賓陽縣祥賓公司第一期資產(chǎn)競價招租公告
| 資產(chǎn)編號 | ******1 |
| 資產(chǎn)名稱 | 賓州新賓明鏡市場周邊路段及大門喇叭口三角地塊 |
| 掛牌公告期 | 自發(fā)布之日起至****年4月9日 |
| 競價時間 | ****年4月**日上午**:**正式開始 |
| 出租方 | 賓陽縣祥賓投資有限公司 |
| 承租起始日期 | 以實際移交資產(chǎn)給成交競價人之日為準 |
| 資產(chǎn)競價信息 | |||||
| 競價底價 （元/年） | 面積（㎡） | 租期 （年） | 每次加 價幅度 （元） | 競價保證金 （元） | 備注 |
| ****** | ****2㎡（以成交競價人與祥賓公司實地丈量面積為準） | 自合同簽訂之日起截止至****年7月**日 | **** | ****0 | 1.給予承租方建設改造期免租金4個月。 |
| 租賃要求: 1、由承租方自行出資對賓州新賓明鏡市場周邊路段及大門喇叭口三角地塊進行建設改造，建設改造內(nèi)容包括：黨群活動中心、綜合治理服務站、攤臺設施、臨時棚、停車位、給排水系統(tǒng)配套設施設備、各路段智能高清監(jiān)控等，將現(xiàn)有候車區(qū)移至甲方指定區(qū)域并設置公交車停車位。承租方用于黨群活動中心和綜合治理服務站的運行費用不低于5萬元/年。 2、按資產(chǎn)現(xiàn)狀向承租方交付資產(chǎn)，承租方在接收資產(chǎn)后半個月內(nèi)，須將正式的建設改造設計方案提交給祥賓公司審議，承租方按審議通過后的方案執(zhí)行。 3、承租期間，承租方履行基礎設施建設維護、運營管理、衛(wèi)生管理及秩序維護職責，并負責由此產(chǎn)生的相關的費用，自行承擔施工安全的責任。 4、建設改造完成后，承租方須向祥賓公司提交相應建設改造工程裝修資料。合同期屆滿，承租方所投入的資產(chǎn)所有固定附著物無償歸祥賓公司所有。 5、承租期間，承租方應接受祥賓公司及該標的所在辦事處的監(jiān)督管理，配合祥賓公司及政府部門的迎檢工作。 6、承租期間，承租方應按祥賓公司公開招租時發(fā)布的賓州新賓明鏡市場周邊路段及大門喇叭口三角地塊規(guī)劃平面圖對資產(chǎn)進行規(guī)劃，規(guī)劃的經(jīng)營業(yè)態(tài)不能與賓州新賓明鏡工、農(nóng)貿(mào)市場及菜批市場主要業(yè)態(tài)有沖突（如豬肉、羊肉、牛肉、白條雞鴨、熟食、豆腐、水產(chǎn)、服裝、蔬菜批發(fā)等），嚴格實行劃行歸市管理，避免市場內(nèi)經(jīng)營戶搬出市場經(jīng)營，未經(jīng)祥賓公司書面同意承租方不能私自轉(zhuǎn)讓承租權和改變資產(chǎn)經(jīng)營用途，否則祥賓公司有權終止合同。 7、承租期間，承租方因不遵守當?shù)卣?、昆侖集團、祥賓公司“鄉(xiāng)村振興、創(chuàng)文明城市、創(chuàng)衛(wèi)生城市、市場管理”等城市綜合治理及市場管理的有關規(guī)定，導致市場被政府相關部門通報或被投訴的（包括但不限于****5工單、信訪等），第一次被通報或被投訴后，承租方不整改導致資產(chǎn)被第二次通報或被投訴的，祥賓公司有權對承租方進行違約處理，承租方仍不整改導致資產(chǎn)被第三次通報或被投訴的，祥賓公司有權解除該資產(chǎn)的合作且不承擔任何違約責任。 | |||||
競租須知
| 資產(chǎn)詳細情況及租賃條件 | |
