江北區(qū)大石壩組團K**-4號地塊項目（二期）委托開發(fā)管理服務招標公告

1. 招標條件

本招標項目 江北區(qū)大石壩組團K**-4號地塊項目（二期） 已由 重慶市江北區(qū)發(fā)展和改革委員會 以 重慶市企業(yè)投資項目備案 證 （ 項目代碼:****-******-**-**-****** ）批準建設，建設資金來自 業(yè)主自籌 ，項目出資比例為 **0% ，招標人 為 重慶睿昇置業(yè)有限公司 。項目已具備招標條件，現(xiàn)對 該項目的 委托開發(fā)管理服務 進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1 建設地點： 江北區(qū)；東側緊鄰保利江上明珠小區(qū),南側緊鄰**8小區(qū),西側緊鄰觀鴻大道。

2.2 項目概況與建設規(guī)模：可建總建筑面積******平方米，其中：地上計容建筑面積******平方米（包括住宅、底商及配套設施）；地下建筑面積****5平方米。

2.3 本次招標暫估合同金額約 **** 萬 元。

2.4 招標范圍： 完成本項目的勘察設計管理、建設手續(xù)辦理、協(xié)助招標、目標成本編制及動態(tài)管理、施工全過程管理（工期、質量、成本及安全等）、提供數(shù)字化管理措施、組織工程竣工驗收、交付小業(yè)主、材料封樣管理、建設資料整理歸檔、在服務期內協(xié)助辦理權屬登記、協(xié)助辦理工程竣工結算和財務決算，完成客戶關系管理，以及與本項目密切相關的建設內容（含專項工程、水電氣訊行業(yè)工程等）的建設管理工作。在項目實現(xiàn)銷售后，完成本項目的投標品牌輸入、與品牌相關的建設管理工作以及項目可售部分的營銷管理及相關資料移交工作。

2.5 服務期限： 自 甲乙 雙方簽署本項目委托管理服務合同之日起， 乙方 開始履行合同義務、提供管理服務。項目施工階段至竣備【**】個月。營銷階段暫定【**】個月。 項目竣備至取得可以對外公開銷售審批文件之日 【 3 】個月 。 項目自獲得施工許可起至營銷階段結束暫定共【5 5 】個月。項目可售住宅銷售去化率達到【**%】及以上時 （以 地上計容可銷售住宅建筑面積計算 ）或營銷階段期滿甲方認為需要結算時 ，確認 乙方 的管理服務期限屆滿。

3. 投標人資格要求

3.1 本次招標要求投標人須具備以下條件：

3.1.1 本次招標要求投標人具備以下資質條件： 具備行政主管部門頒發(fā)的 房地產開發(fā) 二 級及以上資質；

3.1.2業(yè)績要求：詳見第二章投標人須知前附表1.4.1中的“2.業(yè)績要求”。

3.1.3 投標人還應在人員、設備、資金等方面具有相應的能力，詳見招標文件第二章投標人須知前附表第1.4.1項內容。

3.2 本次招標不接受聯(lián)合體投標。

4. 招標文件的獲取

4.1 凡有意參加投標者，請于 **2 5 年 3 月 ** 日（北京時間，下同）起在 重慶市公共資源交易網（www.cqggzy.com） 下載招標文件 、 工程量清單、圖紙、澄清、修改、補充通知、最高限價通知等全部內容。不管下載與否都視為潛在投標人全部知曉有關招投標過程和全部內容。

4.2 投標人可在 重慶市公共資源交易網（www.cqggzy.com） 本項目招標公告網頁下方“我要提問”欄提出疑問，提問時間從本公告發(fā)布至 **2 5 年 4 月 1 日 ** 時 ** 分 （北京時間）前。

4.3 招標人應于 **2 5 年 4 月 3 日 ** 時 ** 分（北京時間）前在重慶市公共資源交易網（www.cqggzy.com）發(fā)布澄清或修改。

5. 投標文件的遞交

5.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 **2 5 年 4 月 ** 日 9 時 ** 分，地點為重慶市公共資源交易中心（地址：重慶市渝北區(qū)青楓北路6號渝興廣場B**棟），具體詳見交易中心大廳電子顯示屏。

5.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

6. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在 重慶市公共資源交易網（www.cqggzy.com） 上發(fā)布。

7. 聯(lián)系方式

招標人： 重慶睿昇置業(yè)有限公司

地 址：重慶市江北區(qū)創(chuàng)富路3號3幢

聯(lián)系人 ： 傅老師

電話： **3-********

招標代理機構：重慶國際投資咨詢集團有限公司

地址：重慶市江北區(qū)五簡路2號重慶咨詢大廈A棟

聯(lián)系人：譚老師、李老師

電話：**3-********