晉江市永佳智能裝備產(chǎn)業(yè)園項目（三期、四期）設計
答疑紀要及補充通知
致各投標人：
晉江市永源開發(fā)建設有限公司的晉江市永佳智能裝備產(chǎn)業(yè)園項目（三期、四期）設計（招標編號：晉設招**********6），現(xiàn)發(fā)布答疑紀要及補充通知如下：
一、關于招標文件的補充修改
1.本項目招標文件《專用本》“第1章 第2.3. 工程建設規(guī)模”、“第2章 第1節(jié) 第5項 1.5 建設規(guī)?！薄ⅰ暗?章 第1節(jié) 序號1 第一款 第3點 工程內(nèi)容及規(guī)?！眱?nèi)容均修改為“本項目位于晉江經(jīng)濟開發(fā)區(qū)五里園區(qū)，北鄰新雅路，南靠欣鑫路，西鄰英源路及福馬咪咪（福建）食品工業(yè)有限公司，東靠四經(jīng)一路。總用地****3.**平方米，總建筑面積******.3平方米，其中三期用地****0.**平方米，建筑面積****0平方米，建設標準化工業(yè)廠房以及園區(qū)綠化、園內(nèi)道路、室外管網(wǎng)等室外配套工程;四期用地****3平方米，建筑面積******.3平方米，建設標準化工業(yè)廠房、宿舍樓、辦公樓以及園區(qū)綠化、園內(nèi)道路、室外管網(wǎng)等配套設施工程，主要設備包括貨梯、客梯、變配電等設備；用地性質(zhì)為二類工業(yè)用地。標準廠房以 5-8 層為主，標準廠房最高8層。容積率：1.5-4.0，建筑密度：**％-**％，綠地率：**%-**%，建筑限高：≤** 米。規(guī)劃指標均以招標人最終確定提供的指標為準，紅線范圍均以招標人最終確定提供的紅線圖為準”。
2.本項目招標文件《專用本》“第1章 第2.6. 招標范圍和內(nèi)容”、“第2章 第1節(jié) 第6項 1.6 招標范圍和內(nèi)容”、“第4章 第1節(jié) 序號2 第二款 第1點 工程設計范圍”內(nèi)容均修改為“招標范圍：本項目總用地****3.**平方米，總建筑面積******.3平方米，其中三期用地****0.**平方米，建筑面積****0平方米，建設標準化工業(yè)廠房以及園區(qū)綠化、園內(nèi)道路、室外管網(wǎng)等室外配套工程;四期用地****3平方米，建筑面積******.3平方米，建設標準化工業(yè)廠房、宿舍樓、辦公樓以及園區(qū)綠化、園內(nèi)道路、室外管網(wǎng)等配套設施工程，主要設備包括貨梯、客梯、變配電等設備；用地性質(zhì)為二類工業(yè)用地。標準廠房以 5-8 層為主，標準廠房最高8層。容積率：1.5-4.0，建筑密度：**％-**％，綠地率：**%-**%，建筑限高：≤** 米。規(guī)劃指標均以招標人最終確定提供的指標為準，紅線范圍均以招標人最終確定提供的紅線圖為準；包括但不限于包括配合提容文本報批、方案設計(含估算)、方案優(yōu)化、滿足工程規(guī)劃許可審批要求的日照分析、初步設計(含概算、綠建咨詢)，施工圖設計(含各類二次深化設計)、以及配合施工全過程服務，最終以招標人實際需求為準；
內(nèi)容：本項目總用地****3.**平方米，總建筑面積******.3平方米，其中三期用地****0.**平方米，建筑面積****0平方米，建設標準化工業(yè)廠房以及園區(qū)綠化、園內(nèi)道路、室外管網(wǎng)等室外配套工程;四期用地****3平方米，建筑面積******.3平方米，建設標準化工業(yè)廠房、宿舍樓、辦公樓以及園區(qū)綠化、園內(nèi)道路、室外管網(wǎng)等配套設施工程，主要設備包括貨梯、客梯、變配電等設備；用地性質(zhì)為二類工業(yè)用地。標準廠房以 5-8 層為主，標準廠房最高8層。容積率：1.5-4.0，建筑密度：**％-**％，綠地率：**%-**%，建筑限高：≤** 米。規(guī)劃指標均以招標人最終確定提供的指標為準，紅線范圍均以招標人最終確定提供的紅線圖為準；包括建筑安裝工程、裝修工程（公區(qū)）、室外總體工程；其中施工圖設計包括 主體建筑、結構、 電氣、給排水、暖通 (含空調(diào)) 、供配電（屬于建筑工程的配套電氣工程如設備、元器件、配電柜、進線電源、配套土建等方面二次深化設計含在本次設計中）、夜景工程、管線綜合、消防工程、人防工程、電梯工程、節(jié)能、海綿城市設計、綠色建筑設計(含氡檢測)、智能化設計、幕墻及門窗設計及深化、欄桿設計及深化、百葉設計及深化、標識系統(tǒng)、景觀綠化設計(含圍墻)、室外配套工程及相應配套設備設計、通訊配套工程及其他專項工程設計配合等專業(yè)工程?！?
