蕪湖三山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)三山街道長壩村股份經(jīng)濟(jì)合作社約**0畝土地經(jīng)營權(quán)出租公告
一、出租方承諾
本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施資產(chǎn)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)出租，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會(huì)公共管理事項(xiàng)的，已依法報(bào)政府有關(guān)部門審核；
2、本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3、我方已認(rèn)真考慮產(chǎn)權(quán)出租行為可能導(dǎo)致的經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；
4、我方所提交的本公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
5、我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項(xiàng)規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
6、我方如選擇以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式實(shí)施資產(chǎn)出租，表明我方已了解并認(rèn)可《e交易平臺(tái)競價(jià)交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)競價(jià)系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競價(jià)活動(dòng)中斷的，我方授權(quán)安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)；
7、對競租本次出租標(biāo)的享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務(wù)，并在公告發(fā)布之日起3日內(nèi)就信息公告內(nèi)容，行權(quán)期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人；
8、出租標(biāo)的成交后，我方承諾按照安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)支付交易服務(wù)費(fèi)用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費(fèi)用。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
二、出租標(biāo)的簡況
（一）出租標(biāo)的名稱
蕪湖三山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)三山街道長壩村股份經(jīng)濟(jì)合作社約**0畝土地經(jīng)營權(quán)。（標(biāo)的編號(hào)：N****TD******）
（二）出租標(biāo)的基本情況
蕪湖三山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)三山街道長壩村股份經(jīng)濟(jì)合作社約**0畝土地經(jīng)營權(quán)是指依照國家法律法規(guī)及相關(guān)合同規(guī)定，對該土地進(jìn)行占有、使用及收益的權(quán)利。
本次出租標(biāo)的對應(yīng)土地位于蕪湖三山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)三山街道長壩村境內(nèi)，總面積約為**0畝，四至范圍為：東至美女山腳林地、南至水溝、西至陳墩古遺址、北至村莊邊界；四至面積包括水渠、泵站、道路等基礎(chǔ)設(shè)施占地以及邊角地等非純可耕作面積。
（三）租賃期限
5年，租賃期限自出租標(biāo)的移交之日起算。
（四）租賃用途
水稻、小麥等農(nóng)作物種植。
（五）特別提示
1、本次經(jīng)營權(quán)交易時(shí)，在同等條件下，三山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)三山街道長壩村集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。優(yōu)先權(quán)的行使按照有關(guān)法律、法規(guī)及安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行：
（1）享有優(yōu)先權(quán)的意向競租方如欲行使優(yōu)先權(quán)，不論出租標(biāo)的采取何種交易方式，必須在交易前先按照本公告及安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)要求辦理報(bào)名手續(xù)、按時(shí)足額交納交易保證金并取得出租方出具的具有優(yōu)先權(quán)的證明文件；否則視同放棄行使優(yōu)先權(quán)。
（2）如采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的交易方式，在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)過程中，其他意向競租方報(bào)價(jià)為最新價(jià)時(shí)，享有優(yōu)先權(quán)的意向競租方如欲行使優(yōu)先權(quán)，應(yīng)在規(guī)定的應(yīng)價(jià)時(shí)間內(nèi)，在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)系統(tǒng)中行使優(yōu)先權(quán)，否則視同放棄行使優(yōu)先權(quán)。相同級別的優(yōu)先權(quán)人在行使優(yōu)先權(quán)時(shí)，按時(shí)間優(yōu)先原則，即其中一優(yōu)先權(quán)人在某一價(jià)格先行使優(yōu)先權(quán)后，其他人在該價(jià)格不能再行使優(yōu)先權(quán)。
2、意向競租方如需查勘出租標(biāo)的，須在報(bào)名時(shí)向安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所提交申請，由安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所與出租方聯(lián)系后，通知現(xiàn)場查勘時(shí)間，由其自行查勘現(xiàn)場。
