項(xiàng)目發(fā)布區(qū)域
| 發(fā)布區(qū)域 | 津南區(qū) | ||
轉(zhuǎn)出方信息
| 轉(zhuǎn)出方名稱 | 天津金岸生態(tài)農(nóng)業(yè)科技發(fā)展有限公司 | 類型 | |
| 聯(lián)系地址 | |||
轉(zhuǎn)出信息
| 轉(zhuǎn)出方式 | 出租 | ||
| 是否屬于再次轉(zhuǎn)出 | 否 | ||
| 項(xiàng)目名稱 | 津南區(qū)天津金岸生態(tài)農(nóng)業(yè)科技發(fā)展有限公司 ****.**畝耕地經(jīng)營權(quán) | ||
| 掛牌價(jià)格 | ******0.**0元/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1.因本次項(xiàng)目出租土地是我方與天津海河金岸投資建設(shè)開發(fā)有限公司（以下簡稱海河金岸）于****年4月**日簽訂的兩份“大孫莊土地委托經(jīng)營管理協(xié)議”中的一部分，所以在合同期內(nèi)，因政府政策調(diào)整、天津海河金岸投資建設(shè)開發(fā)有限公司經(jīng)營戰(zhàn)略變更，需調(diào)整委托經(jīng)營土地面積導(dǎo)致提前收回本標(biāo)的地塊全部或部分土地的，我方將于提前**日書面通知乙方，乙方應(yīng)在通知交還期限內(nèi)將相應(yīng)土地交還我方并經(jīng)我方驗(yàn)收合格。本次掛牌出租的****.**畝農(nóng)用地。以掛牌面積為準(zhǔn)，成交后不再進(jìn)行重新測量。本次在天津農(nóng)交所掛牌我方應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并支付。該項(xiàng)目出租期限為****年1月1日至****年**月**日，意向乙方在報(bào)名前需仔細(xì)考慮，一旦報(bào)名即視為認(rèn)可出租期限，并同意按該出租期限支付租金，成交后不得以出租期限為由拒簽合同。意向乙方在報(bào)名前需繳納交易保證金**0萬元，在成交簽約后，**0萬元交易保證金扣除我方應(yīng)收取的**%租金、**萬元合同期土地保證金及農(nóng)交所應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)用后，剩余部分退回受讓方，如交易保證金不足以覆蓋**%租金、土地保證金及農(nóng)交所應(yīng)收交易服務(wù)費(fèi)，不足部分應(yīng)予簽訂合同后7日內(nèi)一次性補(bǔ)齊。2.甲方出租給乙方的地塊二周邊現(xiàn)有一村民占地未遷移，占地面積約為**余畝，該村民在占地面積內(nèi)進(jìn)行牛、羊養(yǎng)殖，且地塊一臨近唐津高速北側(cè)有一釘子戶違規(guī)占地，占地面積約**0余畝（旱地），在其周邊尚有零星違占違種散戶或新增其他干擾正常種植事宜，租賃期限內(nèi)不排除該村民影響種植的可能，乙方因負(fù)有承租期間的看護(hù)責(zé)任，乙方應(yīng)確保不能使占地村民擴(kuò)大違規(guī)占地面積，乙方對該情況知悉，且合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)對該情況進(jìn)行了考慮，如因此對乙方產(chǎn)生了任何影響，均與甲方無關(guān)。3.乙方知悉，租賃土地范圍內(nèi)現(xiàn)有村民委員會(huì)所有的變壓器4臺(tái)，分別位于洪泥河西側(cè)（3臺(tái)）和西排河西側(cè)（1臺(tái)），租賃期間因第三方原因?qū)е乱曳綗o法使用前述變壓器和泵房的，由乙方協(xié)商處理，甲方不承擔(dān)乙方無法使用變壓器和泵房的任何責(zé)任和后果。因上述部分變壓器需與水產(chǎn)養(yǎng)殖共用，乙方需與各方自行調(diào)配使用，其他事宜與甲方無關(guān)。