項目發(fā)布區(qū)域
| 發(fā)布區(qū)域 | 寧河區(qū) | ||
轉(zhuǎn)出方信息
| 轉(zhuǎn)出方名稱 | 天津市寧河區(qū)誠惠農(nóng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展服務(wù)有限責(zé)任公司 | 類型 | |
| 聯(lián)系地址 | |||
轉(zhuǎn)出信息
| 轉(zhuǎn)出方式 | 出租 | ||
| 是否屬于再次轉(zhuǎn)出 | 是 | ||
| 項目名稱 | ****年未來科技城（付臺村）****畝土地經(jīng)營權(quán) | ||
| 掛牌價格 | **2.**0元/畝/年 | 支付方式 | 一次性支付全部交易價款 |
| 轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1、轉(zhuǎn)出內(nèi)容：土地承包經(jīng)營與管理。主要圍繞“以包代管、嚴(yán)格管控、無償退出”的原則進行土地管理。（1）位置和面積：該宗土地為未來科技城規(guī)劃項目區(qū)土地，位于寧河區(qū)造甲城鎮(zhèn)付臺村。①土地管理面積：付臺村****.**畝；承包土地經(jīng)營面積的受讓方需同時無償管理土地管理面積。②土地經(jīng)營面積：因項目規(guī)劃正在實施，地上物補償尚未全部落實，年度具體承包地塊及經(jīng)營面積，由轉(zhuǎn)出方與受讓方按每年實際種植面積實地測量確定。目前經(jīng)營面積：付臺村耕地****畝（其中耕地中水田****畝，耕地中旱田****畝），養(yǎng)殖水面****畝（其中養(yǎng)殖水面**7畝，生態(tài)養(yǎng)殖水面**5畝）。（2）土地承包期限：一年，即從簽訂合同之日起到****年**月**日止。若無政府審批項目入駐，如承包方無違約行為，且轉(zhuǎn)出方取得后續(xù)管理權(quán)后，經(jīng)雙方協(xié)商可采用合同一年一順延模式，至****年**月**日止。2、轉(zhuǎn)出底價：付臺村耕地中旱田****畝，轉(zhuǎn)出底價**2元/畝/年。3、轉(zhuǎn)出要求：（1）該宗土地為區(qū)政府已經(jīng)征收的項目儲備用地，受讓方對所承包的土地，要承擔(dān)有項目就退出的風(fēng)險。如承包期間遇土地征收、區(qū)級以上（含區(qū)級）政府審批項目占地，受讓方應(yīng)無條件退出項目占地區(qū)域，自行處理種植、養(yǎng)殖物并無償騰退土地，不得以任何理由進行干擾。轉(zhuǎn)出方按項目實際占地面積退還承包費，除此之外轉(zhuǎn)出方不承擔(dān)任何經(jīng)濟補償，因此所造成的損失由受讓方自行承擔(dān)。（2）受讓方對所承包的土地，應(yīng)按土地經(jīng)營管理范圍、用途和期限自行管理、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，自行協(xié)調(diào)灌溉和排澇事宜并承擔(dān)費用。為有效防治大氣污染，受讓方在冬灌前，自行粉碎秸稈、自行犁地，受讓方享受承包期間的各種政策性補貼。受讓方在土地承包經(jīng)營管理中所產(chǎn)生的各種費用自行承擔(dān)。受讓方人為或遇旱澇等自然災(zāi)害所造成的損失，轉(zhuǎn)出方概不負(fù)責(zé)。（3）受讓方對所承包的土地，不許抵押、擔(dān)保和改作其它用途，如需轉(zhuǎn)包經(jīng)營須經(jīng)轉(zhuǎn)出方同意并備案。受讓方負(fù)責(zé)管護承包區(qū)域內(nèi)的所有水利、電力設(shè)施；嚴(yán)格管控私搭亂建、盜伐樹木、偷土賣土、破壞耕地、毀壞水利電力設(shè)施、捕殺野生動物等非法行為；不得植樹、建棚和種植多年生植物，不得從事種植、水面養(yǎng)殖以外的其它任何經(jīng)營活動，不得建設(shè)臨時或永久性建筑物，不得破壞地形地貌。受讓方允許轉(zhuǎn)出方根據(jù)政府項目實施進度，對部分地塊進行自營或與第三方合作種植。（4）合同期內(nèi)，受讓方負(fù)責(zé)每年將農(nóng)作物秸稈粉碎，嚴(yán)禁秸稈焚燒。合同期滿前，負(fù)責(zé)將魚池水排凈，嚴(yán)禁池內(nèi)存魚。合同期滿時，受讓方無條件將土地交還轉(zhuǎn)出方，并保證不遺留任何問題。（5）受讓方要依法保護鳥類等野生動物，不得在承包區(qū)域內(nèi)違法獵捕野生動物、破壞野生動物棲息地以及其他妨礙野生動物生息繁衍的活動。（6）如受讓方在土地經(jīng)營管理中，未履行約定出現(xiàn)違約行為，并給轉(zhuǎn)出方造成損失，轉(zhuǎn)出方有權(quán)在受讓方所交納的履約保證金中扣除，如履約保證金不足，受讓方需另行交納違約金。除此之外，如受讓方給轉(zhuǎn)出方造成重大損失或產(chǎn)生嚴(yán)重后果，轉(zhuǎn)出方將追究受讓方相應(yīng)的法律責(zé)任。（7）付臺村耕地中水田****畝地塊的受讓方需報名受讓付臺村耕地中旱田****畝地塊轉(zhuǎn)出項目。根據(jù)付臺村耕地中水田****畝項目的競價漲幅，付臺村耕地中旱田****畝地塊轉(zhuǎn)出項目最終成交價格在轉(zhuǎn)出底價的基礎(chǔ)上同比漲幅，確認(rèn)轉(zhuǎn)出價格，成交方式為協(xié)議成交。4、受讓時間：見天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站公布時間5、轉(zhuǎn)出地點：天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站www.tjnjs.com報名人需繳納**0元文書費。6、此次交易轉(zhuǎn)出方和受讓方雙方在天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所產(chǎn)生的交易服務(wù)費均由受讓方繳納（收費標(biāo)準(zhǔn)參見天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)）。7、報名時間地點報名時間：天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布公告日起5個工作日內(nèi),不得代辦、代繳費。報名地點：線上報名 | ||
| 受讓方條件 | 面向****/B-******地塊的受讓方付勝慶，需提交意向受讓承諾書、風(fēng)險知悉承諾函。 | ||
| 轉(zhuǎn)出用途 | 耕地用于當(dāng)年農(nóng)作物種植經(jīng)營 | ||
| 是否繳納保證金 | 否 | ||
| 繳納形式 | 電匯 | 交易保證金（元） | |
| 掛牌期滿，處理方式 | 信息發(fā)布終結(jié) | ||
| 土地性質(zhì) | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 其他 | ||
| 階梯價 | |||
| 掛牌期 | 5 | ||
| 價款劃入賬號 | ************************ | ||
| 賬戶名稱 | 天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 | 開戶銀行 | 中國建設(shè)銀行股份有限公司天津永安支行 |
