懷集縣國有建設(shè)用地使用權(quán) 網(wǎng)上拍賣出讓公告

經(jīng)懷集縣人民政府批準(zhǔn)，受懷集縣自然資源局委托，肇慶市公共資源交易中心懷集分中心以網(wǎng)上拍賣方式公開出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)網(wǎng)上拍賣事項公告如下：

一、出讓宗地基本情況及有關(guān)要求

（一）用地性質(zhì)：二類城鎮(zhèn)住宅用地兼容零售商業(yè)用地、旅館用地（兼容零售商業(yè)、旅館的建筑面積不得超過總建筑面積的**%）。

（二）建筑密度：≤**%（其中：塔樓≤**%、裙樓≤**%）。

（三）建筑限高≤**0m。

（四）該地塊不具備單獨配套中小學(xué)和幼兒園項目，須按《懷集縣房地產(chǎn)開發(fā)項目配套公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)管理規(guī)定（****年修訂）》第十三、十四條規(guī)定繳交配套建設(shè)中小學(xué)和幼兒園相關(guān)費用。

（五）住宅配建停車位應(yīng)**0%建設(shè)充電基礎(chǔ)設(shè)施或預(yù)留建設(shè)安裝條件。新建居住項目電動自行車停放場所相關(guān)規(guī)劃配建指標(biāo)按《懷自然資〔****〕**號》執(zhí)行。

（六）配套設(shè)施

1、根據(jù)《關(guān)于印發(fā)〈肇慶市促進房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展若干措施〉的通知》（肇建〔****〕4號），不納入容積率指標(biāo)計算類型：

以每**0戶不低于**㎡的標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，需配建建筑面積不少于**㎡，須與開發(fā)項目主體建設(shè)同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗收交付使用，產(chǎn)權(quán)無償劃歸縣政府相關(guān)主管部門管理。

2、納入容積率指標(biāo)計算類型：

物業(yè)管理用房要求按《廣東省物業(yè)管理條例》執(zhí)行。

3、其他類型：

嚴(yán)格落實按室內(nèi)人均建筑面積不低于0.1㎡或室外人均用地不低于0.3㎡標(biāo)準(zhǔn)配建全民健身設(shè)施。

（七）其他規(guī)劃條件具體按懷資源規(guī)用地〔****〕**1號的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

二、競買人資格和要求：

（一）中華人民共和國境內(nèi)外的公司企業(yè)和其他組織（法律、法規(guī)另有規(guī)定者除外）均可單獨申請競買,不接受自然人、聯(lián)合參與競買。

（二）競買申請人須具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

（三）競買申請人若未在懷集縣設(shè)立法人有限公司并辦理工商注冊和稅務(wù)登記的，須在競得該地塊后1個月內(nèi)在懷集縣成立全資子公司進行開發(fā)建設(shè)，該全資子公司須與出讓方通過簽訂補充合同的形式同意承接競得地塊的全部權(quán)利和義務(wù)。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣采用增價方式進行報價，按價高者得的原則確定競得人，本宗地不設(shè)定拍賣底價。

四、本出讓宗地房地產(chǎn)開發(fā)項目采用“交房即發(fā)證”，并納入土地出讓合同附加協(xié)議內(nèi)容。

五、付款方式及要求

（一）本出讓宗地的定金按土地出讓價款的**%計算，定金抵作土地出讓價款。

（二）受讓人必須在土地出讓成交后的**個工作日內(nèi)與懷集縣自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（三）受讓人必須在簽訂土地出讓合同之日起**日內(nèi)一次性支付全部國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款。受讓人不能按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納滯納金；延期付款超過**日，經(jīng)稅務(wù)部門催繳后仍不能支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償損失。

（四）受讓人應(yīng)繳交配套建設(shè)中小學(xué)和幼兒園相關(guān)費用人民幣**.**萬元，須在取得首期開發(fā)項目商品房預(yù)售許可證前繳納。

（五）受讓方必須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后按稅法及有關(guān)規(guī)定依法繳清受讓宗地的有關(guān)稅費。

（六）受讓人按土地出讓合同約定付清全部土地出讓價款后，在**日內(nèi)提供有效繳款憑證等相關(guān)材料申請辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)文件和不動產(chǎn)權(quán)屬證書。

五、競買保證金的到賬截止時間為****年4月**日**時**分（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收的銀行到賬時間為準(zhǔn)）。

六、網(wǎng)上拍賣會：網(wǎng)上拍賣時間定于****年4月**日上午**時開始。

七、其他需要公告事項

（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓通過廣東省公共資源交易平臺網(wǎng)上交易系統(tǒng)接受競買申請和報價，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件、傳真、口頭等其他形式的競買申請和報價。

（二）有意參與競買者應(yīng)登錄廣東省公共資源交易平臺網(wǎng)上

交易系統(tǒng)(網(wǎng)址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index）進行，按規(guī)定的操作程序參加網(wǎng)上拍賣出讓活動。

（三）本次出讓地塊的所有款項以人民幣計價并支付。

（四）競買保證金須由競買申請人支付，競買申請人不得將銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金作為競買保證金。

（五）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓實行資格后置審查制度。即競買申請人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)按規(guī)定提交競買申請并在規(guī)定時間內(nèi)繳納了競買保證金后，系統(tǒng)將自動默認(rèn)競買申請人的競買資格，受托人只對網(wǎng)上交易的競得人進行資格審查。如因競得人的資格審查未通過造成本次出讓地塊不成交的，由競得人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（六）拍賣出讓地塊的詳細(xì)資料可登錄廣東省公共資源交易平臺瀏覽、下載。

（七）競買人如對本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓所列條件有疑問的，應(yīng)向懷集縣自然資源局提出；交易相關(guān)事項詳見交易須知。

八、本公告內(nèi)容如有調(diào)整，將在廣東省公共資源交易平臺發(fā)布，請有意參與競買者密切留意。其他未盡事宜，詳見該地塊的交易文件。

九、聯(lián)系方式：

（一）肇慶市公共資源交易中心懷集分中心

聯(lián)系人：莫先生、黎小姐

電話：****-******2

地址：懷集縣懷城鎮(zhèn)金龍一路

（二）懷集縣自然資源局

聯(lián)系人：歐先生

電話：****-******2

肇慶市公共資源交易中心懷集分中心

****年4月3日