| 項(xiàng)目編號: | ZC**JX******** |
| 項(xiàng)目名稱: | 永平鎮(zhèn)永銅線西側(cè)（附屬樓、辦公樓）招租3年 |
| 標(biāo)的名稱: | 永平鎮(zhèn)永銅線西側(cè)（附屬樓、辦公樓）招租3年,掛牌價(jià)**7,**6.**元
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| 標(biāo)的企業(yè)基本情況: | | 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱： | | 所在地區(qū)：江西省·上饒市·鉛山縣 | | 經(jīng)濟(jì)類型： | | 所屬行業(yè)： | | 注冊資本：萬元 | | 法定代表人： | | 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 | |
| 資產(chǎn)狀況: | | 以下數(shù)據(jù)出自評估報(bào)告數(shù)據(jù)，評估基準(zhǔn)日： | | 資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn):萬元，流動(dòng)資產(chǎn):萬元，無形資產(chǎn):萬元，其它資產(chǎn):萬元 | | 負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元。 | | 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)表日期：，報(bào)表類型：。 | | 資產(chǎn)總額：萬元，負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 | | 以下數(shù)據(jù)出自審計(jì)報(bào)告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: | 無 |
| 項(xiàng)目簡介: | 詳見附件（請下載） |
| 重要信息披露: | 1、本次掛牌招租的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵見江西正捷房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司出具的贛正捷【****】（房估）字第 ****5 號《評估報(bào)告》。
2、標(biāo)的以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，屆時(shí)不論房產(chǎn)面積是否增減，均不影響拍賣成交結(jié)果。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，確認(rèn)本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。成交后，視為承租方已經(jīng)接受租賃房屋所有現(xiàn)狀，不得要求招租方賠償、補(bǔ)償、修補(bǔ)、減少租金等。
3、租賃期限：本次招租1標(biāo)的租賃年限為3年。
4、裝修期免租期：標(biāo)的1不含裝修期。
5、租金的繳付及遞增方式：租金繳納方式為先付租金后使用的原則，租金按年支付，即每**個(gè)月為一個(gè)支付周期，每個(gè)支付周期結(jié)束前**個(gè)工作日支付下一個(gè)支付周期的租金。標(biāo)的1租期內(nèi)租金逐年遞增5%。
6、履約保證金要求：拍賣成交后，承租方應(yīng)支付首年度2個(gè)月租金作為履約保證金；合同期限屆滿，承租方未對招租方造成任何損失的，招租方在合同終止后**個(gè)工作日內(nèi)無息全額返還履約保證金。
7、經(jīng)營業(yè)態(tài)要求：承租方必須按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定合法經(jīng)營。
8、首期交易價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用支付時(shí)間：拍賣成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。
9、成交合同簽訂時(shí)間：付清全部應(yīng)付價(jià)款后**個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。
**、標(biāo)的交付時(shí)間：標(biāo)的成交后，標(biāo)的交付時(shí)間以租賃合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。
**、起租日、到期日：成交合同中約定。
**、責(zé)任、義務(wù)：
（1）本次租賃期限為3年，租賃期滿后招租方若無其他用途則且繼續(xù)對外出租的，則另行公開招租，在同等條件下，原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。
（2）租賃期滿后若承租方不再續(xù)約，須在合同期滿前三個(gè)月通知招租方，按招租方的要求辦理交接手續(xù)，并在約定時(shí)間內(nèi)結(jié)清所有經(jīng)營所產(chǎn)生的水電等公共支出費(fèi)用后無償搬離標(biāo)的物，在承租方搬離標(biāo)的物時(shí)，不得損壞標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)、裝修及原有配套設(shè)施。
（3）承租方在標(biāo)的成交后，不得損壞標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)；如在裝修過程中需要改建，必須征得招租方同意后方可實(shí)施，改建方案需遞交招租方進(jìn)行備案，必須確保出租店面的安全質(zhì)量。
（4）承租方必須守法經(jīng)營，不得在房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)或者有相關(guān)違約行為，否則，招租方有權(quán)無條件收回標(biāo)的物并全額扣除履約保證金（詳細(xì)內(nèi)容在成交合同中約定）。
（5）標(biāo)的成交后，產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包含但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)）以及債務(wù)均由承租方自行承擔(dān)。
（6）標(biāo)的成交后，原則上承租方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓整體租賃權(quán)或部分租賃權(quán)；若承租方在租賃期限內(nèi)因經(jīng)營情況確有轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的需求，則承租方需書面上報(bào)招租方，待招租方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。
（7）工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等各種經(jīng)營需辦理的證件均由承租方自行辦理，費(fèi)用自理。
（8）因政府規(guī)劃或上級單位要求調(diào)整或不可抗力等因素，招租方須提前終止合同的，承租方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無條件撤場，自行負(fù)責(zé)與商戶的解約事宜并要求商戶無償搬離標(biāo)的物，招租方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。 |
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