五星中伏河南、大新河西側(cè)地塊方案設(shè)計(jì)服務(wù)項(xiàng)目（二次）招標(biāo)公告
1. 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目五星中伏河南、大新河西側(cè)地塊項(xiàng)目已由江蘇省鹽南高新技術(shù)產(chǎn)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局以鹽南經(jīng)發(fā)備（****）**號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為鹽城悅達(dá)置業(yè)發(fā)展有限公司，建設(shè)資金來自國有資金（資金來源），出資比例為**0%，招標(biāo)人為鹽城悅達(dá)置業(yè)發(fā)展有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)進(jìn)行公開招標(biāo)。
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 工程名稱：五星中伏河南、大新河西側(cè)地塊方案設(shè)計(jì)服務(wù)項(xiàng)目（二次）
2.2 工程地點(diǎn)：鹽城市市區(qū)內(nèi)。
2.3 工程規(guī)模：占地面積****0㎡，總建筑面積約******㎡；主要建設(shè)住宅、商業(yè)、地下車庫、服務(wù)配套用房等；最高層數(shù)約**層；建安工程總投資估算約6億元；最終規(guī)模以相關(guān)主管部門審定規(guī)模為準(zhǔn)。
2.4 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格（投標(biāo)時(shí)投標(biāo)函中填寫：合格）。符合國家和行業(yè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，保證最終方案設(shè)計(jì)成果通過相關(guān)部門的審查（中標(biāo)人負(fù)責(zé)圖紙送審、對(duì)接、修改）。
2.5 時(shí)間周期：總設(shè)計(jì)周期**日歷天（投標(biāo)時(shí)投標(biāo)函中填寫：**）。其中方案設(shè)計(jì)在合同簽訂后**日歷天內(nèi)完成并提供相關(guān)部門審批需要的相關(guān)材料，確保通過地方規(guī)劃行政管理部門的審查和審批。
注：所有時(shí)間節(jié)點(diǎn)必須滿足招標(biāo)人對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)度要求，如招標(biāo)人需要，中標(biāo)人需派駐專業(yè)設(shè)計(jì) 師駐場(chǎng)提供設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)。
2.6 招標(biāo)內(nèi)容
2.6.1 本次招標(biāo)項(xiàng)目共分為一個(gè)標(biāo)段。
2.6.2 招標(biāo)要求及內(nèi)容如下：本次招標(biāo)項(xiàng)目為一個(gè)標(biāo)段，主要招標(biāo)范圍包含但不限于五星中伏河南、大新河西側(cè)地塊項(xiàng)目建設(shè)涉及到的主體及專項(xiàng)等所有工程的方案設(shè)計(jì)優(yōu)化、初步設(shè)計(jì)、協(xié)助招標(biāo)人進(jìn)行相關(guān)報(bào)批報(bào)審工作。具體詳見設(shè)計(jì)任務(wù)書及按招標(biāo)人要求執(zhí)行，招標(biāo)人保留對(duì)招標(biāo)范圍及內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)的獨(dú)立法人。
3.1.1業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人須具有自****年2月1日以來（以設(shè)計(jì)合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）承接過單項(xiàng)合同總建筑面積達(dá)9萬㎡及以上建筑工程類似方案設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)。
3.1.2項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資質(zhì)類別和等級(jí)：必須為投標(biāo)人本單位正式職工，具有一級(jí)注冊(cè)建筑師證書。
3.2．信譽(yù)要求：投標(biāo)人不得存在下列情形：
（1）被國家、江蘇本省省級(jí)有關(guān)部門及鹽城本市市級(jí)、鹽城市有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場(chǎng)準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)的。
（2） 近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。（均自記錄之日起至投標(biāo)截止日止）
（3）被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標(biāo)截止時(shí)間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。
（4）投標(biāo)人作為失信聯(lián)合懲戒對(duì)象被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標(biāo)懲戒措施的，且被有關(guān)部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。
（5）投標(biāo)人在鹽城市建設(shè)工程企業(yè)不良行為管理系統(tǒng)有不良記錄且在懲戒期內(nèi)的，招標(biāo)人拒絕其參加本項(xiàng)目投標(biāo)。
凡存在以上情形之一的，本項(xiàng)目招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過，不得被確定為中標(biāo)候選人、中標(biāo)人。在一次招投標(biāo)活動(dòng)中，相關(guān)參與人因上述情形，導(dǎo)致其資格預(yù)審不通過或者被取消中標(biāo)候選人資格、中標(biāo)人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經(jīng)作出的決定。
