經(jīng)無為市人民政府批準(zhǔn)，無為市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓一宗地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

單位：平方米，年，萬元

規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)要求詳見地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。

地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)方案報(bào)市政府批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

二、競(jìng)買資格及要求

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買，但是法律、法規(guī)對(duì)競(jìng)買人另有規(guī)定的除外。

三、 本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于****年4月**日至****年5月8日，到無為市土地儲(chǔ)備中心獲取掛牌出讓文件。

五、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過蕪湖市公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)（http://whsggzy.wuhu.gov.cn/STPBidder）進(jìn)行。申請(qǐng)人也可以通過蕪湖市公共資源交易官網(wǎng)首頁指引登錄系統(tǒng)，下載《蕪湖市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》和《蕪湖市公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)手冊(cè)》以及出讓文件，并認(rèn)真閱讀。參與報(bào)名的申請(qǐng)人均視為自愿接受《蕪湖市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》和《蕪湖市公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)手冊(cè)》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束，按照交易規(guī)則進(jìn)行操作并接受交易的最終結(jié)果。

六、申請(qǐng)人登錄蕪湖市公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)需辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證），并取得安徽省公共資源交易市場(chǎng)主體庫資格（首次登錄須辦理入庫手續(xù)）。辦理數(shù)字證書及入庫流程請(qǐng)參見蕪湖市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://whsggzy.wuhu.gov.cn/whggzyjy/）“服務(wù)指南”欄目中的“CA數(shù)字證書及電子簽章業(yè)務(wù)辦事指南”和“主體庫注冊(cè)辦理指南”。

七、申請(qǐng)人可于****年4月**日至****年5月8日**：**時(shí)期間，憑數(shù)字證書（CA）登錄蕪湖市公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)點(diǎn)擊所要參與競(jìng)買的地塊，繳納競(jìng)買保證金，在線上傳《競(jìng)買申請(qǐng)書》、競(jìng)買保證金繳納憑證等報(bào)名資料進(jìn)行報(bào)名。

經(jīng)審查，申請(qǐng)人具備申請(qǐng)條件且按規(guī)定交納競(jìng)買保證金的，無為市自然資源和規(guī)劃局將在****年5月8日**：**時(shí)前通過蕪湖市公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)確認(rèn)其競(jìng)買資格。

八、掛牌時(shí)間定于：****年4月**日8：**時(shí)至****年5月9日**：**時(shí)。具備競(jìng)買資格的申請(qǐng)人需在規(guī)定時(shí)間登錄蕪湖市公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)按規(guī)則進(jìn)行報(bào)價(jià)。

網(wǎng)上交易成交后，競(jìng)得人可在蕪湖市公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)自行下載打印成交通知書。并在5個(gè)工作日內(nèi)，持成交通知書（不再另行通知）及競(jìng)價(jià)系統(tǒng)要求提交的相關(guān)報(bào)名資料原件，到無為市土地儲(chǔ)備中心進(jìn)行審核確認(rèn)。通過審核的，出讓人與競(jìng)得人當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書》。

九、本次掛牌以宗地單體出讓，出讓后不再以復(fù)測(cè)宗地面積為由調(diào)整土地出讓金。

十、本次掛牌地塊實(shí)行有保底價(jià)掛牌出讓（政府設(shè)定保底價(jià)，最高掛牌價(jià)格不低于保底價(jià)的，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人），成交價(jià)為土地出讓金，有關(guān)規(guī)費(fèi)及稅收按規(guī)定另行交納。

十一、出讓成交后，競(jìng)買保證金中按成交價(jià)款的**%自動(dòng)轉(zhuǎn)作履行合同定金，出讓合同簽訂后，剩余部分保證金和定金抵作土地出讓金。未競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金5個(gè)工作日內(nèi)退還，不計(jì)利息；土地出讓成交后**日內(nèi)首付出讓價(jià)款不得低于**%，余款成交后1年內(nèi)繳清。；出讓成交公示（不少于5日）結(jié)束后**個(gè)工作日內(nèi)簽訂出讓合同。