三、出租方
安徽蕪湖三山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)三山街道長壩村股份經(jīng)濟(jì)合作社。
四、出租行為的決策及批準(zhǔn)情況
本次產(chǎn)權(quán)出租行為已履行了相應(yīng)決策程序，并獲得了相應(yīng)的批準(zhǔn)。
五、出租標(biāo)的出租底價(jià)作價(jià)依據(jù)
本次出租標(biāo)的五年期租金（掛牌價(jià)格）出租底價(jià)經(jīng)三山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)三山街道長壩村股份經(jīng)濟(jì)合作社股東代表會(huì)議決議通過及三山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)三山街道辦事處批準(zhǔn)。
六、交易條件與意向競租方資格條件
（一）交易條件
1、五年期租金（掛牌價(jià)格）出租底價(jià)：人民幣**5,**0.**元。
其中，土地經(jīng)營權(quán)五年期租金出租底價(jià)為**5,**0.**元，土地經(jīng)營權(quán)委托流轉(zhuǎn)管理費(fèi)**,**0.**元(**元/畝.年)。
意向競租方對出租標(biāo)的五年期租金（掛牌價(jià)格）出租底價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，如成交金額較掛牌價(jià)格產(chǎn)生溢價(jià)，產(chǎn)生的溢價(jià)部分為土地經(jīng)營權(quán)租金溢價(jià)，土地經(jīng)營權(quán)委托流轉(zhuǎn)管理費(fèi)不調(diào)整。
2、出租標(biāo)的租金支付要求及方式：
（1）土地經(jīng)營權(quán)租金及土地經(jīng)營權(quán)委托流轉(zhuǎn)管理費(fèi)按合同年度支付，出租方給予出租標(biāo)的內(nèi)**0畝土地經(jīng)營權(quán)第一個(gè)合同年度租金進(jìn)行減免，具體每個(gè)合同年度土地經(jīng)營權(quán)租金支付如下：
第一個(gè)合同年度土地經(jīng)營權(quán)租金為人民幣3,**0.**元；
第二個(gè)合同年度土地經(jīng)營權(quán)租金為人民幣**,**0.**元；
第三個(gè)合同年度土地經(jīng)營權(quán)租金為人民幣**,**0.**元；
第四個(gè)合同年度土地經(jīng)營權(quán)租金為人民幣**,**0.**元；
第五個(gè)合同年度土地經(jīng)營權(quán)租金為人民幣**,**0.**元。
（2）第一個(gè)合同年度土地經(jīng)營權(quán)租金和土地經(jīng)營權(quán)委托流轉(zhuǎn)管理費(fèi)人民幣8,**0.**元自《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清，由承租方付至安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶；以后每個(gè)合同年度土地經(jīng)營權(quán)租金和土地經(jīng)營權(quán)委托流轉(zhuǎn)管理費(fèi)自上一個(gè)合同年度結(jié)束前1個(gè)月，由承租方付至出租方指定賬戶，否則出租方可單方解除《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》，并追究承租方的違約責(zé)任。
（3）如成交金額較出租底價(jià)產(chǎn)生溢價(jià)，溢價(jià)部分按第一個(gè)合同年度土地經(jīng)營權(quán)租金進(jìn)行減免后進(jìn)行分?jǐn)?，?jì)算出每個(gè)合同年度土地經(jīng)營權(quán)租金金額。
3、履約保證金的支付要求：
自《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)向安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶交納履約保證金人民幣1.**萬元整，履約保證金不計(jì)息。
4、與標(biāo)的出租的相關(guān)的其他條件
（1）意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當(dāng)?shù)呐鷾?zhǔn)與授權(quán)參與本次標(biāo)的競租；所提交的競租申請及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。
（2）意向競租方承諾：具有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力，已對出租標(biāo)的進(jìn)行了實(shí)地勘查，對出租標(biāo)的的現(xiàn)狀完全知悉且無異議，對其存在的投資風(fēng)險(xiǎn)已做了充分預(yù)判，投資風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，與出租方、安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。
（3）意向競租方承諾：承租方在取得安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，憑安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，在****年6月1日前按照出租標(biāo)的移交日現(xiàn)狀與出租方自行辦理出租標(biāo)的移交；承租方應(yīng)配合辦理本次出租標(biāo)的的移交手續(xù)，無正當(dāng)理由不接受的，即視同出租方已按期完成標(biāo)的的移交，出租標(biāo)的自移交（或視同辦理完畢標(biāo)的移交）之日起的管理責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)由承租方自行承擔(dān)，出租方與安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
（4）意向競租方承諾：在經(jīng)營權(quán)期限內(nèi)，承租方不改變土地用途，不得以任何形式對外轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押土地經(jīng)營權(quán)。
（5）意向競租方承諾：在經(jīng)營權(quán)期限內(nèi)，承租方要積極配合出租方做好環(huán)境水源保護(hù)、秸稈禁燒、農(nóng)技推廣，公益事業(yè)建設(shè)等，不得違反相關(guān)法律法規(guī)，否則承擔(dān)一切責(zé)任。