3.3投標(biāo)人存在下列情形之一的，本項(xiàng)目招標(biāo)人拒絕其參加投標(biāo)：
（一）近2年內(nèi)因違反招標(biāo)投標(biāo)規(guī)定受到行政處罰的；
（二）近2年內(nèi)被人民法院生效裁判認(rèn)定存在違約情形的。
3.4投標(biāo)申請(qǐng)人代理人及投標(biāo)承諾的項(xiàng)目部人員均為本單位的正式職工，投標(biāo)時(shí)提供從****年1月開始至投標(biāo)截止之日當(dāng)月至少1個(gè)月在本單位繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)記錄證明。（退休人員提供在本單位相關(guān)證明）。
3.5投標(biāo)單位未按照招標(biāo)文件約定要求提交投標(biāo)保證金參與投標(biāo)解密報(bào)價(jià)以及其他不良行為，將會(huì)被鹽城市建設(shè)工程企業(yè)不良行為管理系統(tǒng)記錄，影響后續(xù)參加我市招投標(biāo)活動(dòng)，請(qǐng)各投標(biāo)人誠信投標(biāo)、確保履約。
3.6 本次招標(biāo)不允許組建聯(lián)合體投標(biāo)。
3.7.評(píng)標(biāo)前由招標(biāo)人對(duì)照省政府第 **0 號(hào)令要求，進(jìn)行評(píng)標(biāo)準(zhǔn)備工作，并核實(shí)投標(biāo)人和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資質(zhì)和資格、經(jīng)歷和業(yè)績(jī)和信用狀況等方面的情況。
3.8其他要求：/。
4. 技術(shù)成果經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償
本次招標(biāo)對(duì)未中標(biāo)人投標(biāo)文件中的技術(shù)成果不給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
5. 招標(biāo)文件的獲取
5.1、本公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止時(shí)間止，凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)登錄電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)獲取招標(biāo)文件。（投標(biāo)人合理選擇下載招標(biāo)文件時(shí)間，逾期未下載造成無法提出答疑、無法投標(biāo)等情形的，責(zé)任自負(fù)）。
5.2、電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)網(wǎng)址：https://ycggzy.jszwfw.gov.cn/gb-web/#login
6. 投標(biāo)文件的遞交
6.1電子檔上傳網(wǎng)址：https://ycggzy.jszwfw.gov.cn/gb-web/#login
7. 評(píng)標(biāo)辦法
綜合評(píng)估法
| 條款號(hào) | 評(píng)審因素 | 評(píng)審標(biāo)準(zhǔn) | ||
| 1 | 評(píng)標(biāo)方法 | 中標(biāo)候選人推薦方法 | 本次評(píng)標(biāo)采用綜合評(píng)估法。評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求的投標(biāo)文件，按照本章第2.2款規(guī)定的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行打分，并按得分由高到低順序推薦中標(biāo)候選人，但投標(biāo)報(bào)價(jià)低于其成本的除外。綜合評(píng)分相等時(shí)，以投標(biāo)報(bào)價(jià)低的優(yōu)先；投標(biāo)報(bào)價(jià)也相等的，以設(shè)計(jì)方案得分高的優(yōu)先；如果設(shè)計(jì)方案得分也相等，由招標(biāo)人擇優(yōu)確定中標(biāo)人。 | |
| 2.1.1 | 形式評(píng)審標(biāo)準(zhǔn) | 投標(biāo)人名稱 | 與營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書一致 | |
| 投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄簽字蓋章 | 有法定代表人或其委托代理人簽字或加蓋單位 章。由法定代表人簽字的，應(yīng)附法定代表人身份 證明，由代理人簽字的，應(yīng)附授權(quán)委托書，身份 證明或授權(quán)委托書應(yīng)符合第六章“投標(biāo)文件格式” 的規(guī)定 | |||
| 投標(biāo)文件格式 | 符合第六章“投標(biāo)文件格式”的規(guī)定 | |||
| 聯(lián)合體投標(biāo)人 | 提交符合招標(biāo)文件要求的聯(lián)合體協(xié)議書，明確各 方承擔(dān)連帶責(zé)任，并明確聯(lián)合體牽頭人 | |||
| 備選投標(biāo)方案 | 除招標(biāo)文件明確允許提交備選投標(biāo)方案外，投標(biāo) 人不得提交備選投標(biāo)方案 | |||
| 2.1.2 | 資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn) | 營業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代 碼證 | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第3.5項(xiàng)規(guī)定，具備有 效的營業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證 | |
| 資質(zhì)要求 | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項(xiàng)規(guī)定 | |||
| 財(cái)務(wù)要求 | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項(xiàng)規(guī)定 | |||
