| 項目編號 | C************ |
|---|---|
| 項目名稱 | 啟東市匯龍鎮(zhèn)和平北路****、****號三層部分房屋出租項目（第二次） |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 啟東國有資產(chǎn)投資控股有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **2,**0元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 一、本次租賃權(quán)拍賣采用網(wǎng)絡(luò)競價方式，拍租(“房屋租賃權(quán)拍賣”的簡稱)標的為:位于啟東市匯龍鎮(zhèn)（長龍怡福苑商業(yè)用房）和平北路****、****號三層部分的房屋租賃權(quán)，出租建筑面積****.**平方米（以出租方現(xiàn)場指定確認為準），租期3年。詳見資料及出租房屋的實際狀況。上述面積數(shù)據(jù)供參考，如與實際交付面積或有權(quán)部門核定面積存在不一致，以出租方最終現(xiàn)場指定確認為準，不影響拍租成交結(jié)果和成交的租金標準。 二、委托人（即出租方：啟東國有資產(chǎn)投資控股有限公司，下同）的重要聲明： 1、委托人對委托拍租的標的擁有合法的處分權(quán)（資料已展示）； 2、本次出租的標的在租賃期間不得舉辦廢臭氣、污物、噪音等環(huán)保超標的項目，不得出現(xiàn)臟亂差現(xiàn)象，開展的使用項目須符合相關(guān)管理部門和出租方的選址要求；承租方開展的租賃使用項目須符合出租方和公安、消防、安監(jiān)、文化、衛(wèi)生、市管、環(huán)保、教育、行政審批等相關(guān)管理部門的選址要求，不得亂搭亂建，并須嚴格遵守創(chuàng)衛(wèi)創(chuàng)模創(chuàng)文等的各項要求。競買人（即有意向的承租方，下同）應在辦理競買申請手續(xù)前，審慎確定標的的租賃用途和擬從事的項目，并提前到相關(guān)管理部門和出租方處咨詢、了解和核實租賃標的的權(quán)證情況以及是否符合有關(guān)選址、環(huán)保及消防等審批要求，否則，造成的一切責任和損失全部由競買人自行承擔，概與出租方、拍賣人無涉。凡涉租賃房屋權(quán)屬證明的相關(guān)事項由出租方協(xié)助解決，其他事項概與出租方、拍賣人無涉。 3、本次拍租租期3年，按年租金價格進行拍租。拍租成交，買受人（即競得租賃權(quán)的承租方，下同）須按照先付后用原則，叁年租期內(nèi)全部租金在拍賣注意事項（特別事項說明）規(guī)定的時間內(nèi)(在拍租成交日起五日內(nèi))向拍賣人指定賬戶一次性全部繳清，同時，承租方須另行向出租方繳納年租金成交價**%的履約保證金（押金），作為履行房屋租賃合同的履約擔保。如果逾期，視為承租方嚴重違約，不經(jīng)事先催告，出租方有權(quán)解除租賃合同，收回租賃標的。買受人須提前將租賃標的的使用方案等事宜書面向出租方報備，經(jīng)出租方書面同意后方可施行，期間如有調(diào)整變化亦須及時報備并得到出租方書面同意。 4、本次拍賣租賃權(quán)所涉的租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，按租賃雙方辦理交接時的租賃房地產(chǎn)實物狀況（僅指房屋建筑本身，存在較陳舊、水電不全、設(shè)施老化、墻體滲漏、銹蝕損壞等情況；不含原承租方或使用人的證照及其自行對出租房屋的裝潢、改造、添置的設(shè)備設(shè)施等；不含第三方所有的全部資產(chǎn)，不含室內(nèi)外存放、堆放的任何物資等；租賃期間，承租方不得擅自封堵、占用非本次出租范圍區(qū)域的公共場地、通行和消防公用通道，保證其他用戶的正常使用和公共配套設(shè)備設(shè)施的規(guī)范使用。）進行拍租和交接。交接時，現(xiàn)場如有上一輪租賃（或使用）遺留下來的裝飾裝潢、垃圾和遺留物等均由新的承租方負責拆除、清運、處理，費用由新的承租方自負，與出租方無涉。買受人必須自行解決租賃標的在租賃期間所涉的安全、裝潢、維修、保養(yǎng)、整理、消防、環(huán)保、證照和水電設(shè)施的開戶（或過戶）、接通、增容等全部事宜，并自行承擔所涉的全部手續(xù)、費用及由此產(chǎn)生的一切法律責任。承租方在實施空調(diào)安裝、廣告位使用、出租房地產(chǎn)外立面的管理、室內(nèi)外的裝飾裝潢維修整理等所有事項前，需要先行將其設(shè)計、施工等方案報出租方或授權(quán)管理單位書面同意（原則要求 |
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