廣安牌坊村建川博物館聚落于****年7月啟動建設(shè)，現(xiàn)已完成新建主題博物館**個并對協(xié)興老街商鋪進行全面升級改造，聚落擬于****年5月1日正式對外開放。我司為豐富聚落商鋪業(yè)態(tài)，提高商鋪經(jīng)營品質(zhì)，現(xiàn)面相社會誠邀各意向商家前來商談入駐。

一、項目概況

廣安牌坊村建川博物館聚落位于廣安區(qū)協(xié)興鎮(zhèn)協(xié)興老街，緊鄰小平故居、道臺院子等景區(qū)景點，是市、區(qū)兩級招引的重大文旅產(chǎn)業(yè)項目。聚落占地面積約**畝（總建筑面積約****0m?），其中包含：主題博物館**個（面積約****0m?）、普通商鋪**個、主力及次力商鋪**個，聚落配套設(shè)施完善，街區(qū)風(fēng)格特色鮮明。

主題博物館主題分別為：生活改變展****-****、四川革命故事(****-****)、對視—鏡界體驗館、飛越巴蜀5D體驗館、川劇博物館、搪瓷博物館、走進協(xié)興—協(xié)興史跡陳列館、老課本博物館、連環(huán)畫博物館、票證故事館。

二、商鋪相關(guān)情況

（一）商鋪情況。本次招商的商鋪位于廣安牌坊村建川博物館聚落內(nèi)，店鋪面積為**.**m? 至**4.**m?不等，具體面積、招商底價及業(yè)態(tài)規(guī)劃詳見附件，店鋪實際情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向商家可聯(lián)系招商人自行前往考察。

本次招商包括，普通店鋪**個，主力店、次主力店**個（詳見附件2、3）。

（二）招商底價。詳見附件2、3。物業(yè)管理費2元/㎡·月。

（三）租賃期限及租金支付方式

1.普通店鋪租賃期限3年，其中免租期2年，入駐商家從簽訂租賃合同之日起5個工作日內(nèi)，一次性支付首年租金。

2.主力店鋪、次主力店鋪租賃期限5年，其中免租期3年。

（四）優(yōu)惠政策

1.普通店鋪裝修期**天，主力店鋪、次主力店鋪裝修期3個月，不計入租賃期限。

2.普通店鋪。入駐商家每多競得一個相鄰店鋪，租金總價在商談總價的基礎(chǔ)上優(yōu)惠2%，租金優(yōu)惠金額最高不超過**%。如：簽約兩個相鄰店鋪，租金總價優(yōu)惠2%；簽約三個相鄰店鋪，租金總價優(yōu)惠4%，以此類推。

3.普通店鋪在****年4月**日前完成裝修并正式運營的，租賃期限可延長半年，該半年免租金。

三、報名須知

（一）報名時間

****年3月**日至5月1日，工作日上午8：**至**：**時，下午**：**至**：**時報名。

（二）報名地點

廣安安興文化旅游發(fā)展有限公司（小平故里北門停車場旁）

（三）報名方式及資料

現(xiàn)場報名，報名時應(yīng)現(xiàn)場填寫報名登記表并簽訂承諾書。法人報名時應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照副本(復(fù)印件)、法定代表人授權(quán)書及法定代表人身份證(復(fù)印件)、被授權(quán)人身份證(復(fù)印件)；自然人報名應(yīng)提供身份證復(fù)印件，復(fù)印件需蓋章或捺印。

（四）聯(lián)系人及聯(lián)系方式

易先生：**********0

（五）商談保證金

本項目不收取商談保證金。

四、商談須知

（一）入駐商家確定方式

1.本項目的普通店鋪、主力店及次力店鋪均通過商談方式確定入駐商家，具體經(jīng)營業(yè)態(tài)可根據(jù)招商情況及現(xiàn)場實際適度調(diào)整。

2.入駐商家的最終商談簽約價應(yīng)高于招商底價（招商政策減免的除外）。

3.商談結(jié)束后，由招商小組將商談內(nèi)容整理報公司研究確定入駐商家后，根據(jù)公司研究結(jié)果安排入駐商家簽約。

4.入駐商家應(yīng)在簽訂合同前繳納履約保證金（按3個月租金的標(biāo)準(zhǔn)收?。?。

（二）商談時間

由招商人根據(jù)意向商家報名情況，不定時組織報名商家進行商談，具體商談時間以招商人通知為準(zhǔn)。

（三）商談地點

廣安安興文化旅游發(fā)展有限公司（小平故里北門停車場旁）

（四）商談規(guī)則

1.由招商人組建商談小組與報名商家一對一進行商談，商談應(yīng)圍繞報名商家對意向商鋪的：意向價格、業(yè)態(tài)規(guī)劃、擬引入的品牌、以往類似經(jīng)營業(yè)績、引流方案、希望招商人提供的政策支持等方面內(nèi)容進行商談。

2.工作人員對商談的內(nèi)容進行全程記錄并由商談人員簽字確認。

五、信息發(fā)布

（一）本次招商信息通過廣安公共資源交易中心、廣安交旅集團官網(wǎng)、微信公眾號、抖音等平臺發(fā)布。

（二）本公告最終解釋權(quán)歸廣安安興文化旅游發(fā)展有限公司所有。

附件1：招商須知

附件2：普通商鋪招商規(guī)劃表

附件3：主力店、次主力店招商規(guī)劃表

附件4：商鋪平面圖

附件5：報名登記表

附件6：《租賃合同》范本

廣安安興文化旅游發(fā)展 有限公司

****年3月**日