3.本項目招標文件《專用本》中“第2章 第1節(jié) 第**項 **.3、**.5 設計費（勘察費）金額和計算辦法”、“第4章 第1節(jié) 序號4 合同價格形式與簽約合同價”中內(nèi)容“工程設計費采取綜合單價**.5元/㎡進行計算（雙倍計容面積按照單層面積計費），按實結算，工程設計費最高為 **0 萬元?！本薷臑椤肮こ淘O計費采取綜合單價**.5元/㎡進行計算（雙倍計容面積按照單層面積計費），最終按經(jīng)施工圖審查單位審核合格后的總建筑面積進行結算，若最終結算的工程設計費超**0萬元，仍按**0萬元計取工程設計費。”
4.本項目招標文件《專用本》“第4章 第1節(jié) 序號8 設計分包”內(nèi)容修改為“1.禁止設計分包的工程包括：設計人不得將工程主體結構、關鍵性工作的工程設計分包給第三人;主體結構、關鍵性工作的范圍：建筑安裝工程、基坑與邊坡（永久性與臨時性）及擋墻、主體工程、室外總體工程、人防工程、環(huán)境工程、附屬配套工程的設計。2.允許分包的專業(yè)工程包括：允許設計人將本項目非主導設計專業(yè)設計部分設計工作分包給具有相應資質(zhì)的單位，其中景觀設計、智能化設計、夜景照明工程幕墻工程、節(jié)能減排、供配電工程等專業(yè)設計項目的設計分包人應具有相應資質(zhì)，并具備豐富設計業(yè)績及類似項目業(yè)績，分包需經(jīng)發(fā)包人同意;其他關于分包的約定：設計的分包需滿足招標文件及合同的要求，分包單位的企業(yè)資質(zhì)、人員要求等需滿足國家、省、市有關規(guī)定及發(fā)包人的有關要求，且需發(fā)包人審核確認。未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將設計工作分包給第三人。分包不減輕或免除設計人的責任和義務，分包人提交的成果文件須經(jīng)過設計人審核確認，設計人和分包人就分包項目向發(fā)包人承擔連帶責任。禁止設計人將其承包的工作全部轉包給第三人或者肢解以后以分包的名義轉包給第三人；禁止第三人將其承包的工作再分包；嚴禁出賣圖章、圖簽等行為；設計人未經(jīng)發(fā)包人同意擅自對工程設計進行分包的違約責任，發(fā)包人有權單方面解除本項目設計合同，并要求設計人另行按本項目暫定設計費的 **%支付違約金。3.設計人向發(fā)包人提交有關分包人資料包括：設計人應在分包合同簽訂后 7 天內(nèi)向發(fā)包人提交分包合同副本,向發(fā)包人提交分包人的主要工程設計人員名單、注冊執(zhí)業(yè)資格及執(zhí)業(yè)經(jīng)歷等。4.分包工程設計費支付方式：由設計人與分包人結算。5.發(fā)包人向聯(lián)合體支付設計費用的方式：/?！?