乙方已現(xiàn)場查看過租賃土地和租賃土地范圍內(nèi)的變壓器、水泵、溝渠、道路、涵閘等基礎(chǔ)設(shè)施，對土地及土地方位內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀已完全了解并認(rèn)可。4.在合同期內(nèi)，土地及坑塘四周的溝渠道路屬甲方所有，土地四周的溝渠道路由承租方使用，只允許乙方行走、取水（但不保水源）或排澇，且乙方必須保證道路暢通、渠道暢通，衛(wèi)生環(huán)境必須達(dá)到甲方的要求，承租土地及周邊道路溝渠垃圾歸乙方清理，如對土地及周邊道路溝渠有破壞行為、不按甲方要求清理垃圾、除草恢復(fù)原貌或不按鎮(zhèn)區(qū)等上級主管部門要求政策執(zhí)行，甲方有權(quán)解除合同并收回土地，不退還租金并扣除租賃保證金，造成損失全部由乙方承擔(dān)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。5.乙方已現(xiàn)場查看過租賃土地和租賃土地范圍內(nèi)的變壓器、水泵、溝渠、道路、涵閘等基礎(chǔ)設(shè)施，對土地現(xiàn)狀已完全了解并認(rèn)可。承租期限內(nèi)，承租土地范圍內(nèi)的溝渠、道路、涵閘、水泵、變壓器等基礎(chǔ)設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)管理并進(jìn)行保養(yǎng)、維護(hù)、使用、維修等，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃土地范圍現(xiàn)有需使用的變壓器、泵房的權(quán)屬（并非全部為甲方所屬，部分為其他單位所屬），乙方需自行與其他權(quán)屬單位溝通，并按期繳納費(fèi)用，包括但不限于種植和非種植階段電費(fèi)、電損、開通等費(fèi)用（即涉及農(nóng)田使用變壓器電費(fèi)在****年1月1日起至****年**月**日期間電費(fèi)均由乙方承擔(dān)），乙方應(yīng)按時(shí)向使用地國網(wǎng)電力或變壓器權(quán)屬單位足額繳納實(shí)際發(fā)生電費(fèi)。6.在承租期內(nèi)，乙方應(yīng)妥善管理土地，確保農(nóng)作物秸稈得到充分利用，并及時(shí)清理承租區(qū)域內(nèi)的雜草和垃圾等。乙方不得焚燒和掩埋農(nóng)作物秸稈或垃圾，并負(fù)責(zé)在特殊節(jié)點(diǎn)期間（如祭祀等）進(jìn)行農(nóng)田巡檢，以及看護(hù)、滅火等。乙方不得以村民燒荒為由推脫責(zé)任，導(dǎo)致有焚燒火點(diǎn)或過火面積的，被生態(tài)環(huán)境或其他相關(guān)部門通告或要求整改的，乙方應(yīng)立即采取有效措施進(jìn)行整改，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。因通告或整改給甲方帶來不良影響的，甲方有權(quán)參照天津市相關(guān)政策，對乙方的農(nóng)田補(bǔ)助資金不予確認(rèn)。7.在合同期內(nèi)，因政府政策調(diào)整、甲方經(jīng)營戰(zhàn)略變更、征拆占用等因素，導(dǎo)致需調(diào)整土地面積導(dǎo)致提前收回本標(biāo)的地塊全部或部分土地的（本合同租賃期限內(nèi)，租賃土地存在被征拆占用的可能，乙方對此知悉，且合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)對該情況進(jìn)行了考慮，如因此對乙方產(chǎn)生了任何影響，均與甲方無關(guān)，甲方無須對此承擔(dān)任何違約責(zé)任），甲方將提前**日書面通知乙方，甲方不因此承擔(dān)任何責(zé)任，乙方應(yīng)在通知交還期限內(nèi)將相應(yīng)土地交還甲方并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，收回土地時(shí)間如在種植季并已種植，征地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方。