司法網(wǎng)絡(luò)拍賣是法院在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動(dòng),整個(gè)過(guò)程公開透明,凡是符合條件的競(jìng)買人均可自行參與競(jìng)拍。法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)參與拍賣,所有拍賣過(guò)程與中介機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系。請(qǐng)競(jìng)買人注意,謹(jǐn)防自身利益受損。如競(jìng)買人在競(jìng)拍過(guò)程中遇有任何問(wèn)題,請(qǐng)及時(shí)與法院聯(lián)系。變賣公告北京市第三中級(jí)人民法院將于****年2月7日**時(shí)起至****年4月8日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在北京產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)上(網(wǎng)址:https://otc.cbex.com/page/sfpm/index.htm戶名:北京市第三中級(jí)人民法院)進(jìn)行公開變賣活動(dòng),現(xiàn)公告如下:一、變賣標(biāo)的:北京市通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)疃里東區(qū)I區(qū)**套準(zhǔn)現(xiàn)房住宅評(píng)估價(jià):**7 **2 **0元,變賣價(jià):**0 **4 **4元,變賣預(yù)繳款:**0 **4 **4元,保證金:** **8 **0元,增價(jià)幅度:1 **2 **0元。特別披露事項(xiàng):1、不動(dòng)產(chǎn)存在占用,詳見評(píng)估報(bào)告,現(xiàn)狀等具體情況以意向購(gòu)買人現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際調(diào)查為準(zhǔn)。2、其中**套已有竣工備案表,另**套四證齊全,尚未取得竣工備案文件。二、競(jìng)買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。特別提醒:競(jìng)買人在競(jìng)買前應(yīng)清楚知曉相關(guān)房產(chǎn)限購(gòu)政策,包含但不限于國(guó)辦發(fā)〔****〕1號(hào)有關(guān)住房限購(gòu)政策的規(guī)定以及房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)政策規(guī)定,并確認(rèn)其具備本次拍賣競(jìng)買人資格;競(jìng)買人為自然人(個(gè)體工商戶、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)視同自然人)的,其家庭或個(gè)人應(yīng)符合房屋所在地限購(gòu)政策,否則將不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。因不符合條件參加競(jìng)買的,由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》(法釋[****]**號(hào))之規(guī)定,競(jìng)買人競(jìng)買成功后,應(yīng)當(dāng)按照法院要求提交其具備購(gòu)房資格的證明材料(自申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書出具之前持續(xù)具備購(gòu)房資格條件);經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件,買受人請(qǐng)求出具拍賣成交裁定書的,人民法院不予準(zhǔn)許。如參與競(jìng)買人未開設(shè)賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的人)進(jìn)行,但須在競(jìng)買開始前向法院辦理委托手續(xù)。競(jìng)買成功后,買受人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取拍賣成交裁定書、領(lǐng)取標(biāo)的物的,買受人應(yīng)向法院提交委托書,并由代理人攜帶委托書原件、委托人和受托人身份證明原件、復(fù)印件,到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取拍賣成交裁定書。如委托手續(xù)不全,競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。三、咨詢、展示看樣:本院已委托北京安拍時(shí)代信息技術(shù)有限公司協(xié)助本院共同辦理咨詢、看樣等相關(guān)輔助事務(wù)。專項(xiàng)咨詢電話:高先生**********0(工作日9:**-**:**)。具體看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約看樣情況由北京安拍時(shí)代信息技術(shù)有限公司統(tǒng)一安排。特別提示:北京安拍時(shí)代信息技術(shù)有限公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任,僅供競(jìng)買人參考。競(jìng)買人也可向本院及辦理權(quán)證、過(guò)戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。四、變賣方式:1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天,如有競(jìng)買人在**天變賣期開始后的任一時(shí)間出價(jià),則變賣自動(dòng)在第一次出價(jià)開始進(jìn)入**小時(shí)競(jìng)價(jià)程序;**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi),其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買,競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià),則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。2、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納與變賣價(jià)全款等額的變賣預(yù)繳款,才能取得變賣參與資格;至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià),方可成交。五、標(biāo)的物現(xiàn)狀:標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒,有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。六、權(quán)屬異議:對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請(qǐng)于競(jìng)拍前五個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。七、過(guò)戶及費(fèi)用負(fù)擔(dān):標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi),應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,由相應(yīng)主體承擔(dān);沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的,人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。八、參加競(jìng)買主體:與本標(biāo)的物有關(guān)人員,如案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等均可參加競(jìng)買,不參加競(jìng)買的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。九、變賣預(yù)繳款及余款支付:變賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買人須注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證(已注冊(cè)賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證),在線支付變賣預(yù)繳款,具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《變買須知》及北京產(chǎn)權(quán)交易所拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí),網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買人賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款,變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款,則無(wú)需另外支付余款;如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款,高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u結(jié)束后十五日內(nèi)繳至法院指定賬戶(戶名:(****)京**執(zhí)恢**3號(hào)(注:括號(hào)為英文半角);開戶銀行:中國(guó)工商銀行北京正陽(yáng)門支行,賬號(hào):******************7),變賣未成交的,競(jìng)買人凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。特別提醒:買受人逾期未支付變賣余款或未辦理交接手續(xù),法院可以裁定重新變賣。重新變賣時(shí),原買受人不得參加競(jìng)買。變賣成交后買受人悔拍不繳納尾款的,從變賣預(yù)繳款中扣留變賣公告中確定的保證金不予退還,依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。十、購(gòu)買資格的審核:變賣成交后,買受人應(yīng)在法定期限內(nèi)向住建部門申請(qǐng)審核其購(gòu)買資格,審核通過(guò)后法院方可向其出具《協(xié)助執(zhí)行通知書》,各區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記部門將依據(jù)《協(xié)助執(zhí)行通知書》按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。十一、成交確認(rèn)公示:依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號(hào))規(guī)定,競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示,確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。拍賣須知與拍賣公告具有同等法律效力。標(biāo)的專項(xiàng)咨詢電話:高先生**********0法院咨詢電話:**0-********(競(jìng)買流程咨詢)、**0-********(標(biāo)的具體法律問(wèn)題)北交所技術(shù)咨詢:**********-9聯(lián)系地址:北京市朝陽(yáng)區(qū)廣順北大街**號(hào)拍賣信息可在“北京法院網(wǎng)、北京法院審判信息網(wǎng)、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”上同步查詢。北京市第三中級(jí)人民法院二〇二五年一月二十一日
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