| 項目編號: | ZC**JX******** |
| 項目名稱: | 德興市**0處房產(chǎn)招租 |
| 標(biāo)的名稱: | 德興市**0處房產(chǎn)招租,掛牌價6,**2,**2.**元
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| 標(biāo)的企業(yè)基本情況: | | 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱： | | 所在地區(qū)：江西省·上饒市·德興市 | | 經(jīng)濟類型： | | 所屬行業(yè)： | | 注冊資本：萬元 | | 法定代表人： | | 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 | |
| 資產(chǎn)狀況: | | 以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準(zhǔn)日： | | 資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn):萬元，流動資產(chǎn):萬元，無形資產(chǎn):萬元，其它資產(chǎn):萬元 | | 負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元。 | | 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務(wù)報表，報表日期：，報表類型：。 | | 資產(chǎn)總額：萬元，負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 | | 以下數(shù)據(jù)出自審計報告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: | 無 |
| 項目簡介: | 德興市**0處房產(chǎn)招租，詳見德興市**0處房產(chǎn)招租《評估報告》贛中磊（****）（房估）字第****號；贛達泰評字〔****〕**3號；贛佳正【****】（評）字第****3號，本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的詳情附件清單（請下載）。 |
| 重要信息披露: | 1.本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵詳見贛中磊（****）（房估）字第****號《評估報告》；贛達泰評字〔****〕**3號《評估報告》；贛佳正【****】（評）字第****3號《評估報告》。
2.本次招租房產(chǎn)共計**0處（分**個標(biāo)的）。標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、面積等均以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考。公告期間，意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。
3.標(biāo)的**、**、**、**號（整體招租優(yōu)先）；標(biāo)的**、**號（整體招租優(yōu)先）。上述標(biāo)的若整體招租成交，則不再進行單個標(biāo)的招租；反之不成交，則進行單個標(biāo)的招租。
4.原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)（同等條件、同等價格）。
5.租金按年支付，年租金有遞增，（前兩年租金不變，自第三年開始在上一年基礎(chǔ)上逐年遞增約2%）。遵循先付租金后使用的原則，拍賣成交之日起**日內(nèi)即繳納首年租金、租賃押金，待租賃期滿后，由招租方驗收合格退還租賃押金（不計息）。
6.拍租成交后，標(biāo)的由招租方按現(xiàn)狀交付（以交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)）。實際交付面積無論增多或減少均不影響成交及成交價格。承租方在租賃期內(nèi)，自投資金、自負(fù)盈虧、合法經(jīng)營并承擔(dān)租賃期內(nèi)產(chǎn)生的所有稅、費。
7.招租方只提供房屋場地現(xiàn)狀，不進行二次裝修，如承租方需要二次裝修，費用由承租方自行承擔(dān)。如承租方不經(jīng)營時，可將移動的財產(chǎn)帶走。但不得隨意拆除房屋固定裝修，遺留裝修無償歸招租方所有。
8.拍租成交后，若原承租方未競得標(biāo)的，則須按招租方要求辦理交割手續(xù)并結(jié)清經(jīng)營期內(nèi)所產(chǎn)生的水電等公共支出費用。原承租方可將移動的財產(chǎn)帶走。但不得隨意拆除標(biāo)的房產(chǎn)固定裝修，遺留裝修無償歸招租方所有。
9.承租方不得隨便改變房屋結(jié)構(gòu)，如需適當(dāng)調(diào)整布局，須征得招租方同意后方可實施，裝修及相關(guān)設(shè)施應(yīng)滿足消防等相關(guān)管理部門要求。
**.租賃期間，因標(biāo)的房產(chǎn)外墻脫落、空調(diào)外機掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設(shè)備設(shè)施使用等造成的安全事故由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。
**.如遇到國有資產(chǎn)改制或國家政策變化需提前收回租賃權(quán)的，招租方提前告知承租方，承租方結(jié)清當(dāng)前租金及稅、費后，無條件在約定時間搬離，招租方不對承租方作任何形式的補償。
**.租賃期滿后，招租方若無其他用途且繼續(xù)對外出租的，則另行公開招租，原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)（同等條件、同等價格）。
**.房屋租賃期間，承租方有下列行為之一的，招租方有權(quán)解除租賃合同，收回出租房屋，已收取租金和租賃押金不退。
（1）未經(jīng)招租方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。