（6）意向競租方承諾：在經(jīng)營權(quán)期限內(nèi)，承租方應(yīng)依法保護(hù)合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害，造成損失的，相關(guān)責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。
（7）意向競租方承諾：在經(jīng)營權(quán)期限內(nèi)，自覺接受有關(guān)部門或出租方安全生產(chǎn)、社會(huì)治安等方面的監(jiān)督和檢查；因安全事故、社會(huì)治安、自然災(zāi)害等原因產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。
（8）意向競租方承諾：在經(jīng)營權(quán)期限內(nèi)，應(yīng)自覺維護(hù)好出租標(biāo)的內(nèi)的水電等設(shè)施設(shè)備，費(fèi)用自行承擔(dān)。
（9）意向競租方承諾：在經(jīng)營權(quán)期限內(nèi)，因抗旱、排澇、道路等產(chǎn)生的費(fèi)用均由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。
（**）意向競租方承諾：在經(jīng)營權(quán)期限內(nèi)，土地被依法征用、占用時(shí)，承租方應(yīng)當(dāng)服從，被依法征用、占用土地對應(yīng)出租價(jià)款按照出租方簽訂相關(guān)征用、占用協(xié)議次日起，以月（每月按**天計(jì)算，不足一個(gè)月的不計(jì)）為單位折算退還承租方。對承租方為開展生產(chǎn)投入設(shè)施及種植物造成的直接損失補(bǔ)償歸承租方所有，對土地的征用補(bǔ)償歸出租方所有，除此范圍之外的補(bǔ)償依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
（**）意向競租方承諾：承租方完全履約至《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應(yīng)在租賃期限截止日前（含截止日當(dāng)日），按相關(guān)要求將出租標(biāo)的交回給出租方。
（**）意向競租方承諾：如《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》提前終止的，承租方應(yīng)在收到出租方要求交回出租標(biāo)的通知之日起**日內(nèi)（含收到通知當(dāng)日）按相關(guān)要求將出租標(biāo)的交回給出租方，租賃期限計(jì)算到承租方按相關(guān)要求交回給出租方的當(dāng)日。
（**）意向競租方承諾：合同期滿或承租方提前終止時(shí)，承租方應(yīng)無條件履行出租標(biāo)的的交回手續(xù)，經(jīng)出租方同意可在當(dāng)季農(nóng)作物收獲后負(fù)責(zé)清理地上附屬物，并將土地進(jìn)行平整、恢復(fù)原狀，將在土地上添置的可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備自行撤走，否則視為承租方放棄土地上的附屬物及設(shè)施、設(shè)備所有權(quán)，出租方有權(quán)自行處置，承租方不得以任何理由向出租方提出賠償或補(bǔ)償。
（**）意向競租方承諾：對于承租方支付的租金如需開具發(fā)票，開具發(fā)票產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由承租方自行承擔(dān)。
（**）意向競租方承諾：承租方同意按不低于出租底價(jià)對出租標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)；否則，視為承租方接受出租底價(jià)，并以出租底價(jià)作為報(bào)價(jià)。
（**）意向競租方承諾：對出租方擬定的《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》（樣本）內(nèi)容無異議并遵照執(zhí)行。
（二）意向競租方資格條件
意向競租方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個(gè)體工商戶和農(nóng)村承包經(jīng)營戶）。
七、交易信息
（一）公告期
自****年4月8日至****年4月**日。
（二）掛牌期滿后如未征集到意向競租方，按（5）個(gè)工作日為一個(gè)延長周期延長（延長周期內(nèi)征集到意向競租方數(shù)量不少于1個(gè)且該延長周期結(jié)束，本項(xiàng)目公告期結(jié)束），最多延長（**）個(gè)周期。
（三）報(bào)名時(shí)間
自****年4月8日至****年4月**日（每工作日8:**至**:**,**:**至**:**，如公告期延長，按延長公告期作相應(yīng)順延）。
（四）交易保證金的交納要求及處理
1、交易保證金的金額：人民幣2.**萬元。
2、交易保證金交納時(shí)間：意向競租方應(yīng)于報(bào)名截止日（如公告期延長，報(bào)名截止日按延長公告期作相應(yīng)順延）的**:**前，將交易保證金全額支付到安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(以實(shí)際到達(dá)指定賬戶時(shí)間為準(zhǔn))；否則視同意向競租方自動(dòng)放棄對標(biāo)的的競租，安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予辦理報(bào)名手續(xù)。
3、交易保證金處理：
（1）如因意向競租方原因而非出租方、安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所的原因，意向競租方出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，視為意向競租方違規(guī)違約，將承擔(dān)相關(guān)法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任；出租方或安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所的違約金，同時(shí)有權(quán)取消該意向競租方的承租資格；該意向競租方交納的交易保證金金額不足以彌補(bǔ)出租方、安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所損失的，利益受損方可以向該意向競租方進(jìn)行追償。
