在一名以上時(shí)，如排名第一的中商候選人放棄中商權(quán)、或未按規(guī)定時(shí)間與招商人簽訂合同、或存在其他違規(guī)行為被取消中商資格，招商人將按照評審小組推薦的中商候選人名單依序確定其他中商候選人為中商人，或項(xiàng)目流標(biāo)，重新組織招商。
5.3.繳納履約保證金。中商人在中商通知書發(fā)出后**日內(nèi)向招商人繳納履約保證金，樂山站LS-**旅游接待中心履約保證金標(biāo)準(zhǔn)為第2年經(jīng)營期的3個(gè)月的租金。
5.4.中商通知書發(fā)出后**日內(nèi)，中商人與招商人簽訂經(jīng)營協(xié)議。正式合同簽訂完畢前，中商人如需臨時(shí)經(jīng)營，須在向招商人繳納履約保證金及預(yù)計(jì)臨時(shí)經(jīng)營期全部租金后，與招商人簽訂臨時(shí)經(jīng)營協(xié)議，臨時(shí)經(jīng)營協(xié)議期限至正式合同簽訂完畢為止，協(xié)議金額按中商價(jià)格和招商文件要求執(zhí)行。
5.5.預(yù)付款。正式合同簽訂后，預(yù)付款周期為**個(gè)月。中商人需無條件按預(yù)付款周期支付費(fèi)用，有爭議，須先付款再協(xié)商。
5.6.本次招商以該點(diǎn)位的經(jīng)營權(quán)招租，規(guī)劃業(yè)態(tài)的面積僅作為經(jīng)營業(yè)態(tài)和店面設(shè)計(jì)的參考，不作為核定租金的依據(jù)。該點(diǎn)位實(shí)際的經(jīng)營環(huán)境、商業(yè)基礎(chǔ)條件等由商家在招商前進(jìn)行實(shí)地踏勘，自行研究論證。
5.7.競商人中商后，提供的經(jīng)營方案與招商文件約定業(yè)態(tài)不符或沖突的，招商人有權(quán)要求中商人將經(jīng)營方案調(diào)整至與招商文件規(guī)定的業(yè)態(tài)相符。拒絕調(diào)整的，招商人有權(quán)取消中商資格。
5.8.競商人中商后，必須獨(dú)立經(jīng)營中商點(diǎn)位。中商人不得以轉(zhuǎn)租、置換、聯(lián)營、轉(zhuǎn)包、內(nèi)部承包等任何方式，讓第三方參與該點(diǎn)位的經(jīng)營。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即為違約，合同中止，扣除履約保證金。
5.9.本次招商約定區(qū)域及業(yè)態(tài)并不限制成都局集團(tuán)公司因發(fā)展需要新增設(shè)相同或相近業(yè)態(tài)的規(guī)劃與實(shí)施。
5.**.中商人在簽訂合同后1個(gè)月內(nèi)（含免租裝修期）未開業(yè)，招商人有權(quán)解除合同并無條件收回房產(chǎn)。本次招商旅游咨詢業(yè)態(tài)免租裝修期為1個(gè)月。
5.**.合同期滿后，中商人應(yīng)向招商人交還房產(chǎn)，中商人交付的房產(chǎn)應(yīng)符合正常合理使用后的狀態(tài)。中商人有權(quán)拆除及取回中商人所有設(shè)施，設(shè)備之一部分或全部，但中商人不得損害或拆除與承租物不可分割的財(cái)產(chǎn)（設(shè)備）。
5.**.商業(yè)點(diǎn)位基礎(chǔ)消防補(bǔ)強(qiáng)（如：消防機(jī)械排煙、防火玻璃更換、大門尺寸不符合消防規(guī)范更換、手動聲光報(bào)警系統(tǒng)添加、消防煙感噴淋不足增加等），由中商人二次裝修報(bào)建時(shí)自行出資補(bǔ)強(qiáng)。合同屆滿、解除或提前終止后，對中商人購置、設(shè)置、添附的該項(xiàng)投資，招商人將不予以賠償、補(bǔ)償。
5.**.商家中商后，因消防報(bào)審等原因造成開業(yè)滯后，中商人不得據(jù)此要求招商人賠償或補(bǔ)償損失等。
5.**.經(jīng)營期內(nèi)，因反恐防暴、安保、站房臨時(shí)改造、客運(yùn)組織調(diào)整等鐵路方原因，對中商人方經(jīng)營造成重大影響的，中商人應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)向招商人書面提出，雙方協(xié)商解決，超過期限的視為中商人放棄權(quán)利主張。