（2）未經(jīng)招租方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。
（3）損壞承租房屋，在招租方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
（4）未經(jīng)招租方書面同意，改變房屋租賃用途。 |
| | 1.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其他組織。
2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽、財務(wù)狀況和支付能力。
3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: | | 增資擴股實施方案主要內(nèi)容: | | 1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對招租標(biāo)的實施盡職調(diào)查期間，招租方對意向承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。
2.【風(fēng)險承擔(dān)】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對招租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，并自愿承擔(dān)除因招租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險。
3.【優(yōu)先權(quán)行使】優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在報名期間向上饒市公共資源交易中心遞交承租申請，并按規(guī)定交納保證金，進場行使優(yōu)先權(quán)。若形成競價，應(yīng)在競價過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。
4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應(yīng)按照本公告要求與招租方簽訂租賃合同，且交易價格不得低于本公告掛牌底價。如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求報名且交納了交易保證金，則采用增價拍賣方式確定承租方。
5.【合同簽訂時間】承租方被確定之日起，交易各方須在5個工作日內(nèi)簽訂交易合同，
6.【交易稅費】
（1）本次招租所涉及的稅賦承擔(dān)：按政府相關(guān)規(guī)定各自負(fù)責(zé)繳納；交易服務(wù)費承擔(dān)：由承租方負(fù)責(zé)；拍賣傭金由承租方負(fù)責(zé)。
（2）費用承擔(dān)方應(yīng)在成交之日起**日內(nèi)將相關(guān)費用（政府稅費除外）支付至上饒市公共資源交易中心指定的專用結(jié)算賬戶進行無息結(jié)算。
7.【交付】合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)，招租方將標(biāo)的交付給承租方，標(biāo)的以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
8.【報名登記】承租方須在報名期內(nèi)，通過通過江西省公共資源交易平臺（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/jyxx/trade.html）查閱該項目。
9.【拍賣手續(xù)辦理】意向承租方須在報名截止時間前到江西鴻韻拍賣有限公司完成參加競拍的手續(xù)辦理，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準(zhǔn)），否則不能取得競拍資格。
報名登記截止時間：****年4月**日**時前。
詳情咨詢：江西鴻韻拍賣有限公司
聯(lián)系電話：**********5（王先生） **********0（裘先生）
**.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準(zhǔn))：
戶 名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司
賬 號：**************6
開戶行：江西銀行（上饒分行）
**.【拍賣時間與地點】
拍賣時間：****年4月**日**時
拍賣地點：德興市公共資源交易中心四樓 | | | |
| 其它需要披露的內(nèi)容: | 掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應(yīng)按照本公告要求與招租方簽訂租賃合同，且交易價格不得低于本公告掛牌底價。如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求報名且交納了交易保證金，則采用增價拍賣方式確定承租方。
租金繳納方式為先付租金后使用的原則，租金按年計繳；拍賣成交之日起**日內(nèi)繳納首年租金，并將首年租金、租賃押金支付至上饒市公共資源交易中心指定賬戶實行進場結(jié)算，上一周期到期前**個工作日內(nèi)支付下一周期租金，付至招租方指定賬戶。上饒市公共資源交易中心在收到招租方提交的書面轉(zhuǎn)款申請及標(biāo)的完成交接證明文件之日起5個工作日內(nèi)，將交易價款及租賃押金無息轉(zhuǎn)付給招租方。 |
| 聯(lián)系方式： | 詳情咨詢：江西鴻韻拍賣有限公司
聯(lián)系電話：**********5（王先生） **********0（裘先生） |