| 1、以上標的均按現(xiàn)狀招租，意向競價人應實地查看了解資產(chǎn)的現(xiàn)狀。意向競價人一經(jīng)辦理競價報名手續(xù)，即視為其對標的現(xiàn)狀及其相關費用情況無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由競價人自行承擔，如因標的物存在或可能存在的瑕疵造成需要維護維修的，成交競價人需自行承擔相關費用，出租方不再承擔任何維護維修費用；以上標的面積僅供參考，成交租金金額不因?qū)嶋H面積增減而調(diào)增或調(diào)減，按“價高者得”原則取得承租權； 2、意向競價人應仔細查看祥賓公司公開招租時發(fā)布的賓州新賓明鏡市場周邊路段及大門喇叭口三角地塊租賃范圍平面圖、賓州新賓明鏡市場周邊路段及大門喇叭口三角地塊規(guī)劃平面圖（詳見附件）及相關租賃要求； 3、意向競價人完成報名后即是認可和接受賓陽縣祥賓投資有限公司（下簡稱：祥賓公司）競價暫行規(guī)則、掛牌競價條件及《賓陽縣祥賓投資有限公司公開競租成交確認書》的條款和約定。賓陽縣祥賓投資有限公司與廣西賓陽縣昆侖資產(chǎn)投資發(fā)展有限責任公司均為廣西賓陽縣昆侖投資集團有限公司下屬子公司，其資產(chǎn)公開招租流程、各項內(nèi)容與規(guī)定均與昆侖公司一致，并由祥賓公司主持各宗資產(chǎn)招租工作； 4、標的其他相關規(guī)定請仔細閱讀本招租文件及《租賃合同》（樣本附后）； 5、所經(jīng)營的項目必須符合國家和地方的消防、安全、環(huán)保等法律法規(guī)及行業(yè)標準的要求。 | |
| 競價人 資格條件 | 1、意向競價人須具備至少1年（含1年）以上農(nóng)貿(mào)市場運營管理經(jīng)驗，且累計持續(xù)運營管理不少于3個農(nóng)貿(mào)市場項目。 2、意向競價人需按祥賓公司公開招租時發(fā)布的賓州新賓明鏡市場周邊路段及大門喇叭口三角地塊規(guī)劃平面圖及租賃要求，在****年4月8日**:**前向祥賓公司提交建設運營方案（包含建設改造內(nèi)容、運營管理內(nèi)容及改造效果圖）。 3、意向競價人是企業(yè)法人的要求在中華人民共和國合法注冊并有效存續(xù)，依法依規(guī)在中國境內(nèi)從事正常經(jīng)營活動，沒有被列入企業(yè)失信黑名單、昆侖公司和祥賓公司競價黑名單。 |
| 競價及成交 條件 | 1、成交競價人需在完成競價后當場簽訂《賓陽縣祥賓投資有限公司公開競租成交確認書》； 2、簽訂公開競租成交確認書后，待成交公告期滿后5個工作日內(nèi)須與出租方簽訂租賃合同（經(jīng)雙方溝通協(xié)調(diào)，出租方同意延期的除外），未按要求簽訂公開競租成交確認書和租賃合同的視為惡意毀標,解除成交確認書并取消其承租資格，不予退還競價保證金，同時列入昆侖公司和祥賓公司競價黑名單。 |
| 報名方式 | 1、意向競價人必須于報名截止前在昆侖集團四樓祥賓公司市場經(jīng)營部完成報名，并在公開競價前將足額競價保證金以銀行轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)銀的方式交納至賓陽縣公共資源交易中心指定賬戶（不支持支付寶、微信等第三方財務公司轉(zhuǎn)賬）；現(xiàn)場報名及咨詢地點、時間：廣西壯族自治區(qū)南寧市賓陽縣賓州鎮(zhèn)西環(huán)路與建設路交叉口東北面**0米處(廣西賓陽縣昆侖投資集團有限公司)四樓祥賓公司市場經(jīng)營部，自發(fā)布公告之日起至****年4月9日止，上午8:**-**:**，下午**:**-**:**（周末、節(jié)假日休息），電話：****-******1； 2、意向競價人資格審核時間與地點：意向競價人在報名成功后，請按要求攜帶資格審核的相關材料到廣西壯族自治區(qū)南寧市賓陽縣賓州鎮(zhèn)西環(huán)路與建設路交叉口東北面**0米處(廣西賓陽縣昆侖投資集團有限公司)四樓祥賓公司市場經(jīng)營部進行資格審核，時間為:自發(fā)布公告之日起至****年4月9日止，上午8:**-**:**，下午**:**-**:**（周末、節(jié)假日休息），其他時間不辦理,資格審核將不再另行電話通知報名人，逾期將不再受理資格審核； 3、正式公開競價的地點與時間：賓陽縣賓州鎮(zhèn)金城路**號賓陽縣政務服務中心五樓賓陽縣公共資源交易中心開標室二，****年4月**日上午9：**開始簽到。