5.**.本次招商，招商點(diǎn)位資產(chǎn)交付時(shí)間以四川成都鐵路國際商旅集團(tuán)有限公司通知為準(zhǔn)；中商人不能以延遲交付資產(chǎn)為由提出棄標(biāo)、解除合同等。
5.**.因中商人原因提前解除合同，須至少提前**日向招商人提出書面申請，經(jīng)招商人書面同意后實(shí)施并繳納違約金，違約金金額標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)期實(shí)際執(zhí)行的三個(gè)月租金。
5.**.納入資信“黑名單”的競商人不良行為主要包括：
5.**.1招商過程中弄虛作假、提供虛假材料；
5.**.2招商過程中與其他競商人串通競商；
5.**.3被確定為中商人后，因競商人原因未按招商要求簽訂相關(guān)合同；
5.**.4其他利用不正當(dāng)手段參與競商的行為。
5.**.納入資信“黑名單”的中商人違約行為主要包括：
5.**.1未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；
5.**.2違反合同約定，未經(jīng)招商人或產(chǎn)權(quán)人書面同意，擅自對相關(guān)物業(yè)進(jìn)行改擴(kuò)建、轉(zhuǎn)租或與他人聯(lián)營；
5.**.3違反相關(guān)法律法規(guī)，受到主管機(jī)關(guān)處罰；
5.**.4經(jīng)營期內(nèi)發(fā)生重大安全責(zé)任事故，并承擔(dān)主要責(zé)任；
5.**.5合同期滿，未按合同約定交還相關(guān)物業(yè)；
5.**.6違反合同約定的其他行為。
5.**.對納入成都局集團(tuán)公司和國鐵集團(tuán)“黑名單”的商家，在成都局集團(tuán)公司管轄范圍內(nèi)的所有招商項(xiàng)目受以下限制：
5.**.1納入“黑名單”的商家3年內(nèi)不得參與成都集團(tuán)公司管轄范圍內(nèi)的所有招商項(xiàng)目；
5.**.2“黑名單”商家的法定代表人注冊及控股的關(guān)聯(lián)企業(yè)比照“黑名單”商家辦理。
5.**.競商（談判）或經(jīng)營過程中有以下情況時(shí)，競商人或中商人1年內(nèi)（不低于1年）禁止參與招商人在成都局集團(tuán)公司管轄范圍內(nèi)的所有商業(yè)招商項(xiàng)目；競商人或中商人的法定代表人注冊及控股的關(guān)聯(lián)企業(yè)比照辦理。
5.**.1非招商人原因或不可抗力原因，在中商公示期間內(nèi)放棄中商候選人資格；
5.**.2非招商人原因或不可抗力原因，提前解約的商家。
5.**.競商（談判）過程中有以下情況時(shí)，競商保證金不予退還競商人。
5.**.1競商（談判）截止后投標(biāo)人撤銷、修改競商（談判）文件的；
5.**.2中商人無正當(dāng)理由不與招商人訂立合同，在簽訂合同時(shí)向招商人提出附加條件，或者不按照招商（商務(wù)洽談）文件要求提交履約保證金的；
5.**.3提供虛假競商（談判）資料的；
5.**.4其他惡意參與競商、嚴(yán)重?cái)_亂招商秩序的行為。
5.**.業(yè)態(tài)為房屋性質(zhì)的車站商鋪?zhàn)赓U項(xiàng)目，合同到期后，中商人仍有租賃意向且符合競商人資格條件的，在參與成都局集團(tuán)公司及所屬單位招商時(shí)，同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如未參與成都局集團(tuán)公司及所屬單位招商，則視為放棄同等條件優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利。
5.**.商業(yè)管理?xiàng)l款
5.**.1本次招商活動是企業(yè)自主招商行為，不同于國家規(guī)定的公開招標(biāo)投標(biāo)行為，不適用《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》的相關(guān)規(guī)定。