5.本項目招標文件《專用本》“第4章 第1節(jié) 序號6 項目負責人”內(nèi)容修改為“3.2.2 設計人需要更換項目負責人的，應提前7天書面通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人書面同意，否則不得擅自更換。續(xù)任項目負責人的資格條件、管理經(jīng)驗等須不低于原項目負責人且須具備不低于原項目負責人要求的1項類似項目業(yè)績。設計人擅自更換項目負責人的違約責任：違約金**萬元/人次，累計變更超過2次的，則招標人(委托人)有權單方面解除合同，要求設計人另行按本項目暫定設計費的**%支付違約金；3.2.3 項目負責人未履職到位或未及時配合，發(fā)包人有權更換，設計人應在收到書面更換通知后7天內(nèi)更換項目負責人。續(xù)任項目負責人的資格條件、管理經(jīng)驗等須不低于原項目負責人且須具備不低于原項目負責人要求的1項類似項目業(yè)績。設計人無正當理由拒絕更換項目負責人的違約責任：違約金**萬元/人次，累計變更超過2次的，則發(fā)包人(委托人)有權單方面解除合同，要求設計人另行按本項目暫定設計費的**%支付違約金；”
6.本項目招標文件《專用本》“第4章 第1節(jié)序號7 ”條款號“3.2.2、3.2.3”修改為“3.3.2、3.3.3”。
7.本項目招標文件《專用本》“第4章 第1節(jié)序號7 設計人員”內(nèi)容修改為“3.3.2 設計人需要更換設計專業(yè)負責人的，應提前7天書面通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人書面同意。續(xù)任設計專業(yè)負責人的資格條件、執(zhí)業(yè)經(jīng)驗等須不低于原設計專業(yè)負責人。未經(jīng)發(fā)包人書面同意的，設計人不得擅自更換設計專業(yè)負責人。設計人擅自更換設計專業(yè)負責人的違約責任：違約金5萬元/人次，累計變更超過2次的，則發(fā)包人(委托人)有權單方面解除合同，要求設計人另行按本項目暫定設計費的**%支付違約金；3.3.3在本項目設計和技術服務過程中，發(fā)包人發(fā)現(xiàn)設計人的設計人員難以配合、消極怠工或認為設計人的設計進度或質(zhì)量不能滿足發(fā)包人的實際要求，設計人應在接到發(fā)包人書面要求之日起7天內(nèi)更換相關設計人員，續(xù)任設計人員的資格條件、執(zhí)業(yè)經(jīng)驗等須不低于原設計人員。設計人無正當理由拒絕更換設計專業(yè)負責人的違約責任：違約金5萬元/人次，累計變更超過2次的，則發(fā)包人(委托人)有權單方面解除合同，要求設計人另行按本項目暫定設計費的**%支付違約金。若項目實施過程中，發(fā)包人發(fā)現(xiàn)其項目實施人員或現(xiàn)場出席參加相關會議的主要設計人員與投標時承諾派出的設計人員不符或不到位的，則有權按****元/人次從設計費中扣除，累計超過3人次的，發(fā)包人有權單方面解除合同，并要求設計人另行按本項目暫定設計費的**%支付違約金?！?
