大招標(biāo)(http://maureenalikor.com)
| 項(xiàng)目編號(hào) | ZC**JX******** |
| 項(xiàng)目名稱 | 弋陽(yáng)縣勝利路**號(hào)電影公司辦公樓第一層的3間店面招租（3年） |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 弋陽(yáng)縣電影發(fā)行放映公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | **7,**3.**元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 5 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 招投標(biāo) |
| 轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng) | | 項(xiàng)目編號(hào): | ZC**JX******** | | 項(xiàng)目名稱: | 弋陽(yáng)縣勝利路**號(hào)電影公司辦公樓第一層的3間店面招租（3年） | | 標(biāo)的名稱: | 上饒市弋陽(yáng)縣千里狼自行車店面招租（3年）,掛牌價(jià)**7,**3.**元
上饒市弋陽(yáng)縣四通辦公自動(dòng)化服務(wù)部招租（3年）,掛牌價(jià)**9,**5.**元
上饒市弋陽(yáng)縣喜德盛·雷克斯弋陽(yáng)專賣店招租（3年）,掛牌價(jià)**4,**4.**元
| | 標(biāo)的企業(yè)基本情況: | | 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱： | | 所在地區(qū)：江西省·上饒市·弋陽(yáng)縣 | | 經(jīng)濟(jì)類型： | | 所屬行業(yè)： | | 注冊(cè)資本：萬(wàn)元 | | 法定代表人： | | 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 | | | 資產(chǎn)狀況: | | 以下數(shù)據(jù)出自評(píng)估報(bào)告數(shù)據(jù)，評(píng)估基準(zhǔn)日： | | 資產(chǎn)總額：萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn):萬(wàn)元，流動(dòng)資產(chǎn):萬(wàn)元，無(wú)形資產(chǎn):萬(wàn)元，其它資產(chǎn):萬(wàn)元 | | 負(fù)債總額：萬(wàn)元，凈資產(chǎn)：萬(wàn)元。 | | 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)表日期：，報(bào)表類型：。 | | 資產(chǎn)總額：萬(wàn)元，負(fù)債總額：萬(wàn)元，凈資產(chǎn)：萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)收入：萬(wàn)元，利潤(rùn)總額：萬(wàn)元，凈利潤(rùn)：萬(wàn)元 | | 以下數(shù)據(jù)出自審計(jì)報(bào)告： | | | 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 | | 延期處理方式: | 無(wú) | | 項(xiàng)目簡(jiǎn)介: | 弋陽(yáng)縣勝利路**號(hào)電影公司辦公樓第一層的3間店面招租（3年），房屋坐落于弋陽(yáng)縣勝利路**號(hào)，此次標(biāo)的總建筑面積為**1.1㎡，起拍價(jià)及競(jìng)拍保證金詳見(jiàn)明細(xì)表清單（請(qǐng)下載）。
【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn))：
戶 名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司
賬 號(hào)：**************6
開(kāi)戶行：江西銀行（上饒分行） | | 重要信息披露: | 1.本次掛牌招租的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵詳見(jiàn)詳見(jiàn)江西德勝房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的贛德勝評(píng)報(bào)字（****）第**7號(hào)評(píng)估報(bào)告。
2.租賃期限：本次拍賣標(biāo)的租賃年限為3年，無(wú)裝修免租期。
3.租金的繳付及遞增方式：租金按年支付，即每**個(gè)月為一個(gè)支付周期，每個(gè)支付周期結(jié)束前**個(gè)工作日支付下一個(gè)支付周期的租金，租期內(nèi)租金逐年遞增3%。
4.履約保證金要求：拍賣成交后，承租方應(yīng)支付三個(gè)月租金作為履約保證金；合同期限屆滿，承租方未對(duì)招租方造成任何損失的，招租方在合同終止后十個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息全額返還承租方剩余的履約保證金。
5.承租方必須按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)。
6.交易價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用支付時(shí)間：拍賣成交之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。
7.成交合同簽訂時(shí)間：付清全部?jī)r(jià)款后十個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。
8.標(biāo)的交付時(shí)間：成交合同中約定。
9.起租日、到期日：成交合同中約定。
**、本次拍賣標(biāo)的均處于在租經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，一旦本次拍賣成交，拍賣標(biāo)的將于原合同到期之后，交付給新承租方，在此之前新承租方不得干預(yù)原承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，原承租方在同等條件、同等價(jià)格的情況下享有優(yōu)先權(quán)。
**、原承租方如未競(jìng)得標(biāo)的，須按照招租方的要求辦理交接手續(xù)并結(jié)清所有經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的水電等公共支出費(fèi)用。原承租戶須在租賃期滿**日內(nèi)將其所屬的可移動(dòng)的設(shè)備、設(shè)施搬離、清空，并將租賃標(biāo)的交還招租方，如原承租戶逾期未搬離、清空，則視為原承租戶將租賃標(biāo)的內(nèi)剩余的設(shè)備、設(shè)施無(wú)償贈(zèng)與招租方，原租戶不得要求賠償或補(bǔ)償。
**.責(zé)任、義務(wù)：
（1）本次拍賣標(biāo)的租賃年限為3年，租賃期滿后招租方若無(wú)其他用途則且繼續(xù)對(duì)外出租的，則另行公開(kāi)招租，在同等條件下，原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。
（2）租賃期滿后若承租方不再續(xù)約，須在合同期滿前三個(gè)月通知招租方，按招租方的要求辦理交接手續(xù)，并在約定時(shí)間內(nèi)結(jié)清所有經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生的水電等公共支出費(fèi)用后無(wú)償搬離標(biāo)的物，在承租方搬離標(biāo)的物時(shí)，不得損壞標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)、裝修及原有配套設(shè)施。
（3）承租方在標(biāo)的成交后，不得損壞標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)，如需對(duì)房屋進(jìn)行改建，必須征得招租方同意后方可實(shí)施，必須確保標(biāo)的的安全質(zhì)量，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，改建方案需遞交招租方進(jìn)行備案。如未經(jīng)招租方同意擅自施工所產(chǎn)生的一切責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)，且承租方需賠償因此給招租方造成的經(jīng)濟(jì)損失。合同期內(nèi)，因房屋外墻脫落、空調(diào)外機(jī)掉落、玻璃門(mén)窗掉落、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用等造成的安全責(zé)任由承租方全部承擔(dān)。