上午**：**后不準再進行簽到，逾時視競價人自動放棄競價資格；上午**：**時正式開始競價（核實各競價人競價保證金確實到賬情況后競價開始，未簽到的競價人視為自動放棄競價資格，將不得進入競價廳；未交納競價保證金的競價人不具備參與競價資格），每位競價人只允許攜帶1名陪同人員持有效身份證原件進入競價現(xiàn)場（具體視場地待定），被列入競價黑名單的人員禁止進入競價現(xiàn)場；整個競價過程不允許競價人或陪同人員使用手機，進入競價現(xiàn)場的競價人或陪同人員需將手機放置在工作人員指定的區(qū)域，如競價人或陪同人員不遵守規(guī)定未將手機放到指定區(qū)域并私下使用，經(jīng)賓陽縣公共資源交易中心現(xiàn)場工作人員及祥賓公司現(xiàn)場工作人員共同監(jiān)督給予警告兩次，第三次將被取消競價資格并請出競價室，競價會結束后，務必迅速離場，不得在公共區(qū)域內(nèi)逗留； 4、意向競價人在報名時填寫的信息資料必須真實有效，如因填寫資料不全或填寫錯誤而造成信息資料與實際不符的，將視為報名未成功不具備競價資格，由此產(chǎn)生的后果由意向競價人自行承擔；意向競價人完成報名并交納競價保證金卻未能通過資格審核的，亦不具備競價資格； 5、意向競價人所提交的資格審核材料必須真實、有效，因為在資格審核材料提交截止時間結束后出租方將不再受理任何補充材料的提交，已遞交的資格審核材料將作為出租方審核競價人資格的唯一有效文件。 |
| 資格審查所需提交的材料 | 意向競價人報名須向祥賓公司提交以下資格審核材料（未按時提交完備且符合要求材料的意向競價人，不具備競價資格；所提交的材料中名稱需與所報名的名稱一致。）： 1、競價人身份證復印件（意向競價人為自然人的）； 2、與報名競價人名稱一致的營業(yè)執(zhí)照正副本、法定代表人身份證復印件（意向競價人為企業(yè)法人的）； 3、競價承諾書； 4、如委托他人參加競價工作的提供授權委托書及委托代理人身份證； 5、具備至少1年（含1年）以上農(nóng)貿(mào)市場運營管理經(jīng)驗且累計持續(xù)運營管理不少于3個農(nóng)貿(mào)市場項目的相關證明材料； 6、賓州新賓明鏡市場周邊路段及大門喇叭口三角地塊建設運營方案（包含建設改造內(nèi)容、運營管理內(nèi)容及改造效果圖）。 注明：委托書提供原件，身份證須核對原件并提交復件印，其他材料只需提交加蓋公章（或簽字）的復印件。 | |
| 保證金退還及處理 | 1、參與競價人已完成報名并交納競價保證金卻未能通過資格審查的，或參與競價人未在資格審查期限內(nèi)提交審核材料參與審核的，則不具備競價資格；已交納的競價保證金在競價結束后**個工作日內(nèi)退回（不計利息）； 2、未成交的競價人競價保證金于競價會開標結束后（不計利息）**個工作日內(nèi)退回原報名競價人的銀行賬戶； 3、競價人成功競得資產(chǎn)后與出租方簽訂租賃合同并按合同約定交清租金及合同履約保證金后，競價保證金**個工作日內(nèi)退回原報名人銀行賬戶（不計利息），競價人成功競得資產(chǎn)后未在規(guī)定時間內(nèi)與出租方簽訂租賃合同的視為毀標（棄標），競價保證金不予退回。
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| 競價保證金繳納方式 | 1、競價人須按照競價資產(chǎn)公告的要求提交競價保證金，競價保證金可通過轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)銀支付方式交納，競價人是企業(yè)法人的須從競價人對公賬戶（即轉(zhuǎn)賬的賬戶名稱與競價人名稱一致）轉(zhuǎn)出，競價人是自然人的須從本人賬戶（即轉(zhuǎn)賬的賬戶名稱與競價人名稱一致）轉(zhuǎn)出，第三方財務公司（微信、支付寶）轉(zhuǎn)賬無效； 2、競價保證金必須在競價會開始之前到達專用賬戶，其到賬時間以銀行確認的到達專用賬戶時間為準； 3、競價人所提交的競價保證金僅限當次競價資產(chǎn)有效，不得重復替代使用；一個競價會允許競價人分別報名有多宗資產(chǎn)競價，競價人必須按項目、資產(chǎn)分別繳納競價保證金。