5.**.2競商人不得與招商人存在處于訴訟糾紛過程中的情況。
5.**.3競商人必須承諾其企業(yè)以及股東不存在拖欠招商人租金、保證金等費(fèi)用的情況，并對承諾的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
5.**.4商家中商后，應(yīng)委托成都局集團(tuán)公司所屬單位按市場公允價(jià)格設(shè)計(jì)、制作店招，費(fèi)用由中商人支付。店招設(shè)計(jì)應(yīng)符合招商人整體規(guī)范要求。旅游接待中心店招須統(tǒng)一使用“游客接待中心”設(shè)計(jì)方案，如需添加自己品牌，須經(jīng)成鐵商旅公司審核后使用，不得自行設(shè)置店招和加盟其他商家。在房屋外立面設(shè)置店招，應(yīng)向招商人提出書面申請并接受招商人提供的店招設(shè)計(jì)模版（字樣、字體大小比例、燈光亮度等），統(tǒng)一設(shè)計(jì)、制作店招，其相關(guān)費(fèi)用由中商人承擔(dān)。
5.**.5因中商人的店招發(fā)生墜落等安全事故，導(dǎo)致任何人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，概由中商人承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)全部經(jīng)濟(jì)賠償。
5.**.6中商人店招或店內(nèi)宣傳牌等一律不得冠以“鐵路”、“車站”等涉及鐵路權(quán)益的字樣，店內(nèi)展示方案及其他宣傳活動必須經(jīng)招商人同意后實(shí)施，店招維保措施和因店招產(chǎn)生的法律責(zé)任均由中商人承擔(dān)。
5.**.7經(jīng)營期內(nèi)，遇招商人及其上級單位或政府部門對店招等進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)范的，中商人應(yīng)予接受，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由中商人承擔(dān)。
5.**.8商家中商后，經(jīng)營產(chǎn)品目錄須報(bào)招商人審批同意后實(shí)施。如提供的經(jīng)營產(chǎn)品目錄與招商文件約定業(yè)態(tài)不符或沖突的，招商人有權(quán)要求中商人將經(jīng)營產(chǎn)品目錄調(diào)整至與招商文件規(guī)定的業(yè)態(tài)相符，拒絕調(diào)整的，招商人有權(quán)取消中商資格；經(jīng)營過程中，中商人調(diào)整經(jīng)營產(chǎn)品目錄的，須報(bào)招商人審批同意后實(shí)施。如未經(jīng)同意調(diào)整經(jīng)營產(chǎn)品目錄，招商人有權(quán)單方面解除合同。
5.**.9中商人入場裝修時(shí)，應(yīng)接受招商人或車站相關(guān)單位監(jiān)管，并按規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。
5.**.**中商人的裝修方案原則上不能添置大型或不符合整體風(fēng)格建構(gòu)筑物。裝修中或完成后，不能對站房結(jié)構(gòu)、電力和給排水造成安全和使用功能的影響。
5.**.**中商人裝修和經(jīng)營過程中不得以任何理由影響或阻礙運(yùn)輸組織和周邊商家經(jīng)營，對周邊商家經(jīng)營造成影響的應(yīng)由該中商人承擔(dān)相應(yīng)損失。
5.**.**招商人對站房的統(tǒng)一改造或整治，中商人須全力配合，確保商業(yè)區(qū)域的整體性和規(guī)范性。
5.**.**中商人應(yīng)按照成鐵商旅公司要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交接房產(chǎn)、進(jìn)場裝修。如未按上述要求執(zhí)行成鐵商旅公司有權(quán)解除合同并限制中商人一年內(nèi)禁止參與招商人在成都局集團(tuán)公司管轄范圍內(nèi)的所有商業(yè)招商項(xiàng)目。
