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            集贤县自然资源局国有土地使用权(“标准地”、“用地清单制”)挂牌出让公告-集国土告〔2025〕2号

            發(fā)布日期:2025年3月26日

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            集賢縣自然資源局國有土地使用權(quán)(“標(biāo)準(zhǔn)地”、“用地清單制”)掛牌出讓公告

            集國土告〔****〕2號****/3/**

            經(jīng)集賢縣土地管理委員會批準(zhǔn),集賢縣自然資源局決定以 掛牌 方式出讓 1(幅) 地塊的國有土地使用權(quán)?,F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下:

            一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求 :

            (一)基本情況

            地塊編號

            宗地位置

            土地面積(平方米)

            土地用途

            容積率

            建筑密度(%)

            綠地率(%)

            建筑限高(米)

            出讓年限(年)

            起始價(萬元)

            競買保證金(萬元)

            增加幅度(萬元)

            投資強度(萬元/公頃)

            產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入條件

            ****-G-**

            雙鴨山市鴻展生物科技有限公司北側(cè)

            ******

            工業(yè)用地

            大于或等于0.8

            大于或等于**

            小于或等于**

            小于或等于**

            **

            ****.**9

            ****.**9

            **

            **0

            化工項目準(zhǔn)入、除高污染、高耗能、高排放以外項目準(zhǔn)入

            備注

            根據(jù)《黑龍江省人民政府辦公廳關(guān)于加快推進(jìn)新增工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓的實施意見》(黑政辦規(guī)[****]6號)、《集賢縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)<集賢縣新增工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓實施方案>的通知》(集政辦規(guī)[****]6號)及縣自然資源局聯(lián)合十部門出臺的 《關(guān)于印發(fā)(工程建設(shè)項目“用地清單制”實施細(xì)則(試行)的通知》(集自然資聯(lián)[****]3號)的相關(guān)要求,該宗地以“標(biāo)準(zhǔn)地”、“用地清單制”方式出讓,實施《土地出讓合同》與《投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》并舉的“雙合同”監(jiān)管制度。1、集賢縣****-G-**地塊建設(shè)用地規(guī)劃控制指標(biāo):二類工業(yè)用地,容積率≥0.8,綠地率≤**%,建筑密度≥**%,建筑限高≤**米;2、生態(tài)環(huán)境準(zhǔn)入控制指標(biāo):符合相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策、符合規(guī)劃環(huán)境影響評價導(dǎo)則和國家相關(guān)要求,按照《集賢經(jīng)濟開發(fā)區(qū)規(guī)劃環(huán)評》要求落實,項目開工前辦理環(huán)評審批手續(xù);3、項目準(zhǔn)入條件須符合國家產(chǎn)業(yè)政策,化工項目準(zhǔn)入;4、能耗:具體項目落地開工前,按照行業(yè)領(lǐng)域履行申請節(jié)能審查,人防審查手續(xù);5、建設(shè)項目控制要求:城鎮(zhèn)新建建筑**0%執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn);新建公共建筑、新建廠房屋頂光伏覆蓋率達(dá)到**%;新建建筑中裝配式建筑面積占比達(dá)到雙鴨山市“十四五”期末要求,裝配式建筑占新建建筑比例**%;城鎮(zhèn)建筑可再生能源替代率達(dá)到8%以上;消防滿足《建筑防火設(shè)計通用規(guī)范》、《建筑防火設(shè)計規(guī)范》,涉及建筑物間防火設(shè)計的條款;6、****-G-**項目遵照互不影響協(xié)議建設(shè),不影響礦產(chǎn)資源正??辈殚_采的不做壓覆處理;7、水土保持:生產(chǎn)建設(shè)單位應(yīng)在項目開工建設(shè)前完成水土保持方案編報并取得批準(zhǔn)手續(xù);具體水土保持方案經(jīng)批準(zhǔn)后,生產(chǎn)建設(shè)項目的地點、規(guī)模發(fā)生重大變化的,應(yīng)當(dāng)補充或修改水土保持方案并報原審批機關(guān)批準(zhǔn),嚴(yán)禁私自開采地下水。8、工程建設(shè)需要按照《建設(shè)抗震設(shè)計規(guī)范》(GB****1-****,****版)采取抗液化措施。