| 業(yè)績(jī)要求 | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項(xiàng)規(guī)定 | |||
| 信譽(yù)要求 | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項(xiàng)規(guī)定 | |||
| 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項(xiàng)規(guī)定 | |||
| 其他主要人員 | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項(xiàng)規(guī)定 | |||
| 其他要求 | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項(xiàng)規(guī)定 | |||
| 聯(lián)合體投標(biāo)人 | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.2項(xiàng)規(guī)定 | |||
| 不存在禁止投標(biāo)的情形 | 不存在第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.3項(xiàng)規(guī)定的任何一種情形 | |||
| 2.1.3 | 響應(yīng)性評(píng)審標(biāo)準(zhǔn) | 投標(biāo)報(bào)價(jià) | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第3.2款規(guī)定 | |
| 投標(biāo)內(nèi)容 | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.1項(xiàng)規(guī)定 | |||
| 設(shè)計(jì)服務(wù)期限 | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.2項(xiàng)規(guī)定 | |||
| 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.3項(xiàng)規(guī)定 | |||
| 投標(biāo)有效期 | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第3.3.1項(xiàng)規(guī)定 | |||
| 投標(biāo)保證金 | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第3.4.1項(xiàng)規(guī)定 | |||
| 權(quán)利義務(wù) | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.**.1項(xiàng)規(guī)定和第四章“合同條款及格式”中的實(shí)質(zhì)性要求和條件 | |||
| 設(shè)計(jì)方案 | 符合第五章“發(fā)包人要求”中的實(shí)質(zhì)性要求和條件 | |||
| 條款號(hào) | 條款內(nèi)容 | 編列內(nèi)容 | ||
| 2.2.1 | 分值構(gòu)成 （總分**0分） | 技術(shù)標(biāo)：設(shè)計(jì)方案部分：**分 經(jīng)濟(jì)標(biāo)：投標(biāo)報(bào)價(jià)：**分 其他評(píng)分因素：不良記錄 | ||
| 2.2.2 | 評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算方法 | 以有效投標(biāo)文件的評(píng)標(biāo)價(jià)算術(shù)平均值為A（若有效投標(biāo)文件≥7家時(shí)，去掉其中的一個(gè)最高價(jià)和一個(gè)最低價(jià)后取算術(shù)平均值為A；若有效投標(biāo)文件≥**家時(shí)，去掉其中的二個(gè)最高價(jià)和二個(gè)最低價(jià)后取算術(shù)平均值為A） | ||
| 2.2.3 | 投標(biāo)報(bào)價(jià)的偏差率計(jì)算公式 | ①投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)與A值相等者，投標(biāo)報(bào)價(jià)得滿分**分。 ②投標(biāo)報(bào)價(jià)與A值相比（相除），比A值高的，每高1%扣0.1分，并從**分起扣，不足1％按插值法計(jì)算。 ③投標(biāo)報(bào)價(jià)與A值相比（相除），比A值低的，每低1%扣0.2分，并從**分起扣，不足1％按插值法計(jì)算。 | ||
| 條款號(hào) | 評(píng)分因素（偏差率） | 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) | ||
| 2.2.4（1）設(shè)計(jì)方案評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) | 1、設(shè)計(jì)內(nèi)容深度（5分） | 設(shè)計(jì)成果達(dá)到設(shè)計(jì)任務(wù)書的要求，無明顯缺項(xiàng)。 | ||
| 2、設(shè)計(jì)理念（**分） | 設(shè)計(jì)理念的先進(jìn)性、主導(dǎo)構(gòu)思新穎性、獨(dú)特性，清晰完整、且充分考慮實(shí)際使用需求。 | |||
| 3、總平布局（**分） | 功能分區(qū)合理，交通流線順暢，公共空間和私密空間的平衡，日照、通風(fēng)等符合規(guī)范，地下空間的高效利用。需要確保布局的合理性和前瞻性。 | |||
| 4、建筑造型（**分） | 具有美學(xué)價(jià)值、標(biāo)志性，與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)性，外立面材料的環(huán)保性和經(jīng)濟(jì)性，以及細(xì)節(jié)處理。 | |||
| 5、住宅戶型設(shè)計(jì)（**分） | 戶型設(shè)計(jì)多樣化，符合高端客戶需求，功能布局合理，采光通風(fēng)好，得房率高，空間靈活性，兼顧不同家庭結(jié)構(gòu)和市場(chǎng)需求。創(chuàng)新戶型的應(yīng)用。 | |||
| 6、商業(yè)單體設(shè)計(jì)（5分） | 商業(yè)排布功能布局合理、策劃靈活新穎；利于形成良好的商業(yè)氛圍。 | |||
