本中心受海寧市海洲街道南郊股份經(jīng)濟(jì)合作社委托，對(duì)海寧市海洲街道南郊社區(qū)新綜合服務(wù)樓南樓辦公用房租賃項(xiàng)目交易信息在浙江江南要素交易中心網(wǎng)站（https://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/col/col**********/index.html）進(jìn)行披露，現(xiàn)公告如下：
一、項(xiàng)目編號(hào)：NC******1
二、標(biāo)的概況
| 標(biāo)的序號(hào) | 標(biāo)的名稱 （含地址、門牌） | 建筑面積約（平方米） | 租賃期限（年） | 交易起始價(jià)（元/年） | 保證金(元) | 加價(jià)幅度(元) | 租金 遞增 (方式) | 優(yōu)先權(quán)人 | 是否租賃用途限定 | 是否騰空 |
| 1號(hào) | 海洲街道南郊社區(qū)新綜合服務(wù)樓南樓辦公用房租賃權(quán) | **** | 5 | ****** | ****0 | **** | 前三年年租金不變，第四、五年租金較前三年上浮5% | 無 | 是 | 是 |
注：1. 交易起始價(jià)為標(biāo)的首年的租金。
2. 標(biāo)的面積僅供參考，具體以實(shí)地為準(zhǔn)。
三、項(xiàng)目規(guī)定
1.租金遞增：前三年年租金不變，第四、五年租金較前三年上浮5%。
2.租賃用途限定：標(biāo)的用于辦公，且應(yīng)符合公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、工商、城管等部門對(duì)相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的限制或特殊要求。
3.裝修期：2個(gè)月，不含在租期內(nèi)。
4.保留價(jià)：無。
5.標(biāo)的租賃起止日期：合同簽訂時(shí)雙方合同約定。
6.競(jìng)得人承租后不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或變相轉(zhuǎn)租。
7.本項(xiàng)目標(biāo)的無優(yōu)先權(quán)人。
8.標(biāo)的水電由出租方開通。
9.競(jìng)得人設(shè)置廣告、標(biāo)志等，費(fèi)用自理，且需經(jīng)委托方和相關(guān)部門同意并辦理手續(xù)。
四、競(jìng)買人資格
競(jìng)買人應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
五、交易方式
本項(xiàng)目采用網(wǎng)上競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行交易。
六、看樣時(shí)間及聯(lián)系人
看樣時(shí)間：****年3月**日～4月2日（工作時(shí)間）;
看樣聯(lián)系人：徐女士 聯(lián)系電話：**********7。
競(jìng)買人在規(guī)定的看樣時(shí)間內(nèi)，可以要求看樣聯(lián)系人一同前往現(xiàn)場(chǎng)。若競(jìng)買人未要求看樣聯(lián)系人陪同或自行前往標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)或未前往實(shí)地看樣的，視為競(jìng)買人自動(dòng)放棄實(shí)地看樣的相關(guān)權(quán)利，并已對(duì)交易標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀予以確認(rèn)。
競(jìng)買人在交易申請(qǐng)前，應(yīng)仔細(xì)審查標(biāo)的實(shí)際情況（包括權(quán)證或有關(guān)證明材料是否齊全、現(xiàn)場(chǎng)門牌是否標(biāo)識(shí)或標(biāo)識(shí)是否正確等），調(diào)查是否存在瑕疵，承擔(dān)盡職調(diào)查責(zé)任，交易中心不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
七、報(bào)名及繳納保證金
競(jìng)買人在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)線上注冊(cè)報(bào)名并成功繳納足額保證金后系統(tǒng)自動(dòng)確認(rèn)競(jìng)買資格。
1.報(bào)名方式。
競(jìng)買人可通過電腦端或手機(jī)端進(jìn)行網(wǎng)上注冊(cè)報(bào)名，并完成實(shí)名認(rèn)證。報(bào)名流程詳見交易須知。
（1）電腦端：通過瀏覽器訪問https://www.zjhnztb.com/pweb，進(jìn)入電腦端“江南e”要素交易平臺(tái)。
（2）手機(jī)端：1.微信關(guān)注“浙江江南要素交易中心”公眾號(hào)，進(jìn)入公眾號(hào)點(diǎn)擊“交易平臺(tái)”進(jìn)入微信小程序“江南e”要素交易平臺(tái)；2.微信搜索小程序“江南e”要素交易平臺(tái)。
