蕪湖市自然資源和規(guī)劃局灣?b分局

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

蕪自然資規(guī)灣掛告（工）字〔****〕**號(hào)

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)灣?b區(qū)人民政府批準(zhǔn)，蕪湖市自然資源和規(guī)劃局灣?b分局決定以掛牌方式出讓以下4宗工業(yè)用地國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓宗地基本情況以及控制指標(biāo)要求：

其他需要說明的宗地情況：

1、出讓宗地的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均按實(shí)際出讓土地面積計(jì)算。

2、上述宗地均以“標(biāo)準(zhǔn)地”方式出讓，擬建項(xiàng)目必須符合當(dāng)前國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和區(qū)域產(chǎn)業(yè)定位要求，符合環(huán)境準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)要求，建設(shè)單位必須及時(shí)履行環(huán)評(píng)審批手續(xù)，嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)?！叭瑫r(shí)”要求。地塊建設(shè)項(xiàng)目用地清單詳見附件。

3、上述4宗地均為工業(yè)“標(biāo)準(zhǔn)地”，其中：G******-1號(hào)地塊單位能耗增加值火電≥0.**萬(wàn)元/噸標(biāo)煤、熱電≥1.3萬(wàn)元/噸標(biāo)煤；G******-3、G******-4號(hào)地塊單位能耗增加值≥4.4萬(wàn)元/噸標(biāo)煤；G******-5號(hào)地塊單位能耗增加值≥4.8萬(wàn)元/噸標(biāo)煤。

G******-1、G******-5號(hào)宗地項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥**0萬(wàn)元/畝，投產(chǎn)后的第二個(gè)完整會(huì)計(jì)年度起算，3年畝均年稅收≥**萬(wàn)元；G******-3、G******-4號(hào)宗地項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥**0萬(wàn)元/畝，投產(chǎn)后的第二個(gè)完整會(huì)計(jì)年度起算，3年畝均年稅收≥**萬(wàn)元。

4、G******-1、G******-3號(hào)宗地需按安徽新蕪經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)審批的詳細(xì)規(guī)劃總平面設(shè)計(jì)方案（詳見附件）實(shí)施。

5、競(jìng)得人需先與安徽新蕪經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)簽訂《工業(yè)項(xiàng)目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同》，再與蕪湖市自然資源和規(guī)劃局灣?b分局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》《工業(yè)項(xiàng)目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同》《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》詳見出讓文本，請(qǐng)競(jìng)買人詳細(xì)閱讀出讓文件及附件材料。

二、競(jìng)買人資格和范圍：中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)，相關(guān)法律法規(guī)和政策另有規(guī)定的除外。

三、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

四、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過蕪湖市公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)（http://whsggzy.wuhu.gov.cn/STPBidder）進(jìn)行。申請(qǐng)人也可以通過蕪湖市公共資源交易官網(wǎng)首頁(yè)指引登錄系統(tǒng)，下載《蕪湖市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》和《蕪湖市公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)手冊(cè)》，并認(rèn)真閱讀。參與報(bào)名的申請(qǐng)人均視為自愿接受《蕪湖市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》和《蕪湖市公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)手冊(cè)》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束，按照交易規(guī)則進(jìn)行操作并接受交易的最終結(jié)果。

五、申請(qǐng)人登錄蕪湖市公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)需辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證），并取得安徽省公共資源交易市場(chǎng)主體庫(kù)資格（首次登錄須辦理入庫(kù)手續(xù)）。辦理數(shù)字證書及入庫(kù)流程請(qǐng)參見蕪湖市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://whsggzy.wuhu.gov.cn/whggzyjy）“服務(wù)指南”欄目中的“CA數(shù)字證書及電子簽章業(yè)務(wù)辦事指南”和“主體庫(kù)注冊(cè)辦理指南”。

