| 項(xiàng)目編號(hào) | SWZC****** |
|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | 濟(jì)南市歷城區(qū)春秀路北段**8號(hào)部分單相廠房（**8㎡）3年使用權(quán) |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 中電裝備山東電子有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | **.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 5 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | $$[意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動(dòng)生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。]$$1、意向承租方須承諾，在掛牌公告期間，已自行對(duì)標(biāo)的進(jìn)行了全面了解，一經(jīng)遞交承租申請(qǐng)并交納交易保證金后，即表明理解和接受本次資產(chǎn)出租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)承租標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果；成為最終承租方后不得以不了解出租標(biāo)的為由退還出租標(biāo)的，否則視為違約。非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由承租方自行承擔(dān)。 2、意向承租方須承諾，自被確定為承租方之日起**個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署《租賃交易合同》，并在《租賃交易合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金和交易服務(wù)費(fèi)一次性支付至山東產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。報(bào)名時(shí)已繳納的交易保證金轉(zhuǎn)為首期租金，由山東產(chǎn)權(quán)交易中心匯給出租方，后續(xù)租金承租方直接匯入出租方指定賬戶。租賃期內(nèi)后續(xù)合同租金提前**日預(yù)交，租金按半年支付，具體按合同約定時(shí)間履行。 3、意向承租方須承諾，同意《租賃交易合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向出租方交納履約保證金3.5萬元，履約保證金直接匯入出租方指定賬戶。履約保證金不計(jì)利息，租賃期內(nèi)如承租方存在違約行為，經(jīng)出租方或上級(jí)主管部門警告而沒有在規(guī)定期限內(nèi)整改的，出租方有權(quán)沒收承租方交納的履約保證金，并無條件收回標(biāo)的且不承擔(dān)承租方造成的所有債務(wù)及法律責(zé)任。租賃期屆滿，經(jīng)出租方驗(yàn)收出租標(biāo)的完好、所有設(shè)備設(shè)施齊全，承租方?jīng)]有單方違約，則無息全額退回履約保證金。如出租標(biāo)的設(shè)備設(shè)施有損失，則承租方應(yīng)照價(jià)賠償。出租方收到上述保證金后向承租方開具相應(yīng)金額的收據(jù)。 4、意向承租方須承諾，同意山東產(chǎn)權(quán)交易中心在出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后**個(gè)工作日內(nèi)將首期租金劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。 5、意向承租方須承諾，自行辦理裝修、經(jīng)營(yíng)相關(guān)手續(xù)。租賃期間若對(duì)租賃房屋進(jìn)行再裝修，需經(jīng)出租方書面同意，但不得增建、改建、擴(kuò)建，不得破壞房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。承租方需自行到標(biāo)的所在地住建委辦理裝修改造開工手續(xù)。按照規(guī)定辦理施工、安監(jiān)、消防等行政審批手續(xù)，并接受行政機(jī)關(guān)監(jiān)督和管理。承租方對(duì)承租房屋的裝飾裝修工程應(yīng)當(dāng)完全符合國(guó)家和地方相關(guān)的裝修規(guī)范。 房屋正式投入使用前，裝修方案需通過消防驗(yàn)收，并將裝修裝潢圖紙和竣工驗(yàn)收資料一并交出租方。房屋租賃期滿或終止時(shí)，承租方投入的裝修、裝潢部分歸出租方所有和使用，交還房屋時(shí)不得提任何補(bǔ)償要求。 6、意向承租方須承諾，不違反中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不進(jìn)行不法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、不影響園區(qū)及相鄰區(qū)域的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)會(huì)產(chǎn)生噪音油污、易燃易爆、有毒有害等嚴(yán)重影響周邊環(huán)境和法律法規(guī)不允許的，以及出租人認(rèn)為不合適經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)。同時(shí)意向承租方須承諾隨時(shí)接受出租方（包括安全、消防、環(huán)保）例行檢查工作。 7、意向承租方須承諾，租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、供暖、物業(yè)、排污、環(huán)保等一切與使用租賃標(biāo)的相關(guān)的費(fèi)用均由承租方交納，并承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。 8、意向承租方須承諾，自行負(fù)責(zé)租賃期間租賃房屋的日常維護(hù)管理，保護(hù)各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備免遭損壞，承擔(dān)物業(yè)、維修及水電暖、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、通訊等所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。 9、意向承租方須承諾，逾期未支付租金、未經(jīng)出租方書面同意擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租分租進(jìn)行裝修改造或利用租賃房屋從事違法活動(dòng)等，均屬違約行為，租賃期內(nèi)如存在違約行為，經(jīng)出租方警告后，沒有在規(guī)定期限內(nèi)整改的，出租方有權(quán)沒收承租方交納的履約保證金并解除《租賃交易合同》收回出租標(biāo)的，且不負(fù)責(zé)承租方造成的損失、債務(wù)及法律責(zé)任。承租方違反約定使用或裝修房屋給出租方造成損失的，承租方需承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按造成的實(shí)際損失計(jì)算。 **、如遇政府征收、政府拆遷、土地儲(chǔ)備、集體經(jīng)濟(jì)組織自主騰退、責(zé)令配套公建移交等情形，承租方無條件配合騰退。 **、經(jīng)出租方同意由承租方使用或者安裝的招牌、布告、招貼及廣告裝置的裝置、安排、維修、拆除及更換以屆時(shí)雙方的約定為準(zhǔn)。 **、意向承租方須承諾，未經(jīng)出租方書面同意，不得將承租房屋轉(zhuǎn)租或用其他任何方式交與第三方使用或與他人共同使用。 **、意向承租方在遞交承租申請(qǐng)的同時(shí)須提交由出租方蓋章、意向承租方蓋章確認(rèn)的《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》（詳見掛網(wǎng)附件）。 **、意向承租方須承諾，根據(jù)山東產(chǎn)權(quán)交易中心《國(guó)有企業(yè)租賃業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》文件中的收費(fèi)比例交納服務(wù)費(fèi)。 |
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