| 7、景觀綠化設(shè)計(jì)（5分） | 景觀空間設(shè)計(jì)理念新穎，造型美觀大方，布局合理。注重互動(dòng)空間如親子、健身等，水景利用是否合理，并考慮后續(xù)維護(hù)。 | |||
| 8、新技術(shù)應(yīng)用（5分） | 新技術(shù)應(yīng)用包括但不限于：綠色建筑技術(shù)、集中采暖、凈水直飲水等，需要評(píng)估創(chuàng)新性和實(shí)用性，是否經(jīng)濟(jì)性提高效率，同時(shí)符合當(dāng)?shù)厝巳荷钚枨蟆? | |||
| 9、設(shè)計(jì)質(zhì)量、進(jìn)度、保密、安全等保證措施（5分） | 保證措施方面，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的經(jīng)驗(yàn)、質(zhì)量管控流程、進(jìn)度計(jì)劃、保密和安全措施，是否有應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的計(jì)劃。 | |||
| **、設(shè)計(jì)工作重點(diǎn)、難點(diǎn)分析（**分） | 要識(shí)別關(guān)鍵問題如復(fù)雜地形、業(yè)態(tài)融合、技術(shù)難點(diǎn)，解決方案是否合理，是否有預(yù)案。 | |||
| **、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和投資估算分析（5分） | 經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和投資估算，要符合規(guī)劃要求，成本控制措施，投資回報(bào)分析是否合理，是否有優(yōu)化建議。 | |||
| 以上設(shè)計(jì)方案評(píng)審各評(píng)審點(diǎn)得分最低得分一般不得小于設(shè)定分值的**%，最高得分一般不得大于設(shè)定分值的**%。如果得分小于設(shè)定分值的**%，大于設(shè)定分值的**%時(shí)，請(qǐng)?jiān)u委文字描述具體原因。 設(shè)計(jì)方案總篇幅不超過**0頁，每超過1頁扣0.1分，扣完為止。 | ||||
| 2.2.4 （2） | 投標(biāo)報(bào)價(jià) 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) | 偏差率 | ①投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)與A值相等者，投標(biāo)報(bào)價(jià)得滿分**分。 ②投標(biāo)報(bào)價(jià)與A值相比（相除），比A值高的，每高1%扣0.1分，并從**分起扣，不足1％按插值法計(jì)算。 ③投標(biāo)報(bào)價(jià)與A值相比（相除），比A值低的，每低1%扣0.2分，并從**分起扣，不足1％按插值法計(jì)算。 | |
| 2.2.4 （3） | 其他因素 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)（其他評(píng)審）） | 不良記錄 | 該項(xiàng)為扣分項(xiàng)，對(duì)投標(biāo)企業(yè)在鹽城市建設(shè)工程企業(yè)不良行為管理系統(tǒng)里存在不良記錄，且在公示期內(nèi)的進(jìn)行扣分，每一起扣0.5分，最多扣2分，扣完為止，直接在總得分里扣除。若聯(lián)合體方式投標(biāo)的，牽頭單位與聯(lián)合體均需要參與不良記錄評(píng)審，并參與計(jì)分。 | |
8. 發(fā)布公告的媒介
本招標(biāo)公告同步在江蘇省公共資源交易平臺(tái)（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn）、江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)（http://www.jszb.com.cn/jszb）、鹽城市公共資源交易平臺(tái)（https://ggzy.yancheng.gov.cn）同步發(fā)布。
9.其他
本工程采用遠(yuǎn)程不見面開標(biāo)模式。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前登錄招標(biāo)文件載明的“網(wǎng)上開標(biāo)大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標(biāo)流程。因投標(biāo)人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標(biāo)的，由投標(biāo)人自行承擔(dān)后果。
本項(xiàng)目投標(biāo)人須知前附表中從省主體管理平臺(tái)中獲取下載的材料，需要投標(biāo)人先注冊(cè)江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體管理平臺(tái)完善資料,登錄網(wǎng)址為http://**.**.**4.**:****//jsztk/#/login
省主體管理平臺(tái)維護(hù)人員聯(lián)系方式：**5-******** 市信息科號(hào)碼：****-********
使用移動(dòng) CA登錄遇到問題請(qǐng)聯(lián)系:標(biāo)信通APP:**0-**8-****蘇招通 APP鹽城專線:**********2蘇e通APP:**0-**5-****新點(diǎn)標(biāo)證通APP:**0-**8-****
使用互聯(lián)互通小助手CA登錄遇到問題請(qǐng)聯(lián)系： 國信CA鹽城專線: **5-******** CFCA鹽城專線:**********8
系統(tǒng)操作指導(dǎo)請(qǐng)聯(lián)系:樊工**********0薛工**********5或 蔡工**********6張工**********7
**.聯(lián)系方式
招標(biāo)人：鹽城悅達(dá)置業(yè)發(fā)展有限公司
地 址：鹽城市開放大道中路6號(hào)
郵 編：******
聯(lián)系人：李先生
電 話：****-********
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：鹽城市建業(yè)工程咨詢有限公司
地 址：鹽城市范公中路**號(hào)嘉元廣場(chǎng)東區(qū)幢北**層
郵 編：******
聯(lián)系人：衛(wèi)先生
聯(lián)系電話：****-********
郵 箱：********2@qq.com
****年3月**日