2.報(bào)名時(shí)間：****年3月**日**：** ～4月2日**:**。
3.保證金繳納時(shí)間：同報(bào)名時(shí)間。
競(jìng)買人應(yīng)于****年4月2日**:**前繳納保證金，保證金的繳納時(shí)間以系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)。
4.保證金繳納方式。
競(jìng)買人應(yīng)選擇轉(zhuǎn)賬方式繳納保證金。保證金繳納流程詳見交易須知。
保證金應(yīng)足額繳納。競(jìng)買人可通過網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬或非現(xiàn)金柜面繳款（不允許現(xiàn)金繳款）兩種方式，向系統(tǒng)自動(dòng)生成的唯一隨機(jī)保證金子賬號(hào)轉(zhuǎn)款，每個(gè)保證金子賬號(hào)對(duì)應(yīng)一個(gè)競(jìng)買人和一個(gè)競(jìng)買標(biāo)的，同時(shí)競(jìng)買多個(gè)標(biāo)的的，應(yīng)當(dāng)分別提交報(bào)名申請(qǐng)、分別繳納保證金，繳款賬戶可在“江南e”要素交易平臺(tái)“我的競(jìng)買”模塊中標(biāo)的詳情頁面查看。
5.保證金代繳。
保證金允許代繳，繳款人名稱與競(jìng)買人不一致的視為繳款人替競(jìng)買人代繳保證金。競(jìng)買人與代繳人就保證金代繳權(quán)利義務(wù)作出的約定與中心無涉，中心有權(quán)對(duì)保證金繳納、退還、轉(zhuǎn)款、沒收等情況按照規(guī)定進(jìn)行處置。
6.保證金有以下情況的作誤入款退回，視為繳納不成功：
（1）保證金未繳入指定賬號(hào)的；
（2）保證金未足額繳納；
（3）保證金超額繳納的；
（4）保證金到賬超時(shí)的。
7.保證金互不開收據(jù)。
八、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)
競(jìng)買人獲得競(jìng)買資格后，可通過電腦端或手機(jī)端進(jìn)行網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，網(wǎng)上競(jìng)價(jià)由自由競(jìng)價(jià)和限時(shí)競(jìng)價(jià)兩個(gè)階段組成。網(wǎng)上競(jìng)價(jià)流程及規(guī)則詳見交易須知。
（1）電腦端：通過瀏覽器訪問https://www.zjhnztb.com/pweb，進(jìn)入電腦端“江南e”要素交易平臺(tái)。
（2）手機(jī)端：1.微信關(guān)注“浙江江南要素交易中心”公眾號(hào)，進(jìn)入公眾號(hào)點(diǎn)擊“交易平臺(tái)”進(jìn)入微信小程序“江南e”要素交易平臺(tái)；2.微信搜索小程序“江南e”要素交易平臺(tái)。
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年4月3日9：** ～ **：**；
限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：自由競(jìng)價(jià)結(jié)束后，進(jìn)入**0秒限時(shí)競(jìng)價(jià)階段。
九、資格審查
1.本項(xiàng)目采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，競(jìng)價(jià)結(jié)束后最終出價(jià)人應(yīng)于****年4月**日前(工作日)攜帶以下資料到浙江江南要素交易中心一樓要素交易窗口（地址：海寧市文苑南路**8號(hào)，聯(lián)系電話：****-********）進(jìn)行資格審查：
（1）報(bào)名電子確認(rèn)單（網(wǎng)上注冊(cè)報(bào)名后打?。?；
（2）競(jìng)買人為自然人的，提供自然人有效身份證件原件及復(fù)印件；競(jìng)買人非自然人的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、法定代表人有效身份證件原件和復(fù)印件（加蓋公章）。
（3）上述若委托辦理的，提供委托人有效身份證件復(fù)印件、授權(quán)委托書（附件1）、受托人有效身份證件原件及復(fù)印件。受托人在交易活動(dòng)中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，均視同競(jìng)買人簽署和處理，由此可能存在或引起的相關(guān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
2.競(jìng)買人有下列情況之一的，視為資格審查不合格，其保證金不予退還，由本中心以轉(zhuǎn)賬形式匯入委托方指定賬戶：
（1）同一標(biāo)的多個(gè)競(jìng)買人委托同一受托人的；