十二、土地出讓成交之日起1個(gè)月內(nèi)襄安鎮(zhèn)政府交地，出讓成交后3個(gè)月內(nèi)開工，出讓成交后**個(gè)月內(nèi)竣工。

十三、其他需要公告的事項(xiàng)

1、容積率計(jì)算規(guī)則按照蕪湖市城市規(guī)劃管理相關(guān)技術(shù)規(guī)定執(zhí)行，其中影院、宴會(huì)廳等功能建筑層高可適當(dāng)增加，大于8.1米以上應(yīng)按雙倍計(jì)容。

2、受讓人須自持計(jì)容建筑面積不少于總計(jì)容面積的**%（其中，影劇院不小于****平方米，宴會(huì)廳不小于****平方米，攤位不少于農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)計(jì)容建筑面積的**%），規(guī)劃設(shè)計(jì)方案中須明確自持部分的位置、面積；農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)由受讓人統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理，其自持部分不得以任何形式對(duì)外銷售（轉(zhuǎn)讓），且不得抵押,并在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證中予以注記；影劇院、宴會(huì)廳等自持部分在竣工驗(yàn)收合格后5年內(nèi)不得對(duì)外銷售（轉(zhuǎn)讓），且不得抵押,并在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證中予以注記。

3、地塊內(nèi)建筑須嚴(yán)格按規(guī)劃要求退讓道路紅線、建筑控制線。

4、按照功能分區(qū)要求，合理確定商業(yè)及配套設(shè)施布局；地塊內(nèi)應(yīng)配套不小于****平方米的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，不小于****平方米的影院，不小于****平方米的宴會(huì)廳。

5、地塊內(nèi)建筑風(fēng)格應(yīng)與周邊景觀環(huán)境協(xié)調(diào)，注重臨路景觀效果，建筑外立面裝飾裝修材質(zhì)應(yīng)滿足鎮(zhèn)區(qū)景觀要求，同時(shí)要求：（1）按照相關(guān)規(guī)范要求做好綠色建筑設(shè)計(jì)，空調(diào)室外機(jī)組、太陽能等設(shè)備應(yīng)統(tǒng)一設(shè)計(jì)，做好隱蔽處理及預(yù)留好安裝位置；（2）做好宗地四周及建筑夜景亮化處理。

6、規(guī)范合理組織各類交通流線，機(jī)動(dòng)車、人行出入口應(yīng)按相關(guān)規(guī)范要求設(shè)置，其中臨軍二路一側(cè)僅允許開設(shè)人行和消防應(yīng)急出入口；建設(shè)單位應(yīng)編制交通影響評(píng)價(jià)報(bào)告與規(guī)劃設(shè)計(jì)方案一并報(bào)送審查。

7、配套設(shè)施要求：（1）合理確定停車場(chǎng)地，并滿足以下要求：①機(jī)動(dòng)車配建不小于1.0車位/百平方米（地上建筑面積）；除農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)影院外非機(jī)動(dòng)車配建不小于4.0車位/百平方米（地上建筑面積），用于農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、影院的非機(jī)車配建不小于**車位/百平方米；車輛停放場(chǎng)地宜相對(duì)集中布局并方便管理。②配套機(jī)動(dòng)車位不低于其停車位總數(shù)**%比例配建充電停車位。（2）按相關(guān)規(guī)范和政府文件配建相應(yīng)規(guī)?；驑?biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)用房和安防設(shè)施。其中配套物業(yè)服務(wù)用房不小于總建筑面積的3‰，且不小于**0?O。（3）按照垃圾分類收集轉(zhuǎn)運(yùn)要求，設(shè)置相應(yīng)規(guī)模的垃圾收集轉(zhuǎn)運(yùn)場(chǎng)地及設(shè)施。

十四、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：無為市土地儲(chǔ)備中心（無為市二壩路9號(hào)市自然資源和規(guī)劃局院內(nèi)）

聯(lián)系人：宋云清、黃 磊

聯(lián)系電話：****-******8

無為市自然資源和規(guī)劃局

****年4月**日