江蘇省南京市中級人民法院關(guān)于天津市西青區(qū)張家窩鎮(zhèn)嘉和路6號A-C座七處不動產(chǎn)的公告(變賣)

資產(chǎn)處置單位：江蘇省南京市中級人民法院?|?公告時間：****.**.** **:**:**

變賣公告

江蘇省南京市中級人民法院將于****年4月**日**時至****年6月9日**時止期間（競價周期與延時除外）在江蘇省南京市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開變賣活動(戶名：江蘇省南京市中級人民法院，網(wǎng)址： http://sf.taobao.com/court_item.htm?spm=a**3w.******4.pagination.2.6b**1c**FhTr**&user_id=********** )，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：天津市西青區(qū)張家窩鎮(zhèn)嘉和路6號A-C座**5、**5、**3、**3、**3、**3、**3共計七處不動產(chǎn)（國儲中心大廈）。

變賣價格：2,**0萬元，評估價格：7,**1.**萬元，保證金：**0萬元，加價幅度：**萬元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。根據(jù)最高院《關(guān)于人民法院司法拍賣競買人資格若干問題的規(guī)定》，競買人參與競買的，應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)氐馁彿空?，競買人競買前應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門了解購房政策。在司法拍賣成交后,領(lǐng)取拍賣成交裁定書前,應(yīng)向法院提交具備購房資格的證明材料，因買受人不符合當(dāng)?shù)刭彿空?，?dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前三日向江蘇省南京市中級人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的而規(guī)定》第三十四條規(guī)定：實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：預(yù)計自****年4月9日**:**時起至**:**止進(jìn)行看樣。本院委托江蘇快拍嘉網(wǎng)絡(luò)科技有限公司協(xié)助本次拍賣活動，如需咨詢拍品相關(guān)信息，請聯(lián)系**5-********（座機(jī)工作時間：周一至周五，節(jié)假日除外，**:**-**:**；**:**-**:**）或**0-******7。

四、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、特別提醒:標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，需提前電話預(yù)約，在規(guī)定時間集中看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。所涉及的一切稅、費等均按國家及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)，被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費，由買受人先行墊付后在拍賣款中優(yōu)先受償?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)、水、電等欠費均由買受人承擔(dān)，買受人須自行調(diào)查、自行解決。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年4月7日前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

十、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在標(biāo)的物成交后**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：

1.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：江蘇省南京市中級人民法院，開戶銀行：中國工商銀行南京分行城東支行，賬號：******************2)

2.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

3、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

特別注意事項：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

聯(lián)系地址：南京市鼓樓區(qū)廣州路**號

技術(shù)咨詢電話：**5-********

江蘇省南京市中級人民法院監(jiān)督電話：**5-********

快拍嘉咨詢電話：**5-********（座機(jī)工作時間：周一至周五，節(jié)假日除外，**:**-**:**；**:**-**:**）

或**0-******7

淘寶網(wǎng)客服熱線：**0-**2-****

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)( www.rmfysszc.gov.cn )”上查詢。

江蘇省南京市中級人民法院

****年3月**日