（2）競(jìng)買人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成資格審查的；
（3）競(jìng)買人提供的資料與競(jìng)買資格不符的；
（4）其它不符合本文件有關(guān)規(guī)定的情形。
3.資格審查符合要求的，競(jìng)得人當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書》。
十、簽訂合同
1.競(jìng)得人應(yīng)在簽訂《成交確認(rèn)書》后5個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《村級(jí)資產(chǎn)資源租賃合同》（合同樣本在中心網(wǎng)站“資料下載”欄下載）。
2.《成交確認(rèn)書》、交易文件、報(bào)價(jià)文件等將作為簽訂合同的依據(jù)。
十一、付款及履約保證金
1.競(jìng)得人應(yīng)按照《村級(jí)資產(chǎn)資源租賃合同》支付成交價(jià)款（或首付款）。
2.付款方式：租金半年一付，先付后用。
3.交易標(biāo)的成交總價(jià)（或稱租金），根據(jù)租賃期限及年租金折算到天計(jì)算，不包括競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)、履約保證金以及標(biāo)的交割時(shí)所發(fā)生的所有費(fèi)用。計(jì)算公式：成交總價(jià)（租金）=每年租金/**5*實(shí)際承租天數(shù)，租金涉及遞增的，后一年的租金=前一年租金*（1+增幅），計(jì)算結(jié)果四舍五入保留到元。
4.履約保證金：除成交價(jià)款外，競(jìng)得人應(yīng)在簽訂《成交確認(rèn)書》后5個(gè)工作日內(nèi)向委托方繳納履約保證金，履約保證金金額按成交總價(jià)的6%計(jì)算。履約保證金的退還按交易雙方《村級(jí)資產(chǎn)資源租賃合同》的約定辦理。
十二、 保證金的退還
1.競(jìng)得人無違約的，其保證金在與委托方簽訂合同、付清價(jià)款、繳納履約保證金后，由委托方向中心出具《退保證金通知函》，交易中心在收到《退保證金通知函》后三個(gè)工作日原路退還（不計(jì)息）。
競(jìng)得人違約的，其保證金不予退還，詳見第十三款違約責(zé)任。
2.未競(jìng)得人的保證金由交易中心在競(jìng)價(jià)結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)原路退還（不計(jì)息）。
3.保證金誤入款的退還
競(jìng)買人繳款的入賬信息齊全的，其誤入款立即原路返還（不計(jì)息）；
競(jìng)買人繳款的入賬信息不全的，中心將在競(jìng)買人完善信息后三個(gè)工作日內(nèi)原路退還（不計(jì)息）。
4.保證金退還涉及代繳的，均原路退還至代繳人賬戶。
十三、違約責(zé)任
競(jìng)買人有下列情形之一的視為違約：
1.提供虛假、失實(shí)材料的；
2.通過獲取委托方的商業(yè)秘密，侵害委托方合法權(quán)益的；
3.相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；
4.最終出價(jià)人的資格不符合交易文件規(guī)定的；
5.拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》放棄受讓的；
6.拒絕簽訂合同或辦理過戶手續(xù)的；
7.未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付清應(yīng)付價(jià)款或繳納履約保證金的；
8.其他違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給委托方造成損失的。
競(jìng)買人有上述違約行為的，除其保證金不予退還外，還需承擔(dān)賠償委托方經(jīng)濟(jì)損失的違約責(zé)任，其保證金由本中心以轉(zhuǎn)賬形式匯入委托方指定賬戶。
十四、交易標(biāo)的交割
標(biāo)的交割手續(xù)按交易雙方《村級(jí)資產(chǎn)資源租賃合同》的約定辦理。
十五、合同樣本說明
1.本《村級(jí)資產(chǎn)資源租賃合同》（樣本）劃線留白處應(yīng)根據(jù)實(shí)際成交情況確定，其實(shí)質(zhì)性條款一般不得修改。
2.本《村級(jí)資產(chǎn)資源租賃合同》（樣本）僅為合同參考文本，僅供交易雙方根據(jù)實(shí)際情況選擇使用，本中心不承擔(dān)因制作并提供合同參考文本而被要求承擔(dān)的任何保證義務(wù)。
十六、交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式
地址：海寧市文苑南路**8號(hào)（交通大樓三號(hào)樓）
聯(lián)系人：陸女士電話：****-********
本項(xiàng)目交易文件請(qǐng)?jiān)诟郊谧孕邢螺d。
浙江江南要素交易中心有限公司
****年3月**日