5.**.**中商人必須接受招商人關(guān)于商家規(guī)范經(jīng)營的相關(guān)約定。
5.**.**商家中商后，應(yīng)委托成都局集團(tuán)公司所屬單位按市場公允價(jià)格安裝視頻監(jiān)控系統(tǒng)，安裝費(fèi)用由中商人支付。
5.**.**本次招商點(diǎn)位的商業(yè)經(jīng)營情況，應(yīng)納入四川成都鐵路國際商旅集團(tuán)有限公司 ERP 商業(yè)管理系統(tǒng)和收銀系統(tǒng)的統(tǒng)一管理。中商人須在開業(yè)前完成收銀系統(tǒng)數(shù)據(jù)端口的開放和采集調(diào)試，并由招商人組織驗(yàn)收合格后方可允許開業(yè)。如因中商人不配合數(shù)據(jù)采集而導(dǎo)致承租商鋪開業(yè)時(shí)間滯后的，由中商人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。中商人不配合數(shù)據(jù)采集的，招商人有權(quán)解除合同并全額沒收中商人交納的履約保證金。
5.**.**競商人需提前前往現(xiàn)場進(jìn)行點(diǎn)位勘察，以確保充分了解所租賃點(diǎn)位的具體情況，包括但不限于該點(diǎn)位的實(shí)際面積、地理位置、基礎(chǔ)設(shè)施、人客流量等。若競商人因自身原因或任何不能歸責(zé)于招商人的原因未提前前往現(xiàn)場進(jìn)行勘察或競商結(jié)束前未對點(diǎn)位情況提出異議，則視為競商人已自動知曉并接受現(xiàn)場情況。
5.**.**中商人在點(diǎn)位內(nèi)安裝獨(dú)立的水表和電表，安裝費(fèi)用由中商人承擔(dān)，并按時(shí)繳納水電費(fèi)。
5.**.**中商人不按約定按時(shí)交納租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，逾期支付連續(xù)達(dá)**日以上、或連續(xù)逾期支付2次或累計(jì)逾期支付3次，招商人有權(quán)單方面解除合同。
5.**.**當(dāng)合同提前終止、解除或租賃期限屆滿后，中商人騰退時(shí)間為5天。若原商家中商，則不給予中商人騰退期，合同租賃期限自原合同租賃截止日期的第二天起。
5.**.**在租賃期限內(nèi)，如遇市政統(tǒng)一規(guī)劃、地方政府城市管理，或站房升級改造、鐵路安全運(yùn)輸生產(chǎn)、車站運(yùn)輸組織重大調(diào)整等情況，導(dǎo)致點(diǎn)位的位置、面積及周圍環(huán)境發(fā)生重大變化時(shí)，中商人可在以上相關(guān)事由發(fā)生 5 天內(nèi)向招商人書面提出終止合同，經(jīng)招商人和中商人共同核實(shí)情況后，可終止合同并互不就合同終止向?qū)Ψ匠袚?dān)法律責(zé)任，中商人不得以承擔(dān)裝修費(fèi)用為由主張額外權(quán)利；或按照調(diào)整后的面積以中商底價(jià)單價(jià)重新核算新點(diǎn)位租金，給予中商人新點(diǎn)位1個(gè)月的免租裝修期，原點(diǎn)位和新點(diǎn)位裝修費(fèi)用均由中商人承擔(dān)，在原點(diǎn)位暫不具備經(jīng)營條件期間和新點(diǎn)位免租裝修期間不計(jì)租，原租賃合同履行終止日期不變，新點(diǎn)位的租賃期限由招商人和中商人簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定相關(guān)事宜。
6.招商方式
此次招商采用公開招商方式，遵循“公開、公平、公正”的原則，按規(guī)定的招商程序和方法擇優(yōu)選擇確定中商人。
7.資格審查方式
擬采用資格后審方式。
8.招商文件的獲取