a.意向競租方已提出有效競租申請（安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所已發(fā)放競租申請受理通知）后，單方撤回申請的；
b.在采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的交易方式時(shí)，以標(biāo)的的出租底價(jià)（掛牌價(jià)格）作為起始價(jià)，所有符合條件的意向競租方均未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)在安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所指定的網(wǎng)絡(luò)競價(jià)系統(tǒng)中報(bào)有效報(bào)價(jià)（加價(jià)報(bào)價(jià)的，報(bào)價(jià)不得低于出租底價(jià)；減價(jià)報(bào)價(jià)的，報(bào)價(jià)不得高于出租底價(jià)；其他方面均應(yīng)符合項(xiàng)目的競價(jià)規(guī)則）而導(dǎo)致標(biāo)的未成交的；
c.被確定為承租方的意向競租方未按信息披露公告或安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)通知要求簽訂《成交確認(rèn)書》的；
d.被確定為承租方的意向競租方未按信息披露公告或安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)通知要求與出租方簽訂《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》的；
e.意向競租方存在《安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金操作細(xì)則》中規(guī)定出租方或安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所的違約金的其他情形。
（2）安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所按照下列情形，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將交易保證金退還至意向競租方的銀行賬戶：
a.意向競租方交納交易保證金后，在安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所未向意向競租方發(fā)出競租申請受理通知前，意向競租方書面向安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所提出退出交易程序并放棄競租標(biāo)的，且未發(fā)現(xiàn)存在（1）中所列情形的，安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所在收到意向競租方書面明確表示放棄競租并經(jīng)安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所同意之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將其已交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑（事先有約定的按約定路徑，但收款方須仍為意向競租方，下同）、無息退還；
b.意向競租方經(jīng)資格審查最終被確認(rèn)為“不合格意向競租方”的且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)當(dāng)在該意向競租方最終被確認(rèn)為“不合格意向競租方”之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將該意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還；
c.意向競租方經(jīng)資格審查最終被確認(rèn)為“合格意向競租方”但未被確定為承租方且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)當(dāng)在確認(rèn)該意向競租方為非承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還。
（3）意向競租方發(fā)生以上（1）項(xiàng)下的違約行為，導(dǎo)致《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》無法簽訂或無法履行的，出租方有權(quán)對出租標(biāo)的進(jìn)行重新公告交易。重新公告交易時(shí)，違約的意向競租方不得報(bào)名參加競買；重新公告交易的標(biāo)的成交價(jià)低于本次公告交易的標(biāo)的成交價(jià)（對于沒有產(chǎn)生成交價(jià)的，出租標(biāo)的出租底價(jià)視為出租標(biāo)的成交價(jià)）造成的差價(jià)、費(fèi)用損失、本次公告交易的交易服務(wù)費(fèi)用及因意向競租方違約而重新公告交易導(dǎo)致交易的標(biāo)的成交價(jià)款遲延履行期間的滯納金（交易的標(biāo)的成交價(jià)款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿之日起至重新公告交易付款期截止日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效LPR利率雙倍計(jì)算），均由違約的意向競租方承擔(dān)，由出租方追究違約的意向競租方的相關(guān)法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
（4）在承租方簽訂《成交確認(rèn)書》之日起2個(gè)工作日內(nèi)，成交雙方向安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所支付約定的交易服務(wù)費(fèi)用，否則，安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所于承租方簽訂《成交確認(rèn)書》之日起的第3個(gè)工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務(wù)費(fèi)用。
（5）本公告中涉及交易保證金相關(guān)約定的未盡事宜（包括但不限于交易保證金的退還、暫不予退還、不予退還、爭議處置等）應(yīng)依照《安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金操作細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
（五）報(bào)名地點(diǎn)