要求：轉(zhuǎn)賬時注明競價資產(chǎn)編號及名稱 | |
| 交納賬戶 | 收款單位名稱：賓陽縣公共資源交易中心 | |
| 賬 號：**** **** **** | ||
| 開 戶 銀 行：中國銀行廣西賓陽支行 | ||
| 交納時間 | 自發(fā)布公告之日起至****年4月9日**:**時止。 | |
| 競價時間及地點 | 競價時間 | ****年4月**日上午**:**正式開始。 |
| 地點 | 賓陽縣賓州鎮(zhèn)金城路**號賓陽縣政務服務中心五樓賓陽縣公共資源交易中心開標室二。 | |
| 公告注意 事項 | 1、本場競價活動的相關信息均在賓陽縣公共資源交易中心網(wǎng)站及時發(fā)布，競價人應隨時予以關注，否則一切后果由競價人承擔； 2、因不可抗力、軟硬件故障、競價現(xiàn)場秩序被惡意擾亂等原因而導致競價中斷的，本場競價活動暫停，出租方和賓陽縣公共資源交易中心協(xié)商采取延遲或終止本場競價活動的，將在賓陽縣公共資源交易中心網(wǎng)站予以公告，出租方和賓陽縣公共資源交易中心不承擔任何責任； 3、如因前款所述事件發(fā)生導致競價活動延期時，祥賓公司會采取公告或電話通知的方式告知各競價人，競價人應保證報名時所登記的通訊方式暢通，競價活動暫停前系統(tǒng)所接受的所有競價人的報價仍然有效。如競價人報名登記的通訊信息有誤或無法接通，出租方及賓陽縣公共資源交易中心不承擔任何責任； 4、本次競價成交公告期限為5個工作日，成交公告期間如出租方發(fā)現(xiàn)競價成交人存在提供虛假材料騙取成交結果的情形，該成交結果無效。同時，競價成交人所交納的競價保證金不予退回，提供虛假材料的競價成交人將列入祥賓公司競價黑名單，今后將不得參與祥賓公司組織的資產(chǎn)競價活動； 5、已被列入黑名單競價人，在競價會結束后被復核確認是黑名單的，成交資格將被取消，同時競價保證金將不予以退還。 | |
競價承諾書(樣本）
本人(公司）自愿參加賓陽縣祥賓投資有限公司舉行的資產(chǎn)公開招租活動，并承諾在參加該標的競價前本人(公司）經(jīng)營活動中沒有以下行為之一：
1.違反國家相關法律法規(guī)和其他違法亂紀行為的；
2.不遵守合同約定、不服從管理、拖欠租金的；
3.被列入人民法院、銀行等相關機構失信被執(zhí)行人名單庫里的；
4.因安全事故、質(zhì)量事故、投標違規(guī)等不良記錄被政府有關部門處罰或仍在受罰期內(nèi)的；
5.被有關部門責令停業(yè)、企業(yè)財產(chǎn)被查封、凍結、處于破產(chǎn)狀態(tài)或嚴重虧損狀態(tài)的；
6.存在無證經(jīng)營記錄的。
如本人(公司）存在上述不良記錄中任何一項，在競價成交后被核實的，本人(公司）自愿放棄承租權益，同時，賠償出租方相關經(jīng)濟損失，特此聲明。
承諾人：
競價標的編號：
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
日 期：
資產(chǎn)公開競租成交確認書(樣本）
年月日，競價人通過參加賓陽縣祥賓投資有限公司舉行的年第期資產(chǎn)公開招租活動，取得資產(chǎn)代碼為：，位于的承租權。依照有關法律、法規(guī)，雙方簽訂本成交確認書，內(nèi)容如下：
一、本次競價租賃成交資產(chǎn)為（面積約㎡），成交價格為：? /年，租期年，租金支付方式按該資產(chǎn)租賃合同的約定執(zhí)行。