六、申請(qǐng)人可于****年3月**日至****年4月**日**:**時(shí)期間，憑數(shù)字證書（CA）登錄蕪湖市公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)點(diǎn)擊所要參與競(jìng)買的地塊，繳納競(jìng)買保證金，在線上傳《競(jìng)買申請(qǐng)書》、競(jìng)買保證金繳納憑證等報(bào)名資料進(jìn)行報(bào)名。

經(jīng)審查，申請(qǐng)人具備申請(qǐng)條件且按規(guī)定交納競(jìng)買保證金的，蕪湖市自然資源和規(guī)劃局灣?b分局將在****年4月**日**:**時(shí)前通過蕪湖市公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)確認(rèn)其競(jìng)買資格。

七、掛牌時(shí)間定于：****年4月**日8時(shí)至****年4月**日**時(shí)。具備競(jìng)買資格的申請(qǐng)人需在規(guī)定時(shí)間登錄蕪湖市公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)按規(guī)則進(jìn)行報(bào)價(jià)。

網(wǎng)上交易成交后，競(jìng)得人可在蕪湖市公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)自行下載打印競(jìng)得入選通知書。并在5個(gè)工作日內(nèi)，持競(jìng)得入選通知書（不再另行通知）及出讓文件要求的相關(guān)報(bào)名資料原件，到蕪湖市自然資源和規(guī)劃局灣?b分局進(jìn)行審核確認(rèn)。通過審核的，出讓人與競(jìng)得人簽訂《成交確認(rèn)書》。

八、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次掛牌成交價(jià)不含土地契稅，對(duì)建設(shè)行政事業(yè)性收費(fèi)按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定另行繳納。全部土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)繳清后，予以辦理相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

（二）報(bào)價(jià)（不低于底價(jià)）最高者為競(jìng)得人。加價(jià)幅度均為1萬(wàn)元的整數(shù)倍。

（三）項(xiàng)目開發(fā)周期：“標(biāo)準(zhǔn)地”地塊建設(shè)工期為**個(gè)月，自交地之日起6個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，總建設(shè)工期自開工之日起計(jì)算。

（四）保證金處置方式：競(jìng)得者競(jìng)買保證金按起始價(jià)的**%轉(zhuǎn)作合同定金（不計(jì)息），剩余競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)作土地出讓金；未成交者在地塊成交結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)退回保證金（不計(jì)息）。

（五）簽訂出讓合同和支付土地出讓金：

土地出讓合同簽訂時(shí)間：《成交確認(rèn)書》簽訂之日后1個(gè)月內(nèi)。

土地出讓金支付時(shí)限：于出讓成交后1個(gè)月內(nèi)付清（如遇繳款截止日期為非法定工作日，則順延至節(jié)假日后的首個(gè)工作日）。

（六）土地交付時(shí)間及交付狀況：

成交確認(rèn)書簽訂后2個(gè)月內(nèi)交付，交地手續(xù)由安徽新蕪經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)辦理。

土地按照現(xiàn)狀標(biāo)高交付，場(chǎng)地平整由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)；地下管線、地下障礙物等均由競(jìng)得人負(fù)責(zé)勘驗(yàn)，并按照有關(guān)規(guī)定自行妥善解決。

（七）競(jìng)買約定

1. 提交競(jìng)買申請(qǐng)前，競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對(duì)出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問的，應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)前向蕪湖市自然資源和規(guī)劃局灣?b分局書面提出。

2. 競(jìng)買申請(qǐng)人一旦提出競(jìng)買申請(qǐng)，即視為對(duì)出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對(duì)宗地現(xiàn)狀無(wú)異議。競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得出讓宗地后，不得以出讓文件和現(xiàn)狀異議對(duì)成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。

（八）其他事項(xiàng)詳見《蕪湖市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》《蕪湖市公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)手冊(cè)》和出讓文件。

（九）聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：灣?b區(qū)灣?b鎮(zhèn)灣石路北側(cè)

聯(lián)系電話：****-**********3-******9

聯(lián) 系 人：陶先生 陶女士

蕪湖市自然資源和規(guī)劃局灣?b分局

****年3月**日