8.本項目招標文件《專用本》“第4章 第1節(jié) 序號**工程設計文件交付的時間和份數(shù) 第3點(1)”修改為“(1) 設計人提供8套全套施工圖紙，滿足前述需求外如發(fā)包人需要加曬施工圖紙應另行支付相關費用。
9.本項目招標文件《專用本》“第3章 第3節(jié) 二、評標辦法和標準 綜合評估法”內(nèi)容修改為“內(nèi)容見設計招標文件《通用本》”。
**.本項目招標文件《專用本》“附錄 通用本文件內(nèi)容補正表 序號**”修改為：
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** | 通用本第3章評標辦法和標準，第3節(jié)評標辦法和標準及數(shù)據(jù)表 二、評標辦法和標準 綜合評估法 **.1 |
詳見通用本
| **.1 評標委員會對滿足招標文件實質(zhì)性要求的投標文件，按照招標文件規(guī)定的評分標準進行評分，匯總各投標人的“技術文件得分+商務文件得分+企業(yè)信用評標分”之和，作為各投標人的最終得分。 |
**.本項目招標文件《專用本》“第2章 第1節(jié) 第**項 **.1其他第7.①條”修改為“①免繳投標保證金的投標人應當自覺遵守招投標法律、法規(guī)，不因免繳投標保證金事項而免除違法、違規(guī)和違約責任。當出現(xiàn)法律法規(guī)中投標保證金不予退還的情形或者存在招標文件約定的投標保證金作為賠償、扣除的情形時，投標人應于收到招標人書面通知 7 日內(nèi)將招標文件約定的投標保證金(人民幣 ** 萬元)足額繳納至招標人指定賬戶。”
**.本項目招標文件《專用本》“第7章 招標項目補充的投標文件格式 一、投標函 格式1《投標人免繳投標保證金信用承諾函》”修改詳見附件1“格式1《投標人免繳投標保證金信用承諾函》”。
**.本項目招標文件《專用本》“第7章 招標項目補充的投標文件格式 二、投標函附表替換為：《投標函附表》”修改詳見附件2“二、投標函附表替換為:《投標函附表》”。
**.本項目招標文件《專用本》“第5章 第二節(jié) 設計任務書”重新上傳詳見附件3“第2節(jié) 設計任務書”。
**.本項目的投標文件遞交截止時間(即開標時間)及投標保證金遞交截止時間均順延至:****年**月 **日**時**分**秒。
二、關于答疑紀要
問題1：項目任務設計書要求投資總額:不超過本項工程建設可研投資估算總額。請?zhí)峁┍卷椖抗こ探ㄔO可研文件可研文件。
回復：本項目無可研資料，項目任務設計書內(nèi)容已調(diào)整，詳見一、關于招標文件的補充修改第**點。
問題2：對廠房標準層面積是否有具體面積要求?
回復：無具體面積要求，設計方根據(jù)調(diào)研設計，可綜合考慮1~2棟****~****㎡大空間，柱網(wǎng)在8m及以上。
問題3：請?zhí)峁┮黄诙谝呀ㄔO圖紙，以便整體考慮整個園區(qū)規(guī)劃。
回復：提供相關設計圖紙，詳見附件4。
問題4：請?zhí)峁╉椖康貕K出讓規(guī)劃設計條件.
回復：該地塊為法拍地塊，按圖則和任務書要求設計，中標單位需同步配合做提容方案，重新下達新的出讓合同和規(guī)劃設計條件。
問題5：任務書要求四期基地內(nèi)西側一層混凝土倉庫保留并加以更新改造設計，請?zhí)峁┰摻ㄖF(xiàn)狀平立面。
回復：提供相關測繪圖紙，詳見附件4。
問題6：任務書明確指標可統(tǒng)籌，請?zhí)峁┮欢谝?guī)劃指標，以便統(tǒng)籌配套等指標。
回復：提供相關設計圖紙，詳見附件4。
問題7：宿舍、辦公配套是否有具體面積要求?