二、掛牌公開競租成交資產(chǎn)的使用要求按該資產(chǎn)租賃合同的約定執(zhí)行。
三、競價人簽訂本《資產(chǎn)公開競租成交確認書》后，待成交公告期滿后五個工作日內(nèi)（經(jīng)雙方溝通協(xié)調(diào)，出租方同意延期的除外）須到昆侖集團四樓賓陽縣祥賓投資有限公司市場經(jīng)營部簽訂租賃合同，否則解除本成交確認書，并取消承租資格，不退還競價保證金，該競租資產(chǎn)重新進入下一次的競租程序。
四、本成交確認書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽訂之日起生效。
掛牌人：（簽章） 成交競價人：（簽章）
單位負責人： 聯(lián)系電話：
簽訂日期： 年 月 日
租賃合同(樣本）
出租方：賓陽縣祥賓投資有限公司 （以下簡稱甲方）
承租方：（以下簡稱乙方）
根據(jù)公平、公正、公開的原則，甲方于****年4月 日組織實施了****年第一期資產(chǎn)公開招租活動。經(jīng)公開競價，乙方取得賓州新賓明鏡市場周邊路段及大門喇叭口三角地塊的承租權（資產(chǎn)代碼：******1）。根據(jù)《中華人民共和國民法典》和相關法律法規(guī)等規(guī)定，為了明確租賃雙方的權利和義務，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
一、甲方將賓州新賓明鏡市場周邊路段及大門喇叭口三角地塊出租給乙方，租賃面積約****2㎡。
二、租賃期限：自****年 月 日起至****年7月**日止，共計 年。
三、交付日期及建設改造期：
（一）甲方于****年月日將本合同資產(chǎn)按現(xiàn)狀移交給乙方使用。
（二）甲方給予乙方4個月建設改造期：自****年 月 日至****年 月 日止，建設改造期屆滿次日起開始計收租金。
四、租金標準及支付方式：采用先交租金后使用的原則，本合同資產(chǎn)第1-5年租金標準為人民幣 整/年（?/年）；第6-**年租金標準按每五年在上一年的基礎上增加5%計算（即：第6-**年租金為?/年，第**-**年租金為?/年），以一年為一個交租期。乙方須于本合同訂立之日起五個工作日內(nèi)一次性向甲方繳清第一個租賃年度的租金?，下一個租賃年度的租金應于上一個租賃年度屆滿前**日內(nèi)繳清，依此類推。租金繳至本合同指定賬戶或甲方其他賬戶。
甲方賬戶：
開戶銀行：
銀行賬號：
五、稅費承擔范圍：本合同所指資產(chǎn)出租行為應交納的增值稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅和隨征稅費由甲方承擔；其他一切與本次出租行為無關的稅費均由乙方承擔。
六、保證金及支付方式：
（一）合同履約保證金
1.合同履約保證金按合同第一年租金的**%計收，即人民幣整（? ）。乙方須于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向甲方一次性交清該合同履約保證金，租期屆滿，經(jīng)甲方核實，乙方在承租期間無違約行為的，甲方在收到乙方退還的合同履約保證金收據(jù)后**個工作日內(nèi)將履約保證金全額無息一次性退還給乙方；如乙方有違約行為的，甲方有權將履約保證金直接沖抵違約金或損失賠償金，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不能要求將履約保證金抵作租金，同時甲方有權要求乙方補足履約保證金以保證其完整性。
2.乙方的履約保證金被甲方抵作違約金、損害賠償金及租金等款項且合同繼續(xù)履行的，甲方有權要求乙方在五個工作日補足履約保證金，逾期不補足的從履約保證金不足額之日起，按履約保證金的總數(shù)額加收日千分之二的違約金。
3.乙方不按時繳納履約保證金或在履約保證金不充足的情況未按甲方要求補繳的，甲方有權即時解除合同、提前收回該資產(chǎn)，并按本合同第十條追究乙方的違約責任。
