| 項(xiàng)目編號(hào) | C************ |
|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | 南通市海門區(qū)三廠街道中華西路**4號(hào)門面房出租項(xiàng)目 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 南通汽運(yùn)實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司海門分公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | **,**0元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 1、出租方承諾合法享有該場(chǎng)地出租權(quán)； 2、按場(chǎng)地現(xiàn)狀出租；標(biāo)注的出租面積數(shù)據(jù)供參考，不作計(jì)價(jià)、交接依據(jù)，如與實(shí)際交付面積或有權(quán)部門核定面積存在不一致，不影響出租成交結(jié)果和成交的租金標(biāo)準(zhǔn)； 3、出租前的水電等費(fèi)用由出租方當(dāng)場(chǎng)結(jié)清，承租期間的水電等各項(xiàng)費(fèi)用由承租人與出租人按實(shí)結(jié)算；承租人必須自行解決租賃期間所涉的消防、環(huán)保、證照和水電設(shè)施的開戶、接通、增容等事宜，并自行承擔(dān)所涉的全部手續(xù)、費(fèi)用及由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任； 4、在租賃期內(nèi)，如遇市政建設(shè)、城市規(guī)劃調(diào)整等特殊情況，確需提前收回該場(chǎng)地的，出租方須提前一個(gè)月通知承租人，承租人須無條件接受，并不得向出租方提出任何補(bǔ)償要求； 5、租賃期間的場(chǎng)地修理費(fèi)用、或因風(fēng)雨雷電等自然原因致使場(chǎng)地?fù)p壞等造成承租方損失的，均由承租方自行承擔(dān)責(zé)任；承租人在租賃期間不得侵占公共部位、公共通道和樓梯，不得亂搭亂建，不得占道經(jīng)營(yíng)，不得使用明火，不得阻礙交通，注意環(huán)保衛(wèi)生，在租賃期間須持證守法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，在承租使用期間所涉的一切稅、費(fèi)及經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任均由承租人自行承擔(dān)，且須嚴(yán)格按照法律規(guī)定、租賃合同（見附件）的全部約定開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間相關(guān)的生產(chǎn)、消防等安全責(zé)任，全部由承租人自行負(fù)責(zé)； 6、承租人在租賃期間未征得出租方同意不得轉(zhuǎn)租或以合作承包等其它方式變相轉(zhuǎn)租； 7、承租人在承租期間場(chǎng)地不得搭建任何建筑物，不得改變?cè)瓐?chǎng)地的結(jié)構(gòu)地形，特別是原排水設(shè)施，保證出租方場(chǎng)地及下水道等設(shè)施完好暢通，如有堵塞、損壞，承租人必須及時(shí)修復(fù)； 8、租賃期內(nèi)的安全由承租人負(fù)責(zé)，發(fā)生意外事故，影響其他人財(cái)產(chǎn)、日常生活、人身安全，損失均由承租人負(fù)責(zé)。在租賃期內(nèi)，承租人利用該場(chǎng)地進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)被行政主管部門處罰、發(fā)生重大安全事故或出現(xiàn)安全隱患不予整改的，出租方有權(quán)終止租賃合同，收回該場(chǎng)地，承租人應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任； 9、承租人須認(rèn)可合同文本中的條款。合同到期或解除，承租人應(yīng)在到期日無條件撤出，出租方不承擔(dān)任何費(fèi)用； **、出租方對(duì)于承租方在租賃標(biāo)的上進(jìn)行的任何增加、減置和改建行為，有審查決定權(quán)。承租方在租賃標(biāo)的上所進(jìn)行的裝飾裝潢、空調(diào)安裝、店牌設(shè)置使用等，其選址、設(shè)計(jì)、施工方案，均須符合城市管理制度、創(chuàng)衛(wèi)創(chuàng)模創(chuàng)文要求、出租方及市場(chǎng)物業(yè)管理公司等的管理要求； **、承租人在成交后的3個(gè)工作日內(nèi)必須付清第一期的租金及相應(yīng)的履約保證金并到出租人處與出租人簽訂《租賃合同》，承租人不及時(shí)與出租人簽訂《租賃合同》，作違約處理，保證金作為違約金不予退還； **、特別提醒：標(biāo)的物的租賃起訖日期最終以出租方將出租的場(chǎng)地直接交付給承租方開始使用之日起計(jì)算，承租人不得因交付時(shí)間問題向出租人提出異議。如因承租人遲延簽訂租賃合同，租期自承租人交款之日起計(jì)算； **、承租人在簽訂合同時(shí)，需繳納年租金**%的合同履約保證金 ； **、本出租項(xiàng)目委托南通海宏拍賣有限公司進(jìn)行掛牌競(jìng)價(jià)，意向承租人報(bào)名前需到報(bào)名處（海門街道解放中路**9號(hào)二樓）進(jìn)行資質(zhì)審核，審核通過后方可報(bào)名參加競(jìng)拍。拍賣競(jìng)價(jià)保證金、成交價(jià)款由南通海宏拍賣有限公司代為收取； **、承租人可以選擇數(shù)字人民幣支付保證金和成交價(jià)款，簽約錢包名稱：南通海宏拍賣有限公司，簽約錢包ID：****************。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：李女士，**********8；報(bào)名咨詢地點(diǎn)：海門街道解放中路**9號(hào)二樓； **、其他未盡事宜，均按租賃合同的約定執(zhí)行，約定不明確的，由租賃雙方另行友好協(xié)商確定。 |
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