乙方存在青苗損失且征用單位同意補(bǔ)償?shù)模哉陀玫胤酱_定的標(biāo)準(zhǔn)或相關(guān)單位出具的第三方評估報(bào)告或按照《天津市人民政府關(guān)于印發(fā)天津市征收土地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)（青苗補(bǔ)償僅針對當(dāng)季已種植但尚未成熟的農(nóng)作物，補(bǔ)償范圍僅限于實(shí)際種植面積內(nèi)尚未成熟的農(nóng)作物本身，補(bǔ)償面積以實(shí)際測量面積為準(zhǔn)，在承租期內(nèi)乙方已完成農(nóng)作物收獲的，乙方不得以任何理由申請補(bǔ)償費(fèi)用），甲方可配合乙方領(lǐng)取相關(guān)損失補(bǔ)償，相應(yīng)未到期內(nèi)的租金不予退還。8.乙方知曉，租賃期內(nèi)存在土地被他人施工占用（如特高壓工程施工占地等）的可能，本合同項(xiàng)下的租金費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)對該情況進(jìn)行了考慮，如因第三方占地施工給乙方造成農(nóng)事生產(chǎn)影響的，或給乙方造成其他損失的，與甲方無關(guān)，甲方均無須對此承擔(dān)任何責(zé)任。9.乙方在租賃期內(nèi)，一切自然災(zāi)害和人為造成的經(jīng)濟(jì)損失和意外人身事故均由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。**.意向乙方可先進(jìn)行實(shí)地踏勘，一旦報(bào)名即視為了解并接受項(xiàng)目及配套（水、電、路、消防設(shè)施等）現(xiàn)狀，對項(xiàng)目及配套（水、電、路、消防設(shè)施等）現(xiàn)狀無異議。**.乙方有義務(wù)配合甲方迎接各級政府和部門檢查，包含但不限于道路衛(wèi)生清理、部分花卉的修剪、道路兩側(cè)標(biāo)識(shí)牌的升級改造等，并自行承擔(dān)其相關(guān)費(fèi)用。**.該項(xiàng)目具體出租起止時(shí)間以雙方簽訂的書面合同起止時(shí)間為準(zhǔn)，意向承租方在報(bào)名前需仔細(xì)考慮，一旦報(bào)名即視為認(rèn)可出租期限，并同意按該出租期限支付租金，成交后不得以出租期限為由拒簽合同。 | ||
| 受讓方條件 | 1、面向注冊地在津南區(qū)成立時(shí)間不低于5年的家庭農(nóng)場、合作社及法人單位且經(jīng)營范圍應(yīng)包括相關(guān)農(nóng)業(yè)糧食種植。2、報(bào)名時(shí)需提供連續(xù)5年期的種植面積超****畝土地租賃合同。3、3年內(nèi)獲評過不低于市級農(nóng)業(yè)部門評定的示范家庭農(nóng)場、從事相關(guān)農(nóng)業(yè)種植生產(chǎn)經(jīng)營的市級或示范合作社、相關(guān)農(nóng)業(yè)證書的法人單位。4、法定代表人或負(fù)責(zé)人或成員(至少一名)具有相關(guān)農(nóng)業(yè)技術(shù)任職資格證書。 | ||
| 轉(zhuǎn)出用途 | 種植業(yè) | ||
| 是否繳納保證金 | 是 | ||
| 繳納形式 | 電匯 | 交易保證金（元） | ******0.** |
| 掛牌期滿，處理方式 | 延長信息發(fā)布（不變更掛牌條件，直至征集到意向受讓方） | ||
| 土地性質(zhì) | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 階梯競價(jià) | ||
| 階梯價(jià) | ****0 | ||
| 掛牌期 | 5 | ||
| 價(jià)款劃入賬號(hào) | ************************ | ||
| 賬戶名稱 | 天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 | 開戶銀行 | 中國建設(shè)銀行股份有限公司天津永安支行 |