            (二)其他需要說明的宗地情況

            競得人須在簽訂土地成交確認(rèn)書之日起**工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。

            (三)競買人需同意按照本公告約定的土地用途、容積率、投資強度等控制性指標(biāo)要求利用土地,不得擅自改變。

            (四)本次出讓地塊,競買人可以自行對競買宗地進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。

            二、競買準(zhǔn)入條件為“化工項目準(zhǔn)入”,以“標(biāo)準(zhǔn)地”、“用地清單制”方式出讓,在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出合同》,同時簽訂《投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》。

            土地掛牌出讓起始價,不含地上房屋拆遷等相關(guān)費用及開發(fā)過程中涉及按有關(guān)規(guī)定應(yīng)交稅費。需提供與房屋拆遷部門簽訂的有關(guān)本次掛牌出讓的拆遷補償協(xié)議等相關(guān)手續(xù)及支付房屋拆遷費用等證明材料,在簽訂《成交確認(rèn)書》前提交。

            中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加,申請人需單獨申請。

            三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

            四、掛牌有關(guān)事項。

            1.出讓地塊掛牌公告時間為:****年3月**日9時至****年4月**日**時;

            2.出讓地塊掛牌時間為****年4月**日9時至****年4月**日**時(自由報價時間)。

            3.申請人可于****年3月**日9時至****年4月**日**時在黑龍江公共資源交易網(wǎng)(https://ggzyjyw.hlj.gov.cn//)提交競買申請;

            4.申請人可于****年4月**日**時前交納競買保證金。競買保證金必須通過競買人的銀行賬戶交納(競買保證金交納賬戶的戶名必須與競買人一致)。

            5.掛牌時間截止時,有競買人表示愿意繼續(xù)競價,轉(zhuǎn)入限時競價,通過限時競價確定競得人。

            6.二次競價開始時間:****年4月**日**時**分,競價延時時段**0秒,詢問期時長**分鐘。

            五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。競買人在黑龍江公共資源交易網(wǎng)(https://ggzyjyw.hlj.gov.cn//)提交報名申請,審核通過后交納競買保證金,參與競買。競買結(jié)束后出價最高的競買人,成為競得入選人。競得入選人須在**個工作日內(nèi)到集賢縣自然資源局所有者權(quán)益股簽訂《成交確認(rèn)書》,成為競得人。如逾期未簽訂《成交確認(rèn)書》則取消競得入選人資格,保證金不予退還。

            六、本次掛牌出讓公告內(nèi)容如有變化,集賢縣自然資源局將按規(guī)定在原公告發(fā)布渠道發(fā)布補充公告,屆時以補充公告內(nèi)容為準(zhǔn)。

            七、其他需要公告的事項。

            (一)競買人應(yīng)在競買前詳細(xì)了解掛牌地塊實際情況、資料及掛牌公告,對地塊情況有異議的,應(yīng)在申請報價競買前提出,競買人參加競買的,視為無異議。

            (二)該地塊規(guī)劃用途為工業(yè)用地,競買人需要按規(guī)劃用途、容積率、開發(fā)建設(shè)時間等要求利用土地,不得擅自改變,未按約定的用途、時限開發(fā)建設(shè)的,按《閑置土地處置辦法》進(jìn)行處置。

            (三)本次出讓地塊為現(xiàn)狀出讓,競買人應(yīng)自行對競買宗地現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場踏勘,如有需求可以聯(lián)系自然資源局承辦人員。

            (四)掛牌地塊的起始價中不包含契稅及有關(guān)部門按規(guī)定應(yīng)當(dāng)收取的其他稅費,上述費用由競得人自行繳納。

            (五)相關(guān)流程辦理說明:

            具體操作請參考《企業(yè)注冊及誠信庫填報操作手冊》、《黑龍江省公共資源交易平臺土地交易競買人操作視頻》,可在“黑龍江省公共資源交易網(wǎng)”服務(wù)指南下載;

            八、本公告在黑龍江省公共資源交易網(wǎng)發(fā)布。

            九、集賢縣自然資源局對出讓宗地及掛牌公告擁有最終解釋權(quán)。

            十、聯(lián)系人與聯(lián)系方式。

            聯(lián)系人:張先生聯(lián)系電話:****-******9

            集賢縣自然資源局

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