（二）項目建設保證金
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，確定本合同項下項目建設保證金為人民伍萬元整（?****0.**）。乙方須于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向甲方一次性交清該項目建設保證金。乙方完成建設改造并交付使用后**個工作日內(nèi)，甲方全額退還項目建設保證金（不計利息）。
七、建設要求
（一）乙方在接收合同資產(chǎn)后半個月內(nèi)，須將正式的建設改造設計方案提交給甲方審議，并按審議通過后的方案執(zhí)行。
（二）乙方自行出資對賓州新賓明鏡市場周邊路段及大門喇叭口三角地塊進行建設改造，建設改造內(nèi)容包括：黨群活動中心、綜合治理服務站、攤臺設施、臨時棚、停車位、給排水系統(tǒng)配套設施設備、各路段智能高清監(jiān)控等，將現(xiàn)有候車區(qū)移至甲方指定區(qū)域并設置公交車停車位。乙方用于黨群活動中心和綜合治理服務站的運行費用不低于5萬元/年。
（三）乙方要確保建設期間的施工安全，如發(fā)生安全事故，一切責任由乙方承擔，與甲方無關。建設改造完成后，乙方須向甲方提交相應建設改造工程裝修資料。
（四）乙方要確保建設期間賓州新賓明鏡市場的正常經(jīng)營和周邊居民的正常生活。
八、甲乙雙方權利和義務
（一）乙方使用承租的資產(chǎn)合法經(jīng)營，承租期間產(chǎn)生的一切債務、人身和財產(chǎn)糾紛與甲方無關；使用過程中不能從事有噪音、環(huán)境污染等影響周邊居民生活和辦公的行業(yè)。
（二）承租期間，乙方應按甲方公開招租時發(fā)布的《賓州新賓明鏡市場周邊路段及大門喇叭口三角地塊規(guī)劃平面圖》對資產(chǎn)進行規(guī)劃，規(guī)劃的經(jīng)營業(yè)態(tài)不能與賓州新賓明鏡工、農(nóng)貿(mào)市場及菜批市場主要業(yè)態(tài)有沖突（如豬肉、羊肉、牛肉、白條雞鴨、熟食、豆腐、水產(chǎn)、服裝、蔬菜批發(fā)等），嚴格實行劃行歸市管理，避免市場內(nèi)經(jīng)營戶搬出市場經(jīng)營。乙方可采用聯(lián)營、加盟等合營的方式對租賃資產(chǎn)進行經(jīng)營；也可對部分租賃資產(chǎn)進行出租或轉(zhuǎn)租經(jīng)營，出租或轉(zhuǎn)租資產(chǎn)的面積不能超過本合同租賃面積的千分之十，如超過則需征得甲方書面同意。
（三）承租期間，乙方須履行資產(chǎn)基礎設施建設維修維護、運營管理、衛(wèi)生管理及秩序維護職責等，并負責由此產(chǎn)生的相關的費用。如乙方有代收水、電、垃圾處理費的，須按相關文件要求執(zhí)行。
（四）乙方在租賃期間要嚴格遵守國家的法律法規(guī)、安全生產(chǎn)和消防安全等方面的相關規(guī)定，嚴禁使用、存放易燃易爆易污染易中毒等違禁物品，對利用承租資產(chǎn)從事經(jīng)營和其它一切活動的行為承擔安全生產(chǎn)責任，否則，因此產(chǎn)生的一切損失由乙方負責，與甲方無關。同時，乙方應接受甲方及承租資產(chǎn)所在市場辦事處的監(jiān)督管理，配合甲方及政府部門的迎檢工作。
（五）乙方應按約定按時足額向甲方支付租金和按規(guī)定交納相關的費用，乙方不能按期足額向甲方繳納租金的，逾期在**日內(nèi)，乙方除應補交所欠租金外，每逾期一日，按拖欠租金總額的千分之一向甲方支付違約金；如逾期超過**日，甲方有權解除合同、收回租賃物。如甲、乙雙方不解除合同的，乙方按拖欠租金總額的日千分之二向甲方支付違約金后，合同可繼續(xù)履行。
