項目編號 | C************ |
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項目名稱 | 南通市南大街**號、南大街**號底層**室、南大街**號底層**室、南大街**號二層**室整體招租 |
資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
轉(zhuǎn)讓方名稱 | 南通國融資產(chǎn)運營有限公司 |
轉(zhuǎn)讓標的所在地區(qū) | |
掛牌價格 | **0,**0元 人民幣 |
掛牌期間 | ** |
掛牌日期 | ****-**-** |
交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1.出租方承諾合法享有該房屋出租權(quán); 2.按房屋現(xiàn)狀出租; 3.出租前的水電等費用由出租方當場結(jié)清(原承租人續(xù)租除外),承租期間的水電等各項費用由承租人與出租人按實結(jié)算; 4.在租賃期內(nèi),如遇市政建設(shè)、城市規(guī)劃調(diào)整等特殊情況,確需提前收回該房產(chǎn)的,出租方須提前一個月通知承租人,承租人須無條件接受,并不得向出租方提出任何補償要求; 5.租賃期間的房屋修理費用、或因風雨雷電等自然原因致使房屋漏雨、損壞等造成承租方損失的,均由承租方自行承擔責任; 6.承租人在租賃期間未征得出租方同意不得轉(zhuǎn)租或以合作承包等其它方式變相轉(zhuǎn)租; 7.承租人在進行房屋裝修時不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu),裝修方案須先報出租方同意認可; 8.租賃期內(nèi)的安全由承租人負責,發(fā)生意外事故,影響其他人財產(chǎn)、人身安全,損失均由承租人負責。在租賃期內(nèi),承租人利用該房產(chǎn)進行違法經(jīng)營被行政主管部門處罰、發(fā)生重大安全事故或出現(xiàn)安全隱患不予整改的,出租方有權(quán)終止租賃合同,收回該房產(chǎn),承租人應(yīng)承擔所有責任; 9.承租人須認可合同文本中的條款。合同到期或解除,承租人應(yīng)在到期日無條件撤出,出租方不承擔任何費用。 **、本次招租標的范圍僅限于出租資產(chǎn)租賃使用權(quán),不包括房屋內(nèi)及地面上的其他設(shè)備設(shè)施、物品物資等(標的面積組成詳見《招租房產(chǎn)清單》)。**、標的現(xiàn)由原改制企業(yè)租用,同等價格條件下,原租賃戶優(yōu)先; 意向承租人在報名前應(yīng)與南通國融資產(chǎn)運營有限公司聯(lián)系,在踏勘時間內(nèi)看房,認可標的實際狀況。出租方在報名材料上注明告知內(nèi)容且蓋章確認,未看房者原則上不予報名; **、承租方經(jīng)營業(yè)態(tài)、經(jīng)營范圍涉及許可經(jīng)營項目的,應(yīng)在取得有關(guān)部門的許可后方可經(jīng)營。承租方自行負責辦理有關(guān)營業(yè)執(zhí)照和消防許可的一切必要手續(xù),相關(guān)費用和結(jié)果由承租方自行承擔,出租方概不負責,租金不受承租方是否能辦妥相關(guān)審批手續(xù)的影響; **、出租方不負責標的房屋實物交付,標的如由新承租人(成交人)成交的,由新承租人負責清退現(xiàn)使用人,如由第三方妨礙承租人使用標的,承租人應(yīng)依法協(xié)商或通過法律途徑自行解決,出租方不承擔任何協(xié)調(diào)義務(wù),亦不承擔任何費用,承租人未能排除妨礙而給承租人帶來損失的,由承租人承擔;**、承租人提前退租的,應(yīng)按如下計算方式賠償出租人損失:(1)違約金根據(jù)《房屋租賃合同》違約條款執(zhí)行,(2)對于租賃期限超過5年的,承租方如違約須向房屋出租企業(yè)繳納的違約金原則上不低于首年租金。以上兩種計算方式按照金額大小取更高值計算;**、標的如由新承租人(成交人)成交,但新承租人拒絕履行合同簽訂義務(wù),給出租方帶來損失的,出租方有權(quán)終止合同,新承租人(成交人)保證金不予退還,并保留繼續(xù)追訴實際損失的權(quán)利。**、受讓人應(yīng)于成交后5個工作日內(nèi),將首期租金及承租押金(押金收取標準為****0元)匯入出租方賬戶,(繳款戶名:南通國融資產(chǎn)運營有限公司,開戶行:江蘇銀行靜海支行,賬號:****************6),并根據(jù)出租方的通知,憑相關(guān)身份證明材料簽署《成交確認書》。標的年租金不變,租金半年一付,先付后用。買受人逾期支付相關(guān)款項即視為自愿放棄,除保證金不予退還外,還將按照有關(guān)法律規(guī)定追究其經(jīng)濟等法律責任。**、承租人按約定繳清首期租金及承租押金后,按照出租方的通知簽訂《房屋租賃合同》,雙方不再辦理房屋交接手續(xù)。房屋租賃合同簽訂后,買受人享有租賃合同賦予的承租權(quán)。**、其他條件以南通國融資產(chǎn)運營有限公司的《房屋租賃合同》文本規(guī)定為準。備查文件:《房屋租賃合同》、《安全、消防保證協(xié)議(樣本)》等。 |