安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所有限公司（蕪湖市渡春路1號(hào)（蕪湖市人大原辦公樓））
（六）報(bào)名時(shí)應(yīng)提交的主要資料
本項(xiàng)目相關(guān)備查文件可至交易所現(xiàn)場查閱；本項(xiàng)目報(bào)名應(yīng)提交的材料及要求可至交易所領(lǐng)取。
（七）意向競租方資格審查
由出租方、安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所共同成立資格審查小組，對征集到的意向競租方資格進(jìn)行審查。資格審查時(shí)間由出租方與安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所商定。
（八）交易方式
1、公告期結(jié)束，如征集到一個(gè)符合條件的意向競租方，采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓的交易方式。
符合條件的意向競租方確定為承租方。承租方應(yīng)按安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所的通知要求進(jìn)行報(bào)價(jià)(報(bào)價(jià)不得低于出租底價(jià)，如低于出租底價(jià)的或未按要求報(bào)價(jià)的視同接受出租底價(jià)，并以出租底價(jià)作為報(bào)價(jià))，該報(bào)價(jià)確定為成交價(jià)；并按通知要求簽訂《成交確認(rèn)書》。
2、公告期結(jié)束，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向競租方，采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（多次報(bào)價(jià)）的交易方式。
確定最終成交價(jià)格及承租方后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》（如意向競租方采取非現(xiàn)場網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的，則應(yīng)于競價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)到安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所簽訂《成交確認(rèn)書》；如意向競租方采取現(xiàn)場網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的，則應(yīng)于競價(jià)結(jié)束后現(xiàn)場簽訂《成交確認(rèn)書》）。
3、交易方式由安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所確定并另行通知。
4、加價(jià)幅度由安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所確定并另行通知。
（九）交易簽約
承租方應(yīng)于簽訂《成交確認(rèn)書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)，依據(jù)《成交確認(rèn)書》確定的成交價(jià)簽訂《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》。
（十）競價(jià)規(guī)則
競租方在競價(jià)前請務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（ www.ejy**5.com ）的 《e交易平臺(tái)競價(jià)交易規(guī)則》 、 《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》 等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競租、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競租。
（十一）交易時(shí)間
由安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所確定交易時(shí)間，并另行通知。
（十二）交易雙方簽訂《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》，承租方依據(jù)《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》約定將出租標(biāo)的第一個(gè)合同年度土地經(jīng)營權(quán)租金、土地經(jīng)營權(quán)委托流轉(zhuǎn)管理費(fèi)及履約保證金一次性支付至安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所指定的結(jié)算賬戶，交易雙方足額支付交易服務(wù)費(fèi)用后，安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所在3個(gè)工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。
八、聯(lián)系方式：
安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所有限公司
聯(lián) 系 人：陳經(jīng)理
聯(lián)系電話：****-******8
傳 真：****-******1
聯(lián)系地址：安徽省蕪湖市渡春路1號(hào)（蕪湖市人大原辦公樓）
**-報(bào)名應(yīng)提交的相關(guān)資料及要求.pdf
**-關(guān)于享有優(yōu)先權(quán)的證明（樣本）.pdf
**-農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同-樣本.pdf
蕪湖三山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)三山街道長壩村股份經(jīng)濟(jì)合作社約**0畝土地經(jīng)營權(quán)出租項(xiàng)目的相關(guān)公告信息以安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站（www.ahcjnjs.com）發(fā)布的相關(guān)信息為準(zhǔn)。
安徽蕪湖三山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)三山街道長壩村股份經(jīng)濟(jì)合作社
****年4月8日