（六）乙方與其承租商戶簽訂的租賃合同模板要報甲方備案， 每期與承租商戶簽訂的合同租期不得超過五年，最后一期簽訂的合同期限不得超過本合同租期的最后期限和約定，乙方升級改造完成后的首期招租須報甲方備案后方能實施。乙方另行聘用的該資產(chǎn)管理人員簽訂的勞動合同不得超過本合同租期的最后期限，租賃期滿后由乙方負責安置或遣散。
（七）承租期間，乙方須遵守我縣“美麗賓陽、鄉(xiāng)村振興及創(chuàng)衛(wèi)生文明城市”等城市綜合治理的有關規(guī)定，按環(huán)境衛(wèi)生風貌整治要求使用承租資產(chǎn)，服從甲方對承租資產(chǎn)的清潔要求及指揮，無條件配合當?shù)厝嗣裾⒓追郊坝嘘P部門做好承租資產(chǎn)的環(huán)境衛(wèi)生整治工作。
（八）乙方承租期間對該資產(chǎn)投入的固定資產(chǎn)、固定設施、水電設施等，租賃期屆滿時或因乙方原因造成合同無法履行時，上述資產(chǎn)、設施一并無償移交給甲方，財產(chǎn)所有權歸甲方所有。
（九）租賃期屆滿時或合同中途終止（解除）時，乙方須向甲方移交關于該資產(chǎn)的各類管理制度、運營手冊、文書檔案及承租商戶基本資料（包括但不限于承租合同、商戶基本信息材料等，涉及承租商戶隱私的除外），并對乙方與承租商戶簽訂的合同及收取的費用進行統(tǒng)計備案，確保乙方按合同的約定退還相關費用給承租商戶。
九、通知與送達：
與本合同有關的通知、回復、對賬、訴訟文件及其它任何聯(lián)系，必須用書面形式由專人當面送達、發(fā)送電子郵件或以特快專遞方式送達。由專人當面送達的，交付當日視為已送達；以電子郵件方式送達的，在發(fā)出電子郵件時視為已送達（電子收件郵箱由甲乙雙方視實際情況協(xié)商一致后確定）；以特快專遞方式送達的，信件投寄之日起的第三日視為已送達（不可抗力因素造成的延遲收件除外，因快遞公司原因造成信件損毀等情況由寄件方重新投寄），因收件方原因?qū)е滦偶煌嘶氐模嘶刂找暈樗瓦_之日。甲乙雙方確定上述各類文件文書的送達地址如下，更改地址須提前七日書面通知對方。
甲方：
通訊地址：
郵編：
收件人：
聯(lián)系電話：
乙方：
通訊地址：
郵編：
收件人：
聯(lián)系電話：
十、違約責任：
（一）租賃期間，有下列情況之一出現(xiàn)的，甲乙雙方可單方面提出終止合同，甲方按照實際使用時間結算租金，退還乙方已交納的履約保證金，但對乙方租用期間發(fā)生的建設、裝修費用及其他損失均不予補償或賠償：
1.乙方未按甲方公開招租時發(fā)布的《賓州新賓明鏡市場周邊路段及大門喇叭口三角地塊規(guī)劃平面圖》對資產(chǎn)進行規(guī)劃，經(jīng)營業(yè)態(tài)與賓州新賓明鏡工、農(nóng)貿(mào)市場及菜批市場主要業(yè)態(tài)有沖突（如豬肉、羊肉、牛肉、白條雞鴨、熟食、豆腐、水產(chǎn)、服裝、蔬菜批發(fā)等）。
2.乙方不接受甲方及承租資產(chǎn)所在市場辦事處的監(jiān)督管理，不配合甲方及政府部門的迎檢工作。
3.屬不可抗力的因素造成合同無法繼續(xù)履行的，一是自然災害引起的，如水災、旱災、暴風雪、臺風、冰雹、地震等。二是社會原因引起的異常事件，如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。
4.因乙方承租人或承租單位法定代表人發(fā)生重大變故的，如：天災人禍、死亡、喪失勞動能力等。
（二）在承租期內(nèi)，因政府使用需要、城市建設等原因，需提前終止合同的，甲方應提前**天書面通知乙方并提供可終止合同的有效證明文件，乙方須無條件在通知期限內(nèi)與甲方辦理合同終止手續(xù)，雙方按照實際使用時間結算租金。逾期，甲方可單方面終止合同，同時，可采取強制措施收回資產(chǎn)，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。
（三）乙方有下列情況之一發(fā)生的，甲方有權終止租賃合同，不退還乙方已交納的租金及履約保證金，并可根據(jù)事件的嚴重程度要求乙方賠償，同時有權追究乙方由此引起的法律責任。
