| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 1、意向受讓方應(yīng)在信息披露公告截止日北京時(shí)間**:**之前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）交納交易保證金人民幣**萬元至北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。 2、若信息披露期間僅產(chǎn)生一家符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式成交，意向受讓方交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分；若信息披露期間產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)）方式確定受讓方，受讓方的保證金轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分，其他意向受讓方的保證金在受讓方確定后自行申請(qǐng)一次性原額無息返還。 3、意向受讓方被確定為受讓方后，須在確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》，并在《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》簽署之日起 5個(gè)工作日內(nèi)將剩余的交易價(jià)款一次性支付至北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。 4、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的狀況及瑕疵均以標(biāo)的資產(chǎn)的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向受讓方在信息公告期間有權(quán)利和義務(wù)對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，全面了解標(biāo)的資產(chǎn)情況。一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)，并交納交易保證金，即視為詳細(xì)閱讀并認(rèn)可本項(xiàng)目公告和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等備查文件披露的內(nèi)容并完成了對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)場(chǎng)踏勘，完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況，自愿接受標(biāo)的資產(chǎn)的全部現(xiàn)狀及瑕疵，且自愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。成為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量方面的瑕疵等為由退還標(biāo)的資產(chǎn)或拒付價(jià)款，否則視為違約。 5、意向受讓方須自行了解標(biāo)的房產(chǎn)所在地的相關(guān)政策及規(guī)定，并須符合標(biāo)的房產(chǎn)所在地相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)對(duì)購買者設(shè)置的資格條件，不得以不了解標(biāo)的房產(chǎn)所在地相關(guān)政策和購買條件導(dǎo)致不能過戶或變更等理由退還標(biāo)的房產(chǎn)。如因不符合標(biāo)的房產(chǎn)所在地的買賣政策或法律法規(guī)而造成的不良后果，由受讓方自行承擔(dān)全部責(zé)任。 6、交易過程中，因國家或地方政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行的，交易相關(guān)方不相互追究其他方任何責(zé)任。 7、意向受讓方一經(jīng)交納保證金，既視為對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)行承諾： （1）本方已對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行了全面的盡職調(diào)查，已充分清楚、理解和接受標(biāo)的房產(chǎn)的外觀、戶型、面積、格局、質(zhì)量、使用狀況及瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)本次受讓標(biāo)的房產(chǎn)所帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果，自愿全面履行交易程序。成為受讓方后不以未查閱、勘察或未審慎查閱、勘察相關(guān)資料及標(biāo)的現(xiàn)狀或不了解標(biāo)的房產(chǎn)狀況和瑕疵為由，向轉(zhuǎn)讓方或北京產(chǎn)權(quán)交易所主張任何抗辯或不履行任何義務(wù)(包括但不限于退還標(biāo)的房產(chǎn)、解除《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》等)。 （2）本方已自行了解標(biāo)的房產(chǎn)所在地的相關(guān)政策和規(guī)定，并符合標(biāo)的所在地相關(guān)部門和機(jī)構(gòu)對(duì)購買者設(shè)置的資格條件。如因不符合標(biāo)的房產(chǎn)所在地的買賣政策或法律法規(guī)而造成的不良后果，由本方承擔(dān)全部責(zé)任。 （3）本方同意自被確定為受讓方之日起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》并在《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將剩余的交易價(jià)款一次性支付至北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。 （4）本方同意北京產(chǎn)權(quán)交易所在出具實(shí)物資產(chǎn)交易憑證后3個(gè)工作日內(nèi)將全部交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 （5）本方同意標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬變更登記過程中所涉及的稅費(fèi)按法律法規(guī)及政府規(guī)范性文件要求由轉(zhuǎn)讓方和本方各自按規(guī)定繳納,辦理權(quán)屬變更的手續(xù)費(fèi)以及其他國家沒有明確規(guī)定的相關(guān)稅費(fèi)由本方承擔(dān)。 （6）本方已知悉標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)取得方式為劃撥，本方同意標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)取得方式由劃撥變更為出讓所需繳納的土地出讓金由本方承擔(dān)。 （7）本方同意標(biāo)的房產(chǎn)涉及的水、電、暖及物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用如有欠繳，在標(biāo)的房產(chǎn)交割(以實(shí)際交付之日為準(zhǔn))之前產(chǎn)生的由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，標(biāo)的房產(chǎn)交割之后產(chǎn)生的由本方承擔(dān)。 （8）本方知曉且同意，非轉(zhuǎn)讓方原因出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，本方所交納的保證金將被 **0%扣除，先用于補(bǔ)償北京產(chǎn)權(quán)交易所及交易服務(wù)會(huì)員應(yīng)收取的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對(duì)轉(zhuǎn)讓方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴:①本方交納交易保證金后單方面撤回受讓中請(qǐng)的:②產(chǎn)生兩個(gè)及以上意向受讓方后未參與后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的:③在競(jìng)價(jià)過程中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)格，各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)的;④本方被確定為受讓方后，未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽署《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》或未按合同約定足額支付交易價(jià)款、基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)的:⑤本方存在其他違反交易規(guī)則情形的。 （9）若因本方原因?qū)е挛茨茉诒本┊a(chǎn)權(quán)交易所實(shí)物資產(chǎn)交易憑證出具之日起6個(gè)月內(nèi)完成標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬變更登記的，本方同意已支付的交易服務(wù)費(fèi)不予退還，同時(shí)按照成交金額的**%賠償對(duì)轉(zhuǎn)讓方造成的損失，并同意轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方解除《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》，收回標(biāo)的資產(chǎn)，另行處置。 （**）本方同意在《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)按照成交金額的1%支付基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)至北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。 |