回復：按規(guī)范配足。
問題8：關于招標文件要求的企業(yè)信用評價分值，請問****年至目前并未發(fā)布信用評分新規(guī)，故福建省工程勘察設計企業(yè)信用評標分值應用于設計招標投標活動的時間尚未明確，本此投標的各投標人企業(yè)信用評標分值是否均按滿分計或按同一分值計？
回復：福建省工程勘察設計企業(yè)信用評價分值應用于工程勘察設計招標投標活動的時間及評價系統(tǒng)網(wǎng)址由省住房和城鄉(xiāng)建設廳另行通知，未明確應用前各投標人企業(yè)信用評分值均按滿分計。
問題9：請?zhí)峁┮欢诘姆桨肝谋荆êЧ麍D）、總圖CAD文件作為設計依據(jù)。
回復：提供相關設計圖紙，詳見附件4。
問題**：請?zhí)峁┍Ａ魝}庫的圖紙資料作為設計依據(jù)
回復：提供相關設計圖紙，詳見附件4。
問題**：員工宿舍、人才公寓是否有居住人數(shù)或間數(shù)要求
回復：無具體要求，設計方根據(jù)調(diào)研設計。
問題**：請明確本次技術標是暗標還是明標？技術標如是暗標，請?zhí)峁┙y(tǒng)一的電子版技術標封面。
回復：本項目技術文件采用暗標評審，技術標封面要求詳見招標文件《通用本》及投標須知前附表第**項第1點。
問題**：本項目投標保證金是否免交，投標人提交《投標人免繳投標保證金信用承諾函》即可？
回復：本項目投標人僅須在投標文件中上傳按格式規(guī)定簽章后的《投標人免繳投標保證金信用承諾函》，予以免繳投標保證金。
本答疑紀要及補充通知為招標文件的組成部分，原招標文件中有相同或相似內(nèi)容做同樣修改，招標文件與本答疑紀要及補充通知不一致的，以本答疑紀要及補充通知為準。投標人應在開標前隨時登錄發(fā)布本項目招標公告的相關網(wǎng)站查看本項目招標的相關信息，若因投標人的疏忽而未及時發(fā)現(xiàn)本項目招標相關信息的，后果自負。根據(jù)招投標法和本招標文件的規(guī)定，本答疑紀要及補充通知是招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力，對投標人具有約束力。
招標人：晉江市永源開發(fā)建設有限公司（蓋章）
法定代表人或項目負責人：（簽字或蓋章）
招標代理: 福建晟瑞興工程管理有限公司（蓋章）
法定代表人或項目負責人：（簽字或蓋章）
日期：****年4月9日
附件1
格式 1：《投標人免繳投標保證金信用承諾函》
投標人免繳投標保證金信用承諾函
致：(招標人名稱)
我單位承諾如下：
1.我單位沒有失信記錄或影響參與本次投標的不良行為記錄。
2.我單位將嚴格遵守《中華人民共和國招標投標法》等法律法規(guī)，如果存在招標文件約定的投標保證金不予退還的情形或者存在招標文件約定的投標保證金作為賠償、扣除的情形時,將于收到招標人書面通知7日內(nèi)將招標文件約定的投標保證金（人民幣**萬元）足額繳納至招標人指定賬戶。
我單位對上述承諾的真實性負責。如有虛假，我單位愿意承擔按照弄虛作假情節(jié)嚴重行為追究法律責任，主動接受監(jiān)管部門依法依規(guī)對我單位作出的任何處理。
投標人：（蓋單位公章）
法定代表人或其委托代理人：（蓋個人章）
日期：年月日
附件2
二、投標函附表替換為：
投 標 函 附 表
| 項目名稱 | 招標編號 | ||
| 投標人名稱 | |||
| 設計項目負責人 | 姓名： 國家注冊建筑師級別：級 注冊編號： | ||
| 設計費投標報價 金額 | 設計費：招標人公布設計項目估算的工程設計收費金額暫定為**0萬元，工程設計費采取綜合單價**.5元/㎡進行計算（雙倍計容面積按照單層面積計費），最終按經(jīng)施工圖審查單位審核合格后的總建筑面積進行結算，若最終結算的工程設計費超**0萬元，仍按**0萬元計取工程設計費。 設計費總額包括了為實施和完成本項目全部設計工作全過程、各環(huán)節(jié)所需的全部費用，包括但不限于為完成本項目范圍內(nèi)的各專業(yè)工程的方案設計、初步設計、概算、施工圖設計及后續(xù)設計服務等各項費用，招標人不再支付其他費用。 | ||
| 設計周期 | 方案設計優(yōu)化：** 日歷日 初步設計：** 日歷日 施工圖設計 ：** 日歷日 | ||
| 備注 | |||
投標人：（蓋投標人單位公章）
地址：郵編：
電話：傳真：
法定代表人（簽字或簽章）或授權委托人：（簽字）
擬擔任設計項目負責人：（簽字）
日期：年月日
注：（1）本表中的設計費投標報價金額按上表內(nèi)容填寫，否則將否決其投標。
（2）如以聯(lián)合體形式投標，聯(lián)合體成員各方均應蓋章。