8.1凡有意參加本項(xiàng)目的競商人，請于****年3月**日8時(shí)**分至****年3月**日**時(shí)**分（節(jié)假日除外，逾期不受理）在國鐵招商平臺網(wǎng)站上注冊并報(bào)名，國鐵招商平臺（https：//zs.****6.cn）線上報(bào)名方式：首次登錄國鐵招商平臺網(wǎng)站（https：//zs.****6.cn）按要求進(jìn)行注冊后，進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。具體操作方法請查閱該網(wǎng)站首頁底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網(wǎng)站客服電話**0-****6-8-3。
國鐵招商平臺注冊并報(bào)名成功后，將以下報(bào)名資料（所有資料均須加蓋公章），通過電子郵件發(fā)送報(bào)名資料掃描件至郵箱********6@qq.com（電子郵件主題格式“項(xiàng)目名稱+招商編號+包件號+競商人名稱”），完成本項(xiàng)目招商報(bào)名。以下為報(bào)名所須資料：
（1）競商報(bào)名表（同時(shí)發(fā)送電子版）
（2）法人授權(quán)委托書（授權(quán)委托書必須有法人和授權(quán)委托人簽字；如果由法定代表人辦理報(bào)名，持公司介紹信）
（3）公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
（4）法人和經(jīng)辦人身份證復(fù)印件
（5）國鐵招商平臺網(wǎng)上報(bào)名截圖
（6）轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（注：電子版招商文件售價(jià)每個(gè)包件0元，紙質(zhì)版招商文件的發(fā)售將收取印刷費(fèi)用，請?jiān)谡猩涛募l(fā)售期間內(nèi)，先聯(lián)系本項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人，得到通知后現(xiàn)場進(jìn)行購買，招商文件不采用郵購方式發(fā)售。購買紙質(zhì)版招商文件的轉(zhuǎn)賬憑證備注信息格式“招商編號+包件號+標(biāo)書費(fèi)+徐老師”。售后不退，匯款賬戶須為企業(yè)賬戶，不允許現(xiàn)金繳款和個(gè)人賬戶繳款）。
8.2報(bào)名聯(lián)系人：徐老師，聯(lián)系電話：**8-********，聯(lián)系地址：成都市成華區(qū)駟馬橋路2號附1號成都鐵路綜合大樓**層****室。（競商報(bào)名表式樣附后或電詢電子版）
9.遞交競商文件的時(shí)間、地點(diǎn)
9.1競商文件遞交時(shí)間為：****年4月9日9時(shí)**分至9時(shí)**分，遞交競商文件的截止時(shí)間：****年4月9日9時(shí)**分，遞交地點(diǎn)為成都西南鐵路物資有限公司招投標(biāo)代理中心（成都市成華區(qū)駟馬橋路2號附1號綜合樓**層）本項(xiàng)目開標(biāo)大廳。
9.2逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按照招商文件要求密封的競商文件，不予受理。
**.發(fā)布公告的媒介
本次招商公告在國鐵招商平臺（https://zs.****6.cn）、中國鐵路成都局集團(tuán)有限公司招商平臺（http://www.cd-rail.com）、中國采購與招標(biāo)網(wǎng)（http://www.chinabidding.cn）、四川省公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzyjy.sc.gov.cn）上發(fā)布。
**.聯(lián)系方式
招商人：四川成都鐵路國際商旅集團(tuán)有限公司
地址：成都市金牛區(qū)人民北路二段九號
聯(lián)系人：胡老師
電話：**********1
招商代理機(jī)構(gòu)：成都西南鐵路物資有限公司
地址：成都市成華區(qū)駟馬橋路2號附1號成都鐵路綜合大樓**層****室
郵編：******
聯(lián)系人：徐老師
電話：**8-********
郵箱：********6@qq.com
開戶名：成都西南鐵路物資有限公司
開戶行：建行成都市雙建路支行
賬號：**** **** **** **** ****
招投標(biāo)業(yè)務(wù)營銷熱線：**8-********、**8-********