（4）承租方必須守法經(jīng)營(yíng)，不得在商鋪內(nèi)從事非法活動(dòng)或者有相關(guān)違約行為，否則，招租方有權(quán)無(wú)條件收回標(biāo)的物并全額扣除履約保證金（詳細(xì)內(nèi)容在成交合同中約定）。消防安全合格證、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等各種經(jīng)營(yíng)需辦理的證件都由承租方自行辦理，費(fèi)用自理。
（5）標(biāo)的成交后，產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包含但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)）以及債務(wù)均由承租方自行承擔(dān)。
（6）標(biāo)的成交后，原則上承租方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓整體租賃權(quán)或部分租賃權(quán)；若承租方在租賃期限內(nèi)因經(jīng)營(yíng)情況確有轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的需求，則承租方需書(shū)面上報(bào)招租方，待招租方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。
（7）因政府規(guī)劃調(diào)整或不可抗力等因素，招租方須提前終止合同的，承租方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無(wú)條件撤場(chǎng)，招租方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。 | | | 1.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。
2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
3.國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | | 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: | | 增資擴(kuò)股實(shí)施方案主要內(nèi)容: | | 1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對(duì)出租標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，招租方對(duì)意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。
2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向承租方提交承租申請(qǐng)后，視為意向承租方對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并自愿承擔(dān)除因招租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。
3.【優(yōu)先權(quán)行使】?jī)?yōu)先權(quán)人應(yīng)在報(bào)名期間向上饒市公共資源交易中心遞交受讓申請(qǐng)，并按規(guī)定交納保證金，進(jìn)場(chǎng)行使優(yōu)先權(quán)。若形成競(jìng)價(jià)，應(yīng)在競(jìng)價(jià)過(guò)程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項(xiàng)目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。
4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則協(xié)議成交；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采取無(wú)保留價(jià)的拍賣的方式確定承租方。
5.【合同簽訂時(shí)間】付清全部?jī)r(jià)款后十個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。
6.【交易稅費(fèi)】
（1）本次轉(zhuǎn)讓所涉及的稅賦：按政府相關(guān)規(guī)定各自負(fù)責(zé)繳納。
（2）依《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由承租方承擔(dān)；交易服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)。
（3）費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在拍賣成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用（政府稅費(fèi)除外）支付至上饒市公共資源交易中心指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無(wú)息結(jié)算，拍賣傭金支付至拍賣公司指定賬戶。
7.【交付】標(biāo)的成交后，標(biāo)的交付時(shí)間以租賃合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。
8.【報(bào)名登記】意向承租方須在報(bào)名期內(nèi),通過(guò)江西省公共資源交易平臺(tái)（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/）查閱該項(xiàng)目。
報(bào)名登記截止時(shí)間：****年**月**日**時(shí)前。
9.【拍賣手續(xù)辦理】意向承租方須在報(bào)名截止時(shí)間前到江西元利拍賣有限公司完成參加競(jìng)拍的手續(xù)辦理，并按要求交納交易保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），否則不能取得競(jìng)拍資格。
詳情咨詢：江西元利拍賣有限公司
聯(lián)系電話：**********2（童女士）
**.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn))：
戶 名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司
賬 號(hào)：**************6
開(kāi)戶行：江西銀行（上饒分行）
**.【拍賣時(shí)間與地點(diǎn)】
拍賣時(shí)間： ****年**月**日**時(shí)
拍賣地點(diǎn)：上饒市弋陽(yáng)縣公共資源交易中心 | | | | | 其它需要披露的內(nèi)容: | 掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則協(xié)議成交；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采用無(wú)保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式確定承租方。
分期付款，租金繳納方式為按年支付。租金及履約保證金須在拍賣成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付至上饒市公共資源交易中心指定賬戶實(shí)行進(jìn)場(chǎng)結(jié)算。上饒市公共資源交易中心在收到招租方提交的書(shū)面轉(zhuǎn)款申請(qǐng)及標(biāo)的完成交接證明文件之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將價(jià)款及履約保證金無(wú)息轉(zhuǎn)付給招租方。 | | 聯(lián)系方式： | 詳情咨詢：江西元利拍賣有限公司
聯(lián)系電話：**********2（童女士） | |
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