1.利用承租資產(chǎn)進行非法經(jīng)營和從事違法活動的。
2.未按安全生產(chǎn)和消防安全等方面的相關法律、法規(guī)規(guī)定進行經(jīng)營和從事活動，被有關部門責令整改期限內(nèi)仍未改正的。
3.未經(jīng)甲方書面同意乙方私自轉(zhuǎn)讓承租權和改變資產(chǎn)經(jīng)營用途的。
（四）承租期間，因乙方自身原因或乙方違約提前終止合同的，乙方自行承擔與承租商戶簽訂的租賃合同的違約金和其他商業(yè)合同發(fā)生的違約金；甲方可不退還乙方已交納的租金及合同履約保證金，另外，乙方按照合同終止當年的租金總額的**%向甲方支付違約金，自合同終止之日起，乙方須退還提前收取承租商戶的租金、水電費、押金等其他費用。
（五）乙方因不遵守我縣、昆侖集團、祥賓公司“鄉(xiāng)村振興、創(chuàng)文明城市、創(chuàng)衛(wèi)生城市、市場管理”等城市綜合治理及市場管理的有關規(guī)定，導致資產(chǎn)被政府相關部門通報或被投訴的（包括但不限于****5工單、信訪等），第一次被通報或被投訴后，乙方不整改導致資產(chǎn)被第二次通報或被投訴的，甲方有權扣除1%的履約保證金，乙方仍不整改導致資產(chǎn)被第三次通報或被投訴的，甲方有權解除該資產(chǎn)的合作且不承擔任何違約責任。
（六）本合同期限屆滿或合同中途終止（解除）后，如乙方未按時將所租賃資產(chǎn)移交給甲方的，甲方不退還乙方已交的履約保證金，并可采取強制措施收回資產(chǎn)，由此造成的一切損失和發(fā)生的一切費用由乙方承擔。
（七）合同一方未按本合同的約定履行合同的，另一方有權按本合同的約定向?qū)Ψ阶肪窟`約責任，并有權提前解除合同，所造成的律師費、訴訟費、鑒定費、執(zhí)行費、公告費、訴訟保險保函費等一切損失由違約方承擔，違約方應向另一方一次性支付合同約定的租金總額的百分之三十作為違約金。如乙方違約的，甲方所收履約保證金不予退還，履約保證金不足以抵扣違約金或損失的，甲方有權要求乙方補足。
（八）合同期滿或提前解除后，乙方拒不按合同約定及甲方通知要求清場并交還資產(chǎn)的，除按本合同第十條第六款處理外，乙方還應當按當年度租金標準的雙倍向甲方支付占用費直至全部交還租賃資產(chǎn)給甲方之日止。
十一、爭議解決方式：
甲乙雙方在本合同生效期間如發(fā)生爭議或糾紛的，應本著誠實信用、實事求是、友好協(xié)商的原則及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向出租資產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
十二、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致達成補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字并蓋章確認的補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
十三、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，自雙方蓋章并簽字之日起生效。
十四、附件：賓州新賓明鏡市場周邊路段及大門喇叭口三角地塊租賃范圍平面圖、賓州新賓明鏡市場周邊路段及大門喇叭口三角地塊規(guī)劃平面圖、乙方有效證明材料。
| 甲方：賓陽縣祥賓投資有限公司 （簽章）
| 乙方： （簽章） |
| 法定代表人 或其委托代理人（簽字）： 聯(lián)系電話： 單位地址： | 法定代表人： 乙方代表人： 身份證號碼： 聯(lián)系電話： |
|
| 緊急聯(lián)系人： 緊急聯(lián)系電話： |
訂立